Reglas para la planificación de un "Khrushchev" de dos habitaciones

Cuando hablan de "Khrushchev", se refieren a habitaciones reducidas y una planificación incómoda. Pero el programa de vivienda lanzado por iniciativa de N. S. Khrushchev en poco tiempo permitió que muchas familias soviéticas recibieran apartamentos. Hasta ahora, los hijos y nietos de estas personas afortunadas viven en ellos.

Los paneles y los edificios de gran altura de ladrillos se erigieron en cuestión de meses, y junto con ellos: tiendas, escuelas, jardines, áreas de juego. Hoy en día, la gente se ha vuelto más selectiva. Ya no están satisfechos con las paredes estrechas de apartamentos diminutos. Es hora de reurbanización.

Antes de cambiar a Khrushchev, necesitas entender qué es. En casi todos los proyectos estándar, los apartamentos de 2 habitaciones tienen habitaciones adyacentes. Su superficie total es de 40 a 45 metros cuadrados, la superficie habitable es de 26 a 31 metros cuadrados, la altura del techo es de 250 cm, el espesor de las paredes externas es de 30 a 40 cm. Debido a las paredes delgadas, el aislamiento térmico y acústico es débil.En tales apartamentos, los baños se pueden combinar o separar.

El área pequeña, la presencia de salas de paso, los techos bajos, la falta de ascensores en las casas hacen que esta vivienda no sea la más atractiva, por lo que los residentes están recurriendo a la remodelación.

El principal problema de los próximos cambios es el registro en el BTI. Ante las dificultades de obtener documentos, los inquilinos están tratando de no anunciar las alteraciones de su espacio vital. Y en vano, como un apartamento con un diseño ilegal no puede ser vendido, donado o realizar cualquier otra acción legal.

En el lado positivo está la capacidad de remover los muros en interiores (ya que no hay muros de carga en las casas de Khrushchev) y comenzar la implementación de un nuevo proyecto con cualquier fantasía. Cocina y pasillo más a menudo reconstruidos.. Muchos combinan el baño. En su forma original, el baño contenía un lavabo y el baño en sí (no había espacio para una lavadora). Combinando el baño, el inodoro se deja en su lugar y la canalización de alcantarillado no se puede mover. Los baños se despliegan hacia otra pared o ponen una cabina de ducha.

En la zona resultante se coloca una lavadora.Muebles mínimos son posibles. El corredor se hace más grande debido a la sala de almacenamiento. Armario empotrado reemplazarlo completamente. Las habitaciones a menudo se combinan en una sola.. Y, conectándolos a la cocina y al pasillo, puedes conseguir un estudio. En esta realización, es necesario reemplazar el horno de gas por uno eléctrico o construir una partición como un armario.

En el Khrushchev se pueden desmantelar los almacenes, entrepisos, nichos y cualquier dependencias. Puedes transportar portales o hacerlos en forma de arcos. Aceptable y la instalación de la segunda puerta.

Se permite combinar espacio habitable con un balcón, siempre que se esté calentando. En este caso, parte del muro de carga debajo de la ventana se desmonta. Pero los radiadores de calefacción general deben permanecer en su lugar. Sobre ellos hacen la barra. En la remodelación de un apartamento de dos habitaciones, se deben tener en cuenta otras características, o más bien lo que no se debe hacer:

• Tocar los muros de apoyo (por ejemplo, hacer una ventana adicional). Puede permitirse hacer una puerta si se pretende una extensión;
• Transferencia de radiadores a logias y balcones;
• conductos de ventilación de desmontaje o pared;

• Para ampliar el baño, baño a expensas de la sala de estar o cocina. Esto se puede hacer desmantelando la despensa o reduciendo el corredor;
• Los apartamentos ubicados en pisos diferentes no se pueden combinar instalando techos entre pisos;
• la cocina no se puede transferir a la sala de estar o al baño y solo se puede ampliar;
• De la misma manera, es imposible transferir un baño o un baño al territorio del espacio vital. Esto se debe no solo a las dificultades del sistema de alcantarillado en general, sino también a la fuga que puede ocurrir en las salas de estar de los vecinos de abajo;

• Queda prohibida la transferencia de tuberías de gas;
• desmontaje de canalización alcantarillado;
• es imposible agregar balcones y otras construcciones sin permiso;
• Estas condiciones deben cumplirse para no dañar el hogar. Su incumplimiento es punible con multas.

El área métrica del apartamento se expandirá a la manera banal - para eliminar todas las paredes. En el "gemelo" está permitido hacer.Por ejemplo, en el apartamento de la esquina después de tales cambios en la habitación, habrá dos ventanas, lo que hará que la habitación sea más liviana. Puedes "jugar" con el tamaño, pero hay muchos otros trucos con los que puedes engañar a tu vista sin recurrir a la destrucción.

El color blanco expande el espacio, mientras que el color oscuro lo hace profundo.. Al elegir el esquema de color correcto de las paredes, puede obtener un volumen adicional. El techo puede ser espejado.. Esto llevará al ojo a otro espacio. Si no hay disponibilidad para soluciones radicales, el techo elástico brillante ayudará. Y el color oscuro se reflejará más.

El piso autonivelante con un patrón profundo, tablas del piso dirigidas longitudinalmente, baldosas brillantes brillantes en áreas no residenciales jugarán en el aumento visual en el área. En una habitación pequeña no es necesario acentuar los muebles. Déjala fusionarse con el fondo general de la sala. No debería ser mucho. Transformadores multifuncionales arreglarán cualquier espacio pequeño.

Una ventana bien diseñada también funcionará.Es mejor rechazar un diseño complejo y moderno. La ventana debe ser sencilla y luminosa. Si las cortinas caen al piso, el techo aparecerá más alto.

Para la cocina - un máximo de persianas o cortinas delgadas. La iluminación complementará el trabajo sobre la expansión del espacio. Es mejor rechazar la araña central.. Más adecuada iluminación puntualUbicado a lo largo de las paredes. Puede resaltar muebles de vidrio o paredes con acentos en pinturas y espejos. Las salas de estar se pueden dejar separadas, si se trabaja adecuadamente con el espacio.

Los proyectos de moda de la era de Khrushchev no se ajustan bien a las demandas de los inquilinos modernos. Las habitaciones de paso son tan pequeñas que vivir en ellas es incómodo incluso para una persona, sin mencionar a la familia, por lo que todas las opciones de retrabajo y cualquier diseño deberían funcionar solo para aumentar el área.

Al comenzar a trabajar en la reurbanización, debe saber claramente cómo y para quién servirán los locales reconstruidos. Es mejor hacer un dibujo de los cambios futuros. Pero no importa cuán perturbada esté la fuga de la fantasía, siempre debe haber tres zonas en el apartamento: una cocina, un dormitorio, un lugar para descansar y socializar.La presencia del baño y el baño no hace falta decirlo.

Puede haber algunas dificultades en la remodelación de la vivienda de la esquina. En ella, el área de las paredes que dan a la calle es más grande que en los apartamentos interiores. En consecuencia, son más capaces de recibir frío y sonido, y esto debe tenerse en cuenta al iniciar trabajos de construcción. Hay varias opciones para mejorar el espacio vital, por ejemplo:

• Las habitaciones adyacentes están separadas por un pequeño pasillo;
• sala de estar combinada con cocina (no olvide que el área de trabajo de la cocina debe estar cerrada al menos con una partición móvil);
• baño y aseo combinados;
• Puede utilizar la opción de estudio: cuando todas las particiones se eliminan en un área residencial;
• es posible aumentar el territorio a expensas de un balcón o logia. En esta realización, vale la pena recordar la inviolabilidad del sistema de calefacción. Al destruir una ventana divisoria, el radiador se puede cubrir con una mesita de noche o una barra;

Hay muchas variantes del Khrushchev dvushek y será necesario reconstruirlas individualmente, así que para todos ellos un proyecto no es suficiente. Tratemos de considerar las opciones:

• para las "camisetas" Arreglo simétrico característico de las habitaciones.Las puertas de cada uno de ellos salen al pasillo desde diferentes lados. La distribución no es mala, las modificaciones en dichos apartamentos a menudo se asocian con un aumento en la cocina, el baño o el baño. Como opción, se propone conectar el baño con el inodoro y la cocina de una de las habitaciones;

• opción de tranvía Sin éxito para vivir, si la familia tiene más de dos personas. Cuando una habitación entra en otra, alguien tiene que vivir en el pasillo. En tales casos, alargue el pasillo y separe las habitaciones. Y el final del pasillo implicará un amplio armario;

• "Libro" También tiene una sala de paso. Aquí puede combinar un salón con una cocina y separar el dormitorio por un pasillo;

• habitaciones en el "mini-mejorado" todo separado, y el baño no está conectado al baño. Pero esta opción de apartamento también necesita mejoras. La cocina de 5 metros cuadrados está lejos de la comodidad. Puedes intentar distinguir la despensa, mover el baño y agregar algunos metros a la cocina;

• es imposible hacer un apartamento completo de tres habitaciones a partir del "apartamento de dos habitaciones", porque está planeado de acuerdo con el principio: una habitación - una ventana. Es posible indicar en el plan, por ejemplo, un vestidor, y en lugar de estantes para abarrotar el escritorio, pero no habrá comodidad en una habitación tan sorda incluso con buena iluminación;

• Hay otra versión de la reurbanización (la más radical): desmantelar todas las paredes y planificar las habitaciones a su manera. En este caso, debe recordarse que el sistema de calefacción, las comunicaciones y la ventilación no se pueden cambiar;