Layout "brezhnevka": beskrivning och standardalternativ

"Brezhnevka" - typiska hus som uppträdde i vårt land i mitten av 1960-talet under regeringstid av L. I. Brezhnev och ersatte "Khrusjtjov". Det här är en mycket vanlig typ av bostäder som inte kräver en beskrivning: det finns inte en enda stad där det skulle vara omöjligt att se byggnader av denna typ.

"Brezhnevki" byggdes aktivt upp till slutet av 1980-talet, men till och med nuförtiden, ibland tas den här typen av bostäder som grund för byggandet.

I början hade, som "Khrusjtjov", "Brezhnevka" 5 våningar, men började gradvis se 9, 10 våningar och till och med 14 och 17 våningar. "Brezhnevka" byggdes huvudsakligen från paneler, mindre ofta finns det tegel- och blockversioner.

"Brezhnevka" är en förbättrad version av "Khrusjtjov". Lägenheterna har blivit större. Om minimiområdet "Khrusjtsjov" var 31 kvadratmeter. m, då i "brezhnevka" det ökade till 33 kvadratmeter. m.Det maximala området i 4-rumslägenheter kan nå 76 kvadratmeter. m.

I flera våningar byggdes hissar och avfallsdynor i dem, vilket avsevärt ökade komforten att bo i dessa hus. Samtidigt kan skräp av sopor orsaka obehagliga lukt, insekter och gnagare.

Om vi ​​pratar om designen, i "Brezhnevka" inte bara de yttre väggarna i huset (som det var i "Chrusjtjov") stålbärare, men väggarna mellan lägenheterna, som å ena sidan gav byggnaden större stabilitet, som Bärväggar är förbjudna.

En annan fördel var att badrummet blev separat. Kombinerade var han bara i några lägenheter med ett sovrum. Det var utan tvekan ett stort plus. Höjden på taket i "Khrusjtjov" var ca 2,4 meter, i "brezhnevkah" var 2,7 meter. Trappans yta blev också något större.

Om i "Khrusjtjov" var ett av rummen en passage, då i "brezhnevka" blev alla rum isolerade och kunde gå ut på olika sidor. I stället för balkonger uppstod ibland loggier. Det var utan tvekan ett stort plus.

Men köket, om ökat i storlek, inte mycket. I genomsnitt, som i Chrusjtjov, var deras område 6-7 kvadratmeter. Gårdarna förblev också ganska välskötta och mysiga.

Om vi ​​talar om "brezhnevki tillkortakommanden, kan vi säga att i husen av denna typ, konstruerad av tunna paneler, vintern var kall, och varmt på sommaren. Dessutom har dessa paneler dåliga ljudisoleringsegenskaper. Även i "Chrusjtjov" byggdes garderober och förvaring, och i "brezhnevki" de var bara i korridorerna.

Om vi ​​talar om antalet rum, sedan "brezhnevki" fann ett sovrum och två sovrum, tre och även fyra-rumslägenheter. WC nu kan hittas bara i "odnushke" inte passera rummet.

Den totala ytan av lägenheter har ökat:

• Medelområdet för en 1-rumslägenhet var nu 27-34 kvadratmeter. m. (31-33 kvm i "Chrusjtjov").
• 2-rumslägenhet upptagen 38-53 kvadratmeter. M. Som jämförelse: "Khrushchevki" Area 2-rumslägenhet var cirka 30-46 kvm. m.
• 3-rums-lägenhet hade ett genomsnittligt område på 49-67 kvadratmeter. m. I "Khrusjtjov" - 55-58 kvadrat. m.
• 4-rumslägenhet täcker ett område på 58-76 kvadratmeter. m. "Khrusjtsjov" hade inte 4 rum.

Respektivt ökade storleken på rummen:

• Minsta yta av vardagsrummet är nu 15 kvadratmeter. m. I "Khrusjtjov" var vardagsrummet från 14 kvadratmeter. m.
• Minsta storleken på sovrummet jämfört med "Khrushchev" ändrades inte och var 8 kvadratmeter. m.
• Barnens rum, som sovrummet, var minst 8 kvadratmeter. m. I "Khrusjtsjov" var barn från 6 kvadratmeter. m.
• Köket var detsamma som i Chrusjtjov, 6-7 kvadratmeter. m.

Trots dess fördelar är "Brezhnevka", vad gäller dess nivå och komfort att bo i dem, fortfarande inte upp till moderna byggnader. För att göra lägenheten bekvämare, kan det inte räcka om det är tillräckligt med renovering. Men i "brezhnevka" kan du göra en framgångsrik ombyggnad. Det är dock viktigt att göra det korrekt och korrekt. Enligt reglerna eventuella väsentliga förändringar bör registreras i det tekniska passet till lägenheten.

Det finns flera regler att följa:

• När ombyggnad inte kan påverka lagerväggarna, då detta kan leda till att huset kollapsar.
• Du kan inte flytta badrummet till ett annat ställe för att förhindra översvämning av lokaler.
• Det är förbjudet att använda vinden och kombinera den med lägenheten.
• Bo utrymme att göra mindre än 8 kvadratmeter. m.
• Du kan inte ändra, radera överlappningen mellan golv.
• Det är förbjudet att byta plats för gas- och vattenrör.
• Det är omöjligt att överföra radiatorer från rummet till balkongen: annars kommer det att vara kallt i invånarna i de närliggande lägenheterna i rummen.

Det finns ändringar som inte behöver samordnas:

• Du kan göra kosmetiska reparationer i lägenheten.
• Byt upp värmningsradiatorer till andra som ser ut som gamla.
• Placera inte luftkonditionering.
• Du kan lätt ändra platsen för gasspisen i köket.

Andra alternativ för ombyggnad måste nödvändigtvis överenskommas vid en särskild inspektion, och för att undvika misstag är det bättre att överlåta detta till specialister som känner till alla nyanser. Det är bäst att ombygga lägenheten med 3 rum, men även med 2 och 1 rumsutveckling är möjligt:

• Ofta i korridoren finns inbyggda garderober - de kan avlägsnas, vilket kommer att öka något i rummet.
• Du kan kombinera en balkong eller loggia med ett rum.
• Ett bra alternativ är att ansluta rummet till köket, vilket gör en öppning i väggen i form av en vacker båge. Det är väldigt bekvämt och funktionellt. I vissa fall kan du till och med riva ner på väggen, vilket resulterar i en studiolägenhet. Det är bättre att göra zoning med färg för att skilja köket från vardagsrummet.

• I "brezhnevka" separat badrum, men dess storlek är extremt liten, och det kan ge obehag till lägenhetägare. Ibland, för att öka utrymmet är det rimligt att kombinera toaletten och badrummet. Som ett resultat kan en tvättmaskin passa in i badrummet, och det blir mer ledigt utrymme i köket. Dessutom är det möjligt att expandera utrymmet på badrummet på grund av korridorens område. Naturligtvis blir korridoren smalare, men det blir mer utrymme i badrummet. Samtidigt är det möjligt att byta dörren till badrummet, flytta den till korridoren och häng en spegel, vilket sparar utrymme.
• Det finns ett alternativ att dela ett stort rum med två fönster i två små. Vid ombyggnad måste du ta hänsyn till materialet från vilket "Brezhnevka" gjordes och platsen för rummen i lägenheten.
• Det är lättare att göra ombyggnad i ett tegelhus, eftersom det finns färre stödstrukturer än i panelen

• I panelen hus, där många stödstrukturer, är den mest populära och enkla typen av sanering en badrumsenhet.
• Lägenheten, "väst" (där rum ligger på motsatta sidor av ingången) ger många möjligheter till ombyggnad. Oftast kombineras vardagsrummet med ett kök, eller två små rum är gjorda av ett stort rum.
• Det svåraste att göra är ombyggnad i den så kallade "trailer" lägenheten. Här har rummen en rektangulär form, en av dem passerar. Denna design ser ut som en tågbil och är mer typisk för "Khrusjtjov", men ibland finns den i "Brezhnevka".

Framgångsrik ombyggnad kan omvandla en lägenhet och göra invånarnas liv mer bekvämt och bekvämt. Planen nedan presenterar ett exempel på en sådan layout "Brezhnevka" med 3 rum.

Badrummet var anslutet till toaletten och utrymmet utökades av korridorområdet. Dörren till badrummet flyttade till en annan plats. Samma gjordes med dörren till köket, vilket resulterade i att det fanns mer utrymme.Korridoren har blivit mycket mindre, men den går direkt in i vardagsrummet, och på grund av detta finns det ingen känsla av begränsat utrymme.

Två rum på 14 kvadratmeter. m, som var ursprungligen, en av dem gjorde ett stort vardagsrum. För att spara utrymme i rummet ersattes de vanliga dörrarna med "hopfällbara" dörrar.

I förgrunden ritas ett annat rum på 10 kvadratmeter. m och ett litet förråd. I bakgrunden kan man se att ett stort rum delades upp i två små och förvaringsrummet togs bort.

Dessutom visar planen att dörrens position på loggen har förändrats. Hon började öppna i andra riktningen.

För att skapa en lägenhet i en viss konstruktion är det nödvändigt att inte bara göra rätt permutation, renovering, men också ordna möblerna ordentligt. Om vi ​​pratar om möblerna i rummet i bakgrunden är det också ganska bra beläget.

I badrummet, för att spara utrymme, ersätts det vanliga badet med ett hörnbad. Köket har ett bord med stolar, en spis och köksskåp. I vardagsrummet, som består av två rum, finns en liten mängd möbler: en TV, fåtöljer med soffbord, en soffa och en garderob.

Istället för ett rum gjordes två små rum - ett sovrum och en plantskola.I plantskolan finns en garderob för kläder, en säng och ett skrivbord med en stol. I sovrummet finns det bara en säng och en garderob. Väggen mellan dessa två rum av en ovanlig design, gjord i form av "orm".

Du kommer lära dig mer om layouten av "brezhnevka" i följande video.