Pertvarkymo etapai ir kaip ją įteisinti

Labai dažnai miesto kvadratinių metrų savininkai, norintys pakeisti savo gyvenamąją erdvę, kreipiasi į pertvarką. Šiuo atžvilgiu patalpos yra žymiai plečiamos, tačiau kyla pavojus, kad pastatas žlugs, ir to išvengti, reikalingas oficialus leidimas. Mes stengsimės suprasti šią problemą.

Atlikdami daugiabučio namo pagrindinius remonto darbus, turite vadovautis Būsto kodeksu, jame yra specialus skyrius, skirtas šiam klausimui. Pagal Būsto kodeksą, statinių griovimas, įskaitant dalinį sunaikinimą, yra griežtai draudžiamas. Gali būti neįmanoma ploninti guolių sienų, tai gali neigiamai paveikti viso daugiabučio namo struktūrą. Beje, prieš pradėdami remontuoti, turite atidžiai išnagrinėti buto duomenų lapą. Paprastai guolių sienos yra pažymėtos stora linija arba specialus atspalvis.

Draudžiama naudoti bendrus namų ryšius savo pačių interesais. Pavyzdžiui, vandens šildomos grindys prijungiamos prie centrinio šildymo ar šildymo sistemos išėjimo į lodžiją. Tokie veiksmai gali padidinti centrinės sistemos apkrovą, todėl kai kurie nuomininkai gali prarasti vandens maišytuve.

Vėdinimo sistemų trikdymas yra griežtai draudžiamas.Tai taip pat taikoma vamzdžiams, per kuriuos teka vanduo. Dujų tiekimo sistemos sutrikimas neleidžiamas. Tačiau reikia nepamiršti, kad galite iš dalies išardyti virtuvės sieną, bet tik tada, kai naudojate elektrinę viryklę, o ne dujinę viryklę. Leidžiama įrengti papildomą lango tipo ir durų tipo diafragmą.

Teisės aktai neleidžia didinti negyvenamųjų patalpų, tokių kaip saugykla arba koridorius, plotą gyvenamųjų patalpų sąskaita. Faktas yra tai, kad Būsto kodeksas aiškiai nustato filmuotą medžiagą vienam asmeniui - 8 kvadratinius metrus. m, kurio negalima sumažinti. Beje, šildymas su apšvietimu šiame teisės akte tiesiogiai taikomas gyvenamosioms patalpoms. Nepriimtina, kad kambariai liko be šviesos ar šildymo.

Nenaudokite kanalizacijos sistemos virš žemiau esančių kaimynų gyvenamųjų patalpų. Taigi, vonios, kriauklės ir dušai neturėtų pakeisti jų vietos. Tuo pačiu metu leido išplėsti vonios kambarį dėl sandėliavimo patalpų ir koridorių.

Draudžiama sujungti ar iš dalies nugriauti grindis skirtinguose aukštuose esančius apartamentus. Pirmųjų aukštų gyventojams rūsio negalima įrengti po balkonu ir pridėti papildomų kambarių. Kambariuose nepriimtina statyti kietų medžiagų pertvaras. Draudžiama išmontuoti technines spintas, net neleisti klijuoti ant techninių spintelių su tapetais, nes tai padės išvengti vamzdžių ir matuoklių.

Nereikia koordinuoti remonto - grindų, lubų, klijų arba dažymo sienų įrengimas, vidaus ir išorės durų keitimas. Įmontuotų baldų išmontavimas leidžiamas, jei po to bute nebuvo naujų kambarių.

Daugeliu atvejų nereikia leidimo balkono stiklinimui, durų išmontavimui, nedidelių pertvarų, kurios neturi įtakos grindims, įrengimui.

Atliekant šiuos darbus, techniniame pase būtina įtraukti atitinkamus ženklus:

• Vandentiekio pakeitimas.
• Vonios ir virtuvės įrengimas.
• Įvairių įrenginių, įskaitant dujų ir vandentiekio tipą, iš naujo įdiegti.
• Maitinimo tinklo keitimas arba klojimas.

Pertvarkymas yra dušo kabinos įrengimas vietoj vonios, nes šis darbas susijęs su vamzdžių, kriauklių, taip pat papildomo vandens drenažo organizavimu. Toks neteisėtas įsikišimas į bendrąją namų sistemą atliekamas tik gavus leidimą.

Jei plokščių namuose sumontuota dujų sistema, krosnių keitimas elektrinėmis reikia koordinuoti.

Butai, kuriuose yra balkonai arba lodžijos, teoriškai gali būti išplėsti išmontuojant balkono bloką ir dalį sienos. Tačiau tam reikia paskambinti specialistui, kuris turėtų įvertinti situaciją ir nuspręsti, ar tokia intervencija ir plėtra sukels pasekmes, kuriomis kaimynai gaus mažiau šilumos. Jei baimės bus patvirtintos, tai bus atsisakymas.

Planuojant „stalinka“ arba „brezhnevka“, galima sujungti ilgą koridorių su vienu iš kambarių, suvienyti virtuvę ir svetainę, virtuvę ir koridorių - yra daug galimybių, tačiau tam reikės leidimo. Apie kalbėjimo derinimo galimybes sekančiuose skyriuose.

Paprastai, pertvarkymas yra planavimo pakeitimas, kuriam reikia leidimo. Siekiant išsiaiškinti, kuri konkreti institucija koordinuoja šią procedūrą, būtina susisiekti su rajono administracija su atitinkamu prašymu.

Išsiaiškinus visus klausimus, kuriuos reikia parengti dokumentams:

• Originalus ar notaro patvirtintas dokumento kopija.
• Buto registracijos liudijimas.
• Grindų išdėstymas.
• Paaiškinimas.
• Užbaigta paraiška, kurioje nurodomas planuojamas darbas.
• Projekto planas

Beje, gali kilti sunkumų dėl senų pastatų pertvarkymo, nes kai kurie namai turi kultūrinę ar istorinę vertę. Tokiu atveju jums reikės specialių žinių.

Šiandien daugelis kompanijų rengia plano projektą, tačiau verta paminėti, kad už jų paslaugas jie gauna daug pinigų. Kai kurie netgi siūlo darbą pagal raktinius žodžius, tokiu atveju pati bendrovė kliento vardu perduoda dokumentų paketą priežiūros institucijai.

Siekiant išsaugoti kai kuriuos žmones savarankiškai parengti būsimo projekto planą. Pavyzdžiui, galite pasiimti draugų, artimųjų ar interneto svetainėje pateiktą planą. Paprastai tipiškuose namuose patalpų vieta ir patalpų matmenys turi būti tokie patys. Tačiau geriausias variantas laikomas originaliu buto planu, nes jis jau turi atramines sienas, ryšius ir tikslius matmenis.

Jei korpusas yra nestandartinis arba nėra originalaus plano, turite atlikti visus matavimus patys, svarbu teisingai identifikuoti laikančias sienas, rasti ventiliaciją

Po to išmontuotos teritorijos yra su raudonu rašikliu - sienos, pertvaros ir naujovės pažymėtos žalia spalva. Būtina nurodyti atsiradusį naujų patalpų plotą. Turėkite omenyje, kad maksimalus ploto padidinimas neturėtų viršyti 25 proc., Priešingu atveju išduodamas atsisakymas.

Reikėtų suprasti, kad komisija neatsižvelgia į buto plotą, ji gali būti mažiausiai 30 kvadratinių metrų. m, ne mažiau kaip 64 kvadratinių metrų. m, ir stiprumo skaičiavimai, šilumos skaičiavimai ir atitikimas būsto kodekso standartams.

Deja, ne visi žmonės turi techninį požiūrį, todėl mano, kad ateities projekto eskizas turėtų būti atliekamas profesionalo. Tai jų teisė, ypač todėl, kad projekto biuras žino daug niuansų, į kuriuos reikia atsižvelgti rengiant plano projektą. Apie juos nepažįstamam žinoti ir nebūtinai.

Be kita ko, projekto bendrovė, rengdama planą, atsižvelgia į miesto architektūrinę išvaizdą. Kaip minėta anksčiau, kai kuriose savivaldybėse draudžiama transliuoti palydovines antenas ir oro kondicionierius namuose, esančiuose šalia svečių maršrutų. Ir kadangi bet koks modernus būstas neįsivaizduojamas be civilizacijos privalumų, turėsime rasti kelią iš šios situacijos.

Taigi, pavyzdžiui, monolitiniame name, net statybos etape, gali būti sukurta kabelinės televizijos sistema ar interneto operatorių laidai, suteikiantys prieigą prie IPTV. Dėl šios priežasties galima atsisakyti palydovinės įrangos.

Projekto biuro ekspertai, rengdami planą, gali objektyviai įvertinti situaciją ir pataisytitai teigiamai paveiks koordinavimą, o būsto patikrinimas išduos leidimą pertvarkyti. Taip pat svarbu, kad pati dizaino kompanija koordinuotų pertvarkymą su Rospotrebnadzor, gaisrų inspekcija, SES ir architektūros bei planavimo skyriumi.

Pagal Būsto kodekso straipsnius prašymui nagrinėti skiriama iki 45 dienų. Per šį laikotarpį priežiūros institucijos darbuotojai tiria dokumentus, įskaitant ateities pertvarkymo planą, ir palygina juos su galiojančiais teisės aktais.

Atminkite, kad įstatymas numato valstybės rinkliavos mokėjimą už naujo techninio paso išdavimą. Deja, legalizavimas dėl pertvarkymo nėra pigus, tačiau galite būti tikri, kad nebus jokių neigiamų pasekmių. Tai apima baudas už neteisėtą pertvarkymą.

Po šio laikotarpio būsto patikrinimo metu išduodamas leidimas arba atsisakymas.

Atsisakymo priežastys gali būti:

• Trikdžiai išorinių sienų vientisumui.
• Vandens grindų šildymo įrengimas.
• Vandens tiekimo sistemų perdavimas, dėl kurio vonios kambariai ar virtuvė yra virš kaimynų gyvenamųjų patalpų.

Bet koks atsisakymas gali būti bandomas atšaukti per teismą, tačiau ekspertai, norėdami sutaupyti pinigų ir laiko, rekomenduoja pasinaudoti nauju plano projektu, kuriame bus atsižvelgta į visas pastabas.

Kai kurie žmonės sąmoningai ar nesąmoningai pirmą kartą atlieka didelius remonto darbus ir bando juos įteisinti.

Kaip minėta anksčiau, galima įteisinti pertvarkymą, kreipiantis į kontroliuojančiąją instituciją dokumentu arba per teismą. Verta paminėti, kad būsto patikrinime, kad neužkrautų apylinkės teismų, dažnai eina susitikti su gyventojais, kurie atliko neteisėtą pertvarkymą ir išduoda leidimus. Tačiau šiuo atveju kalbame apie paprastas intervencijas, visais kitais atvejais iškils teismo procesas ir baudos.

Draudžiama eksploatuoti korpusą, kuriame buvo išmontuotos guolių sienos. Nė vienas būsto inspektorius netaps tokia rizika, jis yra kupinas grindų žlugimo ir galbūt viso įėjimo.

Dokumentus galite pateikti daugiafunkciniam centrui - MFC. Turėkite omenyje, kad bute yra užregistruoti keli žmonės, tad jums reikės kiekvieno iš jų sutikimo dėl pertvarkymo. Turėdami visą pirmiau minėtą dokumentą, nepamirškite apie techninę išvadą, kurioje kalbama apie pertvarkymo saugumą.Nepamirškite gauti kvitą už dokumentų gavimą.

Kai kuriais atvejais, jei dokumento nėra, priežiūros institucija - SES, priešgaisrinės inspekcijos arba Rospotrebnadzor gali paprašyti jį atskirai paštu.

Valstybė leidžia legalizuoti pertvarkymą pateikdama ieškinį teismui. Norėdami tai padaryti, jums reikia turėti atsisakymą susitarti dėl didelio remonto. Paraiška pateikiama apygardos teismui, nagrinėjančiam administracinius teisės pažeidimus. Tai turi būti padaryta per 90 dienų nuo atsisakymo gavimo. Nepamirškite sumokėti valstybinio mokesčio.

Tačiau dažnai kontroliuojančioji institucija kreipiasi į teismą, apkaltindama šią korpusą - neteisėtą pertvarkymą ir tikimybę, kad bus padaryta žala bendrai nuosavybei, įskaitant ventiliacijos, dujų ar vandens slėgio sistemas.

Teismas turės dokumentuoti, kad kapitalinis remontas neturi įtakos kaimynų teisėms ir interesams, nesukelia pavojaus jų gyvenimui ir sveikatai ir kad jis vykdomas pagal statybos ir teisės aktus.

Teismo sprendimas bus nukreiptas į teisinių būsto patikrinimo reikalavimų laikymąsi, arba teismas reikalauja techninės patirties, kad įrodytų buto savininką.

Jei teismas priima sprendimą atsakovo naudai, teismo sprendimu būtina kreiptis į kadastro instituciją, kad ji atliktų pataisymus ir įteisintų pertvarkymą. Bet jūs turite palaukti, kol bus pateiktas apeliacijų pateikimo terminas. Paprastai jis lygus mėnesiui.

Kadastro specialistas parengia naują techninį pasą, su kuriuo būtina kreiptis į kadastro registracijos instituciją ir Federalinį valstybės registro registrą. Pagal galiojančius teisės aktus atitinkamų pakeitimų atlikimas užtruks tam tikrą laikotarpį, po kurio galėsite laisvai disponuoti turtu.

Paprastai pertvarkymas apima vieno kambario sujungimą su kita dėl visiško ar dalinio sienos griovimo. Ir tokie pakeitimai reikalauja koordinavimo. Tačiau, pavyzdžiui, „Hruščiovo“ sklypai, kurie taip pat vadinami „vežimu“ arba „tramvajumi“, dažniausiai yra atskiriami pertvaromis.

Dažnai miesto kvadratinių metrų savininkai išardo balkono blokus ir jų dalį. Dėl šios technikos galima sujungti lodžiją ir kambarį, todėl jį išplėsti. Šiltame balkone galite organizuoti darbo vietą, įdėti stalą ar rašomąjį stalą.

Butai, populiariai vadinami „liemenėmis“, turi kambarius, esančius priešais vienas kitą, ir šių kambarių langai yra skirtingomis kryptimis. Kaip alternatyvą pertvarkymui, galite pastebėti durų ar lango, jungiančio virtuvę ir kambarį, įrengimą, tačiau tik su sąlyga, kad kambaryje nėra įrengta dujinė viryklė, bet elektrinė.

Linijiniu būdu visi kambariai yra toje pačioje pusėje. Vasarą šis butas beveik neįmanomas.

Prieš kurdami būsimą butą, atidžiai peržiūrėkite esamą patirtį. Deja, kai kurie žmonės jį pernelyg įžiebia ir, sugadindami duris, sukurkite „kiemą“. Atminkite, kad bent jau miegamajame turi būti durys, nes tai yra privatumo erdvė.

Tiek trijų kambarių buto savininkai, tiek keturių kambarių buto savininkai linkę modernizuoti savo būstą steigdami studiją. Viena vertus, tai patogu - sujungus virtuvę su svetaine, išnyksta papildoma šurmulio, susijusio su maisto išsklaidymu. Tai labai svarbu tais atvejais, kai svečiai dažnai yra.Tačiau, kita vertus, reikia nepamiršti, kad sienos griovimas yra varginantis procesas, gali užtrukti kelias savaites. Visą laiką bute bus triukšmas, dulkės ir nešvarumai.

Apsvarstykite įvairių butų pertvarkymo galimybes.

Atrodo, gerai, ką galima padaryti su vieno kambario butu, jei jis priklauso šeimai, turinčiai mažus vaikus? Užduotis su tokiomis sąlygomis išsprendžiama tik perskiriant vieno kambario butą į dviejų kambarių butą.

Daugeliu atvejų pakanka patalpinti pertvarą ir zoną. Norėdami tai padaryti, jums gali reikėti kitokios spalvos tapetai arba dažyti tam tikrą atspalvį. Pertvaros gali būti plastiko, metalo kalimo, užuolaidos ar užuolaidos. Tačiau dažniausiai jie yra pagaminti iš matinio stiklo. Tokiu atveju jie turi specialų mechanizmą, leidžiantį perkelti duris šiek tiek judant.

Vyresniems vaikams dizaineriai pataria zonuoti savo kampą, naudodamiesi podiumu. Tačiau turėkite omenyje, kad podiumas žymiai sumažina kambario aukštį, tačiau tuo pačiu metu gali būti įrengti stalčiai, spintelės - papildoma saugykla.

Norint taupyti, galite zonos kambarį, kuriame naudojamos skirtingos grindų dangos, vaikų kambariuose leidžiama pastatyti šviesią laminatą, o pagrindinėje patalpoje - grindų lentą. Šiuolaikiniai sandarikliai gali užmaskuoti sąnarius tarp įvairių dangų tokiu mastu, kad jie beveik nėra matomi.

Nereikalaujama statyti sienų iš metalinio rėmo, padengto gipso kartono lakštais. Renkantis šią parinktį, galite ne tik padalinti kambarį, bet ir įklijuoti jį fonu arba tapyti.

Arba galite rekomenduoti plytų ar liežuvio plokštę. Liežuvio ir griovelio plokštė yra naujovė statybos rinkoje, tačiau nenuostabu, kad jo statyba išeina pigiau nei plytų, ir tuo pačiu metu jos įrengimas yra greitesnis ir paprastesnis. Jam nereikia metalo rėmo, jungtis su klijais.

Nepaisant to, kad plokštės storis yra maždaug penki centimetrai, pagrindinis GWP trūkumas yra tai, kad jis pagamintas iš gipso, todėl nerekomenduojama įrengti patalpose su dideliu drėgnumu - vonios kambariuose, virtuvėse.

Dviejų miegamųjų apartamentuose galite sujungti virtuvę ir svetainę. Dėl to erdvė vizualiai plečiasi. O jei perkeliate valgomojo erdvę į kambarį, virtuvėje atsiras papildoma erdvė. Tai labai svarbu tiems žmonėms, kurių virtuvės apartamentai yra nedideli. Išlaisvinta erdvė gali būti naudojama judėti, todėl perėjimas nuo kriauklės į šaldytuvą arba į darbo zoną neturės kliūčių virtuvės stalo pavidalu.

Be to, galite sujungti kambarį ir koridorių arba virtuvę sandėlio ir prieškambario sąskaita. Tam jums reikia nugriauti dalį sienos. Lengviausia nugriauti gipso plokščių sienas, ypač jei jos buvo pastatytos sovietiniais metais. Tuo metu metalo rėmas praktiškai nebuvo naudojamas, todėl juos lengva išmontuoti. Bet jei remontas buvo atliktas prieš kelerius metus, tada gipso kartonas tvirtinamas ant varžtų, juos lengva sukti naudojant atsuktuvą. Tik išmontuos metalo profilį.

Sunkiau yra padėtis, kai išardomas plytų ar gelžbetoninės sienos, reikia nepamiršti, kad jei sienelės storis yra didesnis nei 120 mm, tai yra.

Iš įrankių bus reikalingas štampas, laužtuvas, šlepetė, kampinis malūnėlis, be to, galite naudoti nagų traukiklį ir smulkintuvą. Mediniams grindjuostėms išmontuoti reikės nagų traukimo.

Siekiant išvengti elektros smūgio, kambarys iš anksto yra išjungtas.Elektros instaliacija gali vykti sienos viduje ir ją rasti, reikia pažvelgti į kabelių sistemos išdėstymą. Kabelis paprastai pereina per jungiklius ir kištukus, ištyręs sieną ir radęs laidą, todėl jį reikia paimti ir izoliuoti galus.

Panašūs veiksmai atliekami tiekiant vandenį - stovas yra užblokuotas, šlifuokliai nutraukia vamzdžius, o jų galai uždaromi kištukais.

Baldai, prietaisai ir dekoratyviniai elementai turi būti padengti tankia medžiaga, tai gali būti nereikalinga lovatiesė, polietilenas ar įvairūs skudurai. Tai daroma siekiant užtikrinti, kad dulkės ir nuolaužos nebūtų sugadintos.

Paskutinis žingsnis žingsnis po žingsnio paruošiamojo etapo instrukcijose yra grindjuostės, tapetai, dažai, vidaus durys. Į saugyklą turi būti paliktas vienas langelis, kurio sienos galiausiai bus nugriautos perforatoriumi.

Saugumo sumetimais išardykite sieną nuo viršaus. Tokiu atveju žlugimo tikimybė neįvyksta. Ekspertai rekomenduoja į metalo laužą į mažas dalis, dėl kurių gabalus galima lengvai transportuoti. Panašūs veiksmai gali būti reikalingi plėtojant duris.

Paviršius turi būti sudrėkintas vandeniu, tokiu atveju dulkės išsisklaidys, o ne visame bute. Gelžbetoninėse konstrukcijose armatūra yra nupjauta kampiniu šlifuokliu.

Jei kambario pertvaros yra pagamintos iš plytų, pirmiausia turite patekti į siūlę. Naudojant smulkintuvą ir plaktuką, pirmoji plyta išmušama, veiksmų seka kartojama, kol darbas bus baigtas.

Be ankstesnių pertvarkymo galimybių, trijų kambarių bute, dizaineriai rekomenduoja sujungti lodžijas ar balkonus iš vieno kambario. Toks veiksmas, viena vertus, gali žymiai padidinti erdvę, o tai ypač svarbu mažiems butams, o kita vertus, balkone galite organizuoti darbo ar poilsio zoną.

Deja, neįmanoma į balkoną patekti į radiatorius, tai draudžia įstatymai. Todėl, prieš pradėdami išmontuoti balkono blokus ir sienas, jums reikės glazūruoti lodžiją. Labai svarbu tuo pačiu metu naudoti trijų kamerų dvigubo stiklo langą ir plastikinį penkių kamerų profilį, tačiau tokia konstrukcija taps sunkesnė ir gali prireikti stiprinti.

Izoliacija gali būti naudojama mineralinės vatos, putų polistireno, ekstruduoto putplasčio arba polietileno putų. Mineralinė vata yra natūrali medžiaga, tai akmuo, šlakas ir stiklo pluoštas. „Minwatu“ yra lengva sumontuoti, lengvai supjaustoma įprastu raštinės peiliu. Mineralinė vata puikiai išlaiko šilumą ir neleidžia kitiems garsams patekti į kambarį, ir tai labai svarbu, jei balkonas atsiveria prie važiuojamosios dalies.

Polyfoam neturi neigiamo poveikio žmonių sveikatai, tačiau jį lengva pjauti ir surinkti. Jis turi geras triukšmo slopinimo savybes, išlaiko šilumą. Dirbdami su šia medžiaga, galite net lyginti paviršių, kad tolesnės dažymo ar įklijos sienos nesukeltų sunkumų.

Pasirinkus izoliaciją, turėsite išmontuoti medines grindis, pašalinti dažus, betoną ar cemento likučius ir nuvalyti nešvarumus ir šiukšles.Labai svarbu naudoti ne tik šlapią šluostę, bet ir dulkių siurblį. Po valymo plyšius reikia remontuoti. Jei įtrūkimai yra nedideli, jie plečiasi iki centimetro, tada užpilamas hermetikas arba specialus tirpalas. Ir tarpas tarp lubų turi būti sandarintas putomis.

Po džiovinimo perteklius nutraukiamas raštinės peiliu, paviršius apdorojamas gruntu.

Kitas žingsnis yra hidroizoliacinio sluoksnio klojimas.

Stogų medžiaga, specialus impregnavimas arba skysta guma gali būti hidroizoliacinės medžiagos. Pasirinkimas priklauso tik nuo pagrindo - jei jis yra betonas, tuomet naudojamas impregnavimas, o jei plytelės - guma.

Palaipsniui izoliuota lubos, sienos ir grindys. Tvirtinkite izoliaciją su medinėmis skliautomis ir gipso kartono lapais. Vėliau bus pritvirtintas apdailos sluoksnis. Kaip danga, gali būti naudojamos medinės plokštės arba faneros lakštai, ant kurių vėliau klijuojami tapetai. Tvirtinimas taip pat leidžiamas ant metalo profilio.

Ekspertai rekomenduoja naudoti infraraudonųjų spindulių grindų šildymą. Lengvai montuojama ir sunaudojama mažai energijos. Kadangi lodžija nėra didelė, jos įrengimas nereiškia daug laiko. Tačiau prieš išmontuojant balkono bloką ir dalį sienos, šis procesas jau buvo aprašytas anksčiau, todėl nėra prasmės ten sustoti.

Svarbu žinoti, kad kai kuriose tipiškų namų serijose ribos yra dugno plokštės dalis, todėl jos išmontavimas yra griežtai draudžiamas. Šiuo atžvilgiu, projektuotojams patariama atlikti nedidelį podiumą. Monolitiniuose namuose riba gali būti pašalinta, ji neturi įtakos šiluminės izoliacijos savybėms ar pastato vientisumui.

Deja, ne visiems žmonėms pavyksta pašalinti subwindow įrenginį, tokiais atvejais rekomenduojama naudoti šią vietą akvariumo ar baro skaitiklio montavimui. Ir organizuojant žiemos sodą, palangės gali būti supakuotos su augalais.

Tačiau labiausiai jūs galite realizuoti savo fantazijas daugiabučiuose apartamentuose. Tai yra koridoriaus su sandėliuku derinys, sukuriantis didelį prieškambarį, ir virtuvė iš gyvenamojo kambario, kad patalpa taptų studija, ir išmontuoti balkono bloką, sujungti šią zoną su vienu iš kambarių ir sujungti vonios kambarį bei tualetą.

Beje, ant kombinuoto vonios kambario: jį galima išplėsti ne gyvenamųjų patalpų - koridorių ir spintų - sąskaita arba visiškai perkelti. Svarbu, kad perkėlimas būtų atliekamas ne gyvenamosiose patalpose, buvo įrengta ventiliacija, hidroizoliacinės grindys.

Kitas pertvarkymo etapas gali būti vadinamas mezzaninų ir įmontuotų drabužių spinta. Sovietiniais metais jiems buvo perduoti daug daugiabučių namų. Tai buvo erdvus viršutinių drabužių, interjero ir nepageidaujamų daiktų laikymo vieta.

Tačiau šiandien šie dizainai yra pasenę, juos pakeitė modulinės spintos ir spintos. Visapusiškai užima didelius plotus, taip sumažinant lubų aukštį koridoriuje. Ir kai kuriuose namuose tai yra durų dalis, o tai reiškia, kad jei bus išmontuotas mezzaninas, durys taip pat gali būti pašalintos.

Kaip taisyklė, keturių kambarių virtuvėse didelių dydžių, bet nepatogu vieta duris. Norint ištaisyti situaciją, turėsite perkelti duris. Pavyzdžiui, galite sukurti papildomą duris, jungiančias virtuvę ir gretimą kambarį, ir uždaryti senas duris. Tokie pakeitimai leis įdėti virtuvės šoninį patiekalą ir valgomojo erdvę į kitą seką, kuri žymiai išplės erdvę. Bet dar kartą norėčiau atkreipti dėmesį į tai, kad virtuvėje turi būti įrengta elektrinė viryklė, nes toks dujinė viryklė yra nepriimtina.

Derinant kambarį su virtuve, reikia nepamiršti, kad į šį kambarį pateks ir pašaliniai kvapai, nes senų namų ventiliacija neveikia. Virtuvė taip pat gali būti aprūpinta šiuolaikiniu gaubtu.

Dažnai pirmieji aukštai yra atimti iš lodžijų. Tokių butų savininkai turi pagrįstą klausimą, ar tai įmanoma padaryti patys ir įteisinti pertvarkymą? Atsakymas į šiuos klausimus bus teigiamas. Tačiau svarbu gauti kaimynų ir kontroliuojančiosios institucijos leidimą. Šiuo atveju balkonas yra naudojamas ant metalinio rėmo pakabinamu - ant skliausteliuose ar sujungtomis.

Turint leidimą ranka, langas ir dalis sienos yra išmontuoti, įrengtos balkono durys, atveriamos į kambarį. Rėmas pritvirtintas prie sienos ir apgaubtas. Norėdami gaminti stiklą, izoliaciją ir balkoną, ar ne, pasirinkimas lieka kambario savininkui.

Kiekvienas žmogus yra dizainerio širdis, o milijonai nori atnešti savo idėjas į gyvenimą, tai taip pat taikoma pertvarkymui. Nesvarbu, tai yra nedidelis butas arba šalies kotedžas. Kur pradėti?

Dizaineriams patariama pradėti nuo plano. Šiuo tikslu parengiamas buto eskizas, kuriam skiriama bendra erdvė. Pagrindinė zona taikoma schemai - tai gali būti ir gyvenamosios, ir negyvenamosios patalpos, tam tikroje vietovėje praleistas laikas yra esminis. Pavyzdžiui, jei viena moteris dažniausiai yra virtuvėje, tada jos pagrindinė sritis yra virtuvė.

Projektas žymi poilsio zonas, koridorių, balkoną, vonios kambarį ir tualetą. Ir po to būtina padaryti planuojamų pakeitimų eskizą ant popieriaus lapo. Tai gali būti prieškambario pratęsimas, vonios kambario derinys, svetainė su virtuve.

Dažnai eskizas yra pakankamas, su sąlyga, kad vėdinimo, dujų sistemos ir laikančiosios sienos nesikeičia. Beje, šis eskizas taip pat gali būti naudojamas kartu su Būsto inspekcija.

Šiame skyriuje matysite realių pakeitimų nuotraukas, taip pat ir bendrame bute. Šių pertvarkymų projektą sukūrė ne tik specialistai, bet ir paprastieji piliečiai.

Išsamesnės informacijos apie tai, kaip įteisinti pertvarkymą, rasite toliau pateiktame vaizdo įraše.