Layout "brezhnevka": descrizione e opzioni standard

"Brezhnevka" - case tipiche che apparvero nel nostro paese a metà degli anni '60 durante il regno di L. Brezhnev e sostituirono "Krusciov". Questo è un tipo di alloggio molto comune che non richiede una descrizione: non esiste una singola città in cui sarebbe impossibile vedere edifici di questo tipo.

"Brezhnevki" è stato attivamente costruito fino alla fine degli anni '80, ma ancora oggi, a volte questo tipo di alloggio è preso come base per la costruzione.

All'inizio, come "Khrushchev", "Brezhnevka" aveva 5 piani, ma gradualmente cominciarono ad apparire case a 9, 10 piani e persino a 14 e 17 piani. "Brezhnevka" sono stati costruiti principalmente da pannelli, meno spesso ci sono versioni in mattoni e blocchi.

"Brezhnevka" è una versione migliorata di "Krusciov". Gli appartamenti sono diventati più grandi. Se l'area minima di "Krusciov" era di 31 metri quadrati. m, poi nel "brezhnevka" è aumentato a 33 metri quadrati. m.La superficie massima negli appartamenti di 4 camere potrebbe raggiungere i 76 metri quadrati. m.

In edifici a più piani, gli ascensori e gli scivoli di rifiuti apparivano in essi, il che aumentava significativamente il comfort di vivere in queste case. Allo stesso tempo, i rifiuti di immondizia possono provocare cattivi odori, insetti e roditori.

Se parliamo del design, nella "Brezhnevka" non solo le pareti esterne della casa (come in "Krusciov") ma anche le pareti tra gli appartamenti sono diventate cuscinetto, il che, da un lato, ha conferito maggiore stabilità all'edificio, e dall'altro ha reso difficile la riqualificazione come I muri portanti sono vietati.

Un altro vantaggio era che il bagno era separato. Combinato, è rimasto solo in alcuni appartamenti con una camera da letto. Indubbiamente, questo è stato un grande vantaggio. L'altezza dei soffitti nel "Krusciov" era di circa 2,4 metri, nel "brezhnevkah" era di 2,7 metri. Anche l'area delle scale è diventata leggermente più grande.

Se nella "Krusciov" una delle stanze era un passaggio, allora nel "brezhnevka" tutte le stanze sono state isolate e potevano uscire da diverse parti. Al posto dei balconi, a volte apparivano logge. Indubbiamente, questo è stato un grande vantaggio.

Tuttavia, la cucina, se aumentata di dimensioni, non molto. In media, come nel Krusciov, la loro area era di 6-7 metri quadrati. Anche i cantieri sono rimasti abbastanza curati e accoglienti.

Se parliamo delle carenze di "brezhnevka", allora possiamo dire che in case di questo tipo, costruite con pannelli sottili, faceva freddo in inverno e caldo in estate. Inoltre, questi pannelli hanno cattive proprietà di isolamento acustico. Anche nella "Krusciov" c'erano armadi a muro e armadi, e nella "Brezhnevka" rimasero solo nei corridoi.

Se parliamo del numero di camere, poi in "Brezhnevka" ci sono appartamenti da una o due stanze, da tre stanze e anche da quattro stanze. Il bagno combinato ora può essere trovato solo in "odnushki", non c'era stanza di passaggio.

La superficie totale degli appartamenti è aumentata:

• L'area media di un appartamento con 1 camera era ora di 27-34 metri quadrati. m. (31-33 mq nella "Krusciov").
• Appartamento con 2 camere da letto occupato da 38 a 53 metri quadrati. m. Per confronto: nella "Krusciov" l'area di un appartamento di 2 stanze era di circa 30-46 metri quadrati. m.
• Appartamento di 3 locali aveva una superficie media di 49-67 metri quadrati. m. Nel "Krusciov" - 55-58 quadrati. m.
• L'appartamento di 4 locali copre un'area di 58-76 metri quadrati. M. "Krusciov" non aveva 4 stanze.

Aumentato rispetto delle dimensioni delle stanze:

• L'area minima del soggiorno è ora di 15 metri quadrati. m. Nel soggiorno "Krusciov" era di 14 metri quadrati. m.
• La dimensione minima della camera da letto rispetto alla "Krusciov" non è cambiata ed è stata di 8 metri quadrati. m.
• La stanza dei bambini, come la camera da letto, era di almeno 8 metri quadrati. m. Nel "Khrushchev" i bambini erano da 6 metri quadrati. m.
• La cucina è rimasta la stessa che nei Krusciov, 6-7 metri quadrati. m.

Nonostante i suoi vantaggi, "Brezhnevka", in termini di livello e comfort di vita, non è ancora all'altezza degli edifici moderni. Per rendere l'appartamento più confortevole, la ristrutturazione potrebbe non essere sufficiente. Ma nel "brezhnevka" puoi realizzare una riqualificazione di successo. Tuttavia, è importante farlo correttamente e correttamente. Secondo le regole eventuali modifiche significative devono essere registrate nel passaporto tecnico dell'appartamento.

Ci sono diverse regole da seguire:

• Quando la riqualificazione non può influenzare le pareti portanti, in quanto ciò potrebbe portare al collasso della casa.
• Non è possibile spostare il bagno in un altro posto per impedire l'allagamento dei locali.
• È vietato utilizzare lo spazio soffitta e combinarlo con l'appartamento.
• Spazio vitale per fare meno di 8 metri quadrati. m.
• Non puoi cambiare, demolire la sovrapposizione tra i piani.
• È vietato cambiare il luogo del gas e delle condutture dell'acqua.
• È impossibile trasferire i radiatori dalla stanza al balcone: altrimenti sarà freddo nei residenti degli appartamenti vicini nelle camere.

Ci sono cambiamenti che non devono essere coordinati:

• Puoi fare riparazioni cosmetiche nell'appartamento.
• Cambia radiatori di riscaldamento ad altri che sembrano vecchi.
• Non mettere l'aria condizionata.
• È possibile modificare leggermente il luogo del fornello a gas in cucina.

Altre opzioni di riqualificazione devono essere necessariamente concordate in un'ispezione speciale e, per evitare errori, è meglio affidare questo compito a specialisti che conoscono tutte le sfumature. È preferibile riqualificare l'appartamento con 3 stanze, ma è possibile anche la riqualificazione di 2 e 1 camera:

• Spesso nel corridoio ci sono armadi a muro - possono essere rimossi, e questo aumenta leggermente l'area della stanza.
• È possibile combinare un balcone o una loggia con una stanza.
• Una buona opzione è collegare la stanza alla cucina, creando un'apertura nel muro sotto forma di un bellissimo arco. È molto comodo e funzionale. In alcuni casi, puoi addirittura abbattere il muro, creando un monolocale. È meglio fare la zonizzazione usando il colore per separare la cucina dal soggiorno.

• Nel bagno separato "brezhnevka", ma le sue dimensioni sono estremamente ridotte e può portare disagio ai proprietari di appartamenti. A volte è ragionevole combinare il bagno e il bagno per aumentare lo spazio. Di conseguenza, una lavatrice può entrare nel bagno e ci sarà più spazio libero in cucina. Inoltre, è possibile espandere lo spazio del bagno a causa dell'area del corridoio. Naturalmente, il corridoio si restringerà, ma ci sarà più spazio nel bagno. Allo stesso tempo, è possibile cambiare la posizione della porta che conduce al bagno, spostarlo nel corridoio e appendere uno specchio, risparmiando così spazio.
• C'è un'opzione per dividere una grande stanza con due finestre in due piccole. In fase di riqualificazione è necessario prendere in considerazione il materiale con cui è stato realizzato "Brezhnevka" e la posizione delle stanze nell'appartamento.
• È più facile effettuare la riqualificazione in una casa di mattoni, dal momento che ci sono meno strutture di supporto che nel pannello

• Nella casa del pannello, in cui un sacco di strutture di supporto, il più popolare e semplice tipo di riqualificazione è un'unità di bagno.
• L'appartamento "gilet" (in cui le camere si trovano ai lati opposti dell'ingresso) offre molte opportunità di riqualificazione. Molto spesso il soggiorno è combinato con una cucina, o due piccole stanze sono ricavate da una grande stanza.
• La cosa più difficile da fare è la riqualificazione nel cosiddetto appartamento "trailer". Qui le stanze hanno una forma rettangolare, una di esse sta passando. Questo disegno sembra un vagone ferroviario ed è più tipico di "Krusciov", ma a volte si trova in "Brezhnevka".

Il successo della riqualificazione può trasformare un appartamento e rendere la vita dei suoi abitanti più comoda e comoda. Il piano seguente presenta un esempio di tale layout "Brezhnevka" con 3 stanze.

Il bagno era collegato al bagno e lo spazio è stato ampliato dalla zona del corridoio. La porta del bagno si è spostata in un altro posto. Lo stesso è stato fatto con la porta della cucina, di conseguenza c'era più spazio.Il corridoio è diventato molto più piccolo, ma va dritto nel soggiorno, e per questo non c'è sensazione di spazio chiuso.

Due stanze di 14 metri quadrati. m, che erano originariamente, uno di loro ha fatto un ampio soggiorno. Per risparmiare spazio nella stanza, le solite porte sono state sostituite con porte "pieghevoli".

In primo piano viene disegnata un'altra stanza in 10 metri quadrati. me un piccolo ripostiglio. Sullo sfondo si vede che una grande stanza era divisa in due piccole e il magazzino era stato rimosso.

Inoltre, il piano mostra che la posizione della porta sulla loggia è cambiata. Cominciò ad aprirsi nella direzione opposta.

Per creare un appartamento in un design particolare, è necessario non solo effettuare la giusta permutazione, la ristrutturazione, ma anche organizzare correttamente i mobili. Se parliamo dei mobili nella stanza sullo sfondo, è anche abbastanza ben posizionato.

Nel bagno, per risparmiare spazio, il solito bagno viene sostituito da un bagno d'angolo. La cucina ha un tavolo con sedie, una stufa e mobili da cucina. Nel soggiorno, composto da due stanze, c'è una piccola quantità di mobili: una TV, poltrone con un tavolino da caffè, un divano e un armadio.

Invece di una stanza, sono state realizzate due piccole stanze: una camera da letto e un asilo nido.Nella stanza dei bambini c'è un armadio per i vestiti, un letto e una scrivania con una sedia. Nella camera da letto c'è solo un letto e un armadio. Il muro tra queste due stanze di un design insolito, realizzato sotto forma di "serpente".

Imparerai di più sul layout di "brezhnevka" nel seguente video.