Rozložení "brezhnevka": popis a typické možnosti

"Brezhnevka" - typické domy, které se v naší zemi objevily v polovině 60. let za vlády L. I. Brežněva a nahradily "Chruščov". Jedná se o velmi běžný typ bydlení, který nevyžaduje popis: neexistuje jediné město, kde by nebylo možné vidět budovy tohoto typu.

"Brežněvka" aktivně budovala až do konce osmdesátých let, ale i v naší době, někdy při výstavbě, je tento typ bydlení považován za základ.

Na samém počátku, stejně jako "Chruščov", "Brezhnevka" měl 5 podlaží, ale postupně se začal objevovat 9, 10-podlažní a dokonce 14-a 17-podlažní domy. Březhnevka byla postavena převážně z panelů, méně často se jedná o cihlové a blokové verze.

"Brezhnevki" jsou vylepšená verze "Chruščova". Byty se zvětšily. Pokud je minimální plocha "Chruščov" 31 metrů čtverečních. m, pak v "brezhnevka" se zvýšil na 33 metrů čtverečních. m. Maximální plocha ve 4pokojových bytech by mohla dosáhnout 76 metrů čtverečních. m

Ve výškových budovách se v nich objevovaly výtahy a odpadkové šachty, což výrazně zvýšilo komfort bydlení v těchto domech. Současné odhazování odpadních skluzů by mohlo způsobit nepříjemné pachy, hmyz a hlodavce.

Pokud budeme mluvit o návrhu, pak v "brezhnevka" nejen vnější stěny domu (jako v "Khrushchev") nosiče oceli, ale stěny mezi byty, které na jedné straně dal budovu větší stabilitu, a na druhé straně ztěžoval přestavět protože Nosné stěny jsou zakázány.

Další výhodou bylo, že koupelna se stala samostatnou. V kombinaci zůstal jen v některých apartmánech s jednou ložnicí. Nepochybně to bylo velké plus. Výška stropů v "Chruščov" byla asi 2,4 metru, v "brezhnevkah" bylo 2,7 metru. Plocha schodišť se také mírně zvětšila.

Pokud se v "Chruščov" jeden z pokojů byl průchod, pak v "brezhnevka" všechny pokoje se izolovaly a mohly jít ven na různých stranách. Místo balkonů se někdy objevily lodžie. Nepochybně to bylo velké plus.

Nicméně, v kuchyni, pokud se zvětší velikost, ne moc. V průměru, stejně jako v Chruščov, jejich plocha byla 6-7 metrů čtverečních. Lodě také zůstaly poměrně dobře udržované a útulné.

Pokud budeme mluvit o nedostatcích "brezhnevka", pak můžeme říci, že v domech tohoto typu, postavený z tenkých panelů, to bylo zima v zimě a horké v létě. Tyto panely mají navíc špatné zvukové izolační vlastnosti. Také v "Chruščov" byly vestavěné skříně a skříně, a v "brezhnevkah" zůstaly pouze v chodbách.

Pokud hovoříme o počtu pokojů, pak v „Brežněvce“ jsou k dispozici jednopokojové a dvoupokojové, třípokojové a dokonce i čtyřpokojové apartmány. Kombinovaná koupelna se nyní nachází pouze v „odnushki“, nebyl zde žádný pokoj.

Celková plocha bytů vzrostla:

• Průměrná plocha 1-pokojového bytu byla nyní 27-34 m2. m. (31-33 m2 v "Chruščov").
• Byt se 2 ložnicemi zabíral 38-53 m2. m. Pro srovnání: v "Chruščov" oblasti 2-pokojový byt byl asi 30-46 m2. m
• 3-pokojový byt měl průměrnou plochu 49-67 m2. m. V "Chruščov" - 55-58 čtverečních. m
• 4-pokojový byt o rozloze 58-76 m2. m. "Chruščov" neměl 4 pokoje.

Zvýšena velikost pokojů:

• Minimální plocha obývacího pokoje je nyní 15 metrů čtverečních. m. V "Chruščov" obývací pokoj byl od 14 metrů čtverečních. m
• Minimální velikost ložnice ve srovnání s "Chruščov" se nezměnila a byla 8 metrů čtverečních. m
• Dětský pokoj, stejně jako ložnice, měl nejméně 8 metrů čtverečních. m. V "Chruščov" děti byly od 6 metrů čtverečních. m
• V kuchyni zůstal stejný jako v Chruščov, 6-7 metrů čtverečních. m

Navzdory svým výhodám „Brežněvka“ z hlediska úrovně a komfortu bydlení v nich stále nedosahuje moderních budov. Aby byl byt pohodlnější, vymalování nemusí stačit. Ale v "brezhnevka" můžete udělat úspěšnou přestavbu. Je však důležité to udělat správně a správně. Podle pravidel jakékoli významné změny by měly být zaznamenány do technického pasu do bytu.

Je třeba dodržovat několik pravidel:

• Když přestavba nemůže ovlivnit nosné stěny, protože to může vést ke zhroucení domu.
• Nemůžete přesunout koupelnu na jiné místo, aby se zabránilo zaplavení obytných prostor.
• Je zakázáno používat půdní prostor a kombinovat jej s bytem.
• Obytná plocha činí méně než 8 metrů čtverečních. m
• Nemůžete změnit, zničit překrytí mezi podlahami.
• Je zakázáno měnit místo plynových a vodovodních potrubí.
• Je nemožné přenést radiátory z místnosti na balkon: jinak budou obyvatelé sousedních bytů v pokojích zima.

Existují změny, které nemusí být koordinovány:

• V bytě můžete provádět kosmetické opravy.
• Vyměňte topné radiátory za jiné, které mají podobný vzhled jako ty staré.
• Nedávejte klimatizaci.
• Místo plynového sporáku můžete v kuchyni lehce změnit.

Další možnosti přestavby musí být nutně koordinovány ve zvláštní inspekci, aby se předešlo chybám, je lepší tuto záležitost svěřit odborníkům, kteří znají všechny nuance. Nejlepší je přestavět apartmán se 3 pokoji, ale i 2 a 1 pokoj je možné přestavět:

• Často jsou v chodbě vestavěné skříně - mohou být odstraněny, což mírně zvýší plochu místnosti.
• Můžete kombinovat balkon nebo lodžii s pokojem.
• Dobrá volba je připojit místnost do kuchyně, takže otvor ve zdi v podobě krásného oblouku. Je to velmi pohodlné a funkční. V některých případech můžete dokonce roztrhnout zeď, což má za následek ateliér. Je lepší dělat zónování pomocí barev, aby se kuchyně oddělila od obývacího pokoje.

• V "brezhnevka" oddělené koupelně, ale jeho velikost je velmi malá, a to může přinést nepohodlí pro majitele bytů. Někdy, pro zvětšení prostoru, je rozumné kombinovat toaletu a koupelnu. V důsledku toho se do koupelny vejde pračka a v kuchyni bude více volného místa. Dále je možné rozšířit prostor koupelny díky prostoru chodby. Samozřejmě, že chodba bude užší, ale v koupelně bude více místa. Současně je možné změnit umístění dveří vedoucích do koupelny, přesunout ji na chodbu a zavěsit zrcadlo, čímž šetří místo.
• Je zde možnost rozdělit jednu velkou místnost se dvěma okny na dvě malé. Při přestavbě je třeba vzít v úvahu materiál, ze kterého se "Brezhnevka", a umístění pokojů v bytě.
• Je snazší provést přestavbu v cihlovém domě, protože je méně podpěrných konstrukcí než v panelu

• V panelovém domě, ve kterém je spousta nosných konstrukcí, je nejoblíbenějším a nejjednodušším druhem přestavby koupelna.
• Byt, „vesta“ (ve kterém jsou pokoje umístěny na opačných stranách vchodu) poskytuje mnoho příležitostí k přestavbě. Nejčastěji je obývací pokoj kombinován s kuchyní, nebo dvě malé místnosti jsou vyrobeny z jedné velké místnosti.
• Nejtěžší věcí je přestavba v takzvaném „přívěsovém“ bytě. Zde mají pokoje obdélníkový tvar, jeden z nich prochází. Tento design vypadá jako vlak a je typičtější pro Chruščov, ale někdy se nachází v „Brežněvce“.

Úspěšná přestavba bytu může proměnit byt a učinit život jeho obyvatel pohodlnějším a pohodlnějším. Níže uvedený plán představuje příklad takového uspořádání „Brezhnevka“ se 3 místnostmi.

Koupelna byla napojena na toaletu a prostor byl rozšířen o chodbu. Dveře do koupelny se přesunuly na jiné místo. Totéž se stalo s dveřmi do kuchyně, takže zde je více místa. Chodba je mnohem menší, ale jde přímo do obývacího pokoje, a proto zde není žádný pocit uzavřeného prostoru.

Dva pokoje o rozloze 14 m2. m, které byly původně, udělali z nich jeden velký obývací pokoj. Pro úsporu místa v místnosti byly běžné dveře nahrazeny „skládacími“ dveřmi.

V popředí je nakreslena další místnost v 10 metrech čtverečních. m a malý sklad. V pozadí vidíte, že jedna velká místnost byla rozdělena na dvě malé a komora byla odstraněna.

Plán navíc ukazuje, že se změnila poloha dveří na lodžii. Začala se otevírat opačným směrem.

Chcete-li vytvořit byt v určitém designu, je nutné nejen provést přeskupení, vymalování, ale také správně uspořádat nábytek. Pokud mluvíme o nábytku v místnosti v pozadí, je také docela dobře umístěn.

V koupelně, pro úsporu místa, je běžná vana nahrazena rohovou vanou. V kuchyni je stůl se židlemi, sporák a kuchyňské linky. Obývací pokoj, skládající se ze dvou pokojů, má malé množství nábytku: TV, křesla s konferenčním stolkem, pohovku a šatní skříň.

Místo jedné místnosti vytvořili dva malé pokoje - ložnici a školku. V dětském pokoji je šatní skříň na oblečení, postel a stůl se židlí. V ložnici je pouze postel a skříň. Stěna mezi těmito dvěma místnostmi neobvyklého designu, vyrobený ve formě "hada".

Více o rozložení brezhnevky se dozvíte v následujícím videu.