Ремонт на балкони

В съветските времена, балконът е истинска складова зала за съхранение на туршии, стари ски и шейни. Понастоящем те са допълнителна стая в апартамента, която може да се превърне в хол или кабинет. Но за да се постигне такъв резултат, е необходимо да се извърши добър ремонт, като се използва проект за проектиране.

Модерните балкони и лоджиите имат стоманобетонни плочи, които са закрепени по стените на сградата. Но формата на балконите може да бъде доста разнообразна. Много често съседните апартаменти са визуално изолирани със специални бариери под формата на екрани.

От функциите има няколко позиции:

1. Добър достъп със съседни стаи в апартамента.
2. Балконът трябва да изглежда добре от улицата и да не нарушава цялостната архитектурна концепция на къщата.
3. Тя трябва да бъде разположена така, че прозорците да имат добър обзор на околността.Но площта на терасата трябва да бъде възможно най-изолирана.
4. Площта на лоджията или балкона трябва да е със среден размер, така че да не може да организира място за почивка.
5. Струва си да обърнете специално внимание на защитата от шум, вятър, дъжд и силна слънчева светлина.

Съвременните технологии позволяват да се инсталират балкони на етап изграждане или да се заменят стари конструкции по време на реставрация на къщи. Такива технологии включват комплекс, състоящ се от носеща конструкция от метал. В комплекта са включени и ограждащи панели, бетонни плочи, които служат за основа на цялата конструкция и допълнителни аксесоари. Безспорно предимство на този вид комплекти е използването на балкони от всякакви форми и размери. В процеса на ремонт на плочата можете да я замените, без да принуждавате жителите на къщите да се изнесат от апартаментите си за известно време.

Приставките имат различни размери. За равномерно разпределение на тежестите такива модели са прикрепени към рамката на къщата с помощта на странични опори. За предните стълбове се използва като опора под носещата конструкция на балкона пунктирана основа.Приложените модели са най-изгодните от икономическа гледна точка. Те са прикрепени към фасадата с помощта на лагерни конзоли, част от натоварването пада върху багажника, основавайки се на фундаментна основа. Експерти монтират монтирани опции, независимо от областта, разположена под него за инсталацията на основата. Плочите са закрепени от външната страна на сградата с помощта на специални фиксиращи елементи в стената на къщата.

В частните домове е възможно да се използват всички видове инсталации. Нискоетажните нискоетажни къщи позволяват на строителите и архитектите да използват системи за инсталиране на балкони с различни размери. В нашата страна балконите са много популярни. Тяхното безспорно предимство е украсата на фасадата на къщата и допълнителните квадратни метра в апартамента. Повишава нивото на комфорт на сградата и подобрява външния си вид. Характеристика на конструкцията на балкона от лоджията е изпъкналост от равнината зад външната страна на фасадата. Като правило, дизайнът е отворен 3 страни, ако не говорим за ъглови апартаменти. Преди това те нямаха специални огради, но в момента това е предпоставка за безопасността на жителите.Нестандартен тип е френският модел, който на практика не е разпределен с място за преглед.

Къщите, които вече са на повече от 70 години, имат балкони от каменни и стоманобетонни плочи. Те са поставени върху специални стоманобетонови греди и са закрепени в стените на фасадата. В къщите, които се наричат ​​"Хрушчов", плочите са вградени директно в стената на сградата. Понастоящем изграждането на такива обекти използва плочи, които са прикрепени към стените на жилищна сграда. Балковите огради са направени предимно от стоманени пръти с кръгло сечение, а дървени пръти действат като перила. Според стандартите, височината на тази ограда е не по-малко от 90-100 см, а разстоянието между парапета е не повече от 10-12 сантиметра.

Специална особеност на балконите е възможното бързо износване на балконски плочки. Често плочи за бъдеща конструкция са под ъгъл, който допринася за натрупването на влага. В резултат на това на бетонните плочи се появяват малки пукнатини. При температурни разлики такива пукнатини се увеличават, което в крайна сметка води до отслабване на цялата структура. Липсата на улуци за изтичане на вода също има ефект върху бързото износване.Понастоящем собствениците на апартаменти се опитват да ремонтират балконите си. Някои от тях изграждат нов парапет и се опитват да запечатат надеждно всички стави, да инсталират пластмасови прозорци и по този начин да превърнат балконите в допълнително използваемо пространство. Собствениците на такива апартаменти са много щастливи, за разлика от хората, чиито оформление не предвижда балкон или лоджия. За да може строителството да продължи по-дълго, а вътре всичко е приятно с чистота и комфорт, важно е да се направи добър ремонт.

Много жилища на вторичния пазар имат ужасно състояние на входове, покриви и особено балкони. За да се избегнат трагичните случаи на свлачища с човешки жертви, е важно да се извършат превантивни прегледи своевременно и да се ремонтират сривовете. Въпросът за отговорността за ремонт в жилищна сграда е много двусмислен. Някои статии се отнасят до отделите за жилищни и комунални услуги, други за жилищни и комунални услуги и жилищни кооперации. Отговорностите на управляващото дружество или комуналните услуги включват ремонт на стените на къщата, основата, подовете и ограждащите колони, конструкциите.Жилищният кодекс уточнява, че балконът е частна територия, поради което собствениците на апартаменти трябва да контролират състоянието му. Навременният ремонт значително удължава живота. Ако подсилите рамката от стоманобетонни плочи, това ще направи малка зона за отдих от балкона или лоджията. Работите по хидроизолация предотвратяват натрупването на влага, поддържат рамката и бетона сухи и издръжливи. Инсталирането на двойни стъкла ще помогне да се нагорещи, което ще отглежда цветя или ще се отпусне в дъждовен ден с книга в ръка.

Кой трябва да направи ремонтите в приватизирания апартамент и на чия сметка? Ако балконът е в аварийно състояние, организацията за управление се занимава с ремонт на носещата плоча и стената на къщата. Ако собственикът на жилищното пространство участва в този процес и купува строителни материали за своя сметка, тогава е важно да се съхраняват постъпленията и чековете непокътнати. Тези документи в бъдеще ще бъдат доказателство за изразходваните средства.

Така можем да заключим, че в този случай управляващото дружество е длъжно да се заеме с ремонта на балкона.Но и на собственика на жилищното пространство има редица задължения, които трябва да спазва. Собственикът на приватизирания апартамент има определени задължения, установени със закон, които включват следните точки:

1. Подмяна на повредени прозорци, рамки и врати навреме.
2. Направете изолация на парапета.
3. Премахване на плесен, ръжда и гъбички.
4. Необходимо е да се затоплят вратите на балкона, което ще позволи по-икономично използване на ресурси и пари.
5. Навременни фасади за боядисване и покривни прозорци и балконни елементи със специални антикорозионни и водоотблъскващи средства.
6. За да следите състоянието на външното закрепване на балкона.

Управляващото дружество или HOA са задължени от своя страна за:

1. Провеждане на чести проверки и инспекции на балкони и носещи конструкции.
2. В случай на повреда или извънредна ситуация, незабавно предприемайте действия, за да ги коригирате.
3. Според графика е необходимо да се провеждат курсове по инженерство по безопасност и рационално използване на лоджии и балкони в нова сграда, панелни къщи или тухлени къщи.
4. Ако се открие спешен обект, затворете помещението, за да избегнете човешки жертви.

Ако собственикът реши да започне ремонт на стари балкони сам, тогава след приключване на цялата работа, той има всички права да поиска от управляващото дружество да възстанови направените пари. За тази цел трябва да вземете примерно изявление и да се позовете на кода на жилището, за да поискате възстановяване на разходите. В случай на неуспех на управляващото дружество е необходимо да се заведе дело в съда. От това можем да заключим, че собственикът на апартамента е отговорен за преустройството на балкона, а управляващото дружество за ремонта на носещата плоча.

Ремонтът на балкони се извършва от промишлени катерачи, които имат достъп до работа на височина. Те могат да бъдат ангажирани в ремонт на мазилка конзоли на къщи на stalinok. От балкона в къщата от типа "сталинка" или "Хрушчов" заради оскъдната площ няма да работи, за да се направи допълнително помещение. Топлината също няма смисъл. Най-оптималното решение за собствениците ще бъде завършването на помещението с пластмасови панели с плъзгащи стъкла.

През последните години балконът играе съществена роля за увеличаване на използваемото пространство в апартамента.Ето защо, при външния вид и дизайнерските решения, той не трябва да се отдава на останалите помещения в апартамента. Преди да започнете ремонтите, трябва да помислите коя стая е в непосредствена близост. Обновяването трябва да започне само, като се вземат предвид всички възможни нюанси и се следва строг план. Близостта до кухнята ще създаде зона за отдих с бар. И излизането му от спалнята ще ви предложи идея за създаване на романтичен ъгъл или поставяне на тоалетка с необходимото осветление.

Добро решение ще бъде оборудването на зимната градина и стаите за почивка. Ремонтът включва висококачествена остъкляване на балкона и може да бъде разделен на няколко етапа. Ремонтът може да се извърши на ръка, но можете да привлечете специална услуга за строителни работи.

• Редът на работа. Много се чудят как да започнат ремонтите на балкона. На първо място, имаме нужда от добре проектиран проект и бюджет. Оценката трябва ясно да посочва необходимата работа, материалните и общите разходи за работата. Не е необходимо да се свързвате с специализирана организация, за да създадете дизайнерите на проекти, но е напълно възможно да ги направите сами.След това трябва внимателно да премахнете всички стари покрития и прегради. Всички повърхности трябва да бъдат добре проверени за кухини или туберкули и да се почистват. Всички работи трябва да се извършват на етапи. Първо, цялата външна работа се извършва и след това вътрешна.
• Вътре. Работата започва с изолацията на стаята със специални материали и остъкляване. Много внимание трябва да се обърне на хидроизолацията. Често са остъклени с PVC рамки. Този материал се поддържа от своята устойчивост на различни външни влияния, херметичността на всички фуги, устойчивост на замръзване, проста поддръжка и визуална привлекателност. Експертите препоръчват избор на двойни или енергоспестяващи двойни стъкла.

Следващата стъпка е изолацията на стените и пода. При подгряване на пода с полистирол, който може да се полага на пода по 2 начина. Той е или залепен на пода, или поставен в специална рамка от дърво. Лист от шперплат с дебелина 10 мм се поставя върху изолацията, след което се полага покритието. За изолацията на стените могат да се използват едни и същи материали, само ги прикрепете към предварително подготвени дървени пръти.

Ако собственикът не планира да комбинира балкон с стая или кухня, тогава можете да изберете завършващия материал, независимо от дизайна в стаята. За балкон, свързан с кухня или зала, трябва да изберете материали, които са сходни в декорация в стая. По правило стените на балкона са облицовани с дървени летви. Този материал дава на стаята допълнителен комфорт и топлина. Гипсокартонът е идеален за интересни собственици на дизайнерски решения. С него можете не само да изравнявате стените бързо, но и да създавате многоетажни структури.

Използвайте ги като фини пластмасови панели, може би най-бюджетния вариант. Тапетът може да бъде приписван и на обикновен финиш материал. Струва си да се отдели специално внимание на подмяната на пластмасови врати, а не просто на прозорци. Чрез затоплените врати студът няма да проникне така в апартамента, особено от открития балкон. Интериорният изглед на балкона след завършването на всички ремонти ще зарадва собствениците им в продължение на много години.

Извън. Гледката към фасадата на балкона може да каже много за собственика му. Необходимо е да започнем да извършваме фасадна работа след оценка на състоянието на балковата плоча.За малки дефекти ще бъде достатъчна нова подова замазка. Ако деформацията е по-сериозна, тогава върху чистата плоча се поставя укрепена мрежа. Укрепване мрежа излят вратовръзка, така че бетонът е 2 пъти по-дебел от окото. След това те правят желязна замазка и след това плочата се укрепва с подпори от профил с отвори за крепежни елементи.

Ремонтни работи се извършват преди или на балкона стъклопакет. При избора на материал за екстериорна декорация е важно да се вземат предвид характеристиките на нейната работа. Довършителните работи трябва да бъдат устойчиви на различни метеорологични условия. Освен това е необходимо да се вземе предвид факта, че външността на балкона трябва да съответства на цялостния цветен дизайн на жилищната сграда.

По принцип съвременните материали се използват за покриване на балкона:

1. Пластмасовата или винилова облицовка е доста бюджетна възможност за подобрение на балкона.Предимствата му включват разумна цена, привлекателност на материала, лесна инсталация и изисква минимално време за инсталиране.
2. Сайдингът според повечето експерти се смята за най-добрият вариант за сядане към балкона. Той запазва визуалната привлекателност за дълго време. Лесно е да се почисти, понеже прахът и мръсотията се натрупват малко по него. Тя се отличава с висока екологичност, пожарна безопасност и голям брой цветни решения. Инсталирането на сайдинг ще изисква повече опит и умения, отколкото облицовката с пластмасови панели.
3. Професионалната настилка или професионалното листо е поцинкована стоманена гофрирана стомана. Това е добър материал за изпълнение на балкона отвън. Покривът, или по-скоро листовете му могат да бъдат с различни размери и да имат богата палитра от цветове. Неговите неоспорими предимства включват ниско тегло, добри технически характеристики, дълъг експлоатационен живот и естетичен дизайн. Монтирането на този материал е съвсем проста, така че ремонтът с помощта на профилирани листове може да се извърши на ръка.

Пълният ремонт на балкона отвън включва подготовката на повърхността за облицоване на избрания материал.

1. Трябва да започнете с почистването на основата на балкона и да премахнете парапета и стари покрития върху него.
2. Необходимо е внимателно да отстраните ръждата върху метални предмети и след това да нанесете добре всичко.
3. Отстранете всички неравности и подравнете основата с бетон.

След това се извършва монтирането на ламелата, което впоследствие се прикрепва към покритието с материала, избран за довършване. Някои семейства предпочитат да се свържат с услугата за ремонт на балкони, а някои го правят сами. На последния етаж често има проблем с изтичането на покрива. Често тече през есента и през пролетта, когато снегът се топи. Тази неприятна ситуация може да бъде коригирана с помощта на витрини и допълнителни настилки на покрива. Собственикът на апартамента трябва заедно с HOA или управляващото дружество да проверява качеството на отливките за водопроводи и отпадъчни тръби.

За да започнете ремонтите от нулата, за да сте в новата сграда, когато в целия апартамент е направено грубо покритие. По-добре е да го поправите в края или заедно с стаята, до която е съседна.Мнозина след затоплянето на балкона лежаха част от стената и получиха малка стая с прозорец. Благодарение на пластмасовите прозорци ще бъде топло и уютно. Такова малко пространство не е достатъчно, за да се създаде стая за почивка, но за проучване е перфектно.

За стая, съчетана с балкон, такова приемане ще позволи да се използва допълнително пространство. Ако кухнята и балконът са комбинирани, е възможно напълно да се отделят местата за готвене и хранене и да се създаде малка трапезария с красива гледка.

Много дизайнери създават истински шедьоври на стил, дори и за най-малките помещения. Помислете за най-типичните проекти за ремонт и украса на площта на балкона.

• За 9 квадратни метра. м. Доста прилично пространство за реализиране на най-креативните идеи. В модерните дизайнерски проекти можете дори да намерите преустроено балконско пространство за мини фитнес зала или перално помещение. Но за такива творчески решения понякога е необходимо не само достатъчно средства, но и съответните разрешения. Балконът е чудесно място за използване на ръчно изработени домакински артикули.От строителните палети, ако желаете, ще се окажат много очарователни магазини. По този начин е възможно не само да се спаси, но и да се създаде уникален стил на стаята.

На балкона от 9 квадратни метра. метри ще се поберат в ъгъла дивани, които имат чекмеджета в долната част и ще служи като отлична система за съхранение. Дизайнерите препоръчват използването на всеки метър от терасата рационално. Под перваза на прозореца по цялата стена можете да направите рафтове, на които ще се поставят доста голям брой необходими детайли. Вратите - отделенията ще помогнат да се скрие мястото за съхранение и да се даде естетичен поглед към стаята.

На такава балканска територия е напълно възможно да се постави вграден гардероб от тавана на пода. Във всеки случай, струва си да се даде предпочитание на леки модели, които не визуално прикриват вече тясно пространство. Огледалните повърхности на мебелите ще ви помогнат да направите мебелите по-ефирни и леки.

• За 6 метра е идеална опция с плъзгащи се прозорци, които няма да затрупват тясно пространство. Най-популярната опция за съхранение на балкона е рафтовете. Те се вписват перфектно на стената и няма да заемат много място.

На 6 квадратни метра малък диван ще се побере перфектно. И да се даде уютен поглед към тази зона за отдих ще помогне на стайни растения и сладки дрънкулки. Освен това е идеалният размер за организиране на работно пространство на балкона. Малка конзола може да се използва като повърхност за работния плот, стол и чифт рафтове за съхранение на документи няма да отнеме много място.

Отличен дизайн може да бъде организирането на ъгъла за четене или бродиране на балкона. За да направите това, имате нужда от рафтове за книги, удобен стол или диван, както и добро осветление. Проектите за създаване на трапезария на балкона са много популярни. Ако гледката от прозореца се отваря към панорама към гората, реката или града, тогава определено трябва да се възползвате от тази възможност.

Ширината на лоджията ви позволява да инсталирате компактна маса и столове. Можете да инсталирате лента, която ще служи като продължение на перваза на прозореца. Много често, в допълнение към популярните техники за дизайн, които предполагат светли цветове и подходящо осветление, трябва да направите мебели по поръчка. Не винаги стандартните размери ще бъдат подходящи на тераса от 6 квадратни метра.

• Сгъваемите мебели са перфектни за коси, за да се спести място. Не забравяйте стените, които могат да бъдат украсени с снимки, рамки или магнити от пътуванията. На такъв балкон идеалната идея би била да се организира зимна градина. Нестандартното пространство може да бъде украсено с ярки и елегантни аксесоари под формата на възглавници, одеяла и цветя. На балкона на наклонения дизайн, малки столове и маса или малък диван с място за нещата ще се вписват перфектно. За декорация на стените и пода е най-добре да използвате крем цветове.
• За балкон 3 метра широк, има море от различни варианти. Осъществяването на това пространство не е трудно. В него може да се постави надуваемо легло с планина от светли възглавници, които ще послужат като допълнително легло или ъгъл за четене. Такава територия може лесно да се превърне в малка всекидневна с диван, фотьойли и малка маса. Стените могат да бъдат украсени с снимки в същия стил, както и различни репродукции.

Ремонт на балкона по мнението на повечето собственици е доста обезпокоителен, но резултатът си заслужава. Затопленото пространство може лесно да се превърне в хол,библиотека, офис или фитнес зала. Резултатът ще угоди на собствениците на всяка една година. По-голямата част от собствениците на жилища извършиха външни ремонтни работи съвместно с управляващото дружество и съгласуваха всички разрешителни документи за реконструкция. В резултат на това от разрушения и издухан балкон съвсем спокойно получаваме още една полезна стая в апартамента.

Понякога дизайнерите предлагат много креативни и нестандартни дизайни за дизайна на балкона. Трасиво-зелените гама тонове са идеални за слънчевата страна. Ъглов отоман ще служи като удобно място за релакс. Неповторимите полилеи на верига и огледални повърхности ще придадат на Вашия балкон уникален стил. Меки килими леко - сребристо омекотяване на зелена боя. И, разбира се, дизайнът ще изглежда незавършен, без живи цветя в саксии за цветя.

Интересни примери за комбинираната зала и балкона са доста често срещани. Голяма арка, облицована с мозайка и имитация на естествен камък, която свързва дневната и балкона, превърната в изследване, ще се превърне в стилно решение. Леките мебели и позлатата на тапета ще добавят към дизайна ориенталски лукс и яркост.