Reurbanización de "Khrushchev": opciones para planificar 2 habitaciones adyacentes

Convertirse en el propietario del llamado apartamento "Khrushchev" en nuestro tiempo no es un día festivo. Sobre la inconveniencia de vivir en un espacio de este tipo es bien conocido por casi todos los ciudadanos del país desde la lejana época soviética. Pero, como muestra la práctica, incluso el legado modesto del período de Khrushchev puede convertirse en una vivienda completamente cómoda.

El hecho de que hoy parezca extremadamente incómodo para la gente: pequeñas habitaciones contiguas, cocinas abarrotadas en las que es imposible reunirse con toda la familia, pequeños pasillos, baños combinados, más los techos bajos, la falta de ascensores en la casa y una excelente audibilidad, después de que los apartamentos comunales soviéticos se percibieran como Don del destino. Dejemos el apartamento desagradable, pero es.

La insatisfacción de hoy con el área y el diseño de dichos apartamentos solo significa que la calidad de vida ha aumentado significativamente y que las personas se han vuelto más exigentes en sus vidas. Un "Khrushchev" para todas sus deficiencias tiene una calidad notable: las particiones internas en el apartamento pueden ser demolidas, Lo que abre grandes oportunidades para la reurbanización. E incluso cuando se trata de solo 2 habitaciones en alojamiento estándar, hay algo de qué hablar y qué opciones reorganizar para discutir.

Para realizar una zonificación competente en las antiguas murallas, se debe tener en cuenta no solo el área del apartamento, sino también la composición de la familia, la edad y el sexo de los niños, las necesidades y el estilo de vida de todos los que vivirán en este territorio. Es deseable que todos tengan su propio espacio personal y que las habitaciones no pasen.

Una de las tareas en el "Khrushchev" de dos habitaciones se convierte en una distribución razonable del área entre el dormitorio adyacente y la sala de estar. Entonces, si es aceptable para una familia, el dormitorio se hace bastante pequeño, dando el área más grande a la sala de estar. Puede reducir el dormitorio moviendo la partición a un tamaño tal que pueda caber en una cama y dos mesas de noche más espacio para dar la vuelta.

Tal dormitorio como resultado de la reurbanización puede ser incluso sin una ventana.Pero con la ayuda de iluminación de alta calidad y otros trucos de diseño, incluso en esta versión, se puede hacer muy cómodo. Si no se requiere un aumento sustancial en la sala de estar, se demuele una partición entre el dormitorio y la sala, que se reemplaza por columnas decorativas. El área de dormir al mismo tiempo está aislada de miradas indiscretas con la ayuda de cortinas gruesas.

A veces es necesario hacer un apartamento de tres habitaciones con "apartamento de dos habitaciones". Una de las habitaciones en este caso tendrá que ser dividida por una partición en dos partes. Es mejor comenzar cuando hay dos ventanas adyacentes en la habitación.

Pero a veces alguien de un miembro de la familia también debe prescindir de una habitación para mirar la calle. Y esto es mejor que no tener ningún espacio personal.

Las personas que trabajan en casa apreciarán los proyectos de reurbanización de un "Khrushchev" de dos habitaciones con un área de oficina. En este tipo de sala de estar, por ejemplo, aumenta al combinarla con un pasillo y una cocina. Esto crea un espacio cómodo para el ocio y la alimentación.

Al mismo tiempo, la habitación pequeña resultará ser quince pulgadas más ancha moviendo la partición. Luego se disponen un cómodo dormitorio y un armario. Una oficina en miniatura se destaca de la sala grande con una pared transparente. Las puertas corredizas permitirán, si es necesario, incluir esta área en el espacio común de la sala de estar.

A veces, todavía es necesario reprogramar un "Khrushchev" de dos habitaciones de adyacente a separado. Esto se resuelve creando un corredor desde el cual puede hacer una entrada a cada uno de los locales. Luego, en una de ellas habrá un dormitorio con un pequeño armario en la esquina, y en la otra habitación para niños.

"Dos tranvías" recibe dos habitaciones separadas debido al dispositivo que se encuentra entre el corredor. Al final se dispone un amplio armario. Gracias a dicha reurbanización, la antigua sala de pasaje puede perderse significativamente en el área, pero se volverá más cómoda para que alguien tenga a su disposición.

Aumente la comodidad de los pequeños apartamentos del tipo Khrushchev también debido a la remodelación de la cocina o el pasillo. El balcón o logia ubicado junto a la cocina se utiliza como metros cuadrados adicionales,permitiendo, con la disposición adecuada, colocar una despensa para alimentos allí o incluso colocar un refrigerador allí, colocar varios armarios y estantes. A veces, la pared entre la cocina y el balcón se quita por completo, lo que hace posible agregar algunos cuadrados codiciados al espacio de la cocina pequeña. Puede hacer lo mismo si el balcón está ubicado junto a la sala de estar.

A veces el problema se resuelve con una pantalla, particiones transparentes, una barra de bar o muebles. Debido a este espacio no está desordenado, y los costos de material pueden minimizarse.

Una reorganización radical de un apartamento con habitaciones adyacentes en un apartamento de tres habitaciones o, por el contrario, en un apartamento de una habitación, puede cambiar toda la vida. Para llevar todos estos cambios significativos a una conclusión lógica, debe incluir el pensamiento de diseño o simplemente utilizar las ideas de especialistas relevantes.

Un apartamento pequeño no "exprimirá" las paredes de sus propietarios solo si no recoge muchas cosas "que algún día pueden ser útiles".Por lo tanto, debe evaluar cuidadosamente qué muebles están en su lugar y cuáles no. Es mejor ser multifuncional y espacioso.

También puede aplicar una serie de técnicas de diseño especiales:

• Un asistente en la creación de un apartamento espacioso será el uso de estructuras hechas de placas de yeso, nichos decorativos, estantes y estantes.
• Incrementa visualmente el espacio de las puertas en forma de arcos.
• Las puertas que se separan ahorrarán significativamente espacio utilizable en pasillos y habitaciones pequeñas.
• El uso adecuado de los espejos ayudará a ampliar visualmente la habitación.
• También puedes ganar en tamaño, abandonando el uso de pesadas cortinas oscuras.

Para compensar las deficiencias de "Khrushchev" y lograr el confort deseado, ayudará a utilizar correctamente el color y el diseño al crear una decoración interior. Cualquiera que sea el estilo que elija: clásico, moderno, provence, country o algún otro No olvide las reglas para el uso de un esquema de color particular al crear un interior:

• El uso de tonos claros en la decoración de las paredes ayudará a agrandar la habitación, así como el pequeño patrón en el papel tapiz.
• La impresión seleccionada correctamente permitirá hacerla por encima de la pared: en "Khrushchev" es un gran problema. Si en la casa de ladrillo de cuatro pisos todavía puedes ver los techos que "no cuelgan", entonces en el panel de edificios de cinco pisos ya está muy mal.

• Al volver a trabajar en un apartamento, se debe prestar atención a los materiales modernos con la ayuda de los cuales se hacen puertas, tabiques y muebles transparentes. Tales elementos parecen fáciles y no abarrotan el espacio.
• Los pisos deben estar decorados en colores claros para que coincidan con el esquema general de colores.

Área "Khrushchev", por regla general, no causa optimismo. Tamaño del apartamento de 41 metros cuadrados. m o incluso 45 metros cuadrados. No es fácil transformarse en un alojamiento confortable. A menudo, a las personas les resulta insuficiente deshacerse de las habitaciones de paso. Apartamento de esquina opción también tiene sus inconvenientes.A muchos les resulta incómodo organizar las ventanas en una habitación grande de un panel de "habitaciones de dos habitaciones".

Pero para llevar a cabo la reurbanización y hacer de la vivienda "Khrushchev" verdaderamente cómoda, realizar sus mejores planes, no es suficiente solo un deseo y una fantasía violenta. Debe entenderse claramente que el apartamento en cualquier casa es parte de una construcción enorme, cuya integridad depende de la seguridad de los elementos de soporte en cada una de las "celdas". Por lo tanto, el espacio de vida planificado de manera descontrolada puede ser una amenaza no solo para quienes viven allí, sino también para todos los vecinos.

Por ley, cualquier cambio en la configuración de muros y particiones será una replanificación. Los muros portantes en este sentido tienen un estatus especial. Es posible invadir su integridad, confiando solo en un permiso especial.

Es mejor aclarar con antelación. qué tipos de trabajo en un caso particular se pueden hacer y cuáles no, ya que no recibirán aprobación:

• No debe contar con la ampliación de la cocina o el baño a expensas de las instalaciones residenciales. Al menos, si se quita la partición entre la cocina y la habitación, está prohibido instalar tuberías o una estufa para cocinar en un área residencial.
• Bajo el baño podrá obtener permiso para dar una parte del corredor, pero no el espacio habitable, y luego, al acordar un esquema de este tipo, pueden surgir disputas con expertos competentes.
• Cuando la reurbanización no puede afectar el sistema de ventilación.
• No cierre el acceso al horno de gas ni lo reorganice sin la aprobación del servicio correspondiente.
• No instale radiadores en el balcón.
• Es imposible desmantelar capas superpuestas entre pisos.

Cuando se permita la reurbanización:

• Conectar las instalaciones del aseo y baño.
• Combine la habitación con la cocina, siempre que el apartamento sea una cocina eléctrica.
• Crear aberturas adicionales para puertas.
• Divide una habitación en dos.
• Combina dos salas de estar en una habitación.

Incluso sabiendo la necesidad de seguir todas estas reglas, y sin tener la intención de desviarse de ellas, muchas personas prefieren hacer un nuevo desarrollo sin la previa aprobación de los especialistas.Al mismo tiempo, a veces un constructor experimentado no puede distinguir a simple vista un muro de apoyo de uno que no lo es.

Por lo tanto, aún es mejor no correr riesgos y recurrir a expertos que puedan evaluar la situación con conocimiento y sugerir el plan de acción más racional.

El redesarrollo debe ser acordado en la oficina de inventario técnico. Puede requerir coordinación de otros servicios. Para realizar una reparación a gran escala a su propio riesgo, convierta, por ejemplo, un área de “Khrushchev” de dos habitaciones en 43 plazas en un “tranvía” de tres habitaciones en un apartamento con habitaciones separadas, e incluso simplemente deshacerse de la partición de la habitación significa que Esta vivienda en perspectiva. Partiendo de estas consideraciones, los trámites no deben ser descuidados.

Hasta la fecha, hay una gran cantidad de ejemplos de actualización del espacio de "Khrushchev", que se pueden ver incluso en Internet.Es posible obtener ideas de una variedad de soluciones de diseño listas para usar que ayudarán a reprogramar, decorar y amueblar un apartamento en particular.

• Así, en lugar de una pared en blanco, se instala una estructura decorativa entre las habitaciones, que se asemeja a un marco de ventana, que también sirve como estante para jarrones. Este movimiento le permite separar el área del dormitorio de la sala de estar. Junto a la cama hay una puerta que conduce a la despensa o al armario. Así, el espacio sigue siendo funcional. Su apertura le permite mantener una sensación de amplitud.

• Puede hacer que un “Khrushchev” de dos habitaciones sea espacioso instalando un estante de yeso funcional entre las habitaciones. Debido al hecho de que esta solución espacial no proporciona particiones sordas, no hay límites claros entre las habitaciones, lo que permite percibir todas las áreas del apartamento como un todo. El diseño de las habitaciones se decide en blanco. Esto hace que el apartamento sea espacioso y aireado. Los acentos de colores brillantes le dan al interior un aspecto dinámico.

• El borde entre la sala de estar y el dormitorio se puede marcar con una partición de vidrio con una puerta.El uso de marcos negros en el diseño hace que esta solución sea interesante, llenando el espacio con comodidad. Era como si otra ventana grande al piso apareciera en el apartamento. Que el dormitorio no siempre estaba a la vista, en un tabique se proporcionan cortinas.
• La partición móvil translúcida también le permite separar una habitación de otra. Si es necesario, puede cerrarse y, a la intemperie, no interfiere con la percepción de ambas habitaciones como una sola habitación grande y permite no sentirse agobiado. Esto también contribuye al diseño simple del techo y los muebles sin excesos de pompa y detalles volumétricos.

• Puede decorar la sala de estar "Khrushchev" en colores apagados, creando una sensación de intimidad y paz. El apartamento quitó todas las particiones extra. El espacio también se está expandiendo mediante el uso de un techo espejado.
• El diseño inusual en el "Khrushchev" puede ser creado por puertas redondas. Las particiones le permiten distribuir inteligentemente la cuadratura para cada área funcional.

• Los colores beige y verde llenan el apartamento de serenidad y confort. El uso de muebles de vidrio y lámparas de araña no sobrecarga el espacio, lo que le permite ahorrar espacio y la ligereza de la atmósfera.
• La asignación de un espacio especial para una cama reduce al mínimo el área del dormitorio. Por lo tanto, es posible liberar la mayor parte del apartamento para otras funciones, y los propietarios tienen un pequeño y acogedor rincón, escondido de miradas indiscretas, lo que les permite retirarse a su propio mundo íntimo especial.

Sobre cómo hacer la remodelación de Khrushchev de 2 habitaciones, vea el siguiente video.