กฎสำหรับการวางแผนสองห้อง "Khrushchev"

เมื่อพวกเขาพูดถึง "Khrushchev" หมายถึงห้องคับแคบและการวางแผนที่ไม่สะดวก แต่โปรแกรมที่อยู่อาศัยเปิดตัวในการริเริ่มของเอ็นเอส Khrushchev ในระยะเวลาอันสั้นอนุญาตให้ครอบครัวโซเวียตจำนวนมากที่จะได้รับพาร์ทเมนท์ จนถึงปัจจุบันเด็กและลูกหลานของคนที่โชคดีเหล่านี้อาศัยอยู่ในพวกเขา

แผงและอาคารสูงอิฐถูกสร้างขึ้นภายในไม่กี่เดือนและพร้อมกับพวกเขา - ร้านค้าโรงเรียนสวนสนามเด็กเล่น ทุกวันนี้ผู้คนเริ่มเลือกสรรมากขึ้น พวกเขาไม่พอใจกับกำแพงแคบ ๆ ของอพาร์ตเมนต์เล็ก ๆ ถึงเวลาแล้วสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่

ก่อนที่จะเปลี่ยน Khrushchev คุณต้องเข้าใจว่ามันคืออะไร ในเกือบทุกโครงการมาตรฐานพาร์ทเมนท์ 2 ห้องมีห้องที่อยู่ติดกัน พื้นที่ใช้สอย 26-31 ตร.ม. ความสูงเพดาน 250 ซม. ความหนาของผนังภายนอก 30-40 ซม. เนื่องจากผนังบาง ๆ ฉนวนกันความร้อนและเสียงอ่อนแอในอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวห้องน้ำสามารถรวมหรือแยกกันได้

พื้นที่เล็ก ๆ การเดินผ่านห้องเพดานต่ำการขาดลิฟท์ในบ้านทำให้ที่อยู่อาศัยนี้ไม่น่าสนใจมากที่สุดดังนั้นผู้อยู่อาศัยจะหันไปพัฒนาขื้นใหม่

ปัญหาหลักของการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นคือการลงทะเบียนใน Bti เผชิญหน้ากับความยากลำบากในการได้รับเอกสารผู้เช่าพยายามที่จะไม่โฆษณาการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่ใช้สอยของตน และโดยเปล่าประโยชน์เนื่องจากพาร์ทเมนท์ที่มีรูปแบบที่ผิดกฎหมายไม่สามารถขายบริจาคหรือดำเนินการตามกฎหมายอื่น ๆ ได้

ด้านบวกเป็นความสามารถในการลบผนังในบ้าน (เนื่องจากไม่มีผนังรับน้ำหนักในบ้าน Khrushchev) และเริ่มต้นการดำเนินงานของโครงการใหม่ที่มีจินตนาการใด ๆ ส่วนใหญ่มักสร้างห้องครัวและทางเดิน. หลายคนรวมห้องน้ำ ในรูปแบบเดิมห้องน้ำมีอ่างล้างหน้าและห้องน้ำ (ไม่มีพื้นที่สำหรับเครื่องซักผ้า) รวมห้องน้ำห้องน้ำถูกทิ้งไว้ในสถานที่และท่อน้ำทิ้งไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ห้องน้ำแฉอีกผนังหรือวางแผงฝักบัวอาบน้ำ

ในพื้นที่ที่เกิดขึ้นจะวางเครื่องซักผ้าสามารถใช้เฟอร์นิเจอร์เฟอร์นิเจอร์ได้น้อยที่สุด ทางเดินมีขนาดใหญ่ขึ้นเนื่องจากห้องเก็บของ ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินครบถ้วนแทนที่ ห้องมักถูกรวมเข้าด้วยกัน. และเชื่อมต่อกับห้องครัวและห้องโถงคุณจะได้ห้องสตูดิโอ ในศูนย์นี้จำเป็นต้องเปลี่ยนเตาเผาแก๊สด้วยเตาไฟฟ้าหรือสร้างพาร์ติชันเช่นตู้เสื้อผ้า

ใน Khrushchev สามารถรื้อห้องเก็บของ, ชั้นลอย, niches และอาคารใด ๆ คุณสามารถพกพาประตูหรือทำให้พวกเขาในรูปแบบของซุ้มประตู ยอมรับได้และติดตั้งประตูที่สอง

อนุญาตให้รวมพื้นที่ใช้สอยกับระเบียงได้หากอุ่นขึ้น ในเวลาเดียวกันส่วนของผนังแบริ่งใต้หน้าต่างถูกถอดออก แต่หม้อน้ำความร้อนทั่วไปต้องอยู่ในสถานที่ ด้านบนทำแถบ ในการปรับปรุงพาร์ทเมนต์สองห้องคุณสมบัติอื่น ๆ ควรนำมาพิจารณาหรือมากกว่าสิ่งที่ไม่ควรทำ:

• (เช่นทำหน้าต่างเพิ่มเติม) อาจได้รับอนุญาตให้ทำประตูหากมีการต่ออายุ;
• โอนหม้อน้ำเพื่อ loggias และระเบียง;
• รื้อถอนหรือผนังระบายอากาศ ducts;

• เพื่อขยายห้องน้ำ, ห้องน้ำที่ค่าใช้จ่ายของห้องนั่งเล่นหรือห้องครัว นี้สามารถทำได้โดยการรื้อตู้กับข้าวหรือลดทางเดิน;
• อพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่บนชั้นที่แตกต่างกันไม่สามารถรวมกันได้โดยการติดตั้งเพดาน interfloor;
• ห้องครัวไม่สามารถถ่ายโอนไปยังห้องนั่งเล่นหรือห้องน้ำและสามารถขยายได้เท่านั้น
• เช่นเดียวกับการถ่ายโอนห้องน้ำหรือห้องน้ำไปยังอาณาเขตของพื้นที่ใช้สอย เนื่องจากปัญหานี้ไม่ได้เกิดจากความยากลำบากของระบบท่อระบายน้ำโดยรวมเท่านั้น แต่รวมถึงการรั่วไหลที่อาจเกิดขึ้นในห้องนั่งเล่นของเพื่อนบ้านด้านล่าง

• ไม่อนุญาตให้มีการถ่ายโอนท่อก๊าซ
• การรื้อถอนท่อน้ำทิ้ง
• ไม่สามารถเพิ่มระเบียงและสิ่งก่อสร้างอื่น ๆ ได้โดยไม่ได้รับอนุญาต
• ควรปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้เพื่อไม่ให้เกิดอันตรายต่อบ้าน การไม่ปฏิบัติตามคำสั่งของพวกเขานั้นมีโทษโดยปรับ

พื้นที่ตัวชี้วัดของอพาร์ทเมนจะขยายไปสู่ทางที่ดาษดื่น - เพื่อลบผนังทั้งหมด ใน "แฝด" ได้รับอนุญาตให้ทำตัวอย่างเช่นในพาร์ทเมนท์มุมหลังจากการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวในห้องพักจะมีสองหน้าต่างซึ่งจะทำให้ห้องที่มีน้ำหนักเบา คุณสามารถ "เล่น" กับขนาด แต่มีเทคนิคอื่น ๆ อีกมากมายที่คุณสามารถหลอกสายตาของคุณได้โดยไม่ต้องใช้ความเสียหาย

สีขาวขยายพื้นที่ในขณะที่สีเข้มทำให้ลึก. เมื่อเลือกโทนสีที่เหมาะสมของกำแพงคุณจะได้รับปริมาตรเพิ่มขึ้น เพดานสามารถสะท้อนได้. ซึ่งจะนำไปสู่พื้นที่อื่น หากไม่มีความพร้อมในการแก้ปัญหาที่รุนแรงเพดานยืดมันจะช่วยให้ และสีเข้มจะสะท้อนให้เห็นมากขึ้น

กระเบื้องปูพื้นที่มีพื้นผิวเรียบและพื้นผิวที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะทำให้พื้นผิวที่ดูเรียบขึ้น ในห้องเล็ก ๆ ไม่จำเป็นต้องเน้นเฟอร์นิเจอร์ ให้มันผสานกับพื้นหลังทั่วไปของห้อง ไม่ควรมากนัก หม้อแปลงมัลติฟังก์ชั่จะจัดพื้นที่ขนาดเล็ก ๆ

หน้าต่างที่ได้รับการออกแบบอย่างถูกต้องจะทำงานได้เป็นการดีที่จะปฏิเสธการออกแบบที่ซับซ้อนและทันสมัย หน้าต่างควรเรียบง่ายและสดใส ถ้าผ้าม่านตกอยู่บนพื้นเพดานจะปรากฏขึ้น

สำหรับห้องครัว - ผ้าม่านหรือผ้าม่านบาง ๆ แสงสว่างจะเสริมการทำงานในการขยายพื้นที่ เป็นการดีที่จะปฏิเสธโคมระย้ากลาง. แสงจุดที่เหมาะสมยิ่งขึ้นตั้งอยู่ตามแนวผนัง คุณสามารถเน้นเฟอร์นิเจอร์หรือผนังกระจกที่เน้นเสียงในภาพวาดและกระจก ห้องนั่งเล่นสามารถแยกซ้ายได้ถ้าทำงานได้ดีกับพื้นที่

โครงการที่ทันสมัยของยุค Khrushchev ไม่ได้จับคู่กันดีกับความต้องการของผู้เช่าที่ทันสมัย ห้องทางเดินมีขนาดเล็กที่อาศัยอยู่ในพวกเขาจะอึดอัดแม้สำหรับคนคนหนึ่งไม่พูดถึงครอบครัวดังนั้นทุกตัวเลือกการทำงานซ้ำและการออกแบบใด ๆ ควรจะทำงานเฉพาะเพื่อเพิ่มพื้นที่

เริ่มต้นการทำงานในการพัฒนาขื้นใหม่คุณต้องทราบอย่างชัดเจนว่าผู้ที่จะสร้างสถานที่ใหม่สร้างขึ้นใหม่จะเป็นอย่างไร เป็นการดีกว่าที่จะวาดภาพของการเปลี่ยนแปลงในอนาคต แต่ไม่ว่าจะรบกวนเที่ยวบินของแฟนตาซีควรมีโซน 3 โซนในห้องนอน: ห้องครัวห้องนอนที่พักผ่อนและการสังสรรค์การปรากฏตัวของห้องน้ำและห้องน้ำจะไปโดยไม่บอก

อาจมีปัญหาในการพัฒนาที่อยู่อาศัยมุม ในนั้นพื้นที่ของผนังหันหน้าไปทางถนนมีขนาดใหญ่กว่าในอพาร์ทเมนด้านใน ดังนั้นพวกเขาจึงมีความสามารถในการรับความหนาวเย็นและเสียงและควรคำนึงถึงเรื่องนี้เมื่อเริ่มงานก่อสร้าง มีตัวเลือกต่างๆสำหรับการปรับปรุงพื้นที่อยู่อาศัยเช่น:

• ห้องที่อยู่ติดกันแยกจากกันด้วยทางเดินเล็ก ๆ
• ห้องนั่งเล่นรวมกับห้องครัว (อย่าลืมว่าพื้นที่ทำงานของห้องครัวควรจะปิดอย่างน้อยกับพาร์ทิชันที่สามารถเคลื่อนย้ายได้);
• ห้องน้ำและห้องสุขารวม
• คุณสามารถใช้ตัวเลือกสตูดิโอ - เมื่อพาร์ทิชันทั้งหมดจะถูกลบออกในพื้นที่ที่อยู่อาศัย;
• เป็นไปได้ที่จะเพิ่มอาณาเขตที่ค่าใช้จ่ายของระเบียงหรือชาน ในศูนย์นี้ควรจดจำความสามารถในการทำลายไม่ได้ของระบบทำความร้อน ทำลายหน้าต่างแบ่งหม้อน้ำสามารถปกคลุมด้วยโต๊ะข้างเตียงหรือเคาน์เตอร์บาร์;

มีหลายสายพันธุ์ของ Khrushchev dvushek และมันจะเป็นสิ่งที่จำเป็นในการสร้างพวกเขาเป็นรายบุคคลดังนั้นสำหรับพวกเขาทั้งหมดหนึ่งโครงการไม่เพียงพอ ลองพิจารณาตัวเลือก:

• สำหรับ "undershirts" ลักษณะสมมาตรของห้องพักประตูของแต่ละคนออกไปในทางเดินจากด้านต่างๆ รูปแบบไม่เลวการเปลี่ยนแปลงในอพาร์ทเมนดังกล่าวมักจะเกี่ยวข้องกับการเพิ่มขึ้นของห้องครัวห้องน้ำหรือห้องน้ำ เป็นตัวเลือกที่จะเสนอให้เชื่อมต่อห้องน้ำกับห้องน้ำและห้องครัวจากห้องหนึ่ง;

• รถราง ถ้าครอบครัวมีคนมากกว่าสองคน เมื่อห้องหนึ่งเข้ามาอีกคนหนึ่งต้องอยู่บนทางเดิน ในกรณีดังกล่าวให้ยืดทางเดินและแยกห้องออก และส่วนท้ายของทางเดินจะเกี่ยวข้องกับตู้เสื้อผ้าที่กว้างขวาง

• "จอง" ยังมีห้องที่ผ่าน ที่นี่คุณสามารถรวมห้องโถงกับห้องครัวและแยกห้องนอนตามทางเดิน

• ห้องพักใน "มินิปรับปรุง" แยกทั้งหมดและห้องน้ำไม่เชื่อมต่อกับห้องน้ำ แต่ตัวเลือกพาร์ทเมนต์นี้ยังต้องการการปรับปรุง ห้องครัวขนาด 5 ตร.ม. อยู่ห่างไกลจากความสะดวกสบาย คุณสามารถพยายามที่จะทำให้ออกครัว, ย้ายห้องน้ำและเพิ่มไม่กี่เมตรไปที่ห้องครัว;

• มันเป็นไปไม่ได้ที่จะทำให้พาร์ทเมนท์สามห้องเต็มรูปแบบจาก "พาร์ทเมนท์สองห้อง" เพราะมีการวางแผนตามหลักการ: หนึ่งห้อง - หนึ่งหน้าต่าง เป็นไปได้ที่จะระบุไว้ในแผนเช่นห้องแต่งตัวและแทนชั้นวางเพื่ออัดเดสก์ท็อป แต่จะไม่มีความสะดวกสบายในห้องหูหนวกเช่นนี้แม้จะมีแสงสว่างที่ดี

• มีรูปแบบอื่น ๆ ของการพัฒนาขื้นใหม่ (ที่รุนแรงมากที่สุด) - เพื่อถอดถอนผนังทั้งหมดและวางแผนห้องพักในทางของตัวเอง ในกรณีนี้ควรจำไว้ว่าระบบทำความร้อนการสื่อสารและการระบายอากาศไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้