Regras para planejar um "Khrushchev" de dois cômodos

Quando eles falam sobre "Khrushchev", significa quartos apertados e planejamento desconfortável. Mas o programa habitacional lançado por iniciativa de N. S. Khrushchev em pouco tempo permitiu que muitas famílias soviéticas recebessem apartamentos. Até agora, os filhos e netos dessas pessoas de sorte vivem neles.

Prédios altos de tijolos e painéis foram erguidos em questão de meses, e junto com eles - lojas, escolas, jardins, playgrounds. Hoje em dia, as pessoas se tornaram mais seletivas. Eles não estão mais satisfeitos com as paredes estreitas de minúsculos apartamentos. É hora de redesenvolvimento.

Antes de mudar Khrushchev, você precisa entender o que é. Em quase todos os projetos padrão, os apartamentos de 2 quartos possuem quartos adjacentes. Sua área total é de 40-45 metros quadrados, a área habitacional é de 26-31 metros quadrados, a altura do teto é de 250 cm, a espessura das paredes externas é de 30-40 cm. Devido a paredes finas, o isolamento térmico e sonoro é fraco.Em tais apartamentos, os banheiros podem ser combinados ou separados.

A pequena área, a presença de salas de passagem, tetos baixos, a falta de elevadores nas casas tornam esta moradia não a mais atraente, pois os moradores estão se voltando para o redesenvolvimento.

O principal problema das mudanças futuras é o registro no IPV. Confrontados com as dificuldades de obter documentos, os inquilinos tentam não divulgar as alterações do seu espaço vital. E em vão, como um apartamento com um layout ilegal não pode ser vendido, doado ou fazer quaisquer outras ações legais.

Do lado positivo está a capacidade de remover as paredes internas (como não há paredes de suporte nas casas Khrushchev) e iniciar a implementação de um novo projeto com qualquer fantasia. Na maioria das vezes reconstruída cozinha e corredor. Muitos combinam o banheiro. Em sua forma original, o banheiro continha uma pia e o banheiro (não havia espaço para uma máquina de lavar). Combinando a casa de banho, a sanita é deixada no lugar e a coluna de esgoto não pode ser movida. Banheiro desdobrar para outra parede ou colocar um chuveiro.

Na área resultante é colocada uma máquina de lavar roupa.Itens móveis mínimos são possíveis. O corredor torna-se maior devido à sala de armazenamento. Armário embutido substituí-lo completamente. Os quartos são frequentemente combinados em um. E conectando-os à cozinha e ao corredor, você pode obter um estúdio. Nesta forma de realização, é necessário substituir o forno a gás por um eléctrico ou construir uma divisória como um guarda-roupa.

No Khrushchev podem ser desmontadas despensas, mezaninos, nichos e quaisquer dependências. Você pode transportar portas ou transformá-las na forma de arcos. Aceitável e a instalação da segunda porta.

Permitido combinar espaço com varanda, desde que esteja aquecendo. Ao mesmo tempo, parte da parede do mancal sob a janela é desmontada. Mas os radiadores de aquecimento gerais devem permanecer no lugar. Acima deles, faça o bar. Na reconstrução de um apartamento de dois quartos, outras características devem ser levadas em conta, ou melhor, o que não deve ser feito:

• toque paredes de rolamento (por exemplo, faça uma janela adicional). Pode ser permitido fazer uma porta se uma extensão for intencional;
• transferir radiadores para loggias e varandas;
• desmontar ou ductos de ventilação da parede;

• para expandir o banheiro, banheiro à custa da sala de estar ou cozinha. Isso pode ser feito desmontando a despensa ou reduzindo o corredor;
• apartamentos localizados em andares diferentes não podem ser combinados com a instalação de tetos interfloor;
• a cozinha não pode ser transferida para a sala de estar ou banheiro, e só pode ser expandida;
• da mesma maneira é impossível transferir um banheiro ou um banheiro ao território de um espaço vivo. Isso se deve não apenas às dificuldades do sistema geral de esgoto, mas também ao vazamento que pode ocorrer nas salas de estar dos vizinhos abaixo;

• a transferência de tubulações de gás é proibida;
• desmontagem de esgoto;
• é impossível adicionar sacadas e outras construções sem permissão;
• essas condições devem ser atendidas para não prejudicar a casa. Sua não observância é punível com multas.

A área métrica do apartamento se expandirá para o caminho banal - para remover todas as paredes. No "gêmeo" é permitido fazer.Por exemplo, no apartamento de canto depois de tais mudanças na sala, haverá duas janelas, o que tornará o quarto mais leve. Você pode "brincar" com o tamanho, mas existem muitos outros truques com os quais você pode enganar sua visão sem recorrer à destruição.

A cor branca expande o espaço, enquanto a cor escura faz com que seja profundo.. Ao escolher o esquema de cores correto das paredes, você pode obter volume adicional. O teto pode ser espelhado. Isso levará o olho para outro espaço. Se não houver disponibilidade para soluções radicais, o teto tensionado brilhante ajudará. E a cor escura refletirá mais.

O piso autonivelante com um padrão profundo, tábuas de chão dirigidas longitudinalmente, azulejos brilhantes e brilhantes em áreas não residenciais, irão contribuir para o aumento visual da área. Em uma pequena sala não precisa acentuar o mobiliário. Deixe-o fundir-se com o pano de fundo geral da sala. Não deveria ser muito. Transformadores multifuncionais irão organizar qualquer pequeno espaço.

Uma janela projetada corretamente também funcionará.É melhor recusar um design complexo e moderno. A janela deve ser simples e brilhante. Se as cortinas caírem no chão, o teto parecerá mais alto.

Para a cozinha - um máximo de persianas ou cortinas finas. A iluminação complementará o trabalho na expansão do espaço. É melhor recusar o candelabro central. Iluminação local mais adequadalocalizado ao longo das paredes. Você pode destacar móveis de vidro ou paredes com detalhes em pinturas e espelhos. Salas de estar podem ser deixadas separadas, se funcionarem adequadamente com o espaço.

Projetos de moda da era Khrushchev não estão bem adaptados às demandas dos inquilinos modernos. Salas de passagem são tão pequenas que morar nelas é desconfortável, mesmo para uma pessoa, para não mencionar a família, então todas as opções de retrabalho e qualquer projeto devem funcionar apenas para aumentar a área.

Começando o trabalho no redesenvolvimento, você precisa saber claramente como e para quem as instalações reconstruídas servirão. É melhor esboçar uma imagem das mudanças futuras. Mas não importa o quão perturbada seja a fuga da fantasia, deve haver sempre três zonas no apartamento: uma cozinha, um quarto, um lugar de descanso e socialização.A presença do banheiro e do banheiro é evidente.

Pode haver algumas dificuldades no redesenvolvimento da moradia de esquina. Nela, a área das paredes voltada para a rua é maior do que nos apartamentos internos. Consequentemente, eles são mais capazes de receber frio e som, e isso deve ser levado em conta ao iniciar o trabalho de construção. Existem várias opções para melhorar o espaço vital, por exemplo:

• salas adjacentes são separadas por um pequeno corredor;
• sala de estar combinada com cozinha (não se esqueça que a área de trabalho da cozinha deve estar fechada com uma divisória móvel);
• banheiro e toalete combinados;
• Você pode usar a opção studio - quando todas as partições são removidas em uma área residencial;
• É possível aumentar o território à custa de uma varanda ou loggia. Nesta forma de realização, vale a pena recordar a inviolabilidade do sistema de aquecimento. Destruindo uma janela divisória, o radiador pode ser coberto com uma mesa de cabeceira ou um bar;

Existem muitas variantes do Khrushchev dvushek e será necessário reconstruí-las individualmente, portanto, para todos eles, um projeto não é suficiente. Vamos tentar considerar as opções:

• para os "undershirts" arranjo simétrico característico dos quartos.As portas de cada um deles saem do corredor de lados diferentes. O layout não é ruim, alterações em tais apartamentos são frequentemente associadas com um aumento na cozinha, banheiro ou banheiro. Como opção, propõe-se ligar a casa de banho à casa de banho e a cozinha de um dos quartos;

• opção de bonde sem sucesso para viver, se a família tiver mais de duas pessoas. Quando um quarto entra em outro, alguém tem que viver no corredor. Em tais casos, prolongue o corredor e separe os quartos. E o final do corredor vai envolver um guarda-roupa espaçoso;

• "Livro" também tem um quarto que passa. Aqui você pode combinar uma sala com uma cozinha e separar o quarto por um corredor;

• quartos no "mini-melhorado" todos separados, e o banheiro não está conectado ao banheiro. Mas esta opção de apartamento também precisa de melhorias. A cozinha de 5 metros quadrados está longe de ser confortável. Você pode tentar fazer a despensa, mover o banheiro e adicionar alguns metros à cozinha;

• é impossível fazer um apartamento de três quartos completo do "apartamento de dois quartos", porque é planejado de acordo com o princípio: um quarto - uma janela. É possível indicar no plano, por exemplo, um camarim e, em vez de prateleiras, abarrotar a área de trabalho, mas não haverá conforto em uma sala tão surda, mesmo com boa iluminação;

• Há outra versão do redesenvolvimento (a mais radical) - desmontar todas as paredes e planejar os quartos à sua maneira. Neste caso, deve ser lembrado que o sistema de aquecimento, comunicações e ventilação não podem ser alterados;