Pārbūves posmi un to leģitimizācija

Ļoti bieži pilsētas kvadrātmetru īpašnieki, kuri vēlas mainīt savu dzīves telpu, izmanto atjaunošanu. Šajā sakarā telpas ir ievērojami paplašinātas, bet pastāv risks, ka ēka sabruks, un, lai to novērstu, ir nepieciešama oficiāla atļauja. Mēs centīsimies izprast šo jautājumu.

Veicot daudzdzīvokļu ēkas remontu, jums ir jāvadās pēc Mājokļu kodeksa, tai ir īpaša sadaļa, kas veltīta šim jautājumam. Saskaņā ar Mājokļu kodeksu atbalsta konstrukciju nojaukšana, ieskaitot daļēju iznīcināšanu, ir stingri aizliegta. Nespēj plānot gultņu sienas, tas var negatīvi ietekmēt visas daudzdzīvokļu ēkas struktūru. Starp citu, pirms sākat remontu, jums rūpīgi jāpārbauda dzīvokļa datu lapa. Parasti gultņu sienas ir apzīmētas ar biezu līniju vai īpašu ēnojumu.

Aizliegts izmantot vispārējās mājas komunikācijas savā interesēs. Piemēram, ūdens sildāmās grīdas pieslēgšana pie centrālās apkures vai apkures sistēmas izejas uz lodžiju. Šādas darbības var palielināt centrālās sistēmas slodzi, šajā sakarā daži nomnieki var zaudēt ūdeni krānā.

Traucējumi ventilācijas sistēmās ir stingri aizliegti.Tas attiecas arī uz caurulēm, caur kurām cirkulē ūdens. Gāzes apgādes sistēmas pārtraukšana nav atļauta. Bet ir jāatceras, ka jūs varat daļēji demontēt virtuves sienu, bet tikai tad, ja izmantojat elektrisko plīti, nevis gāzes plīti. Ir atļauts uzstādīt papildus loga tipa un durvju tipa diafragmu.

Tiesību akti neļauj palielināt dzīvojamo telpu, piemēram, uzglabāšanas telpas vai koridora, platību uz dzīvojamo telpu rēķina. Fakts ir tāds, ka Mājokļu kodekss skaidri nosaka materiālus uz cilvēku - 8 kvadrātmetri. m, ko nevar samazināt. Starp citu, un apkure ar apgaismojumu šajā likumdošanā attiecas tieši uz dzīvojamām telpām. Nav pieņemami, ka telpas paliek bez gaismas vai apsildes.

Neuzstādiet kanalizācijas sistēmu virs zemāk esošo kaimiņu dzīvesvietām. Tātad, vannas, izlietnes un dušas nedrīkst mainīt to atrašanās vietu. Tajā pašā laikā ļāva paplašināt vannas istabu uzglabāšanas telpu un koridoru dēļ.

Ir aizliegts apvienot dzīvokļus, kas atrodas dažādos stāvos, nojaucot vai daļēji nojaucot grīdas. Pirmajā stāvā iedzīvotājiem nav atļauts aprīkot pagrabu zem balkona un pievienot papildu telpas. Istabās nav pieļaujama cieto materiālu starpsienu veidošana. Aizliegts demontēt tehniskos skapjus, nav atļauts pat pielīmēt tehniskos skapjus ar tapetēm, jo ​​tas aizver piekļuvi caurulēm un skaitītājiem.

Nav nepieciešams koordinēt atjaunošanu - grīdas, griestu, līmēšanas vai krāsošanas sienu uzstādīšana, iekšējo un ārējo durvju nomaiņa. Ir atļauta iebūvēto mēbeļu demontāža, ja pēc tam dzīvoklī nav izveidotas jaunas telpas.

Vairumā gadījumu nav nepieciešama atļauja balkona stiklojumam, durvju demontāžai, vieglo starpsienu uzstādīšanai, kas neietekmē grīdu.

Veicot šādus darbus, tehniskajā pasē jāiekļauj attiecīgās zīmes:

• Nomaiņa santehnika.
• Vannas istabu un virtuves iekārtošana.
• Dažādu ierīču, tostarp gāzes un santehnikas, atkārtota uzstādīšana.
• Tīkla nomaiņa vai uzstādīšana.

Pārbūve ir dušas kabīnes uzstādīšana vanna vietā, jo šis darbs ir saistīts ar cauruļu, izlietņu, kā arī ūdens novadīšanas papildu organizēšanu. Šāda neatļauta iejaukšanās vispārējā mājas sistēmā tiek veikta tikai pēc atļaujas saņemšanas.

Ja paneļu mājā ir uzstādīta gāzes sistēma, ir nepieciešama koordinācija ar krāsns maiņu ar elektriskām.

Dzīvokļus, kuros ir balkoni vai lodžijas, teorētiski var paplašināt, izjaucot balkona bloku un sienas daļu. Bet tam jums ir jāsazinās ar speciālistu, kuram jānovērtē situācija un jāizlemj, vai šāda iejaukšanās un paplašināšanās radīs sekas, kurās kaimiņi saņems mazāk siltuma. Ja bailes tiek apstiprinātas, tad atteikums sekos.

Pārplānojot “stalinka” vai “brezhnevka”, ir iespējams apvienot garu koridoru ar vienu no telpām, apvienot virtuvi un dzīvojamo istabu, virtuvi un koridoru - ir daudz iespēju, taču tam būs nepieciešama atļauja. Par iespējām apvienot sarunas turpmākajās sadaļās.

Vienkārši runājot, pārbūve ir izmaiņas plānošanā, kas prasa atļauju. Lai noskaidrotu, kura konkrētā iestāde koordinē šo procedūru, ir nepieciešams sazināties ar rajona administrāciju ar atbilstošu pieprasījumu.

Pēc visu jautājumu precizēšanas jums ir nepieciešams sagatavot dokumentus:

• Oriģināls vai notariāli apliecināts kopijas nosaukums.
• Dzīvokļa reģistrācijas apliecība.
• Stāvu plānojums.
• Izskaidrojums.
• Pabeigts pieteikums par plānoto darbu.
• Projekta plāns

Starp citu, var būt grūtības ar veco ēku atjaunošanu, jo dažas mājas ir kultūras vai vēsturiskas vērtības. Šajā gadījumā jums būs nepieciešama īpaša pieredze.

Šodien daudzi uzņēmumi izstrādā plāna projektu, bet ir vērts atzīmēt, ka viņi par saviem pakalpojumiem ņem daudz naudas. Un daži pat piedāvā darbu pēc pabeigšanas principa, un tādā gadījumā uzņēmums pats nodod dokumentu paketi uzraudzības iestādei klienta vārdā.

Lai glābtu dažus cilvēkus patstāvīgi, izstrādājiet nākamā projekta plānu. Paraugu var iegūt ar draugu, radinieku vai internetā atrodama plāna projektu. Parasti tipiskajās mājās telpu atrašanās vietām un telpu izmēriem jābūt vienādiem. Bet labākais risinājums tiek uzskatīts par dzīvokļa sākotnējo plānu, jo tam jau ir sienas, sakari un precīzi izmēri.

Ja korpuss ir nestandarta vai nav oriģināla plāna, tad jums ir jāveic visi mērījumi, ir svarīgi pareizi identificēt nesošās sienas, atrast ventilāciju

Pēc tam demontētās platības tiek pielietotas ar sarkanu pildspalvu - sienas, starpsienas un inovācijas ir atzīmētas zaļā krāsā. Ir jānorāda jauno telpu platība. Ņemiet vērā, ka maksimālais palielinājums platībā nedrīkst pārsniegt 25 procentus, pretējā gadījumā tiek izsniegts atteikums.

Ir jāsaprot, ka komisija neņem vērā dzīvokļa platību, tā var būt vismaz 30 kvadrātmetri. m, vismaz 64 kvadrātmetri. m, un spēka aprēķini, siltuma aprēķini un atbilstība Mājokļu kodeksa standartiem.

Diemžēl ne visiem cilvēkiem ir tehnisks priekšstats, šajā sakarā viņi uzskata, ka nākotnes projekta skici jāveic profesionālim. Tā ir viņu tiesības, jo īpaši tāpēc, ka projekta birojs zina daudzas nianses, kas jāņem vērā, izstrādājot plāna projektu. Par viņiem svešiniekam zināt un ne vienmēr.

Cita starpā projekta uzņēmums, izstrādājot plānu, ņem vērā pilsētas arhitektūras izskatu. Kā minēts iepriekš, dažās pašvaldībās ir aizliegts pārraidīt satelīta antenas un gaisa kondicionierus uz mājām, kas atrodas blakus viesu maršrutiem. Tā kā jebkurš moderns mājoklis nav iedomājams bez civilizācijas priekšrocībām, mums būs jāatrod izeja no šīs situācijas.

Tā, piemēram, monolītā mājā, pat būvniecības posmā, var izveidot kabeļtelevīzijas sistēmu vai interneta operatoru vadus, kas nodrošina piekļuvi IPTV. Līdz ar to ir iespējams atteikt satelīta aprīkojumu.

Projekta biroja eksperti plāna izstrādes stadijā var objektīvi novērtēt situāciju un veikt savus labojumus.kas pozitīvi ietekmēs koordināciju, un mājokļu pārbaude izdos atļauju atjaunošanai. Svarīgi ir arī tas, ka dizaina kompānija pati koordinē atjaunošanu ar Rospotrebnadzor, ugunsdrošības inspekciju, SES un arhitektūras un plānošanas nodaļu.

Saskaņā ar Mājokļu kodeksa pantiem pieteikuma izskatīšanai tiek piešķirtas līdz 45 dienām. Šajā laikā uzraudzības iestādes darbinieki pēta dokumentus, tai skaitā plānus nākotnes pārbūvei, un salīdzina tos ar spēkā esošajiem noteikumiem.

Ņemiet vērā, ka likums paredz valsts nodevas samaksu par jaunas tehniskās pases izsniegšanu. Diemžēl, legalizācijas atjaunošana nav lēta, bet jūs varat būt pārliecināti, ka nebūs negatīvu seku. Tie ietver naudas soda apmaksu par nelikumīgu atjaunošanu.

Pēc šī perioda mājokļu pārbaudes izdod atļauju vai atbrīvojumu.

Atteikuma iemesli var būt šādi pārkāpumi:

• Traucējumi ārējo sienu integritātē.
• Ūdens grīdas apsildes uzstādīšana.
• Ūdensapgādes sistēmu nodošana, kā rezultātā vannas istabas vai virtuve atrodas virs kaimiņu dzīvesvietām.

Jebkuru atteikumu var mēģināt atcelt, izmantojot tiesu, bet eksperti, lai ietaupītu naudu un laiku, iesaka izmantot jauna plāna projekta sagatavošanu, kurā tiks ņemti vērā visi komentāri.

Daži cilvēki, apzināti vai neapzināti, vispirms veic lielus remontus un pēc tam mēģina to leģitimizēt.

Kā minēts iepriekš, ir iespējams leģitimizēt atjaunošanu, sazinoties ar kontrolējošo iestādi ar dokumentu vai ar tiesas starpniecību. Ir vērts atzīmēt, ka megacities mājokļu pārbaude, lai netiktu pārslogota rajona tiesas, bieži dodas uz tikšanos ar iedzīvotājiem, kuri ir veikuši neatļautu atjaunošanu, un izsniedz atļaujas. Taču šajā gadījumā mēs runājam par vienkāršām intervencēm, visos citos gadījumos radīsies tiesas process un soda nauda.

Korpusa nodošana ekspluatācijā, kurā ir demontētas gultņu sienas, ir stingri aizliegta. Neviens mājokļu inspektors neuzņemsies šādu risku, tas ir pilns ar grīdu sabrukumu un, iespējams, visu ieeju.

Jūs varat iesniegt dokumentus daudzfunkcionālajam centram - MFC. Paturiet prātā, ja dzīvoklī ir reģistrēti vairāki cilvēki, tad katram no tiem būs nepieciešams paziņojums par atjaunošanu. Ņemot vērā visu iepriekš minēto papīru, neaizmirstiet par tehnisko secinājumu, kas attiecas uz pārbūves drošību.Neaizmirstiet saņemt kvīti par dokumentu saņemšanu.

Dažos gadījumos, ja nav dokumenta, uzraudzības iestāde - SES, ugunsdrošības inspekcija vai Rospotrebnadzor var to pieprasīt pa pastu.

Valsts ļauj legalizēt sanāciju, iesniedzot prasību tiesā. Lai to paveiktu, jums ir jāpiešķir atteikums vienoties par būtisku kapitālo remontu. Pieteikums tiek iesniegts rajona tiesai, kas nodarbojas ar administratīvajiem pārkāpumiem. Tas jādara 90 dienu laikā pēc atteikuma saņemšanas. Neaizmirstiet samaksāt valsts nodevu.

Bet bieži vien kontrolējošā iestāde vēršas tiesā, apsūdzot šādu korpusu - nelikumīgu atjaunošanu un iespējamo kaitējumu kopīgajam īpašumam, tostarp ventilācijas, gāzes vai ūdens spiediena sistēmām.

Tiesai būs jādokumentē, ka kapitālieguldījumi neietekmē kaimiņu tiesības un intereses, nerada draudus viņu dzīvībai un veselībai un ka tas tiek veikts saskaņā ar būvniecības un likumdošanas aktiem.

Tiesas apņemšanās būs vērsta vai nu, lai izpildītu mājokļu pārbaudes juridiskās prasības, vai arī tiesa pieprasīs tehnisko kompetenci, lai pierādītu dzīvokļa īpašnieku.

Ja tiek pieņemts tiesas lēmums par labu atbildētājam, ar tiesas nolēmumu ir nepieciešams doties uz kadastra iestādi, lai veiktu labojumus un leģitimizētu atjaunošanu. Bet jums ir jāgaida apelācijas termiņš. Tas parasti ir vienāds ar mēnesi.

Kadastra speciālists sagatavo jaunu tehnisko pasi, ar kuru nepieciešams pieteikties kadastra reģistrācijas iestādei un Federālajam valsts reģistra reģistram. Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem, veicot atbilstošus labojumus, būs nepieciešams zināms laiks, pēc kura jūs varat brīvi rīkoties ar īpašumu.

Parasti pārbūve ietver vienas telpas apvienošanu ar citu, jo sienas ir pilnībā vai daļēji nojauktas. Šādām izmaiņām nepieciešama koordinācija. Taču, piemēram, „Hruščova” „caurlaides” vai “tramvaja” telpas ir visbiežāk atdalītas ar starpsienām.

Bieži vien pilsētas kvadrātmetru īpašnieki demontē balkona blokus un daļu no tiem zem tās. Pateicoties šai tehnikai, ir iespējams savienot lodžiju un telpu, un tāpēc to paplašināt. Uz apsildāmā balkona Jūs varat organizēt darba vietu, ievietot galdiņu vai rakstāmgaldu.

Dzīvokļiem, kas parasti tiek saukti par "vestēm", ir telpas, kas atrodas attiecīgi pretēji, un šo istabu logi saskaras ar dažādiem virzieniem. Kā alternatīvu pārbūvei jūs varat atzīmēt durvju vai logu, kas savieno virtuvi un istabu, uzstādīšanu, bet tikai ar nosacījumu, ka telpā nav uzstādīta gāzes plīts, bet gan elektriskā plīts.

Lineārā izkārtojumā visi numuri atrodas vienā pusē. Vasarā šis dzīvoklis ir gandrīz neiespējams gaisā.

Pirms plānojat nākotnes dzīvokli, rūpīgi pārskatiet esošo pieredzi. Diemžēl daži cilvēki to pārspīlē, un, izjaucot durvis, izveidojiet “pagalmu”. Paturiet prātā, ka vismaz guļamistabā jābūt durvīm, jo ​​tā ir telpa privātumam.

Gan trīs istabu dzīvokļa īpašnieki, gan četru istabu dzīvokļu īpašnieki mēdz modernizēt savu mājokli, izveidojot studiju. No vienas puses, tas ir ērti - apvienojot virtuvi ar dzīvojamo istabu, izzūd papildu uztraukums, kas saistīts ar pārtikas izkliedi. Tas ir ļoti svarīgi gadījumos, kad viesi bieži ir.Bet, no otras puses, jāatceras, ka sienas nojaukšana ir apgrūtinošs process, tas var aizņemt vairākas nedēļas. Šajā laikā dzīvoklī būs troksnis, putekļi un netīrumi.

Apskatīsim dažādas dzīvokļu atjaunošanas iespējas.

Šķiet, labi, ko var izdarīt ar vienistabas dzīvokli, ja tas pieder pie ģimenes, kurā ir mazi bērni? Uzdevums ar tādiem apstākļiem tiek atrisināts tikai, pārvēršot vienistabas dzīvokli divistabu dzīvoklī.

Vairumā gadījumu ir pietiekami, lai nodalītu nodalījumu un zonu telpā. Lai to paveiktu, jums var būt nepieciešama cita krāsas fons vai krāsas nokrāsa. Starpsienas var būt plastmasas, kalti, aizkari vai aizkari. Bet visbiežāk tie ir izgatavoti no matēta stikla. Tādā gadījumā tie ir aprīkoti ar īpašu mehānismu, kas ļauj jums pārvietot durvis ar nelielu rokas kustību.

Vecākiem bērniem, dizaineri iesaka zonēt savu stūri ar pjedestāla palīdzību. Bet paturiet prātā, ka pjedestāls ievērojami samazina telpas augstumu, bet tajā pašā laikā to var aprīkot ar atvilktnēm, skapīšiem - papildu uzglabāšanas vietu.

Lai taupītu, varat ievietot telpu, izmantojot dažādus grīdas segumus, bērnu istabā ir pieļaujama gaiša lamināta un galvenajā telpā grīdas dēļi. Mūsdienu hermētiķi var maskēt savienojumus starp dažādiem pārklājumiem tādā mērā, ka tie gandrīz nav redzami.

Nav nepieciešama atļauja, lai no metāla rāmja, kas pārklāts ar lakām no metāla, izveidotu sienas. Izvēloties šo iespēju, jūs varat ne tikai sadalīt telpu, bet arī ielīmēt to ar fonu vai krāsot.

Varat arī ieteikt ķieģeļu vai mēles plātni. Mēles un gropju plātne ir jaunums būvniecības tirgū, bet pārsteidzoši, ka tā izbūve ir lētāka nekā ķieģeļu konstrukcija, un tajā pašā laikā tā uzstādīšana ir ātrāka un vieglāka. Tam nav nepieciešams metāla rāmis, savienojums tiek veidots ar līmi.

Neskatoties uz to, ka plātnes biezums ir apmēram pieci centimetri, galvenais GWP trūkums ir tas, ka tas ir izgatavots no ģipša, tāpēc nav ieteicams uzstādīt telpās ar augstu mitrumu - vannas istabās, virtuvēs.

Divistabu dzīvokļos var apvienot virtuvi un dzīvojamo istabu. Pateicoties tam, telpa vizuāli paplašinās. Un, ja pārvietojat ēdamistabu dzīvojamā istabā, tad virtuvē parādīsies papildu telpa. Tas ir ļoti svarīgi tiem cilvēkiem, kuru virtuves dzīvokļi ir mazi. Brīvo telpu var izmantot, lai pārvietotos, līdz ar to pāreja no izlietnes uz ledusskapi vai uz darba zonu nebūs barjeras virtuves galda veidā.

Turklāt jūs varat apvienot telpu un koridoru vai virtuvi ar pieliekamo telpu ar priekšnamu. Lai to izdarītu, jums ir nepieciešams nojaukt sienas daļu. Ir vieglāk nojaukt ģipškartona sienas, it īpaši, ja tās būvēti padomju gados. Tajā laikā metāla rāmis praktiski netika izmantots, tāpēc tos ir viegli demontēt. Bet, ja remonts tika veikts pirms vairākiem gadiem, tad drywall ir piestiprināts uz skrūvēm, tās ir viegli pagriezt, izmantojot skrūvgriezi. Atvienos metāla profilu.

Sarežģītāka ir situācija ar ķieģeļu vai dzelzsbetona sienas demontāžu, jāatceras, ka, ja sienas biezums ir lielāks par 120 mm, tad tas ir izturīgs.

No instrumentiem būs vajadzīgs perforators, stūre, siksna, slīpmašīna, kā arī var izmantot nagu izvilktni un kaltu. Koka grīdlīstes noņemšanai būs nepieciešama nagu vilktāja.

Lai izvairītos no elektriskās strāvas trieciena, telpa iepriekš tiek barota.Elektroinstalācija var notikt sienu iekšpusē, un, lai to atrastu, jums ir nepieciešams apskatīt kabeļu sistēmas izkārtojumu. Kabelis parasti šķērso slēdžus un kontaktligzdas, pētot sienu un atrodot vadu, ir nepieciešams to noņemt un izolēt.

Līdzīgas darbības tiek veiktas ar ūdens padevi - stāvvads ir bloķēts, slīpmašīnas tiek noņemtas no caurulēm, un to galus aizver ar aizbāžņiem.

Mēbeles, ierīces un dekoratīvie elementi ir jāpārklāj ar blīvu materiālu, tas var būt nevajadzīgs gultas pārklājs, polietilēns vai dažādi lupatas. Tas tiek darīts, lai nodrošinātu, ka putekļi un gruveši neizjauc lietas.

Pēdējais solis soli pa solim sagatavošanas posmā ir grīdas segumu, tapešu, krāsu, iekšējo durvju demontāža. Uz uzglabāšanas telpu ir jāatrodas vienā lodziņā, kuras sienas galu galā tiks nojauktas ar perforatoru.

Drošības apsvērumu dēļ nojauciet sienu, sākot no augšas. Šādā gadījumā sabrukuma varbūtība nenotiek. Eksperti iesaka nodot metāllūžņus nelielās daļās, pateicoties kuriem gabalus var viegli transportēt. Līdzīgas darbības var būt nepieciešamas, paplašinot durvīm.

Virsmai jābūt samitrinātai ar ūdeni, un tādā gadījumā putekļi nokļūs, nevis izkliedēsies visā dzīvoklī. Dzelzsbetona konstrukcijās armatūra tiek noņemta ar leņķa slīpmašīnu.

Ja starpsienas telpā ir izgatavotas no ķieģeļiem, tad vispirms jāiet pie šuves. Izmantojot kaltu un āmuru, pirmais ķieģelis tiek nojaukts, darbību secība tiek atkārtota, līdz darbs ir pabeigts.

Papildus modernizēšanas iespējām, kas izteiktas agrāk, trīsistabu dzīvoklim dizaineri iesaka apvienot lodžijas vai balkonus no vienas telpas. Šāda rīcība, no vienas puses, var ievērojami palielināt telpu, un tas ir īpaši svarīgi nelieliem dzīvokļiem, un, no otras puses, jūs varat organizēt darba vai atpūtas zonu balkonā.

Diemžēl nav iespējams uz balkona atnest radiatorus, tas ir aizliegts ar likumu. Tāpēc, pirms sākat izjaukt balkona blokus un sienas, jums būs nepieciešams glazēt lodžiju. Vienlaikus ir ļoti svarīgi izmantot trīs kameru dubultstiklu un plastmasas piecu kameru profilu, taču šāda konstrukcija padarīs pamatni smagāku un var būt nepieciešams stiprināt.

Kā izolāciju var izmantot minerālvati, polistirola putas, ekstrudētu putu putas vai polietilēna putas. Minerālvate ir dabīgs materiāls, tas ir akmens, sārņi un stiklšķiedras. Minwatu ir viegli uzstādīt, tā ir viegli sagriežama ar regulāru kancelejas nazi. Minerālvate saglabā siltumu perfekti un neļauj istabā iekļūt citas skaņas, un tas ir ļoti svarīgi, ja balkons piedāvā skatu uz piebraucamo ceļu.

Polyfoam negatīvi neietekmē cilvēku veselību, bet to ir viegli sagriezt un salikt. Tam piemīt labas trokšņa slāpēšanas īpašības, saglabājas siltums. Strādājot ar šo materiālu, jūs varat pat izlīdzināt virsmu, lai turpmākās krāsošanas vai ielīmēšanas sienas neradītu grūtības.

Kad ir izvēlēta izolācija, būs nepieciešams nojaukt koka grīdu, noņemt krāsas, betonu vai cementa atlikumus un notīrīt netīrumu un netīrumu virsmu.Ir ļoti svarīgi izmantot ne tikai mitru drānu, bet arī putekļsūcēju. Pēc tīrīšanas plaisas ir jālabo. Ja plaisas ir nelielas, tās izvēršas līdz centimetram, pēc tam ielej hermētiķi vai speciālu šķīdumu. Un spraugai starp griestiem jābūt noslēgtiem ar putām.

Pēc žāvēšanas pārpalikums tiek nogriezts ar kancelejas nazi, un virsma tiek apstrādāta ar grunti.

Nākamais solis ir hidroizolācijas slāņa uzklāšana.

Jumta segums, īpaša impregnēšana vai šķidrā gumija var darboties kā hidroizolācija. Izvēle būs atkarīga tikai no pamatnes - ja tas ir betons, tad tiek izmantota impregnēšana un flīžu - gumijas.

Pakāpeniski izolēts griesti, sienas un grīda. Nostipriniet izolāciju ar koka līstēm un lakām. Pēc tam vēlāk tiks nostiprināts apdares segums. Kā pārklājumu var izmantot koka plātnes vai saplākšņa loksnes, uz kurām vēlāk tiek pielīmētas tapetes. Fiksācija ir pieļaujama arī uz metāla profila.

Eksperti iesaka izmantot infrasarkano staru apsildi. Ir viegli uzstādīt un patērēt maz enerģijas. Tā kā lodžija nav liela, tā uzstādīšana neņems daudz laika. Bet pirms balkona bloka un daļas sienas demontāžas šis process jau ir aprakstīts iepriekš, tāpēc nav jēgas tur apstāties.

Ir svarīgi zināt, ka dažās tipisku māju sērijās sliekšņi ir daļa no apakšējās plāksnes, tāpēc tās demontāža ir stingri aizliegta. Šajā sakarā dizaineriem ieteicams izveidot nelielu pjedestālu. Monolītajās mājās slieksni var noņemt, tas neietekmē ēkas siltumizolācijas īpašības vai integritāti.

Diemžēl ne visiem cilvēkiem izdevās noņemt apakšslāņa bloku, tādēļ ieteicams izmantot šo vietu akvārija vai bāra skaitītāja uzstādīšanai. Un, organizējot ziemas dārzu, palodziņu var pagatavot ar augiem.

Bet visvairāk jūs varat realizēt savas fantāzijas daudzdzīvokļu dzīvoklī. Tas ir koridora kombinācija ar pieliekamo telpu, lai izveidotu lielu priekšnams, un virtuve no dzīvojamās istabas, lai pārveidotu istabu par studiju, un balkona bloka demontāža, savienojot šo zonu ar vienu no telpām, apvienojot vannas istabu un tualeti.

Starp citu, apvienotajā vannas istabā: to var paplašināt uz nedzīvojamo telpu - koridoru un skapju - rēķina, vai arī pilnībā pārnest. Svarīgi, lai nodošana tiktu veikta nedzīvojamās telpās, nodrošināta ventilācija, grīdas hidroizolācija.

Vēl vienu pārbūves posmu var saukt par mezanīnu un iebūvēto skapju nojaukšanu. Padomju gados daudzām daudzdzīvokļu ēkām tās bija nodotas. Tā bija ietilpīga vieta virsdrēbju, interjera priekšmetu un nevēlamu priekšmetu uzglabāšanai.

Bet šodien šie modeļi ir novecojuši, tos nomainīja moduļu skapji un skapji. Enresols aizņem lielas platības, tādējādi samazinot griestu augstumu koridorā. Un dažās mājās tā ir daļa no durvīm, kas nozīmē, ka tad, ja mezanīns ir demontēts, durvis var arī noņemt.

Kā likums, četru istabu virtuvēs ar lieliem izmēriem, bet neērtai durvju atrašanās vietai. Lai novērstu situāciju, jums būs jāpārsūta durvis. Piemēram, varat izveidot papildu durvis, kas savieno virtuvi un blakus esošo telpu, un aizveriet vecās durvis. Šādas izmaiņas ļaus ielikt virtuves ēdienu un ēdamistabas zonu citā secībā, kas ievērojami paplašinās telpu. Bet es vēlreiz vēlos atzīmēt, ka virtuvē ir jāievieto elektriskā plīts, ar šādu gāzes plītiņu šāda atjaunošana ir nepieņemama.

Apvienojot telpu ar virtuvi, jāpatur prātā, ka šajā telpā ieplūst arī svešas smakas, jo veco māju ventilācija nedarbojas labi. Virtuve var būt aprīkota arī ar modernu pārsegu.

Bieži vien pirmajā stāvā liegtas lodžijas. Šādu dzīvokļu īpašniekiem ir saprātīgs jautājums, vai ir iespējams to izdarīt un leģitimēt atjaunošanu? Atbildot uz šiem jautājumiem, atbilde būs pozitīva. Bet ir svarīgi iegūt atļauju no kaimiņiem un kontrolējošās iestādes. Šajā gadījumā balkons tiek izmantots uz metāla rāmja - uz kronšteiniem vai virām.

Atļaujot roku, tiek izjaukts logs un sienas daļa, uzstādīta balkona durvis, kas atveras telpā. Rāmis ir piestiprināts pie sienas un apvalks. Lai ražotu stiklojumu, izolāciju un balkona uzliku vai nē, izvēle paliek telpas īpašniekam.

Jebkura persona ir sirds dizaineris, un miljoniem cilvēku ir jādomā uz savām idejām, tas attiecas arī uz atjaunošanu. Tas nav svarīgi, tas ir mazs dzīvoklis vai lauku māja. Kur sākt?

Dizaineriem ieteicams sākt ar plānu. Šim nolūkam tiek sagatavots dzīvokļa skice, uz kuras tiek piešķirta kopējā platība. Galvenā zona tiek piemērota shēmai - tā var būt gan dzīvojamā, gan nedzīvojamā telpa, noteiktā apgabalā pavadītais laiks ir būtisks. Piemēram, ja viena sieviete visbiežāk ir virtuvē, tad viņai galvenā joma ir virtuve.

Projekts iezīmē atpūtas zonas, koridoru, balkonu, vannas istabu un tualeti. Un pēc tam ir jāizstrādā plānoto izmaiņu skice uz papīra lapas. Tas varētu būt priekšnams, vannas istabas apvienojums, dzīvojamās istabas savienojums ar virtuvi.

Bieži vien skice ir pietiekama ar nosacījumu, ka ventilācijas, gāzes sistēmas un nesošās sienas nemainās. Starp citu, šo skici var izmantot arī sadarbībā ar Mājokļu inspekciju.

Šajā sadaļā jūs redzēsiet īstu izmaiņu fotogrāfijas, tostarp koplietošanas dzīvoklī. Šo pārbūves projektu izstrādāja ne tikai speciālisti, bet arī parastie pilsoņi.

Sīkāku informāciju par to, kā legalizēt atjaunošanu, skatiet tālāk redzamajā videoklipā.