Layout "Breschnewka": Beschreibung und Standardoptionen

"Brezhnevka" - typische Häuser, die Mitte der 1960er Jahre unter der Herrschaft von L. Breschnew in unserem Land entstanden und "Chruschtschow" ersetzt haben. Dies ist eine sehr häufige Wohnform, für die keine Beschreibung benötigt wird: Es gibt keine einzige Stadt, in der es unmöglich wäre, Gebäude dieser Art zu sehen.

"Brezhnevka" wurde bis Ende der 1980er Jahre aktiv gebaut, aber auch in unserer Zeit, manchmal während der Bauarbeiten, wird diese Art von Wohnraum zugrunde gelegt.

Am Anfang hatte "Breschnewka", wie der "Chruschtschow", 5 Stockwerke, aber allmählich entstanden 9, 10-stöckige und sogar 14- und 17-stöckige Häuser. "Brezhnevka" wurden hauptsächlich aus Paneelen gebaut, seltener gibt es Ziegel- und Blockversionen.

"Breschnewka" sind eine verbesserte Version von "Chruschtschow". Die Wohnungen sind größer geworden. Wenn die Mindestfläche von "Chruschtschow" 31 Quadratmeter betrug. m, dann in der "brezhnevka" hat es sich auf 33 Quadratmeter vergrößert. mDie maximale Fläche in 4-Zimmer-Wohnungen könnte 76 Quadratmeter erreichen. m

In mehrstöckigen Gebäuden tauchten Aufzüge und Müllrutschen auf, was den Wohnkomfort in diesen Häusern deutlich erhöhte. Gleichzeitig könnte Müll in Müllrutschen unangenehme Gerüche, Insekten und Nagetiere verursachen.

Wenn wir von dem Entwurf sprechen, so wurden in der "Breschnewka" nicht nur die Außenwände des Hauses (wie in "Chruschtschow"), sondern auch die Wände zwischen den Wohnungen getragen, die einerseits dem Gebäude mehr Stabilität gaben und andererseits die Sanierung erschweren , als Lagerwände sind verboten.

Ein weiterer Vorteil war, dass das Badezimmer getrennt wurde. Zusammen blieb er nur in einigen Ein-Zimmer-Wohnungen. Zweifellos war das ein großes Plus. Die Höhe der Decken im "Chruschtschow" betrug etwa 2,4 Meter, im "Breschnewka" waren es 2,7 Meter. Die Fläche der Treppen wurde ebenfalls etwas größer.

Wenn im "Chruschtschow" einer der Räume eine Passage war, dann in der "Breschnewka" wurden alle Räume isoliert und konnten auf verschiedenen Seiten ausgehen. Anstelle von Balkonen erschienen manchmal Loggien. Zweifellos war das ein großes Plus.

Allerdings ist die Küche, wenn in der Größe vergrößert, nicht viel. Im Durchschnitt wie in Chruschtschow betrug ihre Fläche 6-7 Quadratmeter. Die Höfe blieben auch ziemlich gut gepflegt und gemütlich.

Wenn wir über die Mängel von "Breschnewka" sprechen, können wir sagen, dass es in Häusern dieses Typs, gebaut aus dünnen Platten, im Winter kalt und im Sommer heiß war. Außerdem haben diese Platten schlechte Schalldämmeigenschaften. Auch im "Chruschtschow" waren Einbauschränke und Kleiderschränke, und in der "breschnevkah" blieben sie nur in den Gängen.

Wenn wir über die Anzahl der Zimmer sprechen, dann gibt es in "Breschnewka" sowohl Einzimmer- als auch Zweizimmer-, Dreizimmer- und sogar Vierzimmerwohnungen. Das kombinierte Badezimmer kann jetzt nur in "odnushki" gefunden werden, es gab keinen Durchgangsraum.

Die Gesamtfläche der Wohnungen hat zugenommen:

• Die durchschnittliche Fläche einer 1-Zimmer-Wohnung betrug jetzt 27-34 Quadratmeter. m. (31-33 m2 im "Chruschtschow").
• 2-Zimmer-Wohnung besetzt 38-53 Quadratmetern. Zum Vergleich: Im "Chruschtschow" betrug die Fläche einer 2-Zimmer-Wohnung ca. 30-46 Quadratmeter. m
• 3-Zimmer-Wohnung hatte eine durchschnittliche Fläche von 49 bis 67 Quadratmetern. M. Im "Chruschtschow" - 55-58 Quadrat. m
• 4-Zimmer-Wohnung umfasst eine Fläche von 58 bis 76 Quadratmetern. M. "Chruschtschow" hatte keine 4 Zimmer.

Respektive erhöht die Größe der Räume:

• Die Mindestfläche des Wohnzimmers beträgt jetzt 15 Quadratmeter. M. In der "Chruschtschow" Wohnzimmer war von 14 Quadratmetern. m
• Die Mindestgröße des Schlafzimmers im Vergleich zum "Chruschtschow" änderte sich nicht und betrug 8 Quadratmeter. m
• Das Kinderzimmer, wie das Schlafzimmer, war mindestens 8 Quadratmeter groß. M. In der "Chruschtschow" Kinder war von 6 Quadratmetern. m
• Die Küche blieb die gleiche wie in der Chruschtschow, 6-7 Quadratmeter. m

Trotz seiner Vorteile, "Brezhnevka" in Bezug auf das Niveau und den Komfort des Lebens in ihnen erreichen immer noch nicht moderne Gebäude. Um die Wohnung komfortabler zu gestalten, reicht eine Renovierung nicht aus. Aber in der "Breschnewka" können Sie eine erfolgreiche Sanierung machen. Es ist jedoch wichtig, es richtig und richtig zu machen. Nach den Regeln Alle wesentlichen Änderungen sollten im technischen Reisepass der Wohnung aufgezeichnet werden.

Es gibt mehrere Regeln zu befolgen:

• Bei der Sanierung können die tragenden Wände nicht beeinträchtigt werden, da dies zum Einsturz des Hauses führen kann.
• Sie können das Badezimmer nicht an einen anderen Ort verlegen, um Überschwemmungen zu vermeiden.
• Es ist verboten, den Dachboden zu nutzen und mit der Wohnung zu kombinieren.
• Wohnfläche weniger als 8 Quadratmeter zu tun. m
• Sie können nicht ändern, die Überlappung zwischen den Etagen abreißen.
• Es ist verboten, den Platz von Gas- und Wasserleitungen zu ändern.
• Es ist unmöglich, Heizkörper vom Zimmer auf den Balkon zu verlegen: sonst wird es in den Bewohnern der benachbarten Wohnungen in den Zimmern kalt.

Es gibt Veränderungen, die nicht koordiniert werden müssen:

• Sie können kosmetische Reparaturen in der Wohnung vornehmen.
• Ändern Sie Heizkörper zu anderen, die wie alte aussehen.
• Stellen Sie keine Klimaanlage auf.
• Sie können den Platz des Gasofens in der Küche leicht ändern.

Andere Möglichkeiten der Neuentwicklung müssen notwendigerweise in einer Sonderprüfung vereinbart werden, und um Fehler zu vermeiden, ist es besser, diese Angelegenheit Fachleuten anzuvertrauen, die alle Nuancen kennen. Es ist am besten, die Wohnung mit 3 Zimmern neu zu entwickeln, aber auch mit 2 und 1 Zimmer Sanierung ist möglich:

• Oft im Flur gibt es Einbauschränke - sie können entfernt werden, und dies wird die Fläche des Raumes leicht erhöhen.
• Sie können einen Balkon oder eine Loggia mit einem Raum kombinieren.
• Eine gute Option ist es, den Raum mit der Küche zu verbinden und eine Öffnung in der Wand in Form eines schönen Bogens zu schaffen. Es ist sehr praktisch und funktional. In einigen Fällen können Sie sogar die Wand abreißen, was zu einem Studio-Apartment führt. Es ist besser, Zonen zu verwenden, die Farbe verwenden, um die Küche vom Wohnzimmer zu trennen.

• In der "Brezhnevka" separate Badezimmer, aber seine Größe ist extrem klein, und es kann Unannehmlichkeiten für Wohnungseigentümer bringen. Manchmal, um den Raum zu vergrößern, ist es sinnvoll, die Toilette und das Badezimmer zu kombinieren. Dadurch kann eine Waschmaschine in das Badezimmer passen und es wird mehr Platz in der Küche geben. Darüber hinaus ist es möglich, den Raum des Badezimmers aufgrund der Fläche des Korridors zu erweitern. Natürlich wird der Korridor schmaler, aber im Badezimmer wird mehr Platz sein. Gleichzeitig ist es möglich, die Position der zum Badezimmer führenden Tür zu ändern, sie in den Flur zu verlegen und einen Spiegel aufzuhängen, wodurch Platz gespart wird.
• Es besteht die Möglichkeit, einen großen Raum mit zwei Fenstern in zwei kleine zu unterteilen. Bei der Sanierung müssen Sie das Material, aus dem "Breschnewka" gemacht wurde, und die Lage der Zimmer in der Wohnung berücksichtigen.
• Eine Sanierung in einem Backsteinhaus ist einfacher, da weniger Tragkonstruktionen vorhanden sind als bei einer Verkleidung

• Im Plattenhaus, in dem viele Tragkonstruktionen vorhanden sind, ist die beliebteste und einfachste Art der Sanierung eine Badezimmereinheit.
• Die Wohnung, "Weste" (in der sich Zimmer befinden sich auf gegenüberliegenden Seiten des Eingangs) bietet viele Möglichkeiten für die Sanierung. Meistens ist das Wohnzimmer mit einer Küche kombiniert, oder zwei kleine Zimmer sind aus einem großen Raum.
• Am schwierigsten ist die Sanierung in der sogenannten "Wohnwagen" -Wohnung. Hier haben die Räume eine rechteckige Form, eine davon geht vorbei. Dieser Entwurf sieht aus wie ein Waggon und ist eher typisch für "Chruschtschow", aber manchmal ist es in "Breschnewka" gefunden.

Eine erfolgreiche Sanierung kann eine Wohnung verwandeln und das Leben der Bewohner komfortabler machen. Der folgende Plan zeigt ein Beispiel für eine solche Anlage "Breschnewka" mit 3 Zimmern.

Das Badezimmer war mit der Toilette verbunden und der Raum wurde um den Flurbereich erweitert. Die Tür zum Badezimmer zog an einen anderen Ort. Das Gleiche wurde mit der Tür zur Küche getan, daher gab es mehr Platz.Der Korridor ist viel kleiner geworden, aber er geht direkt in das Wohnzimmer und daher gibt es kein Gefühl von geschlossenem Raum.

Zwei Zimmer von 14 Quadratmetern. m, die ursprünglich waren, machte einer von ihnen ein großes Wohnzimmer. Um Platz im Raum zu sparen, wurden die üblichen Türen durch "faltbare" Türen ersetzt.

Im Vordergrund ist ein weiterer Raum in 10 Quadratmetern gezeichnet. m und ein kleiner Lagerraum. Im Hintergrund sieht man, dass ein großer Raum in zwei kleine geteilt wurde und der Lagerraum entfernt wurde.

Außerdem zeigt der Plan, dass sich die Position der Tür auf der Loggia verändert hat. Sie begann sich in die andere Richtung zu öffnen.

Um eine Wohnung in einem bestimmten Design zu schaffen, ist es notwendig, nicht nur die richtige Permutation, Renovierung, sondern auch die Möbel richtig zu arrangieren. Wenn wir im Hintergrund über die Möbel im Raum sprechen, ist es auch ziemlich gut gelegen.

Im Badezimmer wird das übliche Bad platzsparend durch eine Eckbadewanne ersetzt. Die Küche hat einen Tisch mit Stühlen, einen Herd und Küchenschränke. Im Wohnzimmer, das aus zwei Zimmern besteht, gibt es eine kleine Menge Möbel: einen Fernseher, Sessel mit einem Couchtisch, ein Sofa und einen Kleiderschrank.

Statt eines Zimmers wurden zwei kleine Räume geschaffen - ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Im Kinderzimmer gibt es einen Kleiderschrank für Kleidung, ein Bett und einen Schreibtisch mit einem Stuhl. Im Schlafzimmer gibt es nur ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Wand zwischen diesen beiden Räumen eines ungewöhnlichen Designs, in Form von "Schlange" gemacht.

Im folgenden Video erfahren Sie mehr über das Layout der "Breschnewka".