Правила за планиране на двустаен "Хрушчов"

Когато те говорят за "Хрушчов", означава спасени стаи и неудобно планиране. Но жилищната програма, стартирана по инициатива на Н. С. Хрушчов, за кратко време позволи на много съветски семейства да получат апартаменти. Досега децата и внуците на тези щастливи хора живеят в тях.

Панелни и тухлени високи сгради са издигнати за няколко месеца, а заедно с тях - магазини, училища, градини, детски площадки. Днес хората стават по-селективни. Те вече не са доволни от тесните стени на малките апартаменти. Време е за реконструкция.

Преди да промените Хрушчов, трябва да разберете какво е то. В почти всички стандартни проекти 2-стайни апартаменти имат съседни стаи. Общата им площ е 40-45 кв.м., жилищната площ е 26-31 кв.м., височината на тавана е 250 cm, дебелината на външните стени е 30-40 cm. Поради тънките стени топло- и звукоизолацията е слаба.В тези апартаменти баните могат да бъдат комбинирани или отделни.

Малката площ, наличието на проходими стаи, ниските тавани, липсата на асансьори в къщите правят жилището не най-атрактивния, поради което жителите се обръщат към реконструкция.

Основният проблем на предстоящите промени е регистрацията в ОТИ. Изправени пред трудностите при получаването на документи, наемателите се опитват да не рекламират промените в своето жизнено пространство. И напразно, тъй като апартамент с незаконно оформление не може да се продава, дарява или да прави други правни действия.

От положителна гледна точка е възможността да се махат стените на закрито (тъй като в хрушките къщи няма носещи стени) и да се започне изпълнението на нов проект с всякакви фантазии. Най-често възстановена кухня и коридор, Много комбинират банята. В оригиналната си форма банята съдържаше мивка и самата баня (нямаше място за пералня). Съчетавайки банята, тоалетната е оставена на място, а канавката не може да бъде преместена. Банята се разгръща на друга стена или поставя душ кабина.

В резултантната зона е поставена пералня.Възможни са минимални елементи за обзавеждане. Коридорът става по-голям поради складовото помещение. Вграденият килер го замества напълно. Стаите често се обединяват в едно, И, свързвайки ги с кухнята и коридора, можете да получите студио. При това изпълнение е необходимо да се замени газовата пещ с електрическа или да се построи преграда като гардероб.

В Хрушчов могат да бъдат демонтирани складове, мецанини, ниши и всички допълнителни постройки. Можете да носите врати или да ги направите под формата на арки. Приема се и монтирането на втората врата.

Позволено е да се комбинира жилищна площ с балкон, при условие че се затопля. В този случай част от носещата стена под прозореца се демонтира. Но общи радиатори за отопление трябва да останат на място. Над тях се издига бара. При реконструирането на двустаен апартамент трябва да се вземат предвид и други характеристики, или по-скоро това, което не трябва да се прави:

• (например, направете допълнителен прозорец). Може да бъде разрешено да направи врата, ако е предвидено продължение;
• трансфер на радиатори до лоджии и балкони;
• демонтажни или стенни вентилационни канали;

• да се разшири банята, банята за сметка на хола или кухнята. Това може да стане чрез демонтиране на килера или намаляване на коридора;
• апартаментите, разположени на различни етажи, не могат да бъдат комбинирани чрез поставяне на вътрешни тавани;
• кухнята не може да бъде прехвърлена в хола или банята и може да бъде разширена;
• по същия начин е невъзможно прехвърлянето на баня или баня на територията на жилищна площ. Това се дължи не само на трудностите на цялата канализационна система, но и на течове, които могат да се появят в дневните на съседите по-долу;

• прехвърлянето на газови тръби е забранено;
• демонтиране на канализационната шахта;
• не е възможно да се добавят балкони и други конструкции без разрешение;
• тези условия трябва да бъдат изпълнени, така че да не навредят на дома. Неспазването им се наказва с глоби.

Метричната площ на апартамента ще се разшири до банален начин - да се премахнат всички стени. В "близнака" е позволено да направи.Например, в ъгъла апартамент след тези промени в стаята ще има две прозорци, които ще направи стая по-лека. Можете да "играете" с размера, но има много други трикове, с които можете да заблудите зрението си, без да прибягвате до унищожение.

Бял цвят разширява пространството, докато тъмният цвят го прави дълбок., Избирайки правилната цветова схема на стените, можете да получите допълнителен обем. Таванът може да бъде огледален, Това ще доведе очите в друго пространство. Ако няма готовност за радикални решения, гланцовият таван ще ви помогне. И тъмният цвят ще отразява повече.

Саморазливащият се етаж с дълбок шарж, надлъжно ориентирани подови дъски, ярки гланцови плочки в нежилищни райони, всички ще играят за визуално увеличение в района. В малка стая не е необходимо да акцентирате върху мебелите. Нека се слее с общия фон на стаята. Не трябва да е много. Многофункционалните трансформатори ще организират всяко малко пространство.

Правилно проектиран прозорец също ще работи.По-добре е да откажете сложен и модерен дизайн. Прозорецът трябва да е прост и ярък. Ако падащите завеси паднат на пода, таванът ще изглежда по-висок.

За кухнята - максимум на щори или тънки завеси. Осветлението ще допълни работата по разширяването на пространството. По-добре е да откажете централния полилей. По-подходящо спот осветлениеразположен по протежение на стените. Можете да маркирате стъклени мебели или стени с акценти върху картини и огледала. Всекидневните стаи могат да бъдат оставени отделно, ако се работи правилно с пространството.

Модерните проекти на Хрушчовата епоха не са съвместими добре с изискванията на съвременните наематели. Преходните стаи са толкова малки, че живеещите в тях са неудобни дори за един човек, да не говорим за семейството, така че всички варианти за преработка и всеки проект трябва да работят само за увеличаване на площта.

Започвайки работа по реконструкцията, трябва ясно да знаете как и за кого ще се построят възстановените помещения. По-добре е да начертаете картина на бъдещите промени. Но без значение колко е разтревожен фантазията, в апартамента винаги трябва да има три зони: кухня, спалня, място за почивка и общуване.Наличието на баня и тоалетна е разбираемо.

Възможно е да има известни трудности при реконструкцията на ъглов корпус. В него площта на стените с лице към улицата е по-голяма, отколкото във вътрешните апартаменти. Следователно те са по-способни да получат студ и звук и това трябва да се вземе предвид при започване на строителните работи. Има различни варианти за подобряване на жилищното пространство, например:

• съседните стаи са разделени от малък коридор;
• комбиниран хол с кухня (не забравяйте, че работната площ на кухнята трябва да бъде затворена поне с подвижна преграда);
• обща баня и тоалетна;
• Можете да използвате опцията за студио - когато всички прегради са премахнати в жилищен район;
• е възможно да се увеличи територията за сметка на балкон или лоджия. При това изпълнение, си струва да се помни неприкосновеността на отоплителната система. Унищожавайки разделителния прозорец, радиаторът може да бъде покрит с нощно шкафче или бар;

Има много варианти на Хрушчов двушек и ще е необходимо да ги възстановите поотделно, така че за всички тях един проект не е достатъчен. Нека да разгледаме възможностите:

• за "подножието" характерно симетрично подреждане на помещенията.Вратите на всеки от тях излизат от коридора от различни страни. Оформлението не е лошо, промените в такива апартаменти често са свързани с увеличаване на кухнята, банята или банята. Като опция се предлага банята да се свърже с тоалетната, а кухнята - от една от стаите;

• трамвай опция неуспешен за живот, ако семейството има повече от двама души. Когато една стая влиза в друга, някой трябва да живее на пътеката. В такива случаи, удължете коридора и отделете помещенията. И краят на коридора ще включва просторен гардероб;

• "Книга" също има една стая. Тук можете да комбинирате зала с кухня и да отделите спалнята от коридора;

• стаи в "мини-подобрени" всички отделни, а банята не е свързана с банята. Но този вариант на апартамент също се нуждае от подобрение. Кухнята от 5 квадратни метра е далеч от комфорта. Можете да опитате да разберете килера, да преместите банята и да добавите няколко метра към кухнята;

• е невъзможно да се направи пълен тристаен апартамент от "двустаен апартамент", защото е планиран по принцип: една стая - един прозорец. Възможно е в плана да се посочи например гардеробна, а вместо рафтовете да се напълни десктопа, но няма да има комфорт в такава глухи стая дори при добро осветление;

• Има и друга версия на реконструкцията (най-радикалната) - да се разрушат всички стени и да се планират стаите по свой начин. В този случай трябва да се има предвид, че отоплителната система, комуникациите и вентилацията не могат да се променят;