Riparazione del balcone

In epoca sovietica, il balcone era un vero magazzino per la conservazione di sottaceti, vecchi sci e slitte. Attualmente, sono una stanza aggiuntiva nell'appartamento, che può essere trasformata in soggiorno o studio. Ma per ottenere questo risultato, è necessario eseguire una buona riparazione utilizzando un progetto di design.

I balconi e le logge moderni hanno lastre di cemento armato, che sono fissate sulle pareti dell'edificio. Ma la forma dei balconi può essere molto diversa. Molto spesso gli appartamenti adiacenti sono visivamente isolati con barriere speciali sotto forma di schermi.

Delle caratteristiche ci sono diverse posizioni:

1. Buon accesso con camere comunicanti nell'appartamento.
2. Il balcone dovrebbe guardare bene dalla strada e non violare il concetto architettonico generale della casa.
3. Dovrebbe essere posizionato in modo che le finestre abbiano una buona panoramica dell'area circostante.Ma l'area del balcone dovrebbe essere il più isolata possibile.
4. L'area della loggia o del balcone dovrebbe essere di medie dimensioni in modo che non sia possibile per loro organizzare un luogo di riposo.
5. Vale la pena prestare particolare attenzione alla protezione da rumore, vento, pioggia e forte luce solare.

Le moderne tecnologie consentono di installare balconi nella fase di costruzione o di sostituire le vecchie strutture al momento del restauro delle case. Tali tecnologie implicano un complesso costituito da un telaio di supporto in metallo. Sono inclusi nel kit anche pannelli di recinzione, lastre di cemento, che fungono da base per l'intera struttura e accessori aggiuntivi. Il vantaggio innegabile di questo tipo di set è l'uso di balconi di tutte le forme e dimensioni. Nel processo di riparazione della lastra, è possibile sostituirlo senza costringere i residenti delle case a trasferirsi fuori dai loro appartamenti per un po '.

Gli allegati hanno dimensioni diverse. Per una distribuzione uniforme dei pesi, tali modelli sono attaccati al telaio della casa con l'aiuto di supporti laterali. Per i montanti anteriori, una base tratteggiata viene utilizzata come supporto sotto la stessa costruzione del balcone.I modelli allegati sono i più redditizi da un punto di vista economico. Sono collegati alla facciata con l'aiuto di console di supporto, parte del carico cade sul rack, in base a una fondazione punto. Gli esperti montano le opzioni montate indipendentemente dall'area che si trova sotto di essa per l'installazione della fondazione. I piatti sono fissati all'esterno dell'edificio con l'aiuto di fissaggi specifici nel muro della casa.

Nelle case private è possibile utilizzare tutti i tipi di installazione. Le basse case a pochi piani consentono a costruttori e architetti di utilizzare sistemi per installare balconi di varie dimensioni. Nel nostro paese, i balconi sono molto popolari. Il loro innegabile vantaggio è la decorazione della facciata della casa e ulteriori metri quadrati nell'appartamento. Aumenta il livello di comfort dell'edificio e nobilita il suo aspetto. Una caratteristica della struttura del balcone dalla loggia è una sporgenza dall'aereo oltre il lato esterno della facciata. Di norma, il design è aperto su 3 lati, se non parliamo di appartamenti angolari. In precedenza, non avevano recinti speciali, ma al momento questo è un prerequisito per la sicurezza dei residenti.Un tipo non standard è il modello francese, che non è praticamente dotato di un posto per la revisione.

Le case, che hanno già più di 70 anni, hanno balconi in pietra e lastre di cemento armato. Sono stati posizionati su speciali travi in ​​cemento armato e fissati nelle pareti della facciata. Nelle case, che sono chiamate "Krusciov", le lastre sono state inserite direttamente nel muro dell'edificio. Attualmente, la costruzione di tali siti utilizza piastre attaccate alle pareti di una casa residenziale. Le staccionate per balconi sono realizzate principalmente con tondini d'acciaio a sezione circolare e barre di legno fungono da corrimano. Secondo gli standard, l'altezza di tale recinzione non è inferiore a 90-100 cm, e la distanza tra la ringhiera non supera i 10-12 centimetri.

Una caratteristica speciale dei balconi è la possibile usura rapida delle piastrelle del balcone. Spesso le lastre per la costruzione futura sono disposte ad angolo, il che contribuisce all'accumulo di umidità. Di conseguenza, piccole fessure appaiono sulle lastre di cemento. Con le differenze di temperatura tali crepe aumentano, il che porta in definitiva a un indebolimento dell'intera struttura. La mancanza di grondaie per drenare l'acqua ha anche un effetto sull'usura rapida.Attualmente, i proprietari di appartamenti si sono impegnati intensamente a riparare i loro balconi. Alcuni di loro costruiscono un nuovo parapetto e cercano di sigillare in modo affidabile tutti i giunti, installare finestre di plastica e quindi trasformare i balconi in uno spazio utilizzabile aggiuntivo. I proprietari di tali appartamenti sono molto fortunati, a differenza di quelle persone la cui disposizione non prevede un balcone o una loggia. Affinché la costruzione duri più a lungo, e all'interno tutto è stato piacevole con la pulizia e il comfort, è importante fare una buona riparazione.

Molte case nel mercato secondario hanno uno stato terribile di ingressi, tetti e soprattutto balconi. Al fine di evitare i tragici casi di frane con vittime umane, è importante effettuare esami preventivi in ​​modo tempestivo e riparare aree in crisi. La questione della responsabilità per le riparazioni in un condominio è molto ambigua. Alcuni articoli si riferiscono ai servizi di alloggio e servizi comunali, altri a alloggi e servizi comunali e cooperative abitative. Le responsabilità della società di gestione o delle utility includono la riparazione delle pareti della casa, la fondazione, i pavimenti e le colonne, le strutture.Il Codice Housing afferma che un balcone è un territorio privato, quindi i proprietari di appartamenti devono controllarne le condizioni. La riparazione tempestiva prolunga significativamente la vita. Se rinforzi il telaio della lastra di cemento armato, allora questo farà una piccola area ricreativa fuori dal balcone o dalla loggia. I lavori di impermeabilizzazione impediscono l'accumulo di umidità, mantengono il telaio e il calcestruzzo asciutti e durevoli. L'installazione di doppi vetri aiuterà a renderlo caldo, che farà crescere i fiori o rilassarsi in una giornata piovosa con un libro in mano.

Chi dovrebbe fare le riparazioni nell'appartamento privatizzato ea spese di chi? Se il balcone è in condizioni di emergenza, l'organizzazione di gestione è impegnata a riparare la piastra portante e il muro della casa. Se il proprietario dello spazio abitativo si occupa di questo processo e acquista a proprie spese materiali da costruzione, è importante mantenere le ricevute e gli assegni integri. Questi documenti saranno in futuro la prova del denaro speso.

Quindi, possiamo concludere che in questo caso la società di gestione è obbligata a impegnarsi nella riparazione del balcone.Ma anche sul proprietario dello spazio abitativo ci sono un numero di doveri che deve osservare. Il proprietario dell'appartamento privatizzato ha determinati obblighi stabiliti dalla legge, tra cui i seguenti punti:

1. Sostituzione di finestre, telai e porte danneggiati nel tempo.
2. Facendo l'isolamento del parapetto.
3. Rimuovere muffe, ruggine e funghi.
4. È necessario riscaldare le porte del balcone, che consentiranno un uso più economico delle risorse e del denaro.
5. Rivestire tempestivamente facciate e finestre di copertura e elementi per balconi con speciali agenti anti-corrosione e idrorepellenti.
6. Per monitorare le condizioni della chiusura esterna sul balcone.

La società di gestione o l'HOA è obbligata a sua volta a:

1. Condurre ispezioni e ispezioni frequenti di balconi e strutture di supporto.
2. In caso di guasto o emergenza, agire immediatamente per correggerli.
3. Secondo il programma, è necessario condurre lezioni di ingegneria della sicurezza e uso razionale di logge e balconi in un nuovo edificio, in case a pannelli o case di mattoni.
4. Se viene trovato un sito di emergenza, sigillare la stanza per evitare vittime umane.

Se il proprietario della casa ha deciso di iniziare a riparare i vecchi balconi da solo, dopo tutto il lavoro è stato completato, ha tutto il diritto di chiedere alla società di gestione di rimborsare i soldi spesi. Per questo è necessario prendere una dichiarazione di esempio e fare riferimento al codice dell'alloggiamento per richiedere il rimborso. In caso di fallimento della società di gestione, è necessario presentare una causa in tribunale. Da ciò possiamo concludere che il proprietario dell'appartamento è responsabile della ristrutturazione del balcone e della società di gestione per la revisione della piastra di supporto.

La riparazione dei balconi viene effettuata da scalatori industriali che hanno accesso a lavori in quota. Possono essere impegnati nella riparazione di console di stucco di case di stalinok. Dal balcone nella casa del tipo "stalinka" o "Krusciov" a causa della scarsa superficie non funzionerà per creare una stanza in più. Riscaldare anche non ha senso. La soluzione più ottimale per i proprietari sarà la finitura della stanza con pannelli di plastica con vetratura scorrevole.

Negli ultimi anni, il balcone ha un ruolo significativo nell'aumentare lo spazio utilizzabile nell'appartamento.Pertanto, nel suo aspetto e nelle soluzioni progettuali, non dovrebbe cedere al resto dei locali nell'appartamento. Prima di iniziare le riparazioni, è necessario considerare a quale stanza è adiacente. Il rinnovo dovrebbe iniziare solo, tenendo conto di tutte le possibili sfumature e seguendo un piano rigoroso. La vicinanza alla cucina creerà su di essa un'area ricreativa con un bar. E uscire dalla camera da letto suggerirà un'idea per creare un angolo romantico o posizionare una toletta con l'illuminazione necessaria.

Una buona soluzione sarebbe l'equipaggiamento del giardino d'inverno e dei bagni. La riparazione comprende vetri di alta qualità del balcone e può essere suddivisa in più fasi. La riparazione può essere eseguita a mano, ma è possibile attirare un servizio speciale per i lavori di costruzione.

• L'ordine del lavoro. Molti si chiedono come iniziare le riparazioni sul balcone. Prima di tutto, abbiamo bisogno di un progetto di design e di un budget ben progettati. La stima deve indicare chiaramente il lavoro necessario, il costo materiale e totale del lavoro. Non è necessario contattare un'organizzazione specializzata per creare i progettisti, è possibile farlo da soli.Quindi è necessario rimuovere con cura tutti i vecchi rivestimenti e partizioni. Tutte le superfici dovrebbero essere ben controllate per cavità o tubercoli e pulite. Tutto il lavoro dovrebbe essere eseguito per fasi. Innanzitutto, vengono eseguiti tutti i lavori all'aperto, quindi interni.
• Dentro. Il lavoro inizia con l'isolamento della stanza con materiali speciali e vetri. Molta attenzione dovrebbe essere prestata all'impermeabilizzazione. Spesso sono vetrate con cornici in PVC. Questo materiale è supportato dalla sua resistenza a varie influenze esterne, dalla tenuta di tutte le articolazioni, dalla resistenza al gelo, dalla semplice manutenzione e dall'attrattiva esterna. Gli esperti consigliano di scegliere finestre a doppi vetri a risparmio energetico o doppio.

Il prossimo passo è l'isolamento delle pareti e del pavimento. Durante il riscaldamento del pavimento con polistirene, che può essere posato sul pavimento in 2 modi. È incollato al pavimento o inserito in una speciale cornice di legno. Una lastra di compensato con uno spessore di 10 mm viene posta sopra l'isolamento, quindi viene posata la finitura. Per l'isolamento delle pareti è possibile utilizzare anche gli stessi materiali, collegarli solo alle barre di legno pre-preparate.

Se il proprietario non intende combinare un balcone con una stanza o una cucina, è possibile selezionare il materiale di finitura indipendentemente dal design nella stanza. Per un balcone collegato ad una cucina o ad una sala, dovresti scegliere materiali che sono simili nella decorazione di una stanza. Di regola, le pareti del balcone sono rivestite con listelli di legno. Questo materiale conferisce alla stanza un ulteriore comfort e calore. Il cartongesso è perfetto per i proprietari di soluzioni di design interessanti. Con esso, puoi non solo allineare rapidamente i muri, ma anche creare strutture a più livelli.

Utilizzare come pannelli di finitura plastica, forse l'opzione più economica. La carta da parati può anche essere attribuita a un semplice materiale di finitura. Vale la pena di prestare particolare attenzione alla sostituzione delle porte in plastica e non solo delle finestre. Attraverso le porte ben riscaldate, il freddo non penetrerà così nell'appartamento, specialmente dal balcone aperto. La vista interna del balcone dopo il completamento di tutte le riparazioni delizierà i proprietari per molti anni.

Fuori. La vista della facciata del balcone può dire molto sul suo proprietario. Iniziare a svolgere lavori di facciata necessari dopo aver valutato le condizioni della lastra del balcone.Per piccoli difetti, sarà sufficiente un nuovo massetto. Se la deformazione è più grave, una rete rinforzata viene posizionata sulla lastra pulita. Cravatta versata in rete di rinforzo, in modo che il calcestruzzo fosse 2 volte più spesso della rete. Quindi fanno un massetto di ferro e poi la lastra viene rinforzata con puntoni da un profilo con fori per gli elementi di fissaggio.

I lavori di riparazione vengono eseguiti prima o sulla vetratura del balcone. Quando si sceglie un materiale per la decorazione esterna, è importante considerare le caratteristiche del suo funzionamento. La finitura deve essere resistente alle varie condizioni atmosferiche. Inoltre, è necessario tenere conto del fatto che l'esterno del balcone deve corrispondere al design generale del colore del condominio.

In sostanza, i materiali moderni sono utilizzati per affrontare il balcone:

1. Rivestimento in plastica o vinile è un'opzione abbastanza economica per il miglioramento del balcone.I suoi vantaggi includono un prezzo ragionevole, l'attrattiva del materiale, è abbastanza semplice da installare e richiede tempi di installazione minimi.
2. Siding in base alla maggior parte degli esperti è considerato l'opzione migliore per affrontare il balcone. Mantiene l'attrazione visiva per lungo tempo. È molto facile da pulire, poiché polvere e sporco si accumulano su di esso un po '. Si distingue per l'elevata compatibilità ambientale, la sicurezza antincendio e un gran numero di soluzioni di colore. Installare il raccordo richiederà più esperienza e abilità rispetto al rivestimento con pannelli di plastica.
3. La pavimentazione professionale o l'anta professionale è in acciaio corrugato galvanizzato. È un buon materiale per l'implementazione del balcone dall'esterno. Decking, o meglio, i suoi fogli possono essere di varie dimensioni e avere una ricca tavolozza di colori. I suoi innegabili vantaggi includono peso ridotto, buone caratteristiche tecniche, lunga durata e design estetico. L'installazione di questo materiale è abbastanza semplice, quindi la riparazione con l'aiuto di fogli profilati può essere eseguita a mano.

La riparazione completa del balcone dall'esterno comprende la preparazione della superficie per il rivestimento del materiale selezionato.

1. È necessario iniziare con la pulizia della base del balcone e rimuovere la ringhiera e vecchi rivestimenti su di esso.
2. È necessario rimuovere con attenzione la ruggine sugli oggetti metallici e quindi preparare bene ogni cosa.
3. Rimuovere eventuali irregolarità e livellare la base con calcestruzzo.

Successivamente, viene eseguita l'installazione della stecca, che viene successivamente fissata al rivestimento di finitura con il materiale scelto per la finitura. Alcune famiglie preferiscono contattare il servizio per la riparazione dei balconi, e alcuni lo fanno da soli. All'ultimo piano c'è spesso un problema di perdita del tetto. Spesso scorre in autunno e in primavera, quando la neve si scioglie. Questa situazione spiacevole può essere corretta con l'aiuto di visiere e pavimenti aggiuntivi sul tetto. Il proprietario dell'appartamento deve, insieme all'HOA o alla società di gestione, verificare la qualità dei getti per i tubi dell'acqua e dei rifiuti.

Per iniziare le riparazioni da zero per essere nel nuovo edificio, quando in tutto l'appartamento è stata fatta una finitura ruvida. È meglio ripararlo alla fine o insieme alla stanza a cui è adiacente.Molti dopo aver riscaldato il balcone gettato parte del muro e ottenere una piccola stanza con una finestra. A causa delle finestre di plastica su di esso sarà caldo e accogliente. Un così piccolo spazio non è sufficiente per creare una stanza di riposo, ma per uno studio è perfetto.

Per una stanza combinata con un balcone, tale ricezione consentirà l'uso di spazio aggiuntivo. Se la cucina e il balcone sono combinati, è possibile separare completamente le aree di cottura e ristorazione e creare una piccola sala da pranzo con una bella vista.

Molti designer creano veri e propri capolavori di stile, anche per i locali più piccoli. Considerare i progetti più tipici per la riparazione e la decorazione dell'area del balcone.

• Per 9 metri quadrati. m. Spazio abbastanza decente per la realizzazione delle idee più creative. Nei progetti di design moderni, è persino possibile trovare uno spazio per balconi convertito per una mini palestra o una lavanderia. Ma per tali decisioni creative a volte è necessario non solo una quantità sufficiente di fondi, ma anche le autorizzazioni appropriate. Il balcone è il luogo ideale per utilizzare oggetti per la casa fatti a mano.Dei pallet di costruzione, se lo si desidera, si rivelerà negozi molto affascinanti. Quindi è possibile non solo salvare, ma anche creare uno stile unico della stanza.

Sul balcone di 9 metri quadrati. i metri saranno adatti ai divani angolari, che hanno cassetti nella parte inferiore e fungeranno da eccellente sistema di stoccaggio. I progettisti consigliano di utilizzare ogni metro del balcone in modo razionale. Sotto il davanzale della finestra per tutta la parete è possibile creare scaffali su cui verrà inserito un numero piuttosto elevato di dettagli necessari. Porte - compartimenti aiuteranno a nascondere il luogo di deposito e dare un aspetto estetico alla stanza.

Su un territorio di questo tipo è possibile sistemare un armadio a muro dal soffitto al pavimento. In ogni caso, vale la pena dare la preferenza ai modelli di luce, che non nasconderanno visivamente uno spazio già stretto. Le superfici a specchio sui mobili contribuiranno a rendere i mobili più ariosi e leggeri.

• Per 6 metri, un'opzione con finestre scorrevoli che non ingombrano uno spazio stretto è perfetta. L'opzione più popolare per conservare le cose sul balcone sono scaffalature. Si adattano perfettamente al muro e non occupano molto spazio.

Su 6 metri quadrati un piccolo divano si adatta perfettamente. E per dare un aspetto accogliente a questa area ricreativa aiuterà le piante al coperto e bigiotteria. Inoltre, è la dimensione ideale per l'organizzazione dello spazio di lavoro sul balcone. Una piccola console può essere utilizzata come superficie per il desktop, una sedia e un paio di scaffali per riporre i documenti non occupano molto spazio.

Un eccellente progetto di design può essere l'organizzazione di un angolo per la lettura o il ricamo sul balcone. Per fare questo, hai bisogno di scaffali per libri, una sedia comoda o un divano, oltre a una buona illuminazione. I progetti per creare una zona pranzo sul balcone sono molto popolari. Se la vista dalla finestra si apre su un panorama di una foresta, un fiume o una città, allora dovresti sicuramente approfittare di questa opportunità.

La larghezza della loggia ti consentirà di installare un tavolo e sedie compatti. È possibile installare una barra che fungerà da continuazione del davanzale della finestra. Molto spesso, oltre alle tecniche di design più diffuse che implicano colori chiari e un'illuminazione adeguata, è necessario realizzare mobili su ordinazione. Non sempre le dimensioni standard saranno appropriate su un balcone di 6 metri quadrati.

• I mobili pieghevoli sono perfetti per un balcone obliquo per risparmiare spazio. Non dimenticare le pareti, che possono essere decorate con fotografie, cornici o calamite dai viaggi. Su un balcone del genere una grande idea sarebbe quella di organizzare un giardino d'inverno. Lo spazio non standard può essere decorato con accessori luminosi ed eleganti sotto forma di cuscini, coperte e fiori. Sul balcone del design obliquo, piccole sedie e un tavolo o un piccolo divano con un posto per le cose si adatteranno perfettamente. Per la decorazione delle pareti e del pavimento è meglio usare colori crema.
• Per un balcone largo 3 metri, c'è un mare di diverse varianti. Rendere questo spazio non è difficile. Può ospitare un letto gonfiabile con una montagna di cuscini luminosi, che servirà da letto supplementare o angolo lettura. Tale territorio può essere facilmente trasformato in un piccolo soggiorno con un divano, poltrone e un tavolino. Le pareti possono essere decorate con foto nello stesso stile, oltre a varie riproduzioni.

La riparazione del balcone secondo la maggior parte dei proprietari di casa è piuttosto fastidiosa, ma il risultato è valsa la pena. Lo spazio riscaldato può essere facilmente trasformato in un soggiorno,biblioteca, ufficio o palestra. Il risultato piacerà ai proprietari di ogni anno. La maggior parte dei proprietari di casa ha effettuato lavori di riparazione esterni in collaborazione con la società di gestione e ha coordinato tutti i permessi per la riqualificazione. Di conseguenza, dal balcone fatiscente e soffiato abbastanza calmo otteniamo un'altra stanza utile nell'appartamento.

A volte i designer offrono design molto creativi e non standard per il design del balcone. Le tonalità gamma erbacee sono perfette per il lato soleggiato. Il pouf d'angolo servirà da posto conveniente per rilassarsi. Lampadari insoliti su una catena e superfici specchiate daranno al tuo balcone uno stile unico. Morbida moquette - l'argento ammorbidisce il tripudio della vernice verde. E, naturalmente, il design sembrerà incompiuto senza fiori vivi in ​​vasi da fiori.

Esempi interessanti della sala e del balcone combinati sono piuttosto comuni. Un grande arco, rivestito con mosaico e imitazione di pietra naturale, che collega il soggiorno e il balcone, trasformato in uno studio, diventerà una soluzione elegante. Mobili chiari e dorature sulla carta da parati aggiungeranno al design orientale lusso e luminosità.