Proyectos de viviendas con sótano y ático.

Todos quieren tener su propia casa. El tiempo pasa, los sueños toman forma, aparecen los planes. Y ahora el momento tan esperado: se tomó la decisión de comenzar la construcción. Inmediatamente hay muchas preguntas:

• cómo colocar una casa espaciosa en una pequeña parcela para que todos los hogares e invitados se sientan cómodos;
• Cómo equipar el garaje, taller, sala de calderas, baño;
• Donde colocar el gimnasio, jardín de invierno;
• ¿Los niños necesitan un patio de recreo, y su esposa necesita camas de flores y un mirador?

Puedes combinar todos tus deseos construyendo una casa con un sótano y un ático. Actualmente, cada vez más desarrolladores eligen este tipo de proyectos. Hay muchas ofertas en el mercado. Para no equivocarse en la elección, vale la pena comprender los matices de dicha construcción.

Antes de empezar a trabajar debes saber:

• ¿Cuál es la profundidad del agua subterránea?
• ¿Existe una alta probabilidad de inundación durante la inundación de primavera?
• Cuál es el tipo de suelo en el sitio: arcilla, arena, piedras (el costo del movimiento de tierras dependerá de ello).

A continuación, debe planificar qué habitaciones se ubicarán en el sótano. Hay varias opciones:

• Instalaciones de limpieza: un garaje, un taller, una sala de calderas, un trastero (aquí puede ahorrar dinero en el acabado y la calefacción).
• Residencial - cocina, gimnasio, oficina (aquí los costos serán más).
• Baño, sauna (necesita ventilación mejorada, protección contra la humedad y flujo de agua del equipo).

Si has pensado en todo y decidido, puedes proceder a la construcción. Las obras se realizan en un orden específico:

• Cava un hoyo del tamaño correcto.
• Nivelar y rodar la parte inferior.
• Vierta una mezcla de hormigón o piedra arenosa triturada con una capa de al menos 20 cm.
• Colocar las almohadillas de base reforzada de tamaño estándar (110 cm de largo, 70 cm de ancho, 40 cm de alto). Esto es necesario para asegurar una mejor estabilidad del edificio.
• Rellene el contrapiso (losa). Para el piso de acabado, especialmente decorativo, use cemento de alto grado (700, 800 y superior).

• Construir las paredes de la cimentación de bloques de hormigón con mortero de cemento (marca de cemento 300, 400).Cuando alcanzan el nivel cero, su grosor debe ser de al menos 60 cm (para una protección confiable contra la humedad y la penetración de heladas en climas fríos).
• Hacer el capó, ventilación.
• Coloque sobre las losas del techo (huecos) sobre la solución de concreto. Si la longitud de las placas es menor que el ancho del edificio, en el sótano es necesario colocar una pared de ladrillo de capital adicional, un soporte.
• Pasar un calor completo e impermeabilización fuera y dentro de la habitación.

Vale la pena recordar que al equipar la planta baja es necesario garantizar un buen escape. La ventilación proporciona circulación de aire, evita el olor y la humedad.

Escalera al sótano es mejor hacer una marcha. Por conveniencia y seguridad, debe tener una barandilla de al menos un metro de ancho.

La disposición del sótano es cara. Su costo es de 25-30% del presupuesto del proyecto. Sin embargo, hay ventajas: el espacio se guarda en el sitio.

Casas con un sótano construido de ladrillos de silicato y construcción, aireados y bloques de espuma.Los bloques retienen el calor mucho mejor que un ladrillo. También tienen un tamaño más grande, lo que significa que el trabajo irá más rápido. Cuando se construyen muros sobre aberturas de ventanas, se usan dinteles de ventanas de concreto.

Dado que el techo de la casa servirá como un piso del ático, también debe estar bien reforzado. Para ello, colocar las losas de hormigón o vigas de madera.

Durante la construcción del ático debe tener en cuenta algunos puntos importantes:

• Deben usarse materiales livianos para evitar que el sobrepeso colapse la estructura.
• Es necesario calentar adicionalmente el techo y las rampas laterales. Ahora en las tiendas de edificios puede encontrar una gran cantidad de materiales modernos de calidad con altas propiedades de aislamiento térmico.
• El techo y las paredes de la vaina del ático. Hay dos opciones para el acabado: tradicional (con la ayuda de diferentes tipos de madera: tablilla, imitación de madera, blockhouse) y moderno (utilizando paneles de yeso, paneles de corcho, etc.). Los adornos de madera crean un microclima saludable en la habitación y un especialAmbiente de "pueblo". Los materiales modernos son más fáciles de instalar, se pueden usar para crear un interior de cualquier complejidad.
• Es importante pensar en las ventanas del dispositivo. Si la habitación es pequeña, las aberturas de las ventanas no se hacen en las paredes laterales, sino en la pendiente del techo.
• La escalera puede ser diseñada en marcha o en tornillo. Lo principal es que sea cómodo para caminar.

Las ventajas del ático son evidentes:

• Un piso adicional permite aumentar el área a bajo costo. Por ejemplo, durante la construcción de una casa de un piso de 9 por 9 metros, su área será de 81 metros cuadrados. En el dispositivo de un ático aumentará en 1,5 veces y hará 130-140 metros cuadrados.
• Así que puedes usar efectivamente el espacio del ático normalmente vacío. En el ático puede equipar un dormitorio, una habitación para un niño en edad escolar, un taller creativo, etc.
• Comparado con una casa simple de un piso, reduce los costos de calefacción. El motivo es el calentamiento adicional del techo.

Sin embargo, también hay desventajas:

• Debido al techo de niveles múltiples y las líneas discontinuas, es más difícil terminar una habitación de este tipo que una habitación normal con paredes rectas y uniformes.
• No podrá evitar los costos adicionales de calentar e impermeabilizar las pendientes laterales y los frontones, así como las ventanas del dispositivo.

Esta opción es adecuada para una familia pequeña. En el sótano se puede organizar un garaje, taller, horno. En el futuro, si es necesario, el ático se puede convertir en el piso del ático. Para prever la posibilidad de tales alteraciones, el techo del edificio se refuerza inmediatamente.

Este tipo de edificio monumental es apropiado para usarlo como familia, patrimonio familiar. En él puede reunir simultáneamente un gran número de invitados para cualquier celebración, eventos sociales. La apariencia noble y lujosa será el orgullo de más de una generación de propietarios. Debe tenerse en cuenta que la construcción y la operación adicional de tal edificio requerirán costos significativos.

Esta opción es óptima. En él, todas las ventajas de un edificio de una planta se combinan con éxito con una gran área utilizable.En una casa de este tipo puede alojar cómodamente a una familia numerosa. En este caso, el costo de operación será mucho menor que en una mansión de dos pisos.

Debajo de la foto se muestran edificios que pueden inspirarte para tus propios proyectos exitosos.

Además la revisión del interesante proyecto de la casa con una mansarda y el primer piso.