تخطيط "brezhnevka": وصف وخيارات قياسية

"Brezhnevki" - منزل نموذجي، والتي ظهرت في هذا البلد في منتصف 1960s في عهد ليونيد بريجنيف وذهب من خلال "خروتشوف". هذا نوع شائع من المساكن لا يتطلب وصفًا: لا توجد مدينة واحدة حيث سيكون من المستحيل رؤية المباني من هذا النوع.

"Brezhnevki" بنيت بنشاط حتى نهاية 1980s، ولكن حتى اليوم، وأحيانا في بناء أساس نوع معين من المساكن.

في البداية، مثل "خروتشوف"، وكان "brezhnevki" 5 طوابق، ولكن بدأت تدريجيا في الظهور 9 و 10 طابقا، وحتى 14 وبناء 17 طابقا. بنيت "Brezhnevka" أساسا من لوحات ، في كثير من الأحيان هناك إصدارات الطوب والكتل.

"Brezhnevka" هي نسخة محسنة من "خروتشوف". أصبحت الشقق أكبر. إذا كان الحد الأدنى لمساحة "خروتشوف" 31 متر مربع. م ، ثم في "brezhnevka" زادت إلى 33 مترا مربعا. م.يمكن أن تصل المساحة القصوى للشقق المكونة من 4 غرف إلى 76 مترًا مربعًا. م.

في المباني متعددة الطوابق ، ظهرت المصاعد ومرفقات القمامة فيها ، مما زاد بشكل كبير من راحة العيش في هذه المنازل. وفي الوقت نفسه ، قد تؤدي فضلات صناديق القمامة إلى ظهور الروائح والحشرات والقوارض غير السارة.

إذا تحدثنا عن التصميم ، في "Brezhnevka" ، ليس فقط الجدران الخارجية للمنزل (كما هو الحال في "خروتشوف") ولكن أيضا الجدران بين الشقق أصبحت تحمل ، والتي ، من ناحية ، أعطت بناء استقرار أكبر ، ومن ناحية أخرى ، جعلت من الصعب إعادة تطوير كما يحظر جدران تحمل.

ميزة أخرى كانت أن الحمام أصبح منفصلاً. مجتمعة ، بقي فقط في بعض الشقق بغرفة نوم واحدة. مما لا شك فيه ، كان هذا زائد كبير. وكان ارتفاع السقوف في "خروتشوف" حوالي 2.4 متر ، في "brezhnevkah" كان 2.7 متر. كما أصبحت مساحة السلالم أكبر قليلاً.

إذا كان في "خروتشوف" واحدة من الغرف كان ممر ، ثم في "brezhnevka" أصبحت جميع الغرف معزولة ويمكن أن تخرج على جوانب مختلفة. بدلا من الشرفات ظهر loggias في بعض الأحيان. مما لا شك فيه ، كان هذا زائد كبير.

ومع ذلك ، فإن المطبخ ، إذا زاد في الحجم ، ليس كثيرا. في المتوسط ​​، كما هو الحال في خروتشوف ، كانت مساحتها 6-7 متر مربع. بقيت الساحات أيضا جيدة إلى حد ما ومريح.

إذا كنا نتحدث عن أوجه القصور في "brezhnevka" ، يمكننا القول أنه في المنازل من هذا النوع ، بنيت من لوحات رقيقة ، كانت باردة في الشتاء وحار في الصيف. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز هذه اللوحات بخصائص عزل رديئة للصوت. أيضا في "خروتشوف" كانت خزائن مدمجة وخزانات ، وفي "brezhnevkah" بقيت فقط في الأروقة.

إذا تحدثنا عن عدد الغرف ، ففي "بريجنيفكا" ​​توجد شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف وأربع غرف. يمكن الآن العثور على الحمام المشترك فقط في "odnushki" ، لم يكن هناك غرفة مرور.

زادت المساحة الإجمالية للشقق:

• متوسط ​​مساحة شقة من غرفة واحدة تبلغ الآن 27-34 متر مربع. م (31-33 متر مربع في "خروتشوف").
• شغلت شقة بغرفة نوم واحدة 38-53 متر مربع. م للمقارنة: في "خروتشوف" كانت مساحة الشقة من غرفتين حوالي 30-46 متر مربع. م.
• كانت شقة 3 غرف متوسط ​​مساحة 49-67 متر مربع. م في "خروتشوف" - 55-58 مربع. م.
• تغطي الشقة المكونة من 4 غرف مساحة 58-76 متر مربع. م. "خروتشوف" لم يكن لديك 4 غرف.

زيادة على التوالي حجم الغرف:

• الحد الأدنى لمنطقة غرفة المعيشة هو الآن 15 مترا مربعا. م وكان في غرفة المعيشة "خروتشوف" من 14 مترا مربعا. م.
• لم يتغير الحد الأدنى لحجم غرفة النوم مقارنة "خروتشوف" وكان 8 أمتار مربعة. م.
• كانت غرفة الأطفال ، مثل غرفة النوم ، لا تقل عن 8 أمتار مربعة. م في الأطفال "خروتشوف" كان من 6 متر مربع. م.
• بقي المطبخ هو نفسه كما هو الحال في خروتشوف ، 6-7 متر مربع. م.

على الرغم من مزاياها ، فإن "بريجنيفكا" ​​، من حيث مستواها وراحة العيش فيها ، لا تزال غير ذات أهمية للمباني الحديثة. لجعل الشقة أكثر راحة ، قد لا تكون إعادة النقود وحدها كافية. ولكن في "brezhnevka" يمكنك إجراء إعادة تطوير ناجحة. ومع ذلك ، من المهم القيام بذلك بشكل صحيح وصحيح. وفقا للقواعد يجب تسجيل أي تغييرات مهمة في جواز السفر الفني إلى الشقة.

هناك عدة قواعد يجب اتباعها:

• عندما لا يؤثر إعادة التطوير على الجدران المحملّة ، فقد يؤدي ذلك إلى انهيار المنزل.
• لا يمكنك نقل الحمام إلى مكان آخر لمنع غمر المباني.
• يحظر استخدام مساحة العلية ودمجها مع الشقة.
• مساحة المعيشة للقيام أقل من 8 أمتار مربعة. م.
• لا يمكنك تغيير ، وهدم التداخل بين الطوابق.
• يحظر تغيير مكان أنابيب الغاز والمياه.
• من المستحيل نقل المشعاعات من الغرفة إلى الشرفة: وإلا سيكون الجو باردا عند سكان الشقق المجاورة في الغرف.

هناك تغييرات لا يلزم تنسيقها:

• يمكنك إجراء إصلاحات تجميلية في الشقة.
• تغيير مشعات التدفئة إلى الآخرين التي تشبه القديمة.
• لا تضع تكييف الهواء.
• يمكنك تغيير مكان موقد الغاز قليلاً في المطبخ.

يجب الاتفاق على خيارات أخرى لإعادة التطوير في تفتيش خاص ، ومن أجل تجنب الأخطاء ، من الأفضل أن نوكل هذه المسألة إلى المختصين الذين يعرفون كل الفروق الدقيقة. من الأفضل إعادة تطوير الشقة من خلال 3 غرف ، ولكن حتى مع إعادة تطوير الغرفتين

• في الغالب يوجد في الممر خزائن مدمجة - يمكن إزالتها ، وهذا سيزيد مساحة الغرفة قليلاً.
• يمكنك الجمع بين شرفة أو لوجيا مع غرفة.
• خيار جيد هو ربط الغرفة بالمطبخ ، مما يجعل فتح في الجدار في شكل قوس جميل. انها مريحة للغاية وعملية. في بعض الحالات ، يمكنك حتى هدم الجدار ، مما أدى إلى شقة استوديو. من الأفضل القيام بتقسيم المناطق باستخدام اللون لفصل المطبخ عن غرفة المعيشة.

• في الحمام "brezhnevka" منفصل ، ولكن حجمه صغير للغاية ، ويمكن أن تجلب إزعاج لأصحاب الشقق. في بعض الأحيان ، لزيادة المساحة ، من المعقول الجمع بين المرحاض والحمام. ونتيجة لذلك ، يمكن وضع غسالة في الحمام ، وستكون هناك مساحة أكبر في المطبخ. بالإضافة إلى ذلك ، من الممكن توسيع مساحة الحمام بسبب منطقة الممر. بالطبع ، سيصبح الممر أضيق ، لكن سيكون هناك مساحة أكبر في الحمام. في نفس الوقت ، من الممكن تغيير موقع الباب المؤدي إلى الحمام ، ونقله إلى الممر وتعليق المرآة ، وبالتالي توفير المساحة.
• هناك خيار لتقسيم غرفة واحدة كبيرة مع نافذتين إلى قسمين صغيرين. عندما إعادة تطوير تحتاج إلى أن تأخذ في الاعتبار المواد التي صنعت من "Brezhnevka" ، وموقع الغرف في الشقة.
• من الأسهل إعادة التطوير في منزل من الطوب ، حيث يوجد عدد أقل من الهياكل الداعمة عنه في اللوحة

• في المنزل الذي يحتوي على الكثير من الهياكل الداعمة ، فإن أكثر وحدات إعادة التطوير شيوعًا وبسيطة هي وحدة الحمام.
• توفر شقة "vest" (التي تقع فيها الغرف على جانبي المدخل) العديد من الفرص لإعادة التطوير. غالباً ما يتم الجمع بين غرفة المعيشة مع مطبخ ، أو غرفتان صغيرتان مصنوعتان من غرفة واحدة كبيرة.
• أصعب ما يجب فعله هو إعادة تطوير ما يسمى بشقة "المقطورة". هنا تحتوي الغرف على شكل مستطيل ، أحدها يمر. يشبه هذا التصميم سيارة قطار وهو أكثر شيوعًا بالنسبة إلى "خروتشوف" ، ولكن في بعض الأحيان يوجد في "بريجنيفكا".

إعادة تطوير ناجحة يمكن أن تحول شقة وجعل حياة سكانها أكثر راحة ومريحة. تقدم الخطة أدناه مثالاً لمثل هذا التصميم "Brezhnevka" مع 3 غرف.

تم توصيل الحمام إلى المرحاض وتم توسيع المساحة عن طريق منطقة الممر. انتقل الباب إلى الحمام إلى مكان آخر. تم عمل الشيء نفسه مع باب المطبخ ، ونتيجة لذلك كان هناك مساحة أكبر.أصبح الممر أصغر بكثير ، لكنه يذهب مباشرة إلى غرفة المعيشة ، وبسبب هذا لا يوجد شعور بالمساحة المغلقة.

غرفتين من 14 متر مربع. م ، والتي كانت في الأصل ، واحد منهم جعل غرفة معيشة كبيرة. لتوفير مساحة في الغرفة ، تم استبدال الأبواب المعتادة بأبواب "قابلة للطي".

في المقدمة يتم رسم غرفة أخرى في 10 متر مربع. م وغرفة تخزين صغيرة. في الخلفية يمكنك أن ترى أن غرفة واحدة كبيرة تم تقسيمها إلى غرفتين صغيرتين وتمت إزالة غرفة التخزين.

بالإضافة إلى ذلك ، تظهر الخطة أن موقف الباب على لوجيا قد تغير. بدأت تفتح في الاتجاه الآخر.

لإنشاء شقة في تصميم معين ، فمن الضروري ليس فقط إجراء التقليب الصحيح ، إعادة الديكور ، ولكن أيضا ترتيب الأثاث بشكل صحيح. إذا كنا نتحدث عن الأثاث في الغرفة في الخلفية ، فإنه أيضا يقع جيدا.

في الحمام ، لتوفير مساحة ، يتم استبدال الحمام المعتاد بحمام الزاوية. يحتوي المطبخ على طاولة مع كراسي وموقد وخزانات مطبخ. في غرفة المعيشة ، والتي تتكون من غرفتين ، هناك كمية صغيرة من الأثاث: تلفزيون وكراسي بمساند للذراعين مع طاولة قهوة وأريكة وخزانة ملابس.

بدلا من غرفة واحدة ، تم صنع غرفتين صغيرتين - غرفة نوم وحضانة.في الحضانة هناك خزانة للملابس ، سرير ومكتب مع كرسي. في غرفة النوم هناك فقط سرير وخزانة ملابس. الجدار بين هاتين الغرفتين بتصميم غير عادي ، مصنوع على شكل "ثعبان".

سوف تتعلم المزيد عن تخطيط "brezhnevka" في الفيديو التالي.