Fáze přestavby a způsob, jak ji legitimizovat

Velmi často, majitelé městských metrů čtverečních, kteří chtějí změnit svůj životní prostor, uchýlit k přestavbě. V tomto ohledu jsou prostory značně rozšířeny, ale existuje riziko, že se budova zhroutí, a aby se tomu zabránilo, je vyžadováno oficiální povolení. Tento problém se pokusíme pochopit.

Při provádění větších oprav v bytovém domě se musíte řídit zákonem o bydlení, má zvláštní sekci věnovanou této problematice. Podle zákona o bydlení je přísně zakázáno bourání nosných konstrukcí, včetně částečného zničení. Je nemožné ztenčit nosné stěny, negativně ovlivnit strukturu celého bytového domu. Mimochodem, než začnete provádět opravy, je třeba pečlivě prostudovat list s údaji o bytě. Nosné stěny jsou zpravidla označeny tlustou čarou nebo speciálním stíněním.

Existuje zákaz používání obecné domácí komunikace v jejich vlastních zájmech. Např. Připojení vody ohřívané podlahy k ústřednímu vytápění nebo výstupu topného systému na lodžii. Takové akce mohou vést ke zvýšené zátěži centrálního systému, v této souvislosti mohou někteří nájemci ztratit vodu v kohoutku.

Rušení ventilačních systémů je přísně zakázáno.To platí i pro trubky, kterými cirkuluje voda. Přerušení dodávky plynu není dovoleno. Ale je třeba mít na paměti, že můžete částečně demontovat stěnu kuchyně, ale pouze pokud používáte elektrický sporák, ne plynový sporák. Je dovoleno namontovat přídavný otvor typu okna a typu dveří.

Legislativa neumožňuje zvýšení plochy nebytových prostor, jako je sklad nebo chodba, na úkor obytných prostor. Faktem je, že zákoník bydlení jasně předepisuje záběry na osobu - 8 metrů čtverečních. m, které nelze snížit. Mimochodem, vytápění a osvětlení v této legislativě platí přímo pro obytné prostory. Je nepřijatelné, že pokoje jsou ponechány bez světla nebo topení.

Nad obytnými prostory sousedů neinstalujte kanalizační systém. Koupele, umyvadla a sprchy by neměly měnit jejich polohu. Současně umožnila rozšíření koupelny díky skladovacím prostorům a chodbám.

Je zakázáno sjednotit byty na různých patrech demolicí nebo částečnou demolicí podlah. Obyvatelé prvních pater nejsou schopni vybavit sklep pod balkonem a přidat další pokoje. V místnostech je nepřijatelné stavět dělicí stěny z pevných materiálů. Je zakázáno demontovat technické skříně, není ani dovoleno lepit na technické skříně s tapetou, protože to bude mít úzký přístup k trubkám a měřidlům.

Není třeba koordinovat vymalování - montáž stěn, stropu, lepení nebo malování stěn, výměna vnitřních a vnějších dveří. Demontáž vestavěného nábytku je povolena, za předpokladu, že v bytě nebyly v bytě vytvořeny žádné nové místnosti.

Ve většině případů není nutné žádné povolení pro zasklení balkonu, demontáž dveří, instalaci světelných příček, které nemají vliv na podlahu.

Při provádění následujících prací je nutné do technického pasu uvést odpovídající značky:

• Náhradní instalatérské práce.
• Uspořádání koupelen a kuchyní.
• Opětovná instalace různých zařízení včetně plynového a vodovodního typu.
• Výměna nebo položení sítě.

Přestavba je instalace sprchové kabiny namísto vany, protože tato práce zahrnuje převod trubek, dřezů, jakož i další organizaci odvodnění vody. Takové neoprávněné zásahy do všeobecného systému domu jsou prováděny pouze po svolení.

Pokud je v panelovém domě instalována plynárenská soustava, vyžaduje výměna sporáků za elektrická za koordinaci.

Apartmány, ve kterých jsou balkony nebo lodžie, mohou být teoreticky rozšířeny demontáží balkónového bloku a části zdi. K tomu však musíte zavolat specialistu, který by měl situaci posoudit a rozhodnout, zda takové zásahy a expanze povedou k následkům, v nichž budou sousedé dostávat méně tepla. Pokud jsou obavy potvrzeny, následuje odmítnutí.

Při přepracování „stalinky“ nebo „brezhnevky“ je možné spojit dlouhou chodbu s jedním z místností, sjednotit kuchyň a obývací pokoj nebo kuchyň a chodbu - existuje mnoho možností, ale to bude vyžadovat povolení. V následujících kapitolách naleznete možnosti pro kombinování mluvení.

Zjednodušeně řečeno, přestavba je změnou v plánování, která vyžaduje povolení. Aby bylo možné zjistit, který konkrétní orgán tento postup koordinuje, je nutné kontaktovat okresní správu s příslušnou žádostí.

Po vyjasnění všech otázek je třeba připravit dokumenty:

• Původní nebo notářsky ověřená kopie vlastnického listu.
• Potvrzení o registraci do bytu.
• Dispoziční řešení.
• Vysvětlení.
• Dokončená aplikace s uvedením plánované práce.
• Plán projektu

Mimochodem, mohou být potíže s přestavbou starých budov, protože některé domy mají kulturní nebo historickou hodnotu. V tomto případě budete potřebovat speciální odborné znalosti.

Dnes mnoho společností vyvíjí návrh plánu, ale stojí za zmínku, že za své služby berou spoustu peněz. A někteří dokonce nabízejí práci na klíč, v takovém případě společnost sama předá balíček dokumentů dozorovému orgánu jménem zákazníka.

Aby se zachránili někteří lidé, vytvořte si plán pro budoucí projekt. Pro vzorek můžete mít plán projektu přátel, příbuzných nebo plán na internetu. V typických domech by zpravidla mělo být umístění pokojů a rozměry prostor stejné. Ale nejlepší možností je považovat původní plán bytu, protože již má nosné stěny, komunikace a přesné rozměry.

Pokud je skříň nestandardní nebo neexistuje žádný původní plán, pak musíte provést všechna měření sami, je důležité správně identifikovat nosné stěny, najít ventilaci.

Poté jsou demontované plochy aplikovány červeným perem - stěny, příčky a inovace jsou označeny zeleně. Je nutné uvést výslednou plochu nových prostor. Mějte na paměti, že maximální zvýšení plochy by nemělo překročit 25%, jinak je vydáno odmítnutí.

Je třeba chápat, že komise nebere v úvahu plochu bytu, to může být nejméně 30 metrů čtverečních. m, nejméně 64 metrů čtverečních. m, a výpočty pevnosti, tepelného výpočtu a souladu s normami Kodexu bydlení.

Bohužel, ne všichni lidé mají technické myšlení, v tomto ohledu se domnívají, že náčrtek budoucího projektu by měl provádět odborník. To je jejich právo, a to zejména proto, že projektová kancelář zná mnoho nuancí, které je třeba vzít v úvahu při sestavování návrhu plánu. O nich k cizinci vědět a ne nutně.

Projektová společnost mimo jiné přihlíží k architektonickému vzhledu města. Jak již bylo zmíněno dříve, v některých obcích je zakázáno vysílat satelitní antény a klimatizační zařízení na domech umístěných v blízkosti tras pro hosty. A protože jakékoli moderní bydlení je nemyslitelné bez výhod civilizace, budeme muset najít cestu ven z této situace.

Tak například v monolitickém domě, dokonce i ve fázi výstavby, může být zaveden systém kabelové televize nebo vodiče internetových operátorů poskytujících přístup k IPTV. Díky tomu je možné odmítnout satelitní vybavení.

Odborníci z projektové kanceláře mohou ve fázi vypracování plánu objektivně posoudit situaci a provést vlastní opravy.což bude mít pozitivní vliv na koordinaci a inspekce bydlení vydá povolení k přestavbě. Je také důležité, aby samotná projekční společnost koordinovala přestavbu s Rospotrebnadzor, požární inspekcí, SES a architektonickým a plánovacím oddělením.

Podle článků zákoníku o bydlení je na posouzení žádosti přiděleno až 45 dnů. Během této doby pracovníci dozorčího orgánu tyto dokumenty prostudují, včetně plánu budoucí obnovy, a porovnávají je s platnými předpisy.

Mějte na paměti, že zákon stanoví platbu státní povinnosti za vydání nového technického pasu. Bohužel, legalizace přestavby není levná, ale můžete si být jisti, že nebudou žádné negativní důsledky. Patří mezi ně zaplacení pokut za nelegální přestavbu.

Po uplynutí této doby vydá inspekce bydlení buď povolení nebo prominutí.

Důvody pro odmítnutí mohou být následující porušení:

• Rušení v integritě vnějších stěn.
• Instalace podlahového topení.
• Přenos vodovodních systémů, v důsledku čehož jsou koupelny nebo kuchyně umístěny nad obytnými prostory sousedů.

Jakékoliv odmítnutí může být pokuseno zrušit prostřednictvím soudu, ale odborníci s cílem ušetřit peníze a čas doporučují uchýlit se k přípravě nového návrhu plánu, který zohlední všechny připomínky.

Někteří lidé, vědomě nebo nevědomě, nejprve provedou velké opravy a pak se je snaží legitimizovat.

Jak již bylo zmíněno, je možné legitimizovat přestavbu kontaktováním kontrolního orgánu s dokumentem nebo prostřednictvím soudu. Stojí za zmínku, že v megacities bydlení inspekce, aby nedošlo k přetížení okresních soudů, často jde na setkání s obyvateli, kteří se neoprávněnou přestavbu, a problémy dovolí. V tomto případě však hovoříme o jednoduchých intervencích, ve všech ostatních případech vznikne soudní řízení a pokuty.

Uvádění skříně, ve které byly demontovány nosné stěny, je přísně zakázáno. Žádný inspektor bydlení nebude mít takové riziko, je plný kolapsu podlah a možná i celého vchodu.

Dokumenty můžete odeslat do multifunkčního centra - MFC. Mějte na paměti, že pokud je v bytě zaregistrováno několik lidí, budete potřebovat prohlášení o souhlasu s přestavbou z každého z nich. S po ruce všechny výše uvedené papír, nezapomeňte na technický závěr, který odkazuje na bezpečnost přestavby.Nezapomeňte obdržet potvrzení o doručení dokumentů.

V některých případech, pokud neexistuje žádný dokument, může o to orgán dozoru - SES, požární inspektorát nebo Rospotrebnadzor nezávisle požádat poštou oddělení.

Stát dovoluje legalizovat přestavbu podáním žaloby soudu. K tomu je třeba mít k dispozici odmítnutí dohodnout se na zásadní opravě. Žádost se předkládá okresnímu soudu, který se zabývá správními delikty. To musí být provedeno do 90 dnů po obdržení odmítnutí. Nezapomeňte zaplatit státní povinnost.

Často se však řídící orgán odvolává na soud, přičemž usvědčuje následující korpus delicti - nelegální přestavbu a pravděpodobnost poškození společného majetku, včetně ventilačních, plynových nebo vodních tlakových systémů.

Soud bude muset zdokumentovat, že kapitálové opravy neovlivňují práva a zájmy sousedů, nevytvářejí nebezpečí pro jejich život a zdraví a že jsou prováděny v souladu se stavebními a legislativními akty.

Rozhodnutí soudu bude směřováno buď na splnění zákonných požadavků na bytovou inspekci, nebo soud bude vyžadovat technické znalosti, aby prokázal vlastníka bytu.

V případě soudního rozhodnutí ve prospěch žalovaného je nezbytné, s rozhodnutím soudu, přejít na katastrální úřad k provedení oprav a legitimizaci přestavby. Ale musíte počkat na lhůtu pro odvolání. Obvykle se rovná jednomu měsíci.

Katastrální specialista připravuje nový technický pas, s nímž je nutné se obrátit na katastrální úřad a na Federální registr státního registru. Podle platných právních předpisů bude provedení příslušných úprav trvat určitou dobu, po které můžete s majetkem volně nakládat.

Přestavba zpravidla zahrnuje sjednocení jedné místnosti s druhou v důsledku úplné nebo částečné demolice zdí. A takové změny vyžadují koordinaci. Například, průchodové místnosti, které jsou také nazývány „kočárem“ nebo „tramvají“, v „Chruščově“ jsou nejčastěji odděleny přepážkami.

Často majitelé městských metrů čtverečních demontovali balkonové bloky a část zdi pod nimi. Díky této technice je možné připojit lodžii a místnost a rozšířit ji. Na vytápěném balkoně můžete uspořádat pracoviště, dát toaletní stolek nebo psací stůl.

Apartmány, populárně odkazoval se na jak “vesty”, mají pokoje umístěné naproti sobě, respektive, a okna v těchto pokojích čelí různým směrem. Jako alternativu k přestavbě, můžete si všimnout instalace dveří nebo okna spojující kuchyň a místnost, ale pouze pod podmínkou, že místnost není instalována plynový sporák, ale elektrický.

V lineárním uspořádání jsou všechny místnosti umístěny na stejné straně. V létě, tento byt je téměř nemožné vzduchu.

Před návrhem budoucího bytu pečlivě zkontrolujte existující zkušenosti. Někteří lidé to bohužel přehánějí a prolomením dveří vytvoří „nádvoří“. Mějte na paměti, že alespoň v ložnici musí být dveře, protože to je prostor pro soukromí.

Majitelé třípokojového bytu a majitelé čtyřpokojového bytu mají tendenci modernizovat své bydlení vytvořením studia. Na jedné straně je to výhodné - sjednocením kuchyně s obývacím pokojem zmizí další rozruch spojený s rozptylem jídla. To je velmi důležité v případech, kdy jsou hosté často.Ale na druhou stranu je třeba mít na paměti, že demolice zdi je nepříjemný proces, může trvat několik týdnů. Po celou dobu bude v bytě hluk, prach a špína.

Uvažujme o možnostech přestavby různých bytů.

Zdálo by se, co se dá udělat s jednopokojovým bytem, ​​pokud patří do rodiny, která má malé děti? Úkol s těmito podmínkami je řešen pouze přestavbou jednopokojového bytu na dvoupokojový byt.

Ve většině případů stačí umístit oddíl a zónu do místnosti. K tomu můžete potřebovat tapetu jiné barvy nebo malovat určitý odstín. Příčky mohou být plastové, kované ve formě záclon nebo záclon. Nejčastěji jsou však vyrobeny z matného skla. V tomto případě jsou vybaveny speciálním mechanismem, který umožňuje pohybovat vraty lehkým pohybem ruky.

Pro starší děti, návrháři radit zoning jejich koutek s pomocí pódia. Ale mějte na paměti, že pódium výrazně snižuje výšku místnosti, ale zároveň může být vybaveno zásuvkami, skříňkami - dodatečným úložným prostorem.

Aby bylo možné ušetřit, můžete zónu umístit z různých podlahových krytin, v dětském pokoji je možné položit světlý laminát a v hlavní místnosti podlahovou desku. Moderní tmely mohou maskovat spoje mezi různými nátěry do té míry, že jsou téměř neviditelné.

Pro stavbu zdí z kovového rámu lemovaného sádrokartonovými deskami není nutné žádné povolení. Při výběru této možnosti, můžete nejen rozdělit místnost, ale také vložit přes to tapetu nebo malovat.

Alternativně můžete doporučit desku z cihel nebo drážek. Deska s drážkou pro pero a drážku je novinkou na stavebním trhu, ale její výstavba je překvapivě levnější než z cihel a zároveň je její instalace rychlejší a jednodušší. Nevyžaduje kovový rám, spojení je provedeno lepidlem.

Navzdory tomu, že tloušťka desky je přibližně pět centimetrů, hlavní nevýhodou GWP je, že je vyrobena ze sádry, proto se nedoporučuje instalovat v místnostech s vysokou vlhkostí - v koupelnách, kuchyních.

Ve dvoupokojových apartmánech můžete kombinovat kuchyň a obývací pokoj. Díky tomu se prostor opticky rozšiřuje. A pokud přesunete jídelní kout do obývacího pokoje, objeví se v kuchyni další prostor. To je velmi důležité pro ty, jejichž kuchyňské apartmány jsou malé. Uvolněný prostor lze využít k pohybu, takže přechod z dřezu do chladničky nebo do pracovního prostoru nebude mít bariéry v podobě kuchyňského stolu.

Kromě toho můžete kombinovat pokoj a chodbu nebo kuchyň na úkor spíž s chodbou. K tomu je třeba strhnout část stěny. Nejjednodušší je zničit sádrokartonové stěny, zejména pokud byly postaveny v sovětských letech. V té době se kovový rám prakticky nepoužíval, takže se snadno demontuje. Ale pokud byla oprava provedena před několika lety, pak je sádrokartonová deska upevněna na šrouby, snadno se točí pomocí šroubováku. Rozebrat pouze kovový profil.

Obtížnější je situace s demontáží cihlové nebo železobetonové stěny, je třeba mít na paměti, že pokud je tloušťka stěny vyšší než 120 mm, pak je nosná.

Z nástrojů bude vyžadován úder, páčidlo, kladivo, úhlová bruska, navíc můžete použít vytahovač nehtů a dláto. K demontáži dřevěné lišty bude zapotřebí vytahovač nehtů.

Aby se předešlo úrazu elektrickým proudem, je místnost předem vypnuta.Elektrické vedení se může uskutečnit uvnitř stěn a pro jeho nalezení je třeba se podívat na uspořádání kabelového systému. Kabel obvykle přechází přes vypínače a zásuvky, když studoval zeď a našel drát, je nutné jej vzít a izolovat konce.

Podobné akce se provádějí s přívodem vody - stoupačka je blokována, brusky odřezávají trubky a jejich konce jsou uzavřeny zátkami.

Nábytek, spotřebiče a dekorační prvky musí být pokryty hustým materiálem, může to být zbytečný přehoz, polyethylen nebo různé hadry. Toto je děláno aby zajistil, že prach a nečistoty nepokazí věci.

Posledním krokem v návazných krocích v přípravné fázi je demontáž soklů, tapet, nátěrů, vnitřních dveří. Pokud jde o sklad, musí být ponechána jedna krabice, jejíž stěny budou nakonec zbourány děrovačem.

Z bezpečnostních důvodů demontujte stěnu z horní strany. V tomto případě nenastane pravděpodobnost kolapsu. Odborníci doporučují šrotování v malých dílech, díky kterým se dají snadno přepravovat. Podobná opatření mohou být vyžadována při rozšiřování dveří.

Povrch musí být navlhčen vodou, v takovém případě se prach usadí a nerozptýlí se po celém bytě. U železobetonových konstrukcí je kotva odříznuta úhlovou bruskou.

Pokud jsou přepážky v místnosti z cihel, musíte se nejprve dostat do švu. Pomocí sekáče a kladiva je první cihla vyřazena, sled činností se opakuje, dokud není práce dokončena.

Kromě možností přestavby vyjádřených dříve, pro třípokojový byt, návrháři doporučují kombinovat lodžie nebo balkony z jednoho z pokojů. Taková akce, na jedné straně, může výrazně zvýšit prostor, a to je zvláště důležité pro malé byty, a na druhé straně, můžete uspořádat pracovní nebo rekreační oblast na balkóně.

Bohužel je nemožné přivést radiátory na balkon, zákon je zakázán. Proto dříve, než začnete demontovat balkonové bloky a stěny, budete muset polepit lodžii. Je velmi důležité používat trojkomorové okno s dvojitým zasklením a plastový pětikomorový profil současně, ale tato konstrukce bude základnu těžší a může vyžadovat zpevnění.

Jako izolace lze použít minerální vlnu, polystyrenovou pěnu, extrudovanou polystyrenovou pěnu nebo polyethylenovou pěnu. Minerální vlna je přírodní materiál, to je kámen, struska a sklolaminát. Minwatu se snadno instaluje, snadno se řezá běžným papírenským nožem. Minerální vlna udržuje teplo dokonale a nenechá ostatní zvuky do místnosti, a to je velmi důležité, pokud balkon s výhledem na příjezdovou cestu.

Pěnoplast negativně neovlivňuje lidské zdraví, ale je snadno řezatelný a sestavitelný. Má dobré vlastnosti pohlcující hluk, udržuje teplo. Při práci s tímto materiálem můžete dokonce vyrovnat povrch tak, aby další nátěry nebo lepení stěn nezpůsobovaly potíže.

Jakmile je izolace vybrána, musíte dřevěnou podlahu demontovat, odstranit barvy, zbytky betonu nebo cementu a vyčistit povrch nečistot a nečistot.Je velmi důležité používat nejen mokrý hadřík, ale také vysavač. Po vyčištění musí být praskliny opraveny. Jsou-li trhliny malé, roztahují se na centimetr, pak se nalije tmel nebo speciální roztok. Mezera mezi stropy musí být utěsněna pěnou.

Po vysušení se přebytek odřízne stacionárním nožem a povrch se ošetří základním nátěrem.

Dalším krokem je pokládka hydroizolační vrstvy.

Střešní materiál, speciální impregnace nebo tekutá guma mohou působit jako hydroizolace. Volba bude záviset pouze na základně - pokud je betonová, pak se použije impregnace, a pokud je dlažba - kaučuk.

Postupně izolovaný strop, stěny a podlaha. Připevněte izolaci dřevěnými lamelami a deskami ze sádrokartonu. Na nich bude následně připevněna dokončovací vrstva. Jako nátěr lze použít dřevěné desky nebo překližky, na které se později lepí tapeta. Fixace je také povolena na kovovém profilu.

Odborníci doporučují použití infračerveného podlahového vytápění. Snadno se instaluje a spotřebovává málo energie. Vzhledem k tomu, lodžie není velká, její instalace nebude trvat dlouho. Ale předtím, než byly balkonové bloky a část zdi demontovány, byl tento proces již popsán dříve, takže nemá smysl zastavit se tam.

Je důležité vědět, že v některých sériích typických domů jsou prahy součástí spodní desky, proto je její demontáž přísně zakázána. V tomto ohledu se návrhářům doporučuje, aby vytvořili malé pódium. V monolitických domech může být práh odstraněn, nemá vliv na tepelně izolační vlastnosti ani na celistvost budovy.

Bohužel, ne všichni lidé se podaří odstranit podokno jednotky, pro takové případy se doporučuje použít tento prostor pro montáž akvária nebo barového pultu. A při organizaci zimní zahrady lze parapet zalít rostlinami.

Ale především můžete realizovat své fantazie ve vícepokojovém bytě. Jedná se o kombinaci chodby s komorou, která má vytvořit velkou chodbu, a kuchyň z obývacího pokoje, kde se místnost přemění v ateliér, a demontáž balkónového bloku a propojení této zóny s jedním z pokojů a kombinace koupelny a WC.

Mimochodem, na kombinované koupelně: to může být rozšířena na úkor nebytových prostor - chodby a skříně, nebo kompletně převedeny. Je důležité, aby byl převod proveden v nebytových prostorách, zajištěno větrání, hydroizolační podlahy.

Další fázi přestavby lze nazvat demolicí mezanin a vestavěnými skříněmi. V sovětských letech se jim mnoho bytových domů vzdalo. Bylo to prostorné místo pro uložení svrchních oděvů, interiérových předmětů a nechtěných předmětů.

Dnes jsou však tyto návrhy zastaralé, byly nahrazeny modulárními skříněmi a skříněmi. Entresol zabírá velké plochy dohromady, čímž se snižuje výška stropů v chodbě. A v některých domech je součástí dveří, což znamená, že pokud je mezanin demontován, mohou být dveře odstraněny.

Zpravidla se ve čtyřpokojových kuchyních velkých velikostí, ale nepohodlné umístění dveří. K nápravě situace budete muset přenést dveře. Například můžete udělat další dveře spojující kuchyň a přilehlý pokoj a zavřít staré dveře. Takové změny umožní umístit kuchyňské příbory a jídelní kout v jiném pořadí, což výrazně rozšíří prostor. Ale ještě jednou bych rád poznamenal, že v kuchyni by měl být instalován elektrický sporák, s takovým plynovým sporákem je taková přestavba nepřijatelná.

Při kombinaci místnosti s kuchyní je třeba mít na paměti, že do této místnosti proudí také cizí pachy, protože větrání ve starých domech nefunguje dobře. Kuchyň může být navíc vybavena moderní kapotou.

První patra jsou často zbavena lodžií. Majitelé těchto bytů mají rozumnou otázku, je možné, aby to sami a legitimizovat přestavbu? Odpověď na tyto otázky bude kladná. Je však důležité získat povolení od sousedů a kontrolního orgánu. Balkon se v tomto případě používá zavěšený na konzolách nebo zavěšený na kovovém rámu.

Okna a část zdi jsou s povolením k ruce demontovány, jsou instalovány balkonové dveře, které se otevírají do místnosti. Rám je připevněn ke zdi a opláštěn. Pro výrobu zasklení, izolace a obložení balkonů nebo ne - výběr zůstává u majitele pokoje.

Každý člověk je designér na srdci, a miliony chtějí přinést své nápady k životu, to platí i pro přestavbu. Nezáleží na tom, je to malý byt nebo venkovská chata. Kde začít?

Návrháři by měli začít s plánem. Pro tento účel je vytvořen náčrtek bytu, na kterém je přidělena společná plocha. Hlavní zóna je aplikována na schéma - může to být jak obytný, tak nebytový prostor, čas strávený v určité oblasti je zásadní. Například, je-li jedna žena nejčastěji v kuchyni, pak pro ni hlavní oblast je v kuchyni.

Projekt označuje rekreační oblasti, chodbu, balkon, koupelnu a toaletu. A poté je třeba udělat si náčrtek plánovaných změn na listu papíru. To by mohlo být rozšíření chodby, kombinace koupelny, spojení obývacího pokoje s kuchyní.

Skica je často dostačující za předpokladu, že na ventilaci, plynovém systému a na nosných stěnách se neprovádí žádné změny. Mimochodem, tato skica může být také použita v koordinaci s inspektorátem bydlení.

V této sekci uvidíte fotografie skutečných změn, včetně společného bytu. Návrh těchto přestaveb byl vyvinut nejen odborníky, ale i obyčejnými občany.

Podrobnosti o legitimizaci přestavby naleznete na videu níže.