Tái phát triển "Khrushchev": lựa chọn lập kế hoạch cho 2 phòng liền kề

Để trở thành chủ sở hữu của căn hộ được gọi là "Khrushchev" trong thời gian của chúng tôi không phải là một kỳ nghỉ. Về sự bất tiện của việc sống trong một không gian sống như vậy được biết đến với hầu hết các công dân của đất nước kể từ thời Xô Viết xa xôi. Nhưng, như thực tế cho thấy, ngay cả những di sản khiêm tốn của thời kỳ Khrushchev có thể được biến thành một nhà ở hoàn toàn thoải mái.

Thực tế là ngày nay dường như vô cùng bất tiện với con người - những căn phòng nhỏ liền kề, nhà bếp chật chội mà không thể tụ tập với cả gia đình, hành lang nhỏ, phòng tắm kết hợp, trần thấp, không có thang máy trong nhà, và âm thanh tuyệt vời - sau căn hộ chung của Liên Xô món quà của số phận. Hãy để căn hộ khó coi, nhưng nó.

Sự không hài lòng của ngày hôm nay với diện tích và cách bố trí của các căn hộ đó chỉ có nghĩa là chất lượng cuộc sống đã tăng lên đáng kể và mọi người đã trở nên khắt khe hơn trong cuộc sống của họ. A "Khrushchev" cho tất cả những thiếu sót của họ có một chất lượng vượt trội - những phân vùng bên trong căn hộ có thể bị phá hủy, mở ra những cơ hội tuyệt vời để tái phát triển. Và ngay cả khi chỉ có 2 phòng ở chỗ ở tiêu chuẩn, có điều gì đó để nói về và những lựa chọn để tổ chức lại để thảo luận.

Để tiến hành phân vùng có thẩm quyền trong các bức tường cũ, người ta không nên tính đến diện tích căn hộ mà còn là thành phần của gia đình, tuổi tác và giới tính của trẻ em, nhu cầu và lối sống của tất cả những người sẽ sống trong lãnh thổ này. Đó là mong muốn rằng tất cả mọi người có không gian cá nhân của riêng mình, và các phòng ngủ không đi qua.

Một trong những nhiệm vụ trong hai phòng "Khrushchev" trở thành một sự phân bố hợp lý của khu vực giữa phòng ngủ liền kề và phòng khách. Vì vậy, nếu nó được chấp nhận cho một gia đình, phòng ngủ được thực hiện khá nhỏ, cho khu vực lớn nhất để phòng khách. Bạn có thể giảm phòng ngủ bằng cách di chuyển phân vùng đến kích thước như vậy mà nó có thể phù hợp với một chiếc giường và hai bàn cạnh giường ngủ cộng với không gian để quay lại.

Một phòng ngủ như là kết quả của việc tái phát triển có thể thậm chí không có cửa sổ.Nhưng với sự giúp đỡ của ánh sáng chất lượng cao và các thủ thuật thiết kế khác, ngay cả trong phiên bản này, nó có thể được thực hiện rất thoải mái. Nếu không có sự gia tăng đáng kể trong phòng khách, thì một vách ngăn sẽ bị phá hủy giữa phòng ngủ và sảnh, được thay thế bằng các cột trang trí. Khu vực ngủ cùng một lúc được phân lập từ đôi mắt tò mò với sự trợ giúp của rèm cửa nặng nề.

Đôi khi bạn cần phải thực hiện một căn hộ ba phòng trong "căn hộ hai phòng". Một trong những phòng trong trường hợp này sẽ phải được chia cho một phân vùng thành hai phần. Tốt hơn là nên bắt đầu khi có hai cửa sổ liền kề trong phòng.

Nhưng đôi khi ai đó từ một thành viên gia đình cũng phải làm mà không có một căn phòng để nhìn ra đường phố. Và điều này tốt hơn là không có bất kỳ không gian cá nhân nào cả.

Những người làm việc tại nhà sẽ đánh giá cao các dự án tái phát triển của một hai phòng "Khrushchev" với một khu vực văn phòng. Trong loại phòng khách, ví dụ, tăng lên bằng cách kết hợp nó với một hành lang và nhà bếp. Điều này tạo ra một không gian thoải mái để giải trí và ăn uống.

Đồng thời, căn phòng nhỏ sẽ rộng hơn mười lăm inch bằng cách di chuyển phân vùng. Sau đó, phòng ngủ thoải mái và tủ quần áo được bố trí trong phòng. Một văn phòng thu nhỏ nổi bật từ căn phòng lớn với một bức tường trong suốt. Cửa trượt sẽ cho phép nếu cần thiết để bao gồm khu vực này trong không gian chung của phòng khách.

Đôi khi bạn vẫn cần phải lên lịch lại một hai phòng "Khrushchev" từ liền kề để tách biệt. Điều này được giải quyết bằng cách tạo ra một hành lang mà từ đó bạn có thể thực hiện một lối vào mỗi cơ sở. Sau đó, một trong số họ sẽ là một phòng ngủ với một tủ quần áo nhỏ trong góc, và trong phòng khác cho trẻ em.

"Hai xe điện" được hai phòng riêng biệt do thiết bị nằm giữa hành lang. Cuối cùng nó được bố trí một tủ quần áo rộng rãi. Nhờ sự tái phát triển như vậy, phòng trước đây có thể bị mất đáng kể trong quảng trường, nhưng nó sẽ trở nên thoải mái hơn đối với một người nào đó được đưa ra theo ý của nó.

Tăng sự thoải mái của căn hộ nhỏ của loại Khrushchev cũng do sự tái phát triển của nhà bếp hoặc hành lang. Ban công hoặc hành lang ngoài nằm cạnh nhà bếp được sử dụng làm thêm mét vuông,cho phép, với sự sắp xếp thích hợp, để đặt một phòng để thức ăn ở đó hoặc thậm chí để đặt một tủ lạnh ở đó, để đặt một số tủ và kệ. Đôi khi bức tường giữa nhà bếp và ban công bị loại bỏ hoàn toàn, khiến cho nó có thể thêm một vài ô vuông thèm muốn vào không gian bếp nhỏ. Bạn có thể làm tương tự nếu ban công nằm cạnh phòng khách.

Đôi khi vấn đề được giải quyết bằng màn hình, phân vùng trong suốt, quầy bar hoặc đồ nội thất. Do không gian này không bị xáo trộn, và chi phí vật liệu có thể được giảm thiểu.

Một tổ chức lại căn bản của một căn hộ với các phòng liền kề vào một căn hộ ba phòng hoặc, ngược lại, thành một căn hộ một phòng, có thể thay đổi toàn bộ cuộc sống. Để mang lại tất cả những thay đổi quan trọng này cho một kết luận hợp lý, bạn cần phải bao gồm tư duy thiết kế hoặc chỉ sử dụng ý tưởng của các chuyên gia có liên quan.

Một căn hộ nhỏ sẽ không "ép" bức tường của chủ nhân của nó chỉ khi nó không thu thập được nhiều thứ "mà một ngày nào đó có thể có ích."Vì vậy, bạn cần phải đánh giá cẩn thận những gì đồ nội thất được đặt ra, và những gì không. Nó là tốt hơn để được đa chức năng và rộng rãi.

Bạn cũng có thể áp dụng một số kỹ thuật thiết kế đặc biệt:

• Trợ lý trong việc tạo ra một căn hộ rộng rãi sẽ là việc sử dụng các cấu trúc làm bằng thạch cao, hốc trang trí, kệ và kệ.
• Trực quan tăng không gian của các cửa ra vào ở dạng vòm.
• Cửa đi ra ngoài sẽ tiết kiệm đáng kể không gian có thể sử dụng trong lối đi và phòng nhỏ.
• Việc sử dụng gương hợp lý sẽ giúp phóng to hình ảnh một cách trực quan.
• Bạn cũng có thể giành chiến thắng trong kích thước, từ bỏ việc sử dụng rèm cửa tối nặng.

Để bù đắp cho những thiếu sót của "Khrushchev" và để đạt được sự thoải mái mong muốn sẽ giúp sử dụng đúng màu sắc và hoa văn khi tạo trang trí nội thất. Cho dù bạn chọn kiểu nào: cổ điển, hiện đại, provence, quốc gia hoặc một số Đừng quên các quy tắc cho việc sử dụng một bảng màu cụ thể khi tạo nội thất:

• Việc sử dụng các sắc thái ánh sáng trong trang trí tường sẽ giúp làm cho căn phòng lớn hơn, cũng như các hoa văn nhỏ trên giấy dán tường.
• Lựa chọn đúng cách in sẽ làm cho nó có thể thực hiện trên tường - trong "Khrushchev" là một vấn đề lớn. Nếu trong ngôi nhà gạch bốn tầng, bạn vẫn có thể nhìn thấy trần nhà “không treo”, sau đó trong các tòa nhà 5 tầng, điều này đã rất tệ.

• Khi làm lại một căn hộ, người ta nên chú ý đến vật liệu hiện đại với sự giúp đỡ của những cánh cửa trong suốt, vách ngăn và đồ nội thất được tạo ra. Các yếu tố như vậy trông dễ dàng và không làm lộn xộn không gian.
• Sàn nhà tốt hơn để sắp xếp màu sắc tươi sáng, để chúng được kết hợp với màu sắc tổng thể.

Khu vực "Khrushchev", như một quy luật, không gây lạc quan. Diện tích căn hộ là 41 m2. m hoặc thậm chí 45 mét vuông. m không phải là dễ dàng để biến thành một chỗ ở thoải mái. Thường thì mọi người thấy nó không đủ để loại bỏ các phòng đi bộ. Căn hộ góc tùy chọn cũng có những hạn chế của nó.Nhiều người cảm thấy bất tiện khi sắp xếp các cửa sổ trong một căn phòng lớn của một "căn hộ hai phòng" như vậy.

Nhưng để thực hiện tái phát triển, và làm cho từ "Khrushchev" thực sự thoải mái nhà ở, thực hiện kế hoạch tốt nhất của họ, nó không đủ chỉ là một mong muốn và tưởng tượng bận rộn. Cần hiểu rõ rằng căn hộ trong bất kỳ ngôi nhà nào là một phần của một công trình xây dựng khổng lồ, tính toàn vẹn của nó phụ thuộc vào sự an toàn của các yếu tố hỗ trợ trong từng “tế bào”. Vì thế không gian sống được lên kế hoạch không kiểm soát được có thể là mối đe dọa không chỉ cho những người sống ở đó, mà còn cho tất cả những người hàng xóm.

Theo luật, mọi thay đổi về cấu hình tường và vách ngăn sẽ là quy hoạch lại. Tường chịu lực theo nghĩa này có một trạng thái đặc biệt. Có thể lấn chiếm sự toàn vẹn của họ, chỉ dựa vào một giấy phép đặc biệt.

Nó là tốt hơn để làm rõ trước loại công việc nào trong một trường hợp cụ thể có thể được thực hiện và không thể thực hiện được, vì chúng sẽ không nhận được phê duyệt:

• Bạn không nên dựa vào việc mở rộng nhà bếp hoặc phòng tắm với chi phí nhà ở. Ít nhất, nếu phân vùng giữa nhà bếp và phòng được lấy ra, việc lắp đặt hệ thống ống nước hoặc bếp nấu ăn trong khu dân cư đều bị cấm.
• Dưới phòng tắm sẽ có thể được phép cho một phần của hành lang, nhưng không phải là không gian sống, và sau đó, khi đồng ý về một kế hoạch như vậy, các tranh chấp có thể phát sinh với các chuyên gia có thẩm quyền.
• Khi tái phát triển không thể ảnh hưởng đến hệ thống thông gió.
• Không được tiếp cận với lò gas hoặc tự sắp xếp lại lò mà không cần sự chấp thuận của dịch vụ liên quan.
• Không lắp đặt bộ tản nhiệt trên ban công.
• Nó là không thể tháo dỡ các chồng chéo interfloor.

Khi tái phát triển được cho phép:

• Kết nối các mặt bằng của nhà vệ sinh và phòng tắm.
• Kết hợp căn phòng với nhà bếp, với điều kiện căn hộ là bếp điện.
• Tạo thêm lỗ cho cửa ra vào.
• Chia một phòng thành hai.
• Kết hợp hai phòng khách trong một phòng.

Ngay cả khi biết cần phải tuân theo tất cả các quy tắc này, và không có ý định đi chệch khỏi chúng, nhiều người vẫn thích tái phát triển mà không có sự chấp thuận trước của các chuyên gia.Đồng thời, đôi khi một người xây dựng có kinh nghiệm không thể bằng mắt phân biệt một bức tường mang từ một bức tường không.

Vì vậy, vẫn tốt hơn là không chấp nhận rủi ro và chuyển sang các chuyên gia có thể đánh giá tình hình với kiến ​​thức và đề xuất kế hoạch hành động hợp lý nhất.

Việc tái phát triển phải được thống nhất trong phòng kiểm kê kỹ thuật. Có thể yêu cầu sự phối hợp của các dịch vụ khác. Để tự mình sửa chữa quy mô lớn như vậy, hãy biến khu vực "hai phòng-Khrushchev" thành 43 căn phòng thành ba phòng hoặc "xe điện" thành căn hộ với các phòng riêng biệt, và thậm chí đơn giản là loại bỏ phân vùng có nghĩa là không thể bán nhà ở này theo quan điểm. Tiến hành từ những cân nhắc này, các thủ tục không nên bỏ qua.

Cho đến nay, có một số lượng lớn các ví dụ về việc cập nhật không gian của "Khrushchev", có thể được nhìn trộm, kể cả trên Internet.Có thể rút ra ý tưởng từ một loạt các giải pháp thiết kế sẵn sàng giúp sắp xếp lại, trang trí và cung cấp một căn hộ cụ thể.

• Vì vậy, thay vì một bức tường trống, một cấu trúc trang trí được cài đặt giữa các phòng, giống như một khung cửa sổ, mà cũng phục vụ như là một kệ cho lọ. Động thái này cho phép bạn tách khu vực phòng ngủ khỏi phòng khách. Bên cạnh giường có một cánh cửa dẫn đến phòng đựng thức ăn hoặc tủ quần áo. Vì vậy, không gian vẫn còn chức năng. Tính mở của nó cho phép bạn duy trì cảm giác rộng rãi.

• Bạn có thể làm cho một hai phòng "Khrushchev" rộng rãi bằng cách cài đặt một rack vách thạch cao chức năng giữa các phòng. Do thực tế là giải pháp không gian này không cung cấp cho phân vùng điếc, không có ranh giới rõ ràng giữa các phòng, mà làm cho nó có thể cảm nhận tất cả các khu vực của căn hộ nói chung. Thiết kế của các phòng được quyết định bằng màu trắng. Điều này làm cho căn hộ rộng rãi và thoáng mát. Điểm nhấn màu sắc tươi sáng mang đến cho nội thất một cái nhìn năng động.

• Đường viền giữa phòng khách và phòng ngủ có thể được đánh dấu bằng vách ngăn bằng kính có cửa.Việc sử dụng các khung màu đen trong thiết kế làm cho giải pháp này trở nên thú vị, lấp đầy không gian bằng sự ấm cúng. Nó giống như một cửa sổ lớn khác trên sàn xuất hiện trong căn hộ. Rằng phòng ngủ không phải lúc nào cũng trong tầm nhìn, trên màn cửa phân vùng được cung cấp.
• Phân vùng chuyển động mờ cũng cho phép bạn tách biệt một phòng với nhau. Nếu cần thiết, nó có thể được đóng lại, và trong mở, nó không can thiệp vào nhận thức cả hai phòng như một căn phòng lớn duy nhất và làm cho nó có thể không cảm thấy chật chội. Điều này cũng góp phần vào thiết kế đơn giản của trần nhà và đồ nội thất mà không có chi tiết quá mức và thể tích.

• Bạn có thể trang trí phòng khách "Khrushchev" với màu sắc méo mó, tạo cảm giác thân mật và yên bình. Căn hộ đã loại bỏ tất cả các phân vùng phụ. Không gian cũng mở rộng thông qua việc sử dụng trần được nhân đôi.
• Thiết kế khác thường trong "Khrushchev" có thể được tạo ra bởi các cửa tròn. Phân vùng cho phép bạn phân phối một cách thông minh cầu phương cho từng khu vực chức năng.

• Màu be và xanh lục lấp đầy căn hộ với sự thanh thản và thoải mái. Việc sử dụng đồ nội thất bằng thủy tinh và đèn chùm không gây gánh nặng cho không gian, cho phép bạn tiết kiệm không gian và ánh sáng của bầu không khí.
• Phân bổ một không gian đặc biệt cho chiếc giường giảm thiểu diện tích phòng ngủ. Như vậy, có thể hầu hết các căn hộ miễn phí cho các chức năng khác, và các chủ sở hữu để lại một nơi ấm cúng nhỏ, ẩn từ con mắt tò mò, cho phép loại bỏ trong thế giới thân mật đặc biệt của riêng mình.

Để tìm hiểu làm thế nào để thay đổi một Khrushchev 2 phòng, xem video sau đây.