Regler för planering av ett tvårum "Khrushchev"

När de pratar om "Khrusjtjov" menar trånga rum och obekväm planering. Men bostadsprogrammet, lanserat på initiativ av N. S. Khrushchev, på kort tid tillät många sovjetiska familjer att ta emot lägenheter. Hittills bor barnen och barnbarnen hos dessa lyckliga människor i dem.

Panel- och tegelhöjningsbyggnader uppfördes under några månader och tillsammans med dem - affärer, skolor, trädgårdar, lekplatser. Numera har människor blivit mer selektiva. De är inte längre nöjda med de smala väggarna i små lägenheter. Det är dags för ombyggnad.

Innan du ändrar Khrusjtjov måste du förstå vad det är. I nästan alla standardprojekt har 2-rumslägenheter intilliggande rum. Deras totala yta är 40-45 kvm, vardagsrummet är 26-31 kvm, takhöjd är 250 cm, ytterväggens tjocklek är 30-40 cm. På grund av tunna väggar är värme- och ljudisoleringen svag.I sådana lägenheter kan badrum kombineras eller separeras.

Det lilla området, närvaro av genomgångslokaler, låga tak, bristen på hissar i husen gör det här huset inte det mest attraktiva. Därför vänder de boende till ombyggnad.

Det största problemet med de kommande förändringarna är registrering i BTI. Inför svårigheterna med att erhålla dokument, försöker hyresgästerna inte att marknadsföra förändringar av sitt bostadsutrymme. Och förgäves, eftersom en lägenhet med en olaglig layout inte kan säljas, doneras eller göra några andra rättsliga åtgärder.

På den positiva sidan är möjligheten att avlägsna väggarna inomhus (eftersom det inte finns några bärande väggar i Khrushchevhusen) och starta genomförandet av ett nytt projekt med någon fantasi. Oftast byggda kök och korridor. Många kombinerar badrummet. I sin ursprungliga form höll badrummet ett handfat och badrummet självt (det fanns ingen plats för en tvättmaskin). Kombinera badrummet är toaletten kvar på plats, och avloppsröret kan inte flyttas. Badrum vika ut mot en annan vägg eller sätta en duschkabin.

I det resulterande området placeras en tvättmaskin.Minimala möbler är möjliga. Korridoren blir större på grund av förvaringsrummet. Inbyggd garderob ersätter den helt. Rummen kombineras ofta i en. Och att ansluta dem till köket och korridoren kan du få en studio. I denna utföringsform är det nödvändigt att ersätta gasugnen med en elektrisk eller att bygga en partition som en garderob.

I Khrusjtjov kan demonteras förrådsrum, mezzaniner, nischer och eventuella uthus. Du kan bära dörröppningar eller göra dem i form av valv. Acceptabel och installation av andra dörren.

Tillåt att kombinera bostadsutrymme med balkong, förutsatt att det värms upp. I detta fall demonteras en del av den bärande väggen under fönstret. Men allmänna värmeväxlare måste förbli på plats. Ovanför dem gör baren. Vid ombyggnaden av en lägenhet med två rum bör andra funktioner beaktas, eller snarare vad som inte bör göras:

• trycka på lagerväggar (till exempel, skapa ett extra fönster). Får få göra en dörr om en förlängning är avsedd
• överföra radiatorer till loggier och balkonger;
• demontera eller väggventilationskanaler;

• att expandera badrummet, badrummet på bekostnad av vardagsrummet eller köket. Detta kan göras genom att demontera pantry eller minska korridoren;
• Lägenheter som ligger på olika våningar kan inte kombineras genom att installera golvtak.
• Köket kan inte överföras till vardagsrum eller badrum, och kan bara utökas.
• På samma sätt är det omöjligt att överföra ett badrum eller ett badrum till ett bostadsutrymme. Detta beror inte bara på svårigheterna med det totala avloppssystemet, utan även på läckorna som kan uppstå i de närliggande grannarnas vardagsrum.

• Överföringen av gasrör är förbjuden.
• demontering av avloppsrör
• Det är omöjligt att lägga till balkonger och andra konstruktioner utan tillstånd.
• Dessa villkor bör uppfyllas så att de inte skadar hemmet. Deras åsidosättande straffas med böter.

Det metriska området i lägenheten kommer att expandera till banalt sätt - för att ta bort alla väggar. I "twin" får lov att göra.Till exempel i hörnlägenheten efter sådana förändringar i rummet kommer det att finnas två fönster, vilket gör rummet lättare. Du kan "spela" med storleken, men det finns många andra knep som du kan lura din syn utan att tillgripa förstörelsen.

Vit färg expanderar utrymmet, medan mörk färg gör det djupt.. Genom att välja väggens rätt färgschema kan du få extra volym. Taket kan speglas. Detta leder ögat till ett annat utrymme. Om det inte finns någon beredskap för radikala lösningar, hjälper det glansiga sträcktaket. Och den mörka färgen kommer att spegla mer.

Det självnivellerande golvet med ett djupt mönster, längdriktat golvbrädor, ljusa glansiga plattor i bostadsområden kommer alla att spela in i den visuella ökningen i området. I ett litet rum behöver man inte accentera möblerna. Låt det gå samman med den allmänna bakgrunden i rummet. Det borde inte vara mycket. Multifunktionella transformatorer ordnar lite utrymme.

Ett korrekt utformat fönster fungerar också.Det är bättre att vägra en komplex och modern design. Fönstret ska vara enkelt och ljust. Om de fallande gardinerna faller på golvet kommer taket att visas högre.

För köket - maximalt persienner eller tunna gardiner. Belysning kommer att komplettera arbetet med att expandera rymden. Det är bättre att vägra den centrala ljuskronan. Mer lämplig punktbelysningbelägen längs väggarna. Du kan markera glasmöbler eller väggar med accenter på målningar och speglar. Vardagsrum kan lämnas separat, om det fungerar korrekt med utrymmet.

Moderna hyresgästers krav på moderna projekt från Khrusjtjov-tiden är inte väl anpassade. Passage rum är så små att de bor i dem är obekväma även för en person, för att inte tala om familjen, så alla omarbeta alternativen och vilken design som helst ska fungera för att öka området.

Börja arbetet med ombyggnad, du behöver tydligt veta hur och för vilka de ombyggda lokalerna ska tjäna. Det är bättre att skissa en bild av framtida förändringar. Men oavsett hur störd fantasiflyggen borde det alltid finnas tre zoner i lägenheten: ett kök, ett sovrum, en viloplats och en socialisering.Närvaron av badrummet och badrummet säger självklart.

Det kan finnas vissa svårigheter vid ombyggnaden av hörnhuset. Därvid är området för väggarna mot gatan större än i de inre lägenheterna. Följaktligen kan de få kyla och ljud, vilket bör beaktas när man påbörjar byggnadsarbetet. Det finns olika alternativ för att förbättra bostadsutrymmet, till exempel:

• intilliggande rum är åtskilda av en liten korridor;
• kombinerat vardagsrum med kök (glöm inte att arbetsområdet i köket ska stängas åtminstone med en rörlig partition);
• kombinerat badrum och toalett;
• Du kan använda studion alternativet - när alla partitioner tas bort i ett bostadsområde;
• Det är möjligt att öka territoriet på bekostnad av en balkong eller loggia. I denna utföringsform är det värt att komma ihåg värmesystemets okränkbarhet. Förstörande ett delningsfönster kan radiatorn täckas med ett nattduksbord eller en bar;

Det finns många varianter av Khrushchev dvushek och det kommer att vara nödvändigt att bygga dem individuellt, så för dem är ett projekt inte tillräckligt. Låt oss försöka överväga alternativen:

• för "undershirts" karakteristiskt symmetriskt arrangemang av rum.Dörrarna på var och en av dem går ut i korridoren från olika sidor. Layouten är inte dålig, förändringar i sådana lägenheter är ofta förknippade med en ökning av kök, badrum eller badrum. Som ett alternativ föreslås att koppla badrummet till toaletten och köket från ett av rummen;

• spårvagn alternativ misslyckad för att leva, om familjen har mer än två personer. När ett rum går in i en annan måste någon bo på gången. I sådana fall förlänga korridoren och gör rummen separata. Och slutet av korridoren kommer att innebära en rymlig garderob;

• "Book" har också ett passande rum. Här kan du kombinera en hall med kök och separera sovrummet genom en korridor;

• rum i "mini-förbättrade" alla separata, och badrummet är inte anslutet till badrummet. Men detta lägenhetsalternativ behöver också förbättras. Köket på 5 kvadratmeter är långt ifrån komfort. Du kan försöka få ut pantryet, flytta på badrummet och lägga några meter till köket;

• det är omöjligt att göra en hel lägenhet med tre rum från "tvårumslägenhet", eftersom det är planerat enligt principen: ett rum - ett fönster. Det är möjligt att ange i planen, till exempel ett omklädningsrum, och istället för hyllor att klämma på skrivbordet, men det kommer inte att bli tröst i ett sådant dövrum, även med bra belysning.

• Det finns en annan version av ombyggnaden (den mest radikala) - att demontera alla väggar och planera rummen på egen väg. I detta fall bör man komma ihåg att värmesystemet, kommunikationen och ventilationen inte kan ändras.