Lay-out "brezhnevka": beschrijving en standaardopties

"Brezhnevka" - typische huizen die in ons midden van de jaren zestig verschenen tijdens het bewind van L.I. Brezhnev en "Chroesjtsjov" hebben vervangen. Dit is een veel voorkomend type woning waarvoor geen beschrijving vereist is: er is geen enkele stad waar het onmogelijk is om gebouwen van dit type te zien.

"Brezhnevki" werd actief opgebouwd tot het einde van de jaren 1980, maar zelfs tegenwoordig wordt soms dit type woning als basis voor de bouw genomen.

Aan het begin, zoals de "Chroesjtsjov", had "Brezhnevka" 5 verdiepingen, maar geleidelijk aan begonnen zich 9, 10 verdiepingen tellende en zelfs 14 en 17 verdiepingen tellende huizen te manifesteren. "Brezhnevka" zijn voornamelijk gebouwd van panelen, minder vaak zijn er baksteen en blokversies.

"Brezhnevka" is een verbeterde versie van "Chroesjtsjov". Appartementen zijn groter geworden. Als het minimumgebied van "Chroesjtsjov" 31 vierkante meter was. m, toen in de "brezhnevka" het verhoogd tot 33 vierkante meter. m.Het maximale oppervlak in appartementen met 4 kamers kan 76 vierkante meter bedragen. m.

In gebouwen met meerdere verdiepingen verschenen liften en vuilnisgoten, waardoor het wooncomfort in deze huizen aanzienlijk werd vergroot. Tegelijkertijd kan het vervuilen van vuilstortkokers onaangename geuren, insecten en knaagdieren veroorzaken.

Als we het hebben over het ontwerp, in de "Brezhnevka" niet alleen de buitenmuren van het huis (zoals in "Chroesjtsjov"), maar ook de muren tussen de appartementen werden dragende, wat aan de ene kant het gebouw meer stabiliteit gaf, en aan de andere kant het moeilijk maakte om te herontwikkelen als Dragende muren zijn verboden.

Een ander voordeel was dat de badkamer gescheiden werd. Gecombineerd bleef hij alleen in sommige appartementen met één slaapkamer. Dit was ongetwijfeld een groot pluspunt. De hoogte van de plafonds in de "Chroesjtsjov" was ongeveer 2,4 meter, in de "brezhnevkah" was 2,7 meter. Het gebied met trappen werd ook iets groter.

Als in de "Chroesjtsjov" een van de kamers een doorgang was, dan in de "brezhnevka" werden alle kamers geïsoleerd en konden ze aan verschillende kanten uitgaan. In plaats van balkons verschenen soms loggia's. Dit was ongetwijfeld een groot pluspunt.

Echter, de keuken, als deze wordt vergroot, niet veel. Gemiddeld, zoals in Chroesjtsjov, was hun gebied 6-7 vierkante meter. De werven zijn ook redelijk goed onderhouden en gezellig gebleven.

Als we het hebben over de tekortkomingen van "brezhnevka", dan kunnen we zeggen dat in huizen van dit type, gebouwd van dunne panelen, het koud was in de winter en warm in de zomer. Bovendien hebben deze panelen slechte geluidsisolerende eigenschappen. Ook in de "Chroesjtsjov" waren ingebouwde kasten en kasten, en in de "brezhnevkah" bleven ze alleen in de wandelgangen.

Als we het hebben over het aantal kamers, dan zijn er in "Brezhnevka" zowel eenkamer- als tweekamer-, driekamer- en zelfs vierkamerappartementen. De gecombineerde badkamer is nu alleen te vinden in "odnushki", er was geen doorgangskamer.

Het totale aantal appartementen is toegenomen:

• Het gemiddelde oppervlak van een appartement met 1 kamer was nu 27-34 vierkante meter. m. (31-33 m² in de "Chroesjtsjov").
• Appartement met 2 slaapkamers bezet van 38-53 m². m. Ter vergelijking: in de "Chroesjtsjov" was de oppervlakte van een tweekamerappartement ongeveer 30-46 vierkante meter. m.
• 3-kamer appartement had een gemiddelde oppervlakte van 49-67 vierkante meter. m. In de "Chroesjtsjov" - 55-58 plein. m.
• 4-kamer appartement beslaat een oppervlakte van 58-76 vierkante meter. m. "Chroesjtsjov" had geen 4 kamers.

Respectievelijk de grootte van de kamers vergroot:

• Het minimale oppervlak van de woonkamer is nu 15 vierkante meter. m. In de "Chroesjtsjov" woonkamer was van 14 vierkante meter. m.
• De minimale grootte van de slaapkamer in vergelijking met de "Chroesjtsjov" veranderde niet en was 8 vierkante meter. m.
• De kinderkamer, net als de slaapkamer, was minimaal 8 vierkante meter. m. In de "Chroesjtsjov" kinderen was vanaf 6 vierkante meter. m.
• De keuken bleef hetzelfde als in de Chroesjtsjov, 6-7 vierkante meter. m.

Ondanks zijn voordelen bereikt "Brezhnevka" qua niveau en wooncomfort nog steeds geen moderne gebouwen. Om het appartement comfortabeler te maken, is redecoration alleen misschien niet genoeg. Maar in de "brezhnevka" kun je een succesvolle herontwikkeling maken. Het is echter belangrijk om het correct en correct te doen. Volgens de regels Eventuele belangrijke wijzigingen moeten worden opgenomen in het technisch paspoort van het appartement.

Er zijn verschillende regels om te volgen:

• Wanneer herontwikkeling de dragende muren niet kan beïnvloeden, omdat dit kan leiden tot het instorten van het huis.
• U kunt de badkamer niet naar een andere plaats verplaatsen om overstroming van gebouwen te voorkomen.
• Het is verboden om de zolderruimte te gebruiken en te combineren met het appartement.
• Leefruimte om minder dan 8 vierkante meter te doen. m.
• Je kunt niet veranderen, de overlap tussen verdiepingen slopen.
• Het is verboden om de plaats van gas- en waterleidingen te veranderen.
• Het is onmogelijk om radiatoren van de kamer naar het balkon over te brengen: anders is het koud in de bewoners van de aangrenzende appartementen in de kamers.

Er zijn veranderingen die niet gecoördineerd hoeven te worden:

• U kunt cosmetische reparaties uitvoeren in het appartement.
• Verwarmingsradiatoren veranderen in andere die eruit zien als oude.
• Geen airconditioning plaatsen.
• U kunt de plaats van de gasfornuis in de keuken enigszins veranderen.

Andere opties voor herontwikkeling moeten noodzakelijkerwijs worden overeengekomen in een speciale inspectie en om fouten te voorkomen, is het beter om deze kwestie toe te vertrouwen aan specialisten die alle nuances kennen. Het is het beste om het appartement te herontwikkelen met 3 kamers, maar zelfs met 2 en 1 kamer is herontwikkeling mogelijk:

• Vaak zijn er in de gang ingebouwde kasten - ze kunnen worden verwijderd, en dit zal het oppervlak van de kamer iets vergroten.
• U kunt een balkon of loggia combineren met een kamer.
• Een goede optie is om de kamer te verbinden met de keuken, een opening in de muur te maken in de vorm van een mooie boog. Het is erg handig en functioneel. In sommige gevallen kunt u zelfs de muur afbreken, wat resulteert in een studio-appartement. Het is beter om zonering met kleur te doen om de keuken van de woonkamer te scheiden.

• In de "brezhnevka" aparte badkamer, maar de afmeting ervan is extreem klein en kan ongemak veroorzaken bij eigenaren van appartementen. Soms, om de ruimte te vergroten, is het redelijk om het toilet en de badkamer te combineren. Hierdoor kan een wasmachine in de badkamer passen en komt er meer vrije ruimte in de keuken. Bovendien is het mogelijk om de ruimte van de badkamer uit te breiden vanwege het gebied van de gang. De gang wordt natuurlijk smaller, maar er komt meer ruimte in de badkamer. Tegelijkertijd is het mogelijk om de locatie van de deur naar de badkamer te veranderen, deze naar de gang te verplaatsen en een spiegel op te hangen, waardoor ruimte wordt bespaard.
• Er is een optie om een ​​grote kamer met twee vensters in twee kleine kamers te verdelen. Bij herontwikkeling moet u rekening houden met het materiaal waaruit "Brezhnevka" is gemaakt, en de locatie van de kamers in het appartement.
• Het is gemakkelijker om herontwikkeling in een bakstenen huis te maken, omdat er minder ondersteunende structuren zijn dan in een paneel

• In het paneelhuis, waar veel ondersteunende structuren zijn, is de meest populaire en eenvoudige vorm van herontwikkeling een badkamereenheid.
• Het appartement, "vest" (waarin de kamers zich aan weerszijden van de ingang bevinden) biedt veel mogelijkheden voor herontwikkeling. Meestal wordt de woonkamer gecombineerd met een keuken, of twee kleine kamers zijn gemaakt van een grote kamer.
• Het moeilijkste om te doen is herontwikkeling in het zogenaamde "trailer" -appartement. Hier hebben de kamers een rechthoekige vorm, een ervan is passerend. Dit ontwerp lijkt op een treinwagon en is meer typisch voor "Chroesjtsjov", maar soms is het te vinden in "Brezhnevka".

Succesvolle herontwikkeling kan een appartement transformeren en het leven van de bewoners comfortabeler en comfortabeler maken. Het onderstaande plan geeft een voorbeeld van een dergelijke lay-out "Brezhnevka" met 3 kamers.

De badkamer was verbonden met het toilet en de ruimte werd uitgebreid door de corridor. De deur naar de badkamer ging naar een andere plaats. Hetzelfde gebeurde met de deur naar de keuken, waardoor er meer ruimte was.De gang is veel kleiner geworden, maar gaat rechtstreeks de woonkamer in en hierdoor is er geen gevoel van besloten ruimte.

Twee kamers van 14 vierkante meter. m, oorspronkelijk was een van hen een grote woonkamer. Om ruimte in de kamer te sparen, werden de gebruikelijke deuren vervangen door "vouwdeuren".

Op de voorgrond wordt een andere kamer getrokken op 10 vierkante meter. m en een kleine opslagruimte. Op de achtergrond kun je zien dat een grote kamer in twee kleine kamers was verdeeld en de opslagruimte was verwijderd.

Bovendien laat het plan zien dat de positie van de deur op de loggia is veranderd. Ze begon in de andere richting te openen.

Om een ​​appartement in een bepaald ontwerp te maken, is het niet alleen nodig om de juiste permutatie, opknapbeurt, maar ook een correcte indeling van het meubilair te maken. Als we het hebben over het meubilair in de kamer op de achtergrond, is het ook vrij goed gelegen.

In de badkamer, om ruimte te sparen, wordt het gebruikelijke bad vervangen door een hoekbad. De keuken heeft een tafel met stoelen, een fornuis en keukenkastjes. In de woonkamer, gemaakt van twee kamers, is er een kleine hoeveelheid meubilair: een tv, fauteuils met een salontafel, een bank en een kledingkast.

In plaats van één kamer werden twee kleine kamers gemaakt - een slaapkamer en een kinderkamer.In de kinderkamer is er een kledingkast, een bed en een bureau met een stoel. In de slaapkamer is er alleen een bed en een kledingkast. De muur tussen deze twee kamers van een ongewoon ontwerp, gemaakt in de vorm van "slang".

In de volgende video leer je meer over de lay-out van de "brezhnevka".