Diseño "brezhnevka": descripción y opciones estándar

"Brezhnevka": casas típicas que aparecieron en nuestro país a mediados de la década de 1960 durante el reinado de L.I. Brezhnev y reemplazaron a "Khrushchev". Este es un tipo de vivienda muy común que no requiere una descripción: no hay una sola ciudad donde sea imposible ver edificios de este tipo.

Los "Brezhnevki" se construyeron activamente hasta finales de los años 80, pero incluso hoy en día, a veces este tipo de vivienda se toma como base para la construcción.

Al principio, al igual que el "Khrushchev", "Brezhnevka" tenía 5 pisos, pero gradualmente comenzó a aparecer casas de 9, 10 y hasta 14 y 17 pisos. Los "Brezhnevka" se construyeron principalmente a partir de paneles, con menos frecuencia hay versiones de ladrillo y bloque.

"Brezhnevka" es una versión mejorada de "Khrushchev". Los apartamentos se han vuelto más grandes. Si el área mínima de "Khrushchev" era de 31 metros cuadrados. m, luego en el "brezhnevka" aumentó a 33 metros cuadrados. mEl área máxima en apartamentos de 4 habitaciones podría alcanzar los 76 metros cuadrados. m

En edificios de varios pisos, en ellos aparecieron ascensores y rampas de basura, lo que aumentó significativamente la comodidad de vivir en estas casas. Al mismo tiempo, el tirar basura de las tolvas de basura podría causar olores desagradables, insectos y roedores.

Si hablamos sobre el diseño, en el "Brezhnevka" no solo los muros externos de la casa (como en "Khrushchev") sino también los muros entre los apartamentos se convirtieron en rodamientos, lo que, por un lado, dio al edificio una mayor estabilidad, y por el otro, dificultó su reconstrucción. desde entonces Los muros de rodamiento están prohibidos.

Otra ventaja fue que el baño se separó. Combinado, se quedó solo en algunos apartamentos de un dormitorio. Sin lugar a dudas, esta fue una gran ventaja. La altura de los techos en el "Khrushchev" era de unos 2,4 metros, en el "brezhnevkah" era de 2,7 metros. El área de escaleras también se hizo un poco más grande.

Si en el "Khrushchev" una de las habitaciones era un pasaje, entonces en "brezhnevka" todas las habitaciones se aislaron y pudieron salir por diferentes lados. En lugar de balcones a veces aparecían logias. Sin lugar a dudas, esta fue una gran ventaja.

Sin embargo, la cocina, si aumenta de tamaño, no mucho. En promedio, como en el Khrushchev, su área era de 6-7 metros cuadrados. Los patios también se mantuvieron bastante bien mantenidos y acogedores.

Si hablamos de las deficiencias de "brezhnevka", entonces podemos decir que en casas de este tipo, construidas con paneles delgados, hacía frío en invierno y caluroso en verano. Además, estos paneles tienen malas propiedades de aislamiento acústico. También en el "Khrushchev" había armarios empotrados y armarios, y en el "Brezhnevka" solo permanecían en los pasillos.

Si hablamos del número de habitaciones, entonces en "Brezhnevka" hay apartamentos de una y dos habitaciones, de tres habitaciones e incluso de cuatro. El baño combinado ahora se puede encontrar solo en "odnushki", no había sala de paso.

El área total de apartamentos ha aumentado:

• El área promedio de un apartamento de una habitación era ahora de 27 a 34 metros cuadrados. m. (31-33 metros cuadrados. m. en el "Khrushchev").
• Apartamento de 2 dormitorios ocupado 38-53 metros cuadrados. Para comparación: en el "Khrushchev", el área de un apartamento de 2 habitaciones era de unos 30-46 metros cuadrados. m
• El apartamento de 3 habitaciones tenía una superficie promedio de 49-67 metros cuadrados. m. En el "Khrushchev" - 55-58 cuadrado. m
• Apartamento de 4 habitaciones con una superficie de 58-76 metros cuadrados. m. "Khrushchev" no tenía 4 habitaciones.

Respectivamente aumentó el tamaño de las habitaciones:

• El área mínima de la sala de estar es ahora de 15 metros cuadrados. m. En la sala de estar "Khrushchev" era de 14 metros cuadrados. m
• El tamaño mínimo de la habitación en comparación con el "Khrushchev" no cambió y fue de 8 metros cuadrados. m
• La habitación de los niños, al igual que el dormitorio, tenía al menos 8 metros cuadrados. m. En el "Khrushchev" infantil era de 6 metros cuadrados. m
• La cocina se mantuvo igual que en el Khrushchev, 6-7 metros cuadrados. m

A pesar de sus ventajas, "Brezhnevka" en términos de su nivel y la comodidad de vivir en ellos todavía no llegan a los edificios modernos. Para hacer que el apartamento sea más cómodo, la redecoración por sí sola puede no ser suficiente. Pero en el "brezhnevka" puede hacer una reurbanización exitosa. Sin embargo, es importante hacerlo correctamente y correctamente. Segun las reglas Cualquier cambio significativo debe registrarse en el pasaporte técnico del apartamento.

Hay varias reglas a seguir:

• Cuando la reurbanización no puede afectar los muros de carga, ya que esto puede llevar al colapso de la casa.
• No puede mover el baño a otro lugar para evitar inundaciones de locales.
• Está prohibido utilizar el espacio del ático y combinarlo con el apartamento.
• Espacio habitable para hacer menos de 8 metros cuadrados. m
• No se puede cambiar, demoler la superposición entre pisos.
• Está prohibido cambiar el lugar de las tuberías de gas y agua.
• Es imposible transferir los radiadores de la habitación al balcón: de lo contrario, hará frío en los residentes de los apartamentos vecinos en las habitaciones.

Hay cambios que no necesitan ser coordinados:

• Usted puede hacer reparaciones cosméticas en el apartamento.
• Cambie los radiadores de calefacción por otros que parezcan viejos.
• No ponga aire acondicionado.
• Puede cambiar ligeramente el lugar de la estufa de gas en la cocina.

Otras opciones para la reurbanización deben acordarse necesariamente en una inspección especial, y para evitar errores, es mejor confiar este asunto a especialistas que conocen todos los matices. Lo mejor es remodelar el apartamento con 3 habitaciones, pero incluso con la remodelación de 2 y 1 habitaciones es posible:

• A menudo, en el pasillo hay armarios empotrados, que pueden quitarse, lo que aumentará ligeramente el área de la habitación.
• Puedes combinar un balcón o logia con una habitación.
• Una buena opción es conectar la habitación a la cocina, haciendo una abertura en la pared en forma de un hermoso arco. Es muy conveniente y funcional. En algunos casos, incluso puede derribar la pared, lo que resulta en un estudio. Es mejor hacer la zonificación usando color para separar la cocina de la sala de estar.

• En el baño separado "brezhnevka", pero su tamaño es extremadamente pequeño y puede ocasionar molestias a los propietarios de los apartamentos. A veces es razonable combinar el inodoro y el baño para aumentar el espacio. Como resultado, una lavadora puede caber en el baño y habrá más espacio libre en la cocina. Además, es posible ampliar el espacio del baño debido al área del corredor. Por supuesto, el corredor se volverá más estrecho, pero habrá más espacio en el baño. Al mismo tiempo, es posible cambiar la ubicación de la puerta que conduce al baño, moverla al pasillo y colgar un espejo, lo que ahorra espacio.
• Existe la opción de dividir una habitación grande con dos ventanas en dos pequeñas. Cuando se realice una reurbanización, debe tener en cuenta el material a partir del cual se hizo "Brezhnevka" y la ubicación de las habitaciones en el apartamento.
• Es más fácil hacer redesarrollo en una casa de ladrillos, ya que hay menos estructuras de soporte que en el panel

• En la casa de paneles, en la que hay muchas estructuras de soporte, el tipo de remodelación más popular y simple es una unidad de baño.
• El apartamento, el “chaleco” (en el que las habitaciones están ubicadas en los lados opuestos de la entrada) ofrece muchas oportunidades para el nuevo desarrollo. La mayoría de las veces, la sala de estar se combina con una cocina, o dos habitaciones pequeñas están hechas de una habitación grande.
• Lo más difícil de hacer es la reurbanización en el llamado apartamento "trailer". Aquí las habitaciones tienen forma rectangular, una de ellas es de paso. Este diseño se parece a un vagón de tren y es más típico de “Khrushchev”, pero a veces se encuentra en “Brezhnevka”.

La reurbanización exitosa puede transformar un apartamento y hacer que la vida de sus habitantes sea más conveniente y cómoda. El siguiente plan presenta un ejemplo de un diseño de este tipo "Brezhnevka" con 3 habitaciones.

El baño estaba conectado al baño y el espacio fue ampliado por el área del pasillo. La puerta del baño se trasladó a otro lugar. Lo mismo se hizo con la puerta de la cocina, como resultado hubo más espacio.El pasillo se ha vuelto mucho más pequeño, pero va directamente a la sala de estar, y debido a esto no hay sensación de espacio cerrado.

Dos salas de 14 metros cuadrados. m, que fueron originalmente, uno de ellos hizo una gran sala de estar. Para ahorrar espacio en la habitación, las puertas habituales fueron reemplazadas por puertas "plegables".

En el primer plano se dibuja otra sala en 10 metros cuadrados. my un pequeño trastero. En el fondo, se puede ver que una habitación grande se dividió en dos pequeñas y se retiró la sala de almacenamiento.

Además, el plan muestra que la posición de la puerta en la logia ha cambiado. Ella comenzó a abrir en la otra dirección.

Para crear un apartamento en un diseño particular, es necesario no solo hacer la permutación correcta, redecorar, sino también organizar los muebles correctamente. Si hablamos de los muebles de la habitación en el fondo, también está bastante bien ubicado.

En el baño, para ahorrar espacio, el baño habitual se sustituye por un baño de esquina. La cocina tiene una mesa con sillas, una estufa y armarios de cocina. En la sala de estar, que consta de dos habitaciones, hay una pequeña cantidad de muebles: un televisor, sillones con una mesa de centro, un sofá y un armario.

En lugar de una habitación, se hicieron dos habitaciones pequeñas: una habitación y una guardería.En la guardería hay un armario para la ropa, una cama y un escritorio con una silla. En el dormitorio solo hay una cama y un armario. El muro entre estas dos habitaciones de un diseño inusual, hecho en forma de "serpiente".

Aprenderá más sobre el diseño de la "brezhnevka" en el siguiente video.