Etapas de la reurbanización y cómo legitimarla.

Muy a menudo, los propietarios de los metros cuadrados urbanos, que desean modificar su espacio vital, recurren a la reurbanización. En este sentido, las instalaciones se expanden significativamente, pero existe el riesgo de que se derrumbe un edificio, y para evitar esto, se requiere un permiso oficial. Trataremos de entender este problema.

Al realizar reparaciones importantes en un edificio de apartamentos, necesita ser guiado por el Código de Vivienda, tiene una sección especial dedicada a este problema. Según el Código de Vivienda, la demolición de estructuras de apoyo, incluida la destrucción parcial, está estrictamente prohibida.Es imposible adelgazar los muros de apoyo, puede afectar negativamente la estructura de todo el edificio de apartamentos. Por cierto, antes de comenzar a hacer reparaciones, debe examinar cuidadosamente la hoja de datos de un apartamento. Como regla general, los muros de apoyo están indicados con una línea gruesa o un sombreado especial.

También se prohíbe el uso de las comunicaciones generales de la casa en su propio interés. Por ejemplo, la conexión de un suelo calentado por agua a la calefacción central o la salida del sistema de calefacción a la logia. Tales acciones pueden llevar a un aumento de la carga del sistema central, en relación con esto, el agua en el grifo puede desaparecer para algunos inquilinos.

La interferencia con los sistemas de ventilación está estrictamente prohibida.Esto también se aplica a las tuberías a través de las cuales circula el agua. No se permite la interrupción del sistema de suministro de gas. Pero debe tenerse en cuenta que puede desmontar parcialmente la pared de la cocina, pero solo si está utilizando una estufa eléctrica, no una estufa a gas. También se permite montar una abertura adicional tanto del tipo de ventana como del tipo de puerta.

La legislación no permite aumentar el área de los locales no residenciales, como una sala de almacenamiento o un corredor, a expensas de los locales residenciales. El hecho es que el Código de Vivienda prescribe claramente las imágenes por persona: 8 metros cuadrados. m, que no se puede reducir. Por cierto, y la calefacción con iluminación en esta legislación se aplica directamente a los locales residenciales. Es inaceptable que las habitaciones se queden sin luz ni calefacción.

No instale un sistema de alcantarillado por encima de las viviendas de los vecinos a continuación. Por lo tanto, los baños, los lavamanos y las duchas no deben cambiar su ubicación. Al mismo tiempo permitió la expansión del baño a expensas de los trasteros y pasillos.

Queda prohibida la unificación de apartamentos ubicados en diferentes pisos por demolición o demolición parcial de pisos. Los residentes de los primeros pisos no pueden equipar la bodega debajo del balcón y agregar habitaciones adicionales. Es inaceptable construir tabiques de materiales sólidos en las habitaciones. Está prohibido desmantelar los gabinetes técnicos, ni siquiera se permite pegar los gabinetes técnicos con papel tapiz, ya que esto cerrará el acceso a tuberías y medidores.

No es necesario coordinar la redecoración. - Instalación de paredes de pisos, techos, pegado o pintura, reemplazo de puertas interiores y exteriores. Se permite el desmontaje de los muebles empotrados, siempre que no se hayan formado nuevas habitaciones en el apartamento después de eso.

En la mayoría de los casos, no se requiere permiso para el acristalamiento del balcón, el desmontaje de la puerta, la instalación de particiones de luz que no afecten el techo.

Al realizar el siguiente trabajo, es necesario incluir las marcas correspondientes en el pasaporte técnico:

• Fontanería de repuesto.
• Arreglo de baños y cocinas.
• Reinstalación de varios dispositivos, incluyendo gas y fontanería.
• Sustitución o colocación de la fuente de alimentación.

La reurbanización es la instalación de una cabina de ducha en lugar de un baño, ya que este trabajo implica la transferencia de tuberías y fregaderos, así como la organización adicional del drenaje del agua. Dicha intervención no autorizada en el sistema general de la casa se lleva a cabo solo después de la autorización.

Si se instala un sistema de gas en la casa del panel, la sustitución de las estufas por otras eléctricas requiere coordinación.

Los apartamentos en los que hay balcones o galerías se pueden ampliar teóricamente desmantelando el bloque del balcón y parte de la pared. Pero para esto necesita llamar a un especialista que debe evaluar la situación y decidir si tal intervención y expansión llevará a consecuencias en las cuales los vecinos recibirán menos calor. Si los miedos son confirmados, entonces habrá una negativa.

Cuando se vuelve a planificar una "stalinka" o "brezhnevka", es posible combinar un largo pasillo con una de las habitaciones, para unir la cocina y la sala de estar o la cocina y el corredor; hay muchas opciones, pero esto requerirá permiso. Hablaremos sobre las opciones de fusión en las siguientes secciones.

En términos simples, la reurbanización es un cambio en la planificación que requiere permiso. Para averiguar qué autoridad en particular aprueba este procedimiento, es necesario comunicarse con la administración del distrito con una solicitud apropiada.

Después de aclarar todas las preguntas que necesita para preparar los documentos:

• Copia original o notariada del título de propiedad.
• Certificado de registro del apartamento.
• Disposición del piso.
• La explicacion
• Solicitud completada indicando el trabajo previsto.
• Plan de proyecto

Por cierto, puede haber dificultades con la remodelación de edificios antiguos, ya que algunas casas tienen un valor cultural o histórico. En este caso, necesitará pericia especial.

Hoy en día, muchas compañías están desarrollando un plan borrador, pero vale la pena señalar que se llevan mucho dinero por sus servicios. Y algunos incluso ofrecen trabajos llave en mano, en cuyo caso la propia empresa entrega el paquete de documentos a la autoridad supervisora ​​en nombre del cliente.

Para salvar a algunas personas, desarrolle independientemente un plan para el proyecto futuro. Para una muestra, puede tomar el plan de proyecto de amigos, familiares o un plan encontrado en Internet. Como regla general, en las casas típicas, la ubicación de las habitaciones y las dimensiones de los locales deben ser las mismas. Pero la mejor opción se considera el plan de apartamento original, porque ya tiene muros de apoyo, comunicaciones y dimensiones exactas.

Si la carcasa no es estándar o no hay un plan original, entonces usted debe hacer todas las mediciones, es importante determinar correctamente los muros de carga, encontrar ventilación

Después de eso, las áreas desmanteladas se aplican con un lápiz rojo: las paredes, las particiones y las innovaciones se marcan en verde. Debe especificar el área resultante de las nuevas instalaciones. Tenga en cuenta que el aumento máximo en el área no debe exceder el 25 por ciento, de lo contrario se emite una negativa.

Debe entenderse que la comisión no tiene en cuenta el área del apartamento, puede ser de al menos 30 metros cuadrados. m, al menos 64 metros cuadrados. m, y cálculos de resistencia, cálculo térmico y cumplimiento de las normas del Código de Vivienda.

Desafortunadamente, no todas las personas tienen una mentalidad técnica, en este sentido, creen que el boceto del proyecto futuro debe ser realizado por un profesional. Este es su derecho, especialmente porque la oficina del proyecto conoce muchos matices que deben tenerse en cuenta al elaborar un borrador del plan. Acerca de ellos a un desconocido para saber y no necesariamente.

Entre otras cosas, la empresa del proyecto en la elaboración del plan tiene en cuenta el aspecto arquitectónico de la ciudad.Como se señaló anteriormente, en algunos municipios está prohibido transmitir antenas satelitales y acondicionadores de aire en casas ubicadas cerca de las rutas de los huéspedes. Y dado que cualquier vivienda moderna es impensable sin los beneficios de la civilización, tendremos que encontrar una salida a esta situación.

Así, por ejemplo, en una casa monolítica, incluso en la etapa de construcción, se puede instituir un sistema de televisión por cable o cables de operadores de Internet que proporcionan acceso a IPTV. Debido a esto, es posible rechazar equipos de satélite.

En la etapa de planificación, los especialistas de la oficina de diseño pueden evaluar objetivamente la situación y hacer sus propios ajustes.eso afectará positivamente la aprobación, y la inspección de vivienda emitirá un permiso para la reurbanización. También es importante que la propia compañía de diseño coordine la reurbanización con Rospotrebnadzor, inspección de incendios, SES y el departamento de arquitectura y planificación.

De acuerdo con los artículos del Código de la Vivienda, se asignan hasta 45 días para la consideración de la solicitud. Durante este tiempo, los empleados de la autoridad de supervisión están estudiando los documentos, incluido el plan para la futura remodelación, y los comparan con las regulaciones actuales.

Tenga en cuenta que la ley establece el pago de tarifas estatales por la emisión de un nuevo pasaporte técnico. Desafortunadamente, legalizar la reurbanización no es barato, pero puede estar seguro de que no habrá consecuencias negativas. Estos incluyen el pago de multas por la reurbanización ilegal.

Después de este período, la inspección de vivienda emite un permiso o una renuncia.

Las razones de la negativa pueden ser las siguientes violaciones:

• Interferencia en la integridad de las paredes exteriores.
• Instalación de un suelo de agua caliente.
• La transferencia de los sistemas de suministro de agua, como resultado de lo cual los baños o la cocina se ubican por encima de las viviendas de los vecinos.

Cualquier rechazo puede intentarse cancelar a través del tribunal, pero los expertos para ahorrar dinero y tiempo recomiendan recurrir a la preparación de un nuevo plan borrador que tendrá en cuenta todos los comentarios.

Algunas personas, consciente o inconscientemente, primero hacen reparaciones importantes y luego intentan legitimarlas.

Como se señaló anteriormente, es posible legitimar la reurbanización contactando a la autoridad supervisora ​​con un documento oa través de un tribunal.Cabe señalar que en las megalópolis la inspección de la vivienda, para no sobrecargar a los tribunales de distrito, a menudo va a reunirse con los residentes que hicieron redesarrollo no autorizado y emitieron permisos. Pero en este caso estamos hablando de intervenciones simples, en todos los demás casos, surgirán procedimientos judiciales y multas.

La puesta en servicio de viviendas, en las cuales se han desmantelado los muros de carga, está estrictamente prohibida. Ningún inspector de viviendas se arriesgará, está lleno de derrumbes de pisos y posiblemente de toda la entrada.

Puede enviar documentos al centro multifuncional, el MFC. Tenga en cuenta que si hay varias personas registradas en el apartamento, entonces necesitará una declaración de consentimiento para su redesarrollo. Teniendo a mano todo el documento anterior, no se olvide de la conclusión técnica, que se refiere a la seguridad de la reurbanización. No olvide recibir un recibo por la recepción de documentos.

En algunos casos, si no hay documento,luego, la autoridad supervisora, SES, inspectoría de incendios o Rospotrebnadzor, puede solicitarlo de forma independiente por correo postal.

El estado permite legalizar la reurbanización mediante la presentación de un reclamo a la corte. Para hacer esto, debe tener a mano una negativa a aprobar una revisión mayor. La solicitud se presenta ante el tribunal de distrito que se ocupa de los delitos administrativos. Esto debe hacerse dentro de los 90 días posteriores a la recepción del rechazo. No te olvides de pagar el deber del estado.

Pero a menudo la autoridad de control apela ante el tribunal, incriminando el siguiente corpus delicti: redesarrollo ilegal y la probabilidad de daños a la propiedad común, incluidos los sistemas de ventilación, presión de gas o agua.

El tribunal deberá documentar que las reparaciones de capital no afectan los derechos e intereses de los vecinos, no crean un peligro para su vida y salud, y que se llevan a cabo de acuerdo con la legislación y la construcción.

La decisión de la corte será dirigida a cumplir con los requisitos legales de la inspección de la vivienda, o la corte requerirá un examen técnico para demostrar el propietario del apartamento.

En el caso de una decisión judicial a favor del acusado, es necesario, junto con la decisión del tribunal, dirigirse a la autoridad catastral para hacer correcciones y legalizar la reurbanización. Pero debe esperar la fecha límite para la apelación. Por lo general es igual a un mes.

El especialista catastral prepara un nuevo pasaporte técnico, con el cual es necesario solicitarlo ante la autoridad de registro catastral y el Registro Federal de Registro Estatal. De acuerdo con la legislación vigente, realizar las ediciones correspondientes tomará un cierto período, después del cual usted puede disponer libremente de la propiedad.

Como regla general, la reurbanización implica la unificación de una habitación con otra debido a la demolición total o parcial de las paredes. Y tales cambios requieren coordinación. Pero, por ejemplo, las salas de pasaje, que también se denominan "transporte" o "tranvía", en "Khrushchev" están separadas por particiones.

A menudo, los propietarios de metros cuadrados urbanos desmantelan los bloques de balcón y parte de la pared debajo de ellos. Gracias a esta técnica, es posible conectar la logia y la sala, y por lo tanto expandirla. En el balcón calentado puede organizar un lugar de trabajo, poner un tocador o un escritorio.

Los apartamentos, conocidos popularmente como "chalecos", tienen habitaciones ubicadas una frente a la otra, respectivamente, y las ventanas en estas habitaciones miran hacia direcciones diferentes. Como alternativa a la reurbanización, es posible observar la instalación de una puerta o ventana que conecta la cocina y la habitación, pero solo a condición de que la habitación no tenga instalada una estufa de gas, sino una eléctrica.

En un diseño lineal, todas las habitaciones están ubicadas en el mismo lado. En verano, este apartamento es casi imposible de airear.

Antes de diseñar un futuro apartamento, revise cuidadosamente la experiencia existente. Desafortunadamente, algunas personas lo exageran y, al romper las puertas, crean un "patio". Tenga en cuenta que al menos en el dormitorio debe haber una puerta, ya que esta es una habitación para la privacidad.

Tanto los propietarios de un apartamento de 3 habitaciones como los propietarios de un apartamento de cuatro habitaciones se esfuerzan por modernizar sus viviendas mediante la creación de un estudio. Por un lado, es conveniente: al combinar la cocina con la sala de estar, el alboroto adicional asociado con la dispersión de los alimentos desaparece. Esto es muy importante en los casos donde los invitados son a menudo. Pero, por otro lado, debe tenerse en cuenta que la demolición del muro es un proceso problemático, puede llevar varias semanas. Todo este tiempo habrá ruido, polvo y suciedad en el apartamento.

Consideremos las opciones de reurbanización para varios apartamentos.

Parecería, bueno, ¿qué se puede hacer con un apartamento de una habitación, si pertenece a una familia que tiene niños pequeños? La tarea con tales condiciones se resuelve solo al rehacer un apartamento de una habitación en un apartamento de dos habitaciones.

En la mayoría de los casos, basta con colocar una partición y zonificar la habitación. Para hacer esto, es posible que necesite un papel tapiz de un color diferente o que pinte un cierto tono. Las particiones pueden ser de plástico, metal forjado, en forma de cortinas o cortinas. Pero la mayoría de las veces están hechas de vidrio esmerilado. En este caso, están equipados con un mecanismo especial que le permite mover la puerta con un ligero movimiento de la mano.

Para los niños mayores, los diseñadores aconsejan zonificar su esquina con la ayuda de un podio.Pero tenga en cuenta que el podio reduce significativamente la altura de la habitación, pero al mismo tiempo puede equiparse con cajones, armarios, espacio de almacenamiento adicional.

Para ahorrar, puede ubicar una habitación utilizando diferentes pisos, está permitido en la habitación de los niños colocar un laminado brillante y en el piso de la habitación principal. Los selladores modernos pueden enmascarar las uniones entre los distintos recubrimientos hasta el punto de que prácticamente no serán visibles.

No se requiere ningún permiso para la construcción de paredes de un marco de metal forrado con hojas de paneles de yeso. Al elegir esta opción, no solo puede dividir la habitación, sino también pegarla con papel tapiz o pintarla.

Alternativamente, puede recomendar una losa de ladrillo o de lengüeta y ranura. La losa de lengüeta y ranura es una novedad en el mercado de la construcción, pero, sorprendentemente, su construcción resulta más barata que la del ladrillo y, al mismo tiempo, su instalación es más rápida y sencilla. No requiere un marco de metal, la conexión se realiza con pegamento.

A pesar de que el grosor de la losa es de aproximadamente cinco centímetros, la principal desventaja de GWP es que está hecho de yeso, por lo que no se recomienda instalarlo en habitaciones con mucha humedad, en baños, en cocinas.

En los apartamentos de dos habitaciones puede combinar la cocina y la sala de estar. Gracias a ello el espacio se expande visualmente. Y si traslada el área de comedor a la sala de estar, habrá espacio adicional en la cocina. Esto es muy importante para aquellas personas cuyos apartamentos de cocina son pequeños. El espacio desocupado puede usarse para moverse, por lo tanto, la transición del fregadero al refrigerador o al área de trabajo no tendrá barreras en forma de mesa de cocina.

Además, puede combinar una habitación y un pasillo o cocina a expensas de la despensa con un pasillo. Para esto necesitas derribar parte de la pared. Es más fácil demoler las paredes de placas de yeso, especialmente si fueron construidas en los años soviéticos. En ese momento, el marco de metal prácticamente no se usaba, por lo que son fáciles de desmontar. Pero si la reparación se realizó hace unos años, entonces los paneles de yeso se fijan a los tornillos, son fáciles de torcer con un destornillador. Solo se desmontará el perfil metálico.

Más difícil es la situación con el desmontaje de un muro de ladrillos o de hormigón armado, hay que tener en cuenta que si el grosor de la pared es superior a 120 mm, entonces está teniendo lugar.

Se requerirá un puñetazo, una palanca, un martillo, una amoladora angular de las herramientas, además, puede usar un extractor de clavos y un cincel. Se requerirá un extractor de clavos para desmantelar el zócalo de madera.

Para evitar descargas eléctricas, la sala se desenergiza por adelantado. El cableado eléctrico puede tener lugar dentro de las paredes, y para encontrarlo, debe observar la distribución del sistema de cable. El cable generalmente pasa sobre los interruptores y enchufes, después de haber estudiado una pared y de haber encontrado un cable, es necesario tomarlo y aislar los extremos.

Se llevan a cabo acciones similares con el suministro de agua: el conducto vertical está bloqueado, los molinos cortan las tuberías y sus extremos se cierran con tapones.

Los muebles, electrodomésticos y elementos decorativos deben cubrirse con un material denso, puede ser una colcha innecesaria, polietileno o varios trapos. Esto se hace para asegurar que el polvo y los escombros no estropeen las cosas.

El paso final en las instrucciones paso a paso en la etapa preparatoria es el desmantelamiento de los zócalos, el papel pintado, la pintura y las puertas interiores.Debe quedar una caja cuando se trata de la sala de almacenamiento, cuyas paredes eventualmente se demolerán con un perforador.

Por razones de seguridad, desmonte el muro, comenzando desde la parte superior. En este caso, la probabilidad de colapso no se produce. Los expertos recomiendan el desguace en piezas pequeñas, gracias a las cuales las piezas se pueden transportar fácilmente. Se pueden requerir acciones similares al expandir la puerta.

La superficie debe humedecerse con agua, en cuyo caso el polvo se asentará y no se dispersará por todo el apartamento. En estructuras de concreto reforzado, la armadura se corta con una amoladora angular.

Si las particiones en la habitación están hechas de ladrillo, primero debes llegar a la costura. Usando un cincel y un martillo, el primer ladrillo es eliminado, la secuencia de acciones se repite hasta que se completa el trabajo.

Además de las opciones de reurbanización expresadas anteriormente, para un apartamento de tres habitaciones, los diseñadores recomiendan combinar logias o balcones de una de las habitaciones.Tal acción, por un lado, puede aumentar significativamente el espacio, y esto es especialmente importante para los apartamentos pequeños, y por otro lado, puede organizar un área de trabajo o de recreación en el balcón.

Desafortunadamente, es imposible llevar los radiadores al balcón, está prohibido por ley. Por lo tanto, antes de comenzar a desmantelar los bloques y las paredes del balcón, deberá glasear la logia. Es muy importante usar una ventana de doble cámara con tres cámaras y un perfil de plástico de cinco cámaras en este caso, pero tal construcción hará que la base sea más pesada y puede que necesite un refuerzo.

Como aislamiento se puede usar lana mineral, poliestireno expandido, espuma de poliestireno extruido o espuma de polietileno. La lana mineral es un material natural, es piedra, escoria y fibra de vidrio. Minwatu es fácil de instalar, se corta fácilmente con un cuchillo de papelería normal. La lana mineral retiene el calor a la perfección y no permite que entren otros sonidos en la habitación, y esto es muy importante si el balcón da a la entrada.

Polyfoam no afecta negativamente a la salud humana, pero es fácil de cortar y ensamblar. Tiene buenas propiedades de absorción de ruidos, retiene el calor. Al trabajar con este material, incluso puede nivelar la superficie, de modo que pintar o pegar más paredes no cause dificultades.

Una vez elegido el aislamiento, será necesario desmontar el piso de madera, eliminar la pintura residual, el concreto o el cemento y limpiar la superficie de suciedad y residuos. Es muy importante utilizar no solo un paño húmedo, sino también una aspiradora. Después de limpiar las grietas hay que repararlas. Si las grietas son pequeñas, se expanden a un centímetro, luego se vierte sellador o una solución especial. Y la brecha entre los techos debe ser sellada con espuma.

Después del secado, el exceso se corta con un cuchillo de papelería y la superficie se trata con una imprimación.

El siguiente paso es la colocación de la capa de impermeabilización.

El material del techo, la impregnación especial o el caucho líquido pueden actuar como impermeabilizantes. La elección dependerá solo de la base: si es de hormigón, se utiliza la impregnación y, si se trata de baldosas, de goma.

Poco a poco aislamiento del techo, paredes y suelo. Fijar el aislamiento con listones de madera y láminas de yeso. Sobre ellos se fijará posteriormente el recubrimiento de acabado. Como revestimiento, se pueden usar tablas de madera o láminas de madera contrachapada, en las que luego se pega el papel tapiz. También se permite la fijación en el perfil metálico.

Los expertos recomiendan el uso de calefacción por suelo radiante por infrarrojos. Es fácil de instalar y consume poca energía. Como la logia no es grande, su instalación no tomará mucho tiempo. Pero antes de que el bloque del balcón y parte de la pared fueran desmantelados, este proceso ya se ha descrito anteriormente, por lo que no tiene sentido detenerse allí.

Es importante saber que en algunas series de casas típicas los umbrales son parte de la placa inferior, por lo tanto, su desmantelamiento está estrictamente prohibido. En este sentido, se aconseja a los diseñadores hacer un pequeño podio. En casas monolíticas, el umbral puede eliminarse, no afecta las propiedades de aislamiento térmico ni la integridad del edificio.

Desafortunadamente, no todas las personas logran eliminar la unidad de subventana, por lo que se recomienda utilizar este espacio para montar un acuario o una barra de bar. Y cuando se organiza un jardín de invierno, el alféizar de la ventana se puede hacer en maceta con plantas.

Pero, sobre todo, puede realizar sus fantasías en un apartamento de varias habitaciones. Combina el pasillo con una despensa para crear un gran pasillo y una cocina del salón para transformar la habitación en un estudio, desmantelar la unidad del balcón, y conectar esta zona a una de las habitaciones, y combinar el baño con un inodoro.

Por cierto, en el baño combinado: puede ampliarse a expensas de locales no residenciales, pasillos y salas de almacenamiento, o transferirse por completo. Es importante que el traslado se realizara en locales no residenciales, se proporcionó ventilación, impermeabilización de pisos.

Otra etapa de reurbanización puede llamarse demolición de entrepisos y armarios empotrados. En los años soviéticos, muchos edificios de apartamentos se rindieron a ellos.Era un lugar amplio para guardar prendas de vestir exteriores, artículos de interior y artículos no deseados.

Pero hoy estos diseños son obsoletos, fueron reemplazados por armarios modulares y armarios. La entresol ocupa grandes áreas en total, lo que reduce la altura de los techos en el pasillo. Y en algunas casas es parte de la puerta, lo que significa que al desmantelar el entresuelo, se puede quitar la puerta.

Como regla general, en cocinas de cuatro habitaciones de grandes tamaños, pero la ubicación inconveniente de la puerta. Para remediar la situación, deberá transferir la puerta. Por ejemplo, puede hacer una puerta adicional para conectar la cocina y una habitación adyacente y cerrar la puerta vieja. Dichos cambios permitirán colocar el acompañamiento de la cocina y el comedor en una secuencia diferente, lo que ampliará significativamente el espacio. Pero, una vez más, me gustaría señalar el hecho de que la cocina debe tener una estufa eléctrica, con una estufa de gas, por lo que este nuevo desarrollo es inaceptable.

Al combinar una habitación con una cocina, se debe tener en cuenta que también penetrarán olores extraños en esta habitación, ya que la ventilación en las casas antiguas no funciona bien.La cocina también puede equiparse con una moderna campana.

A menudo, los primeros pisos están privados de logias. Los propietarios de estos apartamentos tienen una pregunta razonable: ¿es posible hacerlo usted mismo y legitimar la reurbanización? Respondiendo estas preguntas, la respuesta será positiva. Pero es importante obtener el permiso de los vecinos y de la autoridad de control. En este caso, el balcón se utiliza suspendido, en soportes o con bisagras, en un marco de metal.

Teniendo permiso a mano, la ventana y parte de la pared se desmantelan, se instala una puerta de balcón, que se abre a la habitación. El marco está unido a la pared y enfundado. Para producir acristalamiento, aislamiento y cobertura del balcón o no, la elección es del propietario de la habitación.

Cualquier persona es un diseñador de corazón, y millones quieren dar vida a sus ideas, esto también se aplica a la reurbanización. No importa, es un pequeño apartamento o una casa de campo. Por donde empezar

Se aconseja a los diseñadores comenzar con un plan. Para ello, se realiza un boceto del apartamento, en el que se asigna el área común. La zona principal se aplica al esquema: puede ser tanto residencial como local no residencial, el tiempo que se pasa en un área determinada es fundamental. Por ejemplo, si una mujer soltera suele estar en la cocina, entonces para ella el área principal es la cocina.

El proyecto marca áreas de recreación, un pasillo, un balcón, un baño y un aseo. Y después de eso, es necesario hacer un bosquejo de los cambios planeados en una hoja de papel. Esto puede ser una extensión del pasillo, la combinación de un baño, la unión de la sala de estar con la cocina.

A menudo, el croquis es suficiente, siempre que no se realicen cambios en la ventilación, el sistema de gas y los muros de carga no se rompan. Por cierto, este boceto también se puede utilizar en coordinación con la Inspección de Vivienda.

En esta sección, verá fotos de alteraciones reales, incluso en un apartamento comunal. El diseño de estos nuevos desarrollos fue desarrollado no solo por especialistas, sino también por ciudadanos comunes.

Para obtener detalles sobre cómo legitimar la reurbanización, vea el video a continuación.