Bố cục "brezhnevka": mô tả và tùy chọn tiêu chuẩn

"Brezhnevka" - những ngôi nhà điển hình xuất hiện ở nước ta vào giữa những năm 1960 dưới thời trị vì của L.I. Brezhnev và thay thế "Khrushchev". Đây là loại nhà ở rất phổ biến không yêu cầu mô tả: không có một thành phố nào không thể thấy tòa nhà thuộc loại này.

"Brezhnevka" tích cực xây dựng cho đến cuối những năm 1980, nhưng ngay cả trong thời đại chúng ta, đôi khi trong quá trình xây dựng loại nhà ở này được lấy làm cơ sở.

Ngay từ đầu, giống như "Khrushchev", "Brezhnevka" có 5 tầng, nhưng dần dần bắt đầu xuất hiện 9, 10 tầng và thậm chí 14 và 17 tầng nhà. "Brezhnevka" được xây dựng chủ yếu từ các tấm, ít thường xuyên hơn có các phiên bản gạch và khối.

"Brezhnevka" là một phiên bản cải tiến của "Khrushchev". Căn hộ đã trở nên lớn hơn. Nếu diện tích tối thiểu của "Khrushchev" là 31 mét vuông. m, sau đó trong "brezhnevka" nó tăng lên 33 mét vuông. mDiện tích tối đa trong các căn hộ 4 phòng có thể lên tới 76 m2. m

Trong các tòa nhà nhiều tầng, thang máy và máng từ chối xuất hiện trong chúng, làm tăng đáng kể sự thoải mái khi sống trong những ngôi nhà này. Đồng thời, xả rác rác có thể gây ra mùi khó chịu, côn trùng và động vật gặm nhấm.

Nếu chúng ta nói về thiết kế, trong “Brezhnevka” không chỉ các bức tường bên ngoài của ngôi nhà (giống như trong các tàu sân bay "Khrushchev"), mà là các bức tường giữa các căn hộ, một mặt, giúp tòa nhà ổn định hơn, kể từ đó Tường chịu lực bị cấm.

Một ưu điểm nữa là phòng tắm trở nên riêng biệt. Kết hợp, anh chỉ ở trong một số căn hộ một phòng ngủ. Chắc chắn, đây là một điểm cộng lớn. Chiều cao của trần nhà trong "Khrushchev" là khoảng 2,4 mét, trong "brezhnevkah" là 2,7 mét. Diện tích cầu thang cũng trở nên lớn hơn một chút.

Nếu trong "Khrushchev" một trong các phòng là một đoạn, sau đó trong "brezhnevka" tất cả các phòng đã bị cô lập và có thể đi ra ngoài trên các mặt khác nhau. Thay vì ban công đôi khi loggias xuất hiện. Chắc chắn, đây là một điểm cộng lớn.

Tuy nhiên, nhà bếp, nếu tăng kích thước, không nhiều. Trung bình, như ở Khrushchev, diện tích của họ là 6-7 mét vuông. Các bãi cũng được duy trì khá tốt và ấm cúng.

Nếu chúng ta nói về những thiếu sót của "brezhnevka", thì chúng ta có thể nói rằng trong những ngôi nhà thuộc loại này, được xây dựng bằng những tấm mỏng, trời lạnh vào mùa đông và nóng vào mùa hè. Ngoài ra, các tấm này có đặc tính cách âm kém. Cũng trong "Khrushchev" được xây dựng trong tủ quần áo và tủ quần áo, và trong "brezhnevkah" họ vẫn chỉ ở hành lang.

Nếu chúng ta nói về số lượng phòng, sau đó trong "Brezhnevka" có cả căn hộ một phòng và hai phòng, ba phòng và thậm chí bốn phòng. Giờ đây, phòng tắm kết hợp chỉ có thể được tìm thấy trong "odnushki", không có phòng đi qua.

Tổng diện tích căn hộ đã tăng:

• Diện tích trung bình của căn hộ 1 phòng hiện nay là 27-34 mét vuông. m. (31-33 mét vuông trong "Khrushchev").
• Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm 38-53 m2. Để so sánh: trong "Khrushchev" diện tích của một căn hộ 2 phòng khoảng 30-46 mét vuông. m
• Căn hộ 3 phòng có diện tích trung bình 49-67 mét vuông. Trong "Khrushchev" - 55-58 vuông. m
• Căn hộ 4 phòng này có diện tích 58-76 m2. m. "Khrushchev" không có 4 phòng.

Tăng tương ứng kích thước phòng:

• Diện tích tối thiểu của phòng khách hiện là 15 m2. Trong phòng khách "Khrushchev" là từ 14 mét vuông. m
• Kích thước tối thiểu của phòng ngủ so với "Khrushchev" không thay đổi và là 8 mét vuông. m
• Phòng của trẻ em, như phòng ngủ, ít nhất là 8 mét vuông. Trong "Khrushchev" trẻ em là từ 6 mét vuông. m
• Nhà bếp vẫn giống như ở Khrushchev, 6-7 mét vuông. m

Mặc dù lợi thế của nó, "Brezhnevka" về mức độ và sự thoải mái của cuộc sống trong họ vẫn không đạt được các tòa nhà hiện đại. Để làm cho căn hộ thoải mái hơn, việc tái trang bị một mình có thể không đủ. Nhưng trong "brezhnevka" bạn có thể thực hiện tái phát triển thành công. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải làm điều đó một cách chính xác và chính xác. Theo quy tắc bất kỳ thay đổi đáng kể nào đều phải được ghi lại trong hộ chiếu kỹ thuật cho căn hộ.

Có một số quy tắc cần tuân theo:

• Khi tái phát triển không thể ảnh hưởng đến tường chịu lực, vì điều này có thể dẫn đến sự sụp đổ của ngôi nhà.
• Bạn không thể di chuyển phòng tắm đến một nơi khác để ngăn ngừa lũ lụt của các cơ sở.
• Cấm sử dụng không gian gác mái và kết hợp nó với căn hộ.
• Không gian sống để làm ít hơn 8 mét vuông. m
• Bạn không thể thay đổi, phá hủy sự chồng chéo giữa các tầng.
• Cấm thay đổi vị trí của đường ống dẫn khí và nước.
• Không thể chuyển bộ tản nhiệt từ phòng này sang ban công khác, nếu không sẽ lạnh ở các cư dân của các căn hộ lân cận trong phòng.

Có những thay đổi không cần phải được điều phối:

• Quý khách có thể sửa chữa mỹ phẩm trong căn hộ.
• Thay đổi bộ tản nhiệt sưởi ấm cho những người khác trông giống như những bộ tản nhiệt cũ.
• Không đặt máy lạnh.
• Bạn có thể thay đổi một chút vị trí của bếp gas trong bếp.

Các lựa chọn khác cho tái phát triển nhất thiết phải được thỏa thuận trong một cuộc kiểm tra đặc biệt, và để tránh sai lầm, tốt hơn là giao phó vấn đề này cho các chuyên gia biết tất cả các sắc thái. Tốt nhất là tái phát triển căn hộ với 3 phòng, nhưng ngay cả với việc tái phát triển 2 và 1 phòng là có thể:

• Thường thì trong hành lang có tủ quần áo tích hợp - chúng có thể được tháo ra, và điều này sẽ làm tăng nhẹ diện tích của căn phòng.
• Bạn có thể kết hợp một ban công hoặc lôgia với một căn phòng.
• Một lựa chọn tốt là kết nối căn phòng với nhà bếp, mở một bức tường trong hình dạng của một vòm đẹp. Nó rất thuận tiện và chức năng. Trong một số trường hợp, bạn thậm chí có thể xé tường, dẫn đến một căn hộ studio. Tốt hơn là nên phân vùng bằng màu để tách bếp khỏi phòng khách.

• Trong phòng tắm riêng "brezhnevka", nhưng kích thước của nó là cực kỳ nhỏ, và nó có thể mang lại sự khó chịu cho chủ sở hữu căn hộ. Đôi khi, để tăng không gian, nó là hợp lý để kết hợp nhà vệ sinh và phòng tắm. Do đó, máy giặt có thể vừa với phòng tắm và sẽ có thêm không gian trống trong nhà bếp. Ngoài ra, có thể mở rộng không gian phòng tắm do khu vực hành lang. Tất nhiên, hành lang sẽ trở nên hẹp hơn, nhưng sẽ có nhiều không gian hơn trong phòng tắm. Đồng thời, có thể thay đổi vị trí của cánh cửa dẫn đến phòng tắm, di chuyển nó đến hành lang và treo gương, do đó tiết kiệm không gian.
• Có một tùy chọn để chia một căn phòng lớn với hai cửa sổ thành hai cửa sổ nhỏ. Khi tái phát triển, bạn cần phải tính đến tài liệu mà từ đó tạo ra “Brezhnevka” và vị trí của các phòng trong căn hộ.
• Việc xây dựng lại nhà gạch trở nên dễ dàng hơn vì có ít cấu trúc hỗ trợ hơn trong bảng điều khiển

• Trong nhà bảng, trong đó có rất nhiều cấu trúc hỗ trợ, loại tái phát triển phổ biến và đơn giản nhất là một đơn vị phòng tắm.
• Căn hộ, “vest” (trong đó các phòng nằm ở hai bên đối diện lối vào) cung cấp nhiều cơ hội tái phát triển. Thông thường, phòng khách được kết hợp với một nhà bếp, hoặc hai phòng nhỏ được làm từ một phòng lớn.
• Điều khó khăn nhất để làm là tái phát triển trong cái gọi là căn hộ "trailer". Ở đây các phòng có hình chữ nhật, một trong số đó đi qua. Thiết kế này trông giống như một chiếc xe lửa và là điển hình cho "Khrushchev", nhưng đôi khi nó được tìm thấy trong "Brezhnevka".

Tái phát triển thành công có thể biến đổi một căn hộ và làm cho cuộc sống của cư dân của nó thuận tiện và thoải mái hơn. Kế hoạch dưới đây trình bày một ví dụ về cách bố trí như vậy “Brezhnevka” với 3 phòng.

Phòng tắm được nối với nhà vệ sinh và không gian được mở rộng bởi khu vực hành lang. Cánh cửa phòng tắm chuyển đến một nơi khác. Điều tương tự cũng được thực hiện với cánh cửa vào nhà bếp, kết quả là có nhiều không gian hơn.Hành lang đã trở nên nhỏ hơn nhiều, nhưng nó đi thẳng vào phòng khách, và bởi vì điều này không có cảm giác không gian kín.

Hai phòng rộng 14 m2. m, ban đầu, một trong số họ tạo ra một phòng khách lớn. Để tiết kiệm không gian trong phòng, các cánh cửa thông thường được thay thế bằng các cửa "gấp".

Ở phía trước được vẽ một căn phòng khác trong 10 mét vuông. m và một phòng kho nhỏ. Trong nền, bạn có thể thấy rằng một căn phòng lớn được chia thành hai phòng nhỏ và phòng chứa đồ đã được tháo ra.

Ngoài ra, kế hoạch cho thấy vị trí của cánh cửa trên hành lang ngoài đã thay đổi. Cô bắt đầu mở theo hướng khác.

Để tạo ra một căn hộ trong một thiết kế đặc biệt, nó là cần thiết không chỉ để thực hiện các hoán vị phải, redecoration, mà còn chính xác sắp xếp các đồ nội thất. Nếu chúng ta nói về đồ nội thất trong phòng ở hậu cảnh, nó cũng có vị trí khá tốt.

Trong phòng tắm, để tiết kiệm không gian, bồn tắm thông thường được thay thế bằng bồn tắm góc. Nhà bếp có bàn ghế, bếp nấu ăn và tủ bếp. Trong phòng khách, được làm từ 2 phòng, có một lượng nhỏ đồ nội thất: TV, ghế bành với bàn uống cà phê, ghế sofa và tủ quần áo.

Thay vì một phòng, hai phòng nhỏ đã được tạo ra - một phòng ngủ và một nhà trẻ.Trong nhà trẻ có tủ quần áo cho quần áo, giường và bàn làm việc kèm ghế. Trong phòng ngủ chỉ có giường và tủ quần áo. Bức tường giữa hai phòng có thiết kế khác thường, được tạo thành dưới dạng "con rắn".

Bạn sẽ tìm hiểu thêm về cách bố trí của “brezhnevka” trong video sau.