Yeniden yapılanma aşamaları ve nasıl meşrulaştırılacağı

Çoğu zaman, yaşam alanlarını değiştirmek isteyen kentsel metrekarelerin sahipleri, yeniden yapılanmalara başvururlar. Bu bağlamda, tesisler önemli ölçüde genişletilmiştir, ancak binanın çökmesi riski vardır ve bundan kaçınmak için resmi izin gereklidir. Bu sorunu anlamaya çalışacağız.

Bir apartmanda büyük onarımlar yaparken, Konut Kodu tarafından yönlendirilmeniz gerekir, bu konuya adanmış özel bir bölüm var. Konut Kanunu'na göre, kısmi yıkım da dahil olmak üzere destekleyici yapıların yıkılması kesinlikle yasaktır.Taşıyıcı duvarları inceltmek mümkün değildir, tüm apartmanın yapısını olumsuz yönde etkileyebilir. Bu arada, onarım yapmaya başlamadan önce, bir dairenin veri sayfasını dikkatlice incelemelisiniz. Kural olarak, taşıyıcı duvarlar kalın bir çizgi veya özel gölgelendirme ile belirtilir.

Genel ev iletişiminin kendi çıkarları doğrultusunda kullanılmasının yasaklanması da vardır. Örneğin, su ısıtmalı bir zeminin, merkezi ısıtma veya ısıtma sistemi çıkışına, sundurmaya bağlanması. Bu tür eylemler merkezi sistemin artan yüküne yol açabilir, bununla bağlantılı olarak, musluktaki su bazı kiracılar için ortadan kalkabilir.

Havalandırma sistemlerine müdahale kesinlikle yasaktır.Bu aynı zamanda suyun dolaştığı borular için de geçerlidir. Gaz besleme sisteminin bozulmasına izin verilmez. Ancak, mutfağın duvarını kısmen sökülebilmeniz, ancak elektrikli soba, gaz ocağı kullanmamanız gerekir. Ayrıca, hem pencere tipi hem de kapı tipi için ek bir diyafram montajına izin verilir.

Mevzuat, konut binaları pahasına, bir depolama odası veya koridor gibi konut dışı tesislerin alanını arttırmaya izin vermemektedir. Gerçek şu ki, Konut Kodu kişi başına çekimi açıkça öngörüyor - 8 metrekare. indirgenemez m. Bu arada, bu mevzuatta aydınlatma ile ısıtma ve doğrudan konut binalarına uygulanır. Odaların ışıksız veya ısıtılmadan bırakılması kabul edilemez.

Komşuların yaşam alanlarının üstüne bir kanalizasyon sistemi kurmayın. Yani, banyolar, lavabolar ve duşlar yerlerini değiştirmemelidir. Aynı zamanda banyonun genişlemesi depolama odaları ve koridorlar pahasına genişletildi.

Farklı katlarda yer alan apartmanların katların yıkılması veya kısmen yıkılmasıyla birleştirilmesi yasaktır. İlk katların sakinlerinin bodrum katını balkonun altına yerleştirmelerine ve ek oda eklemelerine izin verilmez. Odalara katı malzemelerin bölme duvarlarının yapılması kabul edilemez. Teknik dolapların sökülmesi yasaktır, hatta duvarlara ve duvarlara erişimi kapatacağından duvar kâğıdı ile teknik dolapların üzerine yapıştırılmasına bile izin verilmez.

Tadilatı koordine etmeye gerek yok - Döşeme, tavan, yapıştırma veya boyama duvarlarının montajı, iç ve dış kapıların değiştirilmesi. Bundan sonra dairede yeni odaların oluşmaması koşuluyla, ankastre mobilyaların demontajına izin verilir.

Çoğu durumda, balkonun camlanması, kapının sökülmesi, zemini etkilemeyen ışık bölümlerinin montajı için herhangi bir izin gerekmemektedir.

Aşağıdaki işleri yaparken, teknik pasaporta karşılık gelen işaretlerin eklenmesi gerekmektedir:

• Yedek su tesisatı.
• Banyo ve mutfak düzenlemesi.
• Gaz ve sıhhi tesisat tipi de dahil olmak üzere çeşitli cihazların yeniden montajı.
• Güç kaynağının değiştirilmesi veya döşenmesi.

Yeniden yapılanma, banyo yerine duş kabini kurulmasıdır, çünkü bu çalışma boruların, lavaboların ve ayrıca su drenajının ek organizasyonunun transferini içerir. Genel sistemde bu tür yetkisiz müdahaleler sadece izin alındıktan sonra gerçekleştirilir.

Panelde bir gaz sistemi kurulmuşsa, sobaların elektrikle değiştirilmesi, koordinasyon gerektirir.

Balkon blokları ve duvarların bir kısmı sökülerek, balkon veya logistik olan daireler teorik olarak genişletilebilir. Fakat bunun için, durumu değerlendiren ve komşuların daha az ısı aldığı durumlarda bu müdahalenin ve genişlemenin sonuçlara yol açıp açmayacağına karar vermesi gereken bir uzmanı aramanız gerekir. Korkular doğrulanırsa, o zaman reddedilir.

Bir “stalinka” veya “brezhnevka” yeniden planlanırken, mutfak ve oturma odasını ya da mutfağı ve koridoru birleştirmek için odalardan biriyle uzun bir koridoru birleştirmek mümkündür - birçok seçenek vardır, ancak bu izin gerektirir. Aşağıdaki bölümlerde birleşme seçenekleri hakkında konuşacağız.

Basit olarak, yeniden yapılanma, izin gerektiren planlamada bir değişikliktir. Bu prosedürü hangi özel otoriteyi onayladığını öğrenmek için, bölge idaresine uygun bir talep ile başvurmak gerekir.

Belgeleri hazırlamanız gereken tüm soruları netleştirdikten sonra:

• Tapu senedinin aslı veya noter tasdikli kopyası.
• Daire için kayıt sertifikası.
• Döşeme düzeni
• Explication.
• Planlanan çalışmayı belirten tamamlanmış uygulama.
• Proje planı

Bu arada, bazı binaların kültürel veya tarihi değeri olduğu için eski binaların yeniden geliştirilmesinde zorluklar olabilir. Bu durumda, özel uzmanlığa ihtiyacınız olacak.

Günümüzde birçok şirket bir taslak plan geliştiriyor, ancak onların hizmetleri için çok para aldıklarını belirtmek gerekiyor. Hatta bazıları anahtar teslim bazda iş teklifleri sunmakta, bu durumda şirketin kendisi tarafından müşteri adına denetleme otoritesine belge paketi verilmektedir.

Bazı insanları kurtarmak için bağımsız olarak gelecekteki proje için bir plan geliştirin. Bir örnek için, arkadaşların, akrabaların ya da internette bulunan bir planın proje planını alabilirsiniz. Kural olarak, tipik evlerde odaların yeri ve binaların boyutları aynı olmalıdır. Ama en iyi seçenek orijinal apartman planı olarak kabul edilir, çünkü zaten yatak duvarları, iletişim ve kesin boyutları vardır.

Konut standart dışı değilse veya orijinal bir plan yoksa, o zaman tüm ölçümleri kendiniz yapmanız gerekir, yük taşıyan duvarları doğru bir şekilde belirlemek, havalandırma bulmak önemlidir.

Bundan sonra, sökülmüş alanlar - duvarlar, bölmeler kırmızı bir kalemle uygulanır ve yenilikler yeşil olarak işaretlenir. Yeni binaların ortaya çıkan alanını belirtmelisiniz. Alandaki azami artışın yüzde 25'i geçmemesi gerektiğini, aksi halde reddin yapıldığını unutmayın.

Komisyonun dairenin alanını dikkate almadığı anlaşılmalıdır, en az 30 metrekare olabilir. m, en az 64 metrekare. m ve mukavemet hesaplamaları, termal hesaplama ve Konut Kodunun standartlarına uygunluk.

Ne yazık ki, tüm insanlar teknik bir zihniyete sahip değil, bu bağlamda, gelecekteki projenin taslağının bir profesyonel tarafından yapılması gerektiğine inanıyorlar. Bu, özellikle de proje ofisi bir taslak plan hazırlarken göz önünde bulundurulması gereken pek çok nüansı bildiği için onların hakkıdır. Onlar hakkında bilmek ve zorunlu olmayan bir yabancı hakkında.

Diğer şeylerin yanı sıra, planın hazırlanmasındaki proje şirketi, şehrin mimari görünümünü de göz önünde bulundurur.Daha önce de belirtildiği gibi, bazı belediyelerde misafir antenlerinin yakınında bulunan evlerde uydu antenleri ve klimaların yayınlanması yasaktır. Ve herhangi bir modern konut medeniyetin faydaları olmadan düşünülemez olduğu için, bu durumdan bir çıkış yolu bulmamız gerekecek.

Örneğin, monolitik bir evde, inşaat aşamasında bile, bir kablolu televizyon sistemi veya IPTV'ye erişim sağlayan İnternet operatörlerinin telleri kurulabilir. Bu nedenle, uydu ekipmanlarını reddetmek mümkündür.

Planlama aşamasında, tasarım bürosu uzmanları durumu objektif olarak değerlendirebilir ve kendi ayarlamalarını yapabilirler.Onaylamayı olumlu yönde etkileyecek ve konut denetimi yeniden gelişim için bir izin verecektir. Tasarım şirketinin Rospotrebnadzor, yangın denetimi, SES ve mimari ve planlama departmanı ile yeniden yapılanmayı koordine etmesi de önemlidir.

Konut Kanunu hükümlerine göre, başvurunun değerlendirilmesi için 45 güne kadar süre ayrılmıştır. Bu süre zarfında, denetim otoritesinin çalışanları gelecekteki yeniden yapılanma planı dahil olmak üzere belgeleri incelemekte ve mevcut düzenlemelerle karşılaştırmaktadır.

Yasanın yeni bir teknik pasaport verilmesi için devlet ücretlerinin ödenmesini sağladığını unutmayın. Ne yazık ki, yeniden yapılanmanın yasallaştırılması ucuz değildir, ancak olumsuz sonuçların olmayacağından emin olabilirsiniz. Bunlar yasadışı yeniden yapılanma için para cezalarının ödenmesini içerir.

Bu süreden sonra, konut denetimi bir izin veya feragat eder.

Reddetme nedenleri aşağıdaki ihlaller olabilir:

• Dış duvarların bütünlüğüne müdahale.
• Su ısıtmalı zeminin montajı.
• Su temin sistemlerinin transferi, bunun sonucunda banyolar veya mutfak komşuların yaşam alanlarının üzerine yerleştirilmiştir.

Herhangi bir ret kararı mahkemeden iptal edilmeye çalışılabilir, ancak para ve zamandan tasarruf etmek için uzmanlar, tüm yorumları dikkate alacak yeni bir taslak planın hazırlanmasını tavsiye eder.

Bazı insanlar, bilinçli ya da bilinçsiz olarak, önce büyük onarımlar yaparlar ve daha sonra onu meşrulaştırmaya çalışırlar.

Daha önce de belirtildiği gibi, denetleme makamına bir belge veya mahkeme yoluyla ulaşarak yeniden yapılanmayı meşrulaştırmak mümkündür.Megalopolislerde mahalle denetiminin, bölge mahkemelerine aşırı yüklenmemesi için, yetkisiz yeniden yapılanma ve izinler veren sakinlerle tanışması gerektiği belirtilmelidir. Ancak bu durumda basit müdahalelerden bahsediyoruz, diğer tüm durumlarda, mahkeme işlemleri ve para cezaları doğacak.

Yatak duvarlarının sökülmüş olduğu gövdenin devreye alınması kesinlikle yasaktır. Konut müfettişi böyle bir risk almaz, zeminin çökmesi ve muhtemelen bütün giriş ile doludur.

Çok işlevli merkeze - MFC'ye belge gönderebilirsiniz. Dairede birkaç kişi kayıtlıysa, her birinden yeniden gelişme için bir rıza beyanına ihtiyacınız olacaktır. Yukarıdaki tüm makaleleri ele alarak, yeniden geliştirme güvenliğine atıfta bulunan teknik sonucu unutmayınız. Belgelerin alınması için makbuz almayı unutmayın.

Bazı durumlarda belge yoksa,Daha sonra denetim otoritesi - SES, itfaiye müfettişliği veya Rospotrebnadzor bağımsız olarak departman postaları tarafından talep edebilir.

Devlet, mahkemeye bir başvuruda bulunarak yeniden geliştirmeyi yasallaştırmaya izin verir. Bunu yapmak için, büyük bir gözden geçirmeyi onaylamayı reddetmelisiniz. Başvuru idari suçlarla ilgili bölge mahkemesine sunulur. Bu reddedildikten sonra 90 gün içinde yapılmalıdır. Devlet görevini ödemeyi unutma.

Ancak, çoğu zaman denetleyici makam mahkemeye temyiz ederek şu korpus delicti'lerini suçluyor - yasadışı yeniden yapılanma ve havalandırma, gaz veya su basıncı sistemleri de dahil olmak üzere ortak mülkiyete zarar verme olasılığı.

Mahkeme, sermaye onarımlarının komşuların haklarını ve çıkarlarını etkilemediğini, yaşamları ve sağlıkları için tehlike yaratmadığını ve inşaat ve mevzuat uyarınca yapıldığını belgelemelidir.

Mahkemenin kararı, ya konut denetlemesinin yasal gerekliliklerini karşılamak üzere yönlendirilecek ya da mahkeme, dairenin sahibini kanıtlamak için teknik incelemeye ihtiyaç duyacaktır.

Davalı lehine bir mahkeme kararı olması durumunda, mahkeme kararının düzeltmeler yapmak ve yeniden yapılanmayı yasal hale getirmek için kadastro yetkilisine gitmesi gerekir. Fakat temyiz için son tarihi beklemelisiniz. Genellikle bir aya eşittir.

Kadastro uzmanı, kadastro kayıt yetkilisine ve Federal Kayıt Defterine başvurulması gereken yeni bir teknik pasaport hazırlar. Yürürlükteki mevzuata göre, uygun düzenlemelerin yapılması belirli bir süreyi alacaktır, bundan sonra mülkü serbestçe atabilirsiniz.

Kural olarak, yeniden yapılanma, duvarların tamamen veya kısmen yıkılması nedeniyle bir odanın bir diğeriyle birleştirilmesini içerir. Ve bu tür değişiklikler koordinasyon gerektirir. Ancak, örneğin, “Kruşçev” de “taşıma” veya “tramvay” olarak da adlandırılan geçiş odaları, çoğunlukla bölmelerle ayrılır.

Çoğu zaman, kentsel metrekarelerin sahipleri balkon bloklarını ve bunların altındaki duvarın bir kısmını parçalara ayırırlar. Bu teknik sayesinde, sundurmayı ve odayı birbirine bağlamak ve böylece genişletmek mümkündür. Isıtmalı balkonda bir iş yeri düzenleyebilir, tuvalet masası veya yazı masası kullanabilirsiniz.

Yaygın olarak "yelekler" olarak adlandırılan daireler, birbirine karşıt olarak konumlandırılmış odalara sahiptir ve bu odaların pencereleri farklı yönlere sahiptir. İyileştirmeye bir alternatif olarak, mutfak ve odayı birbirine bağlayan bir kapı veya pencerenin montajına dikkat etmek mümkündür, ancak sadece odanın bir gaz ocağı değil elektrikli bir ocak kurulması şartıyla.

Doğrusal bir düzende, tüm odalar aynı tarafta yer almaktadır. Yaz aylarında bu dairenin havalanması neredeyse imkansız.

Gelecekteki bir daireyi tasarlamadan önce, mevcut deneyimi dikkatlice gözden geçirin. Ne yazık ki, bazı insanlar aşırıya kaçıyor ve kapıları kırarak bir “avlu” yaratıyorlar. En azından yatak odasında bir kapı olması gerektiğini unutmayın, çünkü burası mahremiyet için bir odadır.

3 odalı bir dairenin iki sahibi ve dört odalı bir dairenin sahipleri, bir stüdyo oluşturarak konutlarını modernleştirmeye çalışıyorlar. Bir yandan, bu uygun - mutfak oturma odası ile birleşerek, gıda saçılması ile ilişkili ekstra yaygara ortadan kaybolur. Konukların sıklıkla bulunduğu durumlarda bu çok önemlidir. Fakat öte yandan, duvarın yıkılmasının zahmetli bir süreç olduğu, birkaç hafta sürebileceği akılda tutulmalıdır. Bütün bu süre içinde dairede gürültü, toz ve kir oluşacaktır.

Çeşitli daireler için yeniden geliştirme seçeneklerini düşünelim.

Küçük çocuklu bir aileye aitse, tek odalı bir daire ile ne yapılabilir? Bu gibi şartlara sahip olan görev, sadece tek odalı bir dairenin iki odalı bir daireye dönüştürülmesiyle çözülür.

Çoğu durumda, odaya bir bölüm ve bölge koymak yeterlidir. Bunu yapmak için, farklı bir rengin bir duvar kağıdına ihtiyaç duyabilir veya belirli bir gölgeyi boyayabilirsiniz. Bölümler perdeler veya perdeler şeklinde plastik, metal dövme olabilir. Ancak çoğu zaman buzlu camdan yapılır. Bu durumda, kapıyı hafif bir hareketle hareket ettirmenizi sağlayan özel bir mekanizma ile donatılmıştır.

Daha büyük çocuklar için, tasarımcılar bir podyum yardımıyla köşelerini zonlamalarını tavsiye ediyor.Ancak podyumun odanın yüksekliğini önemli ölçüde azalttığını, ancak aynı zamanda çekmeceler, dolaplar - ek depolama alanı ile donatılabileceğini unutmayın.

Kaydetmek için, farklı zemin kaplamalarını kullanarak bir odayı ayırabilirsiniz, çocuk odasına parlak bir laminat yerleştirmek ve ana odadaki bir döşeme tahtasına izin verilir. Modern dolgu macunları, çeşitli kaplamalar arasındaki derzleri neredeyse görünmeyecek ölçüde maskeleyebilir.

Alçı levhalarla kaplanmış metal bir çerçeveden duvarların dikilmesi için herhangi bir izin gerekmemektedir. Bu seçeneği belirlerken, sadece odayı bölmekle kalmaz, aynı zamanda duvar kağıdına yapıştırın veya boyayabilirsiniz.

Alternatif olarak, bir tuğla veya dil ve oluklu döşeme tavsiye edebilirsiniz. Dil-ve-oluk levha inşaat piyasasında bir yenilik, ama şaşırtıcı bir şekilde onun inşaatı tuğladan daha ucuz çıkıyor ve aynı zamanda kurulum daha hızlı ve daha kolay. Metal bir çerçeve gerektirmez, bağlantı yapıştırıcı ile yapılır.

Levha kalınlığının yaklaşık olarak beş santimetrelik olmasına rağmen, GWP'nin ana dezavantajı, alçıtaşı olmasıdır, bu nedenle banyolarda, mutfaklarda, yüksek neme sahip odalara kurulması önerilmemektedir.

İki yatak odalı dairelerde mutfak ve oturma odasını birleştirebilirsiniz. Bu sayede görsel alan genişler. Ve eğer yemek alanını oturma odasına taşırsanız, mutfakta ekstra alan olacaktır. Bu mutfak daireleri küçük olan insanlar için çok önemlidir. Boşalan alan hareket etmek için kullanılabilir, böylece lavabondan buzdolabına veya çalışma alanına geçiş bir mutfak masası şeklinde engellere sahip olmayacaktır.

Buna ek olarak, bir oda ve bir koridor ya da mutfak bir koridor ile kiler pahasına birleştirebilirsiniz. Bunun için duvarın bir kısmını yırtacaksınız. Alçı levha duvarlarını, özellikle Sovyet yıllarında inşa edilmişlerse yıkmak en kolay yoldur. O zaman, metal çerçeve pratikte kullanılmadı, bu yüzden sökülmesi kolaydır. Ancak onarım birkaç yıl önce yapılmışsa, bu durumda alçıpan vidalara sabitlenir, bir tornavida kullanarak bükülmeleri kolaydır. Sadece metal profili sökecektir.

Bir tuğla veya betonarme duvarın demontajı durumunun daha da zor olması, duvar kalınlığının 120 mm'nin üzerinde olması durumunda, o zaman akılda tutulmalıdır.

Aletlerden bir zımba, bir trampet, balyoz, bir açılı taşlama makinesi gerekecektir.Ayrıca tırnak çektirmesi ve keski kullanabilirsiniz. Ahşap süpürgeyi sökmek için tırnak çektirmesi gerekli olacaktır.

Elektrik çarpmasını önlemek için odaya önceden enerji verilmemiştir. Elektrik kabloları duvarların içinde yer alabilir ve onu bulmak için kablo sisteminin düzenine bakmanız gerekir. Kablo genellikle bir duvar üzerinde çalışılmış ve bir kabloya sahip olan anahtarların ve soketlerin üzerinden geçmekte, bunu almak ve uçları izole etmek gerekmektedir.

Benzer işlemler su kaynağı ile gerçekleştirilir - yükseltici bloke edilir, taşlama boruları keser ve uçları tıpalarla kapatılır.

Mobilya, ev aletleri ve dekoratif öğeler yoğun bir malzeme ile kaplanmalıdır, gereksiz bir yatak örtüsü, polietilen veya çeşitli bezler olabilir. Bu, tozun ve birikintilerin şeyleri bozmaması için yapılır.

Hazırlık aşamasındaki adım adım talimatlardaki son adım, süpürgeliklerin, duvar kağıdının, boya, iç kapıların sökülmesidir.Depolama odasına gelince bir duvar kalmalı, duvarları bir perforatörle yıkılacaktır.

Güvenlik nedeniyle, üst taraftan başlayarak duvarı sökün. Bu durumda, çökme olasılığı oluşmaz. Uzmanlar, kolayca nakledilebilecek parçalar sayesinde küçük parçalarda hurdaya çıkarılmasını önerirler. Kapıyı genişletirken benzer eylemler gerekebilir.

Yüzey su ile ıslatılmalıdır, bu durumda tozlar çökecek ve daire boyunca dağılmayacaktır. Betonarme yapılarda, armatür bir açılı taşlama ile kesilir.

Odadaki bölmeler tuğladan yapılmışsa, önce dikişe gitmelisiniz. Bir keski ve bir çekiç kullanarak, ilk tuğla çalınır, işlem tamamlanana kadar eylem sırası tekrarlanır.

Daha önce dile getirilen iyileştirme seçeneklerine ek olarak, üç odalı bir daire için tasarımcılar, odalardan birindeki logoları veya balkonları birleştirmenizi önerir.Bu eylem, bir yandan mekânı önemli ölçüde artırabilir ve bu özellikle küçük daireler için önemlidir ve diğer yandan balkonda bir çalışma veya dinlenme alanı düzenleyebilirsiniz.

Ne yazık ki, radyatörleri balkona getirmek imkansızdır, yasalarla yasaklanmıştır. Bu nedenle, balkon bloklarını ve duvarları sökmeye başlamadan önce, sundurmayı gizlemeniz gerekecektir. Bu durumda üç odalı bir çift camlı pencere ve bir plastik beş odalı profil kullanmak çok önemlidir, ancak böyle bir yapı tabanı daha ağır hale getirecek ve güçlendirmeye ihtiyaç duyacaktır.

Yalıtım olarak mineral yün, genleştirilmiş polistiren, ekstrüde polistiren köpük veya polietilen köpük kullanılabilir. Mineral yün doğal bir malzemedir, taş, cüruf ve fiberglastır. Minwatu'nun kurulumu kolaydır, normal bir kırtasiye bıçağı ile kolayca kesilir. Mineral yün, ısıyı mükemmel şekilde tutar ve odaya başka sesler çıkarmaz ve balkon, araba yoluna baktığı zaman bu çok önemlidir.

Strafor insan sağlığını olumsuz yönde etkilemez, ancak kesilmesi ve birleştirilmesi kolaydır. İyi ses emici özelliklere sahiptir, ısıyı korur. Bu malzemeyle çalışırken yüzeyi daha da düzleştirebilirsiniz, böylece duvarların daha fazla boya veya yapışması zorluklara neden olmaz.

İzolasyon seçildikten sonra, ahşap zeminin sökülmesi, kalan boya, beton veya çimentoların temizlenmesi ve kir ve döküntü yüzeyinin temizlenmesi gerekir. Sadece ıslak bir bezi değil, aynı zamanda elektrikli süpürgeyi kullanmak çok önemlidir. Temizlendikten sonra çatlakların onarılması gerekir. Çatlaklar küçük ise, bir santimetre genişler, daha sonra dolgu macunu veya özel bir çözelti dökülür. Tavanlar arasındaki boşluk köpükle kapatılmalıdır.

Kuruduktan sonra fazlalık bir kırtasiye bıçağı ile kesilir ve yüzey bir astar ile muamele edilir.

Bir sonraki adım su yalıtım tabakasının döşenmesidir.

Çatı malzemesi, özel emprenye veya sıvı kauçuk su yalıtımı görevi görebilir. Seçim sadece tabana bağlı olacaktır - eğer beton ise, daha sonra emprenye işlemi kullanılır ve eğer döşenirse - kauçuk.

Yavaş yavaş yalıtılmış tavan, duvar ve zemin. İzolasyonu ahşap çıtalar ve alçıpan levhaları ile sabitleyin. Onlara sonra bitirme kaplama daha sonra sabitlenecektir. Bir kaplama olarak, duvar kağıdının daha sonra yapıştırıldığı ahşap tahtalar veya kontrplaklar kullanılabilir. Metal profilde fiksasyon da mümkündür.

Uzmanlar kızılötesi yerden ısıtmanın kullanılmasını tavsiye ediyor. Çok az enerji tüketmek ve tüketmek kolaydır. Loggia büyük olmadığından, kurulumu çok zaman almaz. Ancak, balkon bloğu ve duvarın bir kısmı sökülmeden önce, bu işlem daha önce açıklanmıştı, bu yüzden orada durmanın bir anlamı yok.

Bazı tipik evlerde eşiklerin taban levhasının bir parçası olduğunu bilmek önemlidir, bu nedenle sökülmesi kesinlikle yasaktır. Bu bağlamda, tasarımcılara küçük bir podyum hazırlaması tavsiye edilir. Monolitik evlerde eşik kaldırılabilir, ısı yalıtım özelliklerini veya binanın bütünlüğünü etkilemez.

Ne yazık ki, tüm insanlar alt pencere ünitesini çıkarmayı başaramaz, bu gibi durumlarda bu alanı bir akvaryum veya bar tezgahına monte etmek için kullanmanız önerilir. Ve bir kış bahçesi düzenlerken, pencere eşiği bitkilerle saklanabilir.

Ama en çok fantezilerinizi çok odalı bir dairede gerçekleştirebilirsiniz. Bu oda koridoru kilerle birleştirir ve oturma odasından bir mutfak, odayı stüdyoya dönüştürmek, balkon ünitesini sökmek ve bu bölgeyi odalardan birine bağlamak ve tuvaleti tuvalet ile birleştirmek için oturma odasından bir mutfak oluşturur.

Bu arada, birleşik banyonun üzerinde: konutlar olmayan binaların pahasına genişletilebilir - koridorlar ve dolaplar, veya tamamen aktarılır. Aktarımın konut dışı binalarda yapılması, havalandırma sağlaması, su geçirmez zemin olması önemlidir.

Yeniden yapılanmanın bir başka aşaması, asma katların ve gömme dolapların yıkılması olarak adlandırılabilir. Sovyet yıllarında birçok apartman onlara teslim oldu.Dış giyim, iç eşyaları ve istenmeyen eşyaları saklamak için geniş bir yerdi.

Ama bugün bu tasarımlar modası geçmiş, modüler dolaplar ve dolaplarla değiştirildi. Entrezol geniş alanları tamamen işgal eder ve böylece koridordaki tavanların yüksekliğini azaltır. Ve bazı evlerde bu kapının bir parçası, yani ara kat söküldüğünde, kapı da çıkarılabilir.

Kural olarak, büyük boylardaki dört odalı mutfaklarda, ancak kapının uygunsuz konumu. Durumu düzeltmek için kapıyı transfer etmeniz gerekecek. Örneğin, mutfağı ve bitişik bir odayı birbirine bağlayan ek bir kapı yapabilir ve eski kapıyı kapatabilirsiniz. Bu tür değişiklikler, mutfak yan tabakasını ve yemek alanını farklı bir sıraya yerleştirecek ve bu da alanı önemli ölçüde genişletecektir. Ama bir kez daha, mutfağın bir elektrikli sobaya sahip olması gerektiğini, bir gaz sobası gibi bir yeniden yapılanmanın kabul edilemez olduğunu belirtmek isterim.

Bir odayı mutfakla birleştirirken, eski evlerde havalandırma iyi çalışmadığı için, bu odaya yabancı kokuların da gireceğini aklınızda bulundurmalısınız.Mutfak ayrıca modern bir başlık ile donatılmış olabilir.

Çoğunlukla, ilk katlar loggias'tan mahrumdur. Bu dairelerin sahiplerinin makul bir sorusu var, bunu kendiniz yapmak ve yeniden gelişimi meşrulaştırmak mümkün mü? Bu soruları cevaplarken, cevap olumlu olacaktır. Ancak komşulardan ve kontrol eden makamlardan izin almak önemlidir. Bu durumda balkon, metal bir çerçeve üzerinde - köşeli parantezler veya menteşeli - askıda kullanılır.

Elle izin verilen pencere ve duvarın bir kısmı sökülür, odaya açılan bir balkon kapısı kurulur. Çerçeve duvara tutturulur ve kılıflanır. Balkonun cam kaplaması, yalıtımı ve örtüsünü sağlamak ya da kapamak için - seçim odanın sahibi ile birlikte kalır.

Herhangi bir insan kalpten bir tasarımcıdır ve milyonlarca insan fikirlerini hayata geçirir, bu da yeniden yapılanma için de geçerlidir. Önemli değil, küçük bir daire ya da kır evi. Nereden başlamalı?

Tasarımcılar bir planla başlamak için tavsiye edilir. Bu amaçla, ortak alanın tahsis edildiği dairenin bir çizimi yapılır. Ana bölge plana uygulanır - hem konut hem de konut dışı alanlar olabilir, belirli bir alanda harcanan süre temeldir. Örneğin, tek bir kadın mutfakta en sık ise, o zaman ana alanı mutfaktır.

Projede rekreasyon alanları, koridor, balkon, banyo ve tuvalet bulunur. Ve bundan sonra, bir kağıda planlı değişikliklerin bir taslağını yapmak gerekir. Bu, koridorun bir uzantısı, bir banyo kombinasyonu, oturma odasının mutfak ile birleşimi olabilir.

Çoğu zaman, havalandırma, gaz sistemi ve yük taşıyıcı duvarlarda hiçbir değişiklik yapılmaması şartıyla taslak yeterlidir. Bu arada, bu taslak Konut Müfettişliği ile koordineli olarak da kullanılabilir.

Bu bölümde, ortak bir dairede dahil olmak üzere gerçek değişikliklerin fotoğraflarını göreceksiniz. Bu yeniden yapılanmaların tasarımı sadece uzmanlar tarafından değil, aynı zamanda sıradan vatandaşlar tarafından da geliştirildi.

Yeniden gelişimi meşrulaştırmanın ayrıntıları için aşağıdaki videoya bakın.