Quy tắc lập kế hoạch hai phòng "Khrushchev"

Khi họ nói về "Khrushchev," có nghĩa là phòng chật hẹp và lập kế hoạch không thoải mái. Nhưng chương trình nhà ở được khởi xướng vào sáng kiến ​​của N. S. Khrushchev trong một thời gian ngắn cho phép nhiều gia đình Liên Xô nhận căn hộ. Cho đến bây giờ, các cháu và những đứa cháu của những người may mắn này sống trong họ.

Các tòa nhà cao tầng và gạch được dựng lên trong vài tháng, và cùng với chúng - các cửa hàng, trường học, khu vườn, sân chơi. Ngày nay, con người trở nên có chọn lọc hơn. Họ không còn hài lòng với những bức tường hẹp của những căn hộ nhỏ. Đã đến lúc tái phát triển.

Trước khi thay đổi Khrushchev, bạn cần phải hiểu nó là gì. Trong hầu hết các dự án tiêu chuẩn, các căn hộ 2 phòng đều có phòng liền kề. Tổng diện tích của chúng là 40-45 m2, khu vực sinh hoạt 26-31 m2, chiều cao trần là 250 cm, bề dày bên ngoài dày 30-40 cm, do tường mỏng, cách nhiệt và cách âm yếu.Trong các căn hộ như vậy, phòng tắm có thể được kết hợp hoặc tách biệt.

Các khu vực nhỏ, sự hiện diện của các phòng đi bộ, trần thấp, việc thiếu thang máy trong nhà làm cho ngôi nhà này không hấp dẫn nhất, do đó người dân đang chuyển sang tái phát triển.

Vấn đề chính của những thay đổi sắp tới là đăng ký trong BTI. Đối mặt với những khó khăn trong việc thu thập tài liệu, người thuê nhà đang cố gắng không quảng cáo sự thay đổi không gian sống của họ. Và vô ích, như một căn hộ với một bố trí bất hợp pháp không thể được bán, tặng hoặc thực hiện bất kỳ hành động pháp lý khác.

Về mặt tích cực là khả năng loại bỏ các bức tường trong nhà (vì không có tường chịu lực trong nhà Khrushchev) và bắt đầu thực hiện một dự án mới với bất kỳ hình ảnh nào. Thường được xây dựng lại nhà bếp và hành lang. Nhiều phòng kết hợp phòng tắm. Trong hình thức ban đầu của nó, phòng tắm có bồn rửa và phòng tắm (không có không gian cho một máy giặt). Kết hợp phòng tắm, nhà vệ sinh được đặt đúng vị trí và không thể di chuyển riser hệ thống thoát nước. Phòng tắm mở ra một bức tường khác hoặc đặt một buồng tắm đứng.

Trong khu vực kết quả được đặt một máy giặt.Các đồ nội thất tối giản có thể được cung cấp. Hành lang trở nên lớn hơn do phòng chứa đồ. Tủ quần áo tích hợp hoàn toàn thay thế nó. Các phòng thường được kết hợp thành một. Và, kết nối chúng với nhà bếp và hành lang, bạn có thể có một studio. Trong phương án này, nó là cần thiết để thay thế các lò gas với một điện hoặc để xây dựng một phân vùng như một tủ quần áo.

Trong Khrushchev có thể được tháo dỡ buồng kho, gác lửng, hốc và bất kỳ outbuildings. Bạn có thể mang theo cửa hoặc làm cho chúng ở dạng vòm. Có thể chấp nhận và lắp đặt cánh cửa thứ hai.

Được phép kết hợp không gian sinh hoạt với ban công, miễn là ấm. Trong trường hợp này, một phần của tường chịu lực dưới cửa sổ được tháo rời. Nhưng bộ tản nhiệt thông thường phải được giữ nguyên. Ở trên chúng làm cho thanh. Trong việc tái phát triển một căn hộ hai phòng, các tính năng khác cần được tính đến, hay đúng hơn là những gì không nên làm:

• chạm vào tường chịu lực (ví dụ, tạo thêm một cửa sổ). Có thể được phép mở cửa nếu có phần mở rộng;
• chuyển bộ tản nhiệt sang loggias và ban công;
• tháo dỡ hoặc tường thông gió ống dẫn;

• để mở rộng phòng tắm, phòng tắm với chi phí phòng khách hoặc nhà bếp. Điều này có thể được thực hiện bằng cách tháo dỡ phòng đựng thức ăn hoặc giảm hành lang;
• các căn hộ nằm trên các tầng khác nhau không thể được kết hợp bằng cách lắp đặt trần nhà đối diện;
• nhà bếp không thể được chuyển đến phòng khách hoặc phòng tắm, và chỉ có thể được mở rộng;
• theo cách tương tự, không thể chuyển phòng tắm hoặc phòng tắm sang lãnh thổ của một không gian sống. Điều này không chỉ do những khó khăn của hệ thống thoát nước tổng thể, mà còn do những rò rỉ có thể xảy ra trong phòng khách của những người hàng xóm bên dưới;

• việc chuyển giao đường ống dẫn khí bị cấm;
• tháo dỡ cống thoát nước;
• không thể thêm ban công và các công trình xây dựng khác mà không được phép;
• những điều kiện này nên được đáp ứng để không làm hại nhà. Sự không tuân thủ của họ bị trừng phạt bởi tiền phạt.

Khu vực số liệu của căn hộ sẽ mở rộng theo cách cấm - để loại bỏ tất cả các bức tường. Trong "đôi" được phép làm.Ví dụ, trong căn hộ góc sau khi những thay đổi như vậy trong phòng sẽ có hai cửa sổ, mà sẽ làm cho căn phòng nhẹ hơn. Bạn có thể "chơi" với kích thước, nhưng có rất nhiều thủ thuật khác mà bạn có thể đánh lừa thị lực của bạn mà không cần đến sự hủy diệt.

Màu trắng mở rộng không gian, trong khi màu tối làm cho nó sâu.. Bằng cách chọn đúng bảng màu của tường, bạn có thể nhận được âm lượng bổ sung. Trần nhà có thể được nhân đôi. Điều này sẽ dẫn mắt vào một không gian khác. Nếu không có sẵn sàng cho các giải pháp triệt để, trần căng bóng sẽ giúp ích cho bạn. Và màu tối sẽ phản ánh nhiều hơn.

Các tầng tự san bằng với một mô hình sâu, sàn theo chiều dọc hướng, gạch bóng sáng trong khu vực không dân cư tất cả sẽ chơi vào sự gia tăng thị giác trong khu vực. Trong một căn phòng nhỏ không cần phải nhấn mạnh đồ nội thất. Hãy để nó kết hợp với nền chung của căn phòng. Nó không nên nhiều. Máy biến áp đa chức năng sẽ sắp xếp bất kỳ không gian nhỏ.

Một cửa sổ được thiết kế phù hợp cũng sẽ hoạt động.Nó là tốt hơn để từ chối một thiết kế phức tạp và hiện đại. Cửa sổ phải đơn giản và tươi sáng. Nếu rèm rơi xuống sàn nhà, trần nhà sẽ xuất hiện cao hơn.

Đối với nhà bếp - tối đa là rèm hoặc rèm mỏng. Ánh sáng sẽ bổ sung cho công việc mở rộng không gian. Tốt hơn là từ chối đèn chùm trung tâm. Chiếu sáng tại chỗ phù hợp hơnnằm dọc theo các bức tường. Bạn có thể làm nổi bật đồ nội thất bằng kính hoặc tường với các điểm nhấn trên các bức tranh và gương. Phòng khách có thể được tách rời, nếu làm việc đúng cách với không gian.

Các dự án thời trang của thời đại Khrushchev không phù hợp với nhu cầu của những người thuê nhà hiện đại. Passage phòng quá nhỏ mà sống trong họ là không thoải mái ngay cả đối với một người, chưa kể đến gia đình, vì vậy tất cả các tùy chọn làm lại và bất kỳ thiết kế nên chỉ làm việc để tăng diện tích.

Bắt đầu công việc tái phát triển, bạn cần phải biết rõ cách thức và đối với người mà cơ sở được xây dựng lại sẽ phục vụ. Tốt hơn là vẽ một bức tranh về những thay đổi trong tương lai. Nhưng không có vấn đề làm thế nào quấy rầy các chuyến bay của tưởng tượng, luôn luôn nên có ba khu trong căn hộ: một nhà bếp, một phòng ngủ, một nơi nghỉ ngơi và xã hội.Sự hiện diện của phòng tắm và phòng tắm không cần phải nói.

Có thể có một số khó khăn trong việc tái phát triển nhà ở góc. Trong đó các khu vực của các bức tường đối diện với đường phố lớn hơn trong các căn hộ bên trong. Do đó, họ có khả năng nhận được lạnh và âm thanh, và điều này nên được đưa vào tài khoản khi bắt đầu công việc xây dựng. Có nhiều lựa chọn khác nhau để cải thiện không gian sống, ví dụ:

• các phòng liền kề được ngăn cách bởi một hành lang nhỏ;
• phòng khách kết hợp với nhà bếp (đừng quên rằng khu vực làm việc của nhà bếp nên được đóng ít nhất với một phân vùng di động);
• phòng tắm và nhà vệ sinh kết hợp;
• Bạn có thể sử dụng tùy chọn studio - khi tất cả các phân vùng được xóa trong khu vực dân cư;
• nó có thể tăng lãnh thổ với chi phí của một ban công hoặc lôgia. Trong phương án này, điều đáng ghi nhớ là sự bất khả xâm phạm của hệ thống sưởi ấm. Phá hủy một cửa sổ phân chia, bộ tản nhiệt có thể được phủ bằng bàn đầu giường hoặc quầy bar;

Có nhiều biến thể của Khrushchev dvushek và nó sẽ là cần thiết để xây dựng lại chúng riêng lẻ, vì vậy đối với tất cả chúng một dự án là không đủ. Hãy thử xem xét các tùy chọn:

• cho "undershirts" bố trí đối xứng đặc trưng của phòng.Các cánh cửa của mỗi người đi ra ngoài hành lang từ các phía khác nhau. Cách bố trí không phải là xấu, thay đổi trong các căn hộ như vậy thường được kết hợp với sự gia tăng trong nhà bếp, phòng tắm hoặc phòng tắm. Như một lựa chọn, nó được đề xuất để kết nối phòng tắm với nhà vệ sinh, và nhà bếp từ một trong các phòng;

• tùy chọn xe điện không thành công khi sống, nếu gia đình có nhiều hơn hai người. Khi một phòng đi vào một phòng khác, ai đó phải sống trên lối đi. Trong trường hợp này, hãy kéo dài hành lang và làm cho các phòng riêng biệt. Và cuối hành lang sẽ có một tủ quần áo rộng rãi;

• "Sách" cũng có một phòng đi qua. Ở đây bạn có thể kết hợp một hội trường với một nhà bếp, và tách phòng ngủ bằng một hành lang;

• phòng trong "mini-cải thiện" tất cả đều riêng biệt và phòng tắm không được nối với phòng tắm. Nhưng lựa chọn căn hộ này cũng cần cải thiện. Các nhà bếp của 5 mét vuông là xa thoải mái. Bạn có thể cố gắng để tạo ra các phòng đựng thức ăn, di chuyển phòng tắm và thêm một vài mét vào nhà bếp;

• không thể tạo ra một căn hộ 3 phòng đầy đủ từ “căn hộ hai phòng”, bởi vì nó được lên kế hoạch theo nguyên tắc: một phòng - một cửa sổ. Nó có thể chỉ ra trong kế hoạch, ví dụ, một phòng thay đồ, và thay vì kệ để nhồi nhét cho máy tính để bàn, nhưng sẽ không có sự thoải mái trong căn phòng điếc như vậy ngay cả với ánh sáng tốt;

• Có một phiên bản tái phát triển khác (triệt để nhất) - để tháo dỡ tất cả các bức tường và lên kế hoạch cho các phòng theo cách riêng của chúng. Trong trường hợp này, cần nhớ rằng hệ thống sưởi, thông tin liên lạc và thông gió không thể thay đổi được;