Étapes de réaménagement et légitimation

Très souvent, les propriétaires de mètres carrés urbains, désireux de modifier leur espace de vie, recourent au réaménagement. A cet égard, les locaux sont considérablement agrandis, mais le bâtiment risque de s'effondrer. Pour éviter cela, un permis officiel est nécessaire. Nous allons essayer de comprendre ce problème.

Lorsque vous effectuez des réparations majeures dans un immeuble, vous devez vous conformer au Code du logement, qui comporte une section spéciale consacrée à cette question. Selon le Code du logement, la démolition de structures de support, y compris la destruction partielle, est strictement interdite.Il est impossible d'amincir les murs porteurs, cela pourrait affecter négativement la structure de l'ensemble de l'immeuble. En passant, avant de commencer les réparations, vous devez examiner attentivement la fiche technique de l'appartement. En règle générale, les murs porteurs sont signalés par une ligne épaisse ou un ombrage spécial.

Il est également interdit d'utiliser les communications de la maison générale dans leur propre intérêt. Par exemple, connecter un plancher chauffé à l’eau au chauffage central ou une sortie du système de chauffage à la loggia. De telles actions peuvent entraîner une augmentation de la charge du système central, ce qui pourrait entraîner une disparition de l'eau dans le robinet pour certains locataires.

Toute interférence avec les systèmes de ventilation est strictement interdite.Ceci s'applique également aux tuyaux dans lesquels circule de l'eau. La perturbation du système d'alimentation en gaz n'est pas autorisée. Mais il ne faut pas oublier que vous pouvez démonter partiellement le mur de la cuisine, mais uniquement si vous utilisez une cuisinière électrique, pas une cuisinière à gaz. Il est également permis de monter une ouverture supplémentaire du type de fenêtre et du type de porte.

La législation n'autorise pas l'augmentation de la superficie des locaux non résidentiels, tels que les salles de stockage ou les couloirs, aux dépens des locaux d'habitation. Le fait est que le code du logement prescrit clairement le nombre de métrages par personne - 8 mètres carrés. m, qui ne peut pas être réduit. Soit dit en passant, le chauffage avec éclairage de cette législation s’applique directement aux locaux résidentiels. Il est inacceptable que les chambres soient laissées sans lumière ni chauffage.

N'installez pas de système d'égout au-dessus des locaux d'habitation des voisins situés au-dessous. Ainsi, les bains, les éviers et les douches ne devraient pas changer d’emplacement. Dans le même temps, a permis l'expansion de la salle de bain au détriment des salles de stockage et des couloirs.

L'unification d'appartements situés à différents étages par démolition ou démolition partielle d'étages est interdite. Les résidents des premiers étages ne sont pas autorisés à équiper la cave située sous le balcon et à ajouter des pièces supplémentaires. Il est inacceptable de construire des cloisons en matériaux solides dans les pièces. Il est interdit de démonter des armoires techniques, il est même interdit de coller des armoires techniques avec du papier peint, car cela ferait fermer l'accès aux tuyaux et aux compteurs.

Pas besoin de coordonner la redécoration - installation de sols, de plafonds, de murs collés ou peints, remplacement de portes intérieures et extérieures. Le démontage des meubles encastrés est autorisé, à condition qu'aucune nouvelle pièce ne soit formée dans l'appartement par la suite.

Dans la plupart des cas, aucune autorisation n'est requise pour le vitrage du balcon, le démontage de la porte, l'installation de cloisons légères n'affectant pas le plafond.

Lors de l'exécution des travaux suivants, il est nécessaire d'inclure les marques correspondantes dans le passeport technique:

• Plomberie de remplacement.
• Aménagement des salles de bain et des cuisines.
• Réinstallation de divers appareils, y compris le type de gaz et de plomberie.
• Remplacement ou mise en place de l'alimentation.

Le réaménagement consiste à installer une cabine de douche à la place d'une baignoire, étant donné que ces travaux impliquent le transfert de tuyaux, de lavabos ainsi que l'organisation supplémentaire du drainage de l'eau. Une telle intervention non autorisée dans le système de la maison générale n’est effectuée qu’après autorisation.

Si un système de gaz est installé dans le bâtiment à panneaux, le remplacement des poêles par des poêles électriques nécessite une coordination.

Les appartements dans lesquels il y a des balcons ou des loggias peuvent théoriquement être agrandis en démantelant le bloc de balcon et une partie du mur. Mais pour cela, vous devez faire appel à un spécialiste, qui doit évaluer la situation et décider si une telle intervention et extension aura des conséquences lorsque les voisins reçoivent moins de chaleur. Si les peurs sont confirmées, un refus suivra.

Lors de la réorganisation d'une «stalinka» ou d'une «brezhnevka», il est possible de combiner un long couloir avec l'une des pièces et de réunir la cuisine et le salon ou la cuisine et le couloir. Il existe de nombreuses options, mais une autorisation est nécessaire. Nous parlerons des options de fusion dans les sections suivantes.

En termes simples, le réaménagement est un changement de planification qui nécessite une autorisation. Afin de savoir quelle autorité particulière approuve cette procédure, il est nécessaire de contacter l'administration du district avec une demande appropriée.

Après avoir clarifié toutes les questions, vous devez préparer les documents:

• Original ou copie notariée du titre de propriété.
• Certificat d'enregistrement pour l'appartement.
• Disposition du sol.
• Explication
• Demande complétée indiquant le travail prévu.
• Plan de projet

À propos, il peut être difficile de réaménager de vieux bâtiments, certaines maisons ayant une valeur culturelle ou historique. Dans ce cas, vous aurez besoin d'une expertise particulière.

Aujourd'hui, de nombreuses entreprises élaborent un projet de plan, mais il convient de noter qu'elles prennent beaucoup d'argent pour leurs services. Et certains proposent même des emplois clé en main, auquel cas l'entreprise remet elle-même le paquet de documents à l'autorité de surveillance pour le compte du client.

Afin de sauver certaines personnes, développez indépendamment un plan pour le futur projet. Pour un exemple, vous pouvez utiliser le plan de projet d'amis, de parents ou un plan trouvé sur Internet. En règle générale, dans les maisons typiques, l'emplacement des pièces et les dimensions des locaux doivent être identiques. Mais la meilleure option est considérée comme le plan d'origine de l'appartement, car il dispose déjà de murs porteurs, de moyens de communication et de dimensions exactes.

Si le boîtier n'est pas standard ou s'il n'y a pas de plan original, vous devez alors effectuer toutes les mesures vous-même. Il est important de déterminer correctement les murs porteurs, de trouver une ventilation.

Après cela, les zones démantelées - murs, cloisons - sont appliquées avec un stylo rouge et les innovations sont indiquées en vert. Vous devez spécifier la zone résultante des nouveaux locaux. N'oubliez pas que l'augmentation maximale de surface ne doit pas dépasser 25%, sinon un refus est émis.

Il faut comprendre que la commission ne prend pas en compte la superficie de l'appartement, elle peut être d'au moins 30 mètres carrés. m, au moins 64 mètres carrés. m, et des calculs de résistance, de calcul thermique et de conformité aux normes du code du logement.

Malheureusement, les gens n’ont pas tous un esprit technique. À cet égard, ils croient que l’esquisse du futur projet devrait être réalisée par un professionnel. C’est leur droit, d’autant plus que le bureau de projet connaît de nombreuses nuances à prendre en compte lors de l’élaboration d’un projet de plan. À leur sujet à un étranger à connaître et pas nécessairement.

Entre autres choses, la société de projet, dans l’élaboration du plan, prend en compte l’aspect architectural de la ville.Comme indiqué précédemment, dans certaines municipalités, il est interdit de diffuser des antennes paraboliques et des climatiseurs dans les maisons situées à proximité des routes des visiteurs. Et comme tout logement moderne est impensable sans les avantages de la civilisation, nous devrons trouver un moyen de sortir de cette situation.

Ainsi, par exemple, dans une maison monolithique, même au stade de la construction, un système de télévision par câble ou des fils d’opérateurs Internet offrant un accès à la télévision sur IP peuvent être institués. De ce fait, il est possible de refuser un équipement satellite.

Au stade de la planification, les spécialistes du bureau d’études peuvent évaluer la situation de manière objective et procéder à leurs propres ajustements.cela aura une incidence positive sur l'approbation, et l'inspection du logement émettra un permis de réaménagement. Il est également important que la société de conception coordonne elle-même le réaménagement avec Rospotrebnadzor, l’inspection en cas d’incendie, SES et le service d’architecture et de planification.

Selon les articles du Code du logement, un délai de 45 jours au maximum est accordé pour l’examen de la demande. Pendant ce temps, les employés de l'autorité de surveillance étudient les documents, y compris le plan de réaménagement futur, et les comparent à la réglementation en vigueur.

Gardez à l'esprit que la loi prévoit le paiement de taxes d'Etat pour la délivrance d'un nouveau passeport technique. Malheureusement, légaliser le réaménagement n'est pas bon marché, mais vous pouvez être sûr qu'il n'y aura pas de conséquences négatives. Celles-ci incluent le paiement d'amendes pour le réaménagement illégal.

Après cette période, l'inspection du logement émet un permis ou une dérogation.

Les motifs de refus peuvent être les violations suivantes:

• Interférence dans l'intégrité des murs extérieurs.
• Installation d'un sol chauffé à l'eau.
• Le transfert des systèmes d'approvisionnement en eau, de sorte que les salles de bains ou la cuisine sont situées au-dessus des locaux d'habitation des voisins.

Tout refus peut être tenté par le tribunal, mais les experts, par souci d'économie de temps et d'argent, recommandent de recourir à la préparation d'un nouveau projet de plan tenant compte de tous les commentaires.

Certaines personnes, consciemment ou inconsciemment, effectuent d’abord des réparations majeures, puis tentent de les légitimer.

Comme indiqué précédemment, il est possible de légitimer le réaménagement en contactant l'autorité de contrôle avec un document ou par l'intermédiaire d'un tribunal.Il convient de noter que dans les mégalopoles, l'inspection du logement, afin de ne pas surcharger les tribunaux de district, va souvent à la rencontre des résidents qui ont procédé à un réaménagement non autorisé et délivre des permis. Mais dans ce cas, nous parlons d’interventions simples, dans tous les autres cas, des poursuites judiciaires et des amendes seront infligées.

La mise en service de logements dans lesquels les murs porteurs ont été démontés est strictement interdite. Aucun inspecteur du logement ne prendra un tel risque, il se heurte à l'effondrement des étages, et éventuellement à toute l'entrée.

Vous pouvez soumettre des documents au centre multifonction - le MFC. Gardez à l'esprit que si plusieurs personnes sont inscrites dans l'appartement, vous aurez besoin d'une déclaration de consentement pour le réaménagement de chacune d'entre elles. Ayant sous la main tout le papier ci-dessus, n'oubliez pas la conclusion technique, qui fait référence à la sécurité du réaménagement. N'oubliez pas de recevoir un reçu pour la réception de documents.

Dans certains cas, s'il n'y a pas de document,alors l'autorité de surveillance - SES, l'inspection du feu ou Rospotrebnadzor peut indépendamment le demander par courrier du département.

L'État permet de légaliser le réaménagement en soumettant une réclamation au tribunal. Pour ce faire, vous devez avoir en main le refus d'approuver une refonte majeure. La demande est soumise au tribunal de district chargé des infractions administratives. Cela doit être fait dans les 90 jours suivant le refus. N'oubliez pas de payer les droits de l'Etat.

Mais souvent, l’autorité de contrôle fait appel au tribunal, incriminant le délit de corpus suivant: réaménagement illégal et risque d’endommagement du bien commun, notamment de systèmes de ventilation, de pression du gaz ou de l’eau.

Le tribunal devra documenter que les réparations des immobilisations ne portent pas atteinte aux droits et aux intérêts des voisins, ne créent pas de danger pour leur vie et leur santé, et que ces réparations sont effectuées conformément à la construction et à la législation.

La décision du tribunal sera soit de satisfaire aux exigences légales de l’inspection du logement, soit de faire appel à des compétences techniques pour prouver le propriétaire de l’appartement.

Dans le cas d’une décision de justice en faveur du défendeur, il est nécessaire que la décision du tribunal aille voir l’autorité cadastrale pour apporter des corrections et légaliser le réaménagement. Mais vous devez attendre la date limite pour l'appel. C'est généralement égal à un mois.

Le spécialiste du cadastre prépare un nouveau passeport technique, avec lequel il est nécessaire de faire une demande auprès de l'autorité chargée de l'enregistrement cadastral et du registre fédéral de l'état. Selon la législation en vigueur, les modifications appropriées prendront un certain temps, après quoi vous pourrez disposer librement de la propriété.

En règle générale, le réaménagement implique l'unification d'une pièce avec une autre en raison de la démolition complète ou partielle des murs. Et de tels changements nécessitent une coordination. Mais, par exemple, les salles de passage de Khrouchtchev, également appelées «voiture» ou «tram», sont le plus souvent séparées par des cloisons.

Souvent, les propriétaires de mètres carrés urbains démontent les blocs de balcon et une partie du mur situé en dessous. Grâce à cette technique, il est possible de connecter la loggia et la pièce, et donc de l’agrandir. Sur le balcon chauffé, vous pouvez organiser un lieu de travail, mettre une table de toilette ou un bureau.

Les appartements, communément appelés "gilets", ont des chambres situées l'une en face de l'autre, respectivement, et les fenêtres de ces chambres donnent sur des directions différentes. En guise d'alternative au réaménagement, il est possible de noter l'installation d'une porte ou d'une fenêtre reliant la cuisine à la pièce, mais uniquement à condition que la pièce ne soit pas installée de cuisinière à gaz, mais électrique.

Dans une disposition linéaire, toutes les chambres sont situées du même côté. En été, cet appartement est presque impossible à diffuser.

Avant de concevoir un futur appartement, passez en revue l'expérience existante. Malheureusement, certaines personnes en font trop et, en cassant les portes, créent une «cour». Gardez à l'esprit qu'au moins dans la chambre il doit y avoir une porte, car c'est une pièce pour la vie privée.

Les propriétaires d’un appartement de 3 pièces et d’un appartement de 4 pièces s’efforcent de moderniser leur logement en créant un studio. D'une part, c'est pratique - en combinant la cuisine avec le salon, le bruit supplémentaire associé à la dispersion de la nourriture disparaît. Ceci est très important dans les cas où les invités sont souvent. Mais, d'autre part, il faut garder à l'esprit que la démolition du mur est un processus fastidieux qui peut prendre plusieurs semaines. Pendant tout ce temps, il y aura du bruit, de la poussière et de la saleté dans l'appartement.

Examinons les options de réaménagement de divers appartements.

Il semblerait, eh bien, que peut-on faire avec un appartement d'une pièce s'il appartient à une famille qui a de jeunes enfants? La tâche dans de telles conditions n’est résolue que par la transformation d’un appartement d’une pièce en un appartement de deux pièces.

Dans la plupart des cas, il suffit de placer une partition et de zoner la pièce. Pour ce faire, vous devrez peut-être utiliser un papier peint de couleur différente ou peindre une certaine nuance. Les cloisons peuvent être en plastique, en métal forgé, sous forme de rideaux ou de rideaux. Mais le plus souvent ils sont en verre dépoli. Dans ce cas, ils sont équipés d'un mécanisme spécial qui vous permet de déplacer la porte avec un léger mouvement de la main.

Pour les enfants plus âgés, les concepteurs conseillent de zoner leur coin à l'aide d'un podium.Mais gardez à l'esprit que le podium réduit considérablement la hauteur de la pièce, mais qu'il peut également être équipé de tiroirs, de casiers - d'espace de stockage supplémentaire.

Pour économiser, vous pouvez zoner une pièce en utilisant différents revêtements de sol, il est permis dans la chambre des enfants de poser un stratifié brillant et dans le plancher de la pièce principale. Les mastics modernes peuvent masquer les joints entre les différents revêtements à un point tel qu'ils ne seront pratiquement pas visibles.

Aucune autorisation n'est requise pour l'érection de murs à partir d'un cadre métallique doublé de plaques de gypse. Lorsque vous choisissez cette option, vous pouvez non seulement diviser la pièce, mais également la coller avec du papier peint ou la peindre.

Alternativement, vous pouvez recommander une brique ou une dalle à rainure et languette. La dalle à rainure et languette est une nouveauté sur le marché de la construction, mais elle est étonnamment moins chère que celle de la brique, et son installation est en même temps plus rapide et plus simple. Il ne nécessite pas de cadre en métal, la connexion est faite avec de la colle.

Bien que l'épaisseur de la dalle soit d'environ cinq centimètres, le principal inconvénient de GWP est qu'il est en gypse. Il est donc déconseillé de l'installer dans des pièces très humides - dans les salles de bains, dans les cuisines.

Dans les appartements de deux chambres, vous pouvez combiner la cuisine et le salon. Merci à elle l'espace élargit visuellement. Et si vous déplacez la salle à manger dans le salon, il y aura un espace supplémentaire dans la cuisine. Ceci est très important pour les personnes dont les appartements de cuisine sont petits. L'espace libéré peut être utilisé pour se déplacer, ainsi, la transition de l'évier au réfrigérateur ou à la zone de travail n'aura pas d'obstacles sous la forme d'une table de cuisine.

De plus, vous pouvez combiner une pièce et un couloir ou une cuisine au détriment du garde-manger avec un couloir. Pour cela, vous devez démolir une partie du mur. Il est plus facile de démolir les murs en plaques de plâtre, surtout s’ils ont été construits au cours de la période soviétique. À cette époque, le cadre en métal n’était pratiquement pas utilisé et était donc facile à démonter. Mais si la réparation a été effectuée il y a quelques années, le gypse est fixé sur les vis, elles sont faciles à vriller à l'aide d'un tournevis. Ne démontera que le profilé métallique.

Plus difficile est le cas du démantèlement d’un mur en brique ou en béton armé, il faut garder à l’esprit que si l’épaisseur du mur est supérieure à 120 mm, il est porteur.

Un outil, un poinçon, un pied-de-biche, un marteau pilon, une meuleuse d'angle, un extracteur de clou et un burin sont également nécessaires. Un démonte-clou sera nécessaire pour démonter la plinthe en bois.

Pour éviter tout choc électrique, la pièce est préalablement mise hors tension. Le câblage électrique peut avoir lieu à l'intérieur des murs, et pour le trouver, vous devez regarder la disposition du système de câbles. Le câble passe généralement par-dessus des interrupteurs et des prises, après avoir étudié un mur et trouvé un fil, il est nécessaire de le prendre et d’isoler les extrémités.

Des actions similaires sont effectuées avec l'alimentation en eau: la colonne montante est bloquée, les meuleuses coupent les tuyaux et leurs extrémités sont fermées à l'aide de bouchons.

Les meubles, les appareils ménagers et les éléments décoratifs doivent être recouverts d'un matériau dense, il peut s'agir d'un couvre-lit inutile, de polyéthylène ou de divers chiffons. Ceci est fait pour s'assurer que la poussière et les débris ne gâchent pas les choses.

La dernière étape des instructions pas à pas au stade préparatoire est le démontage des plinthes, du papier peint, de la peinture et des portes intérieures.En ce qui concerne la salle de stockage, il doit rester une boîte dont les murs finiront par être démolis à l'aide d'un perforateur.

Pour des raisons de sécurité, démontez le mur en commençant par le haut. Dans ce cas, la probabilité d'effondrement ne se produit pas. Les experts recommandent de mettre au rebut de petites pièces, ce qui permet de transporter facilement des pièces. Des actions similaires peuvent être nécessaires lors de l'extension de la porte.

La surface doit être mouillée avec de l'eau, auquel cas la poussière se déposera et ne se dispersera pas dans tout l'appartement. Dans les structures en béton armé, l'armature est coupée par une meuleuse d'angle.

Si les cloisons de la pièce sont en brique, vous devez d'abord accéder à la couture. À l'aide d'un burin et d'un marteau, la première brique est assommée, la séquence d'actions est répétée jusqu'à ce que le travail soit terminé.

En plus des options de réaménagement énoncées précédemment, pour un appartement de trois pièces, les concepteurs recommandent de combiner des loggias ou des balcons d’une des pièces.Une telle action, d’une part, peut augmenter considérablement l’espace, ce qui est particulièrement important pour les petits appartements. De l’autre, vous pouvez organiser un espace de travail ou de loisirs sur le balcon.

Malheureusement, il est impossible d’apporter des radiateurs sur le balcon, la loi l’interdit. Par conséquent, avant de commencer à démonter les blocs de balcon et les murs, vous devrez revêtir la loggia. Il est très important d'utiliser une fenêtre à double vitrage à trois chambres et un profil en plastique à cinq chambres dans ce cas, mais une telle construction alourdira la base et nécessitera peut-être un renforcement.

On peut utiliser comme isolant de la laine minérale, du polystyrène expansé, de la mousse de polystyrène extrudé ou de la mousse de polyéthylène. La laine minérale est un matériau naturel, il s'agit de la pierre, du laitier et de la fibre de verre. Minwatu est facile à installer, il est facile à couper avec un couteau ordinaire. La laine minérale retient parfaitement la chaleur et ne laisse aucun autre son dans la pièce. Cela est très important si le balcon donne sur l’allée.

Polyfoam n'affecte pas négativement la santé humaine, mais il est facile à couper et à assembler. Il a de bonnes propriétés d'absorption du bruit, retient la chaleur. En travaillant avec ce matériau, vous pouvez même niveler la surface pour éviter de peindre ou de coller des murs plus facilement.

Une fois l’isolant choisi, il sera nécessaire de démonter le plancher en bois, d’enlever les restes de peinture, de béton ou de ciment et de nettoyer la surface des salissures et des débris. Il est très important d'utiliser non seulement un chiffon humide, mais également un aspirateur. Après le nettoyage, les fissures doivent être réparées. Si les fissures sont petites, elles sont agrandies au centimètre, puis un mastic ou une solution spéciale est versé. Et l'espace entre les plafonds doit être scellé avec de la mousse.

Après séchage, l'excédent est coupé avec un couteau de bureau et la surface est traitée avec un apprêt.

La prochaine étape est la pose de la couche d’étanchéité.

Un matériau de toiture, une imprégnation spéciale ou du caoutchouc liquide peuvent agir comme imperméabilisants. Le choix dépendra uniquement de la base - si elle est en béton, l’imprégnation est utilisée, et si elle est carrelée - en caoutchouc.

Plafond, murs et sol progressivement isolés. Fixez l'isolant avec des lattes de bois et des plaques de gypse. Sur eux, le revêtement de finition sera ensuite fixé. On peut utiliser comme revêtement des planches de bois ou des feuilles de contreplaqué sur lesquelles le papier peint est ensuite collé. La fixation est également autorisée sur le profilé métallique.

Les experts recommandent l’utilisation du chauffage par le sol à infrarouge. Il est facile à installer et consomme peu d’énergie. Comme la loggia n’est pas grande, son installation ne prendra pas beaucoup de temps. Mais avant que le bloc de balcon et une partie du mur aient été démantelés, ce processus a déjà été décrit plus tôt, il n’a donc aucun sens de s’arrêter là.

Il est important de savoir que dans certaines séries de maisons typiques, les seuils font partie de la plaque de fond; son démontage est donc strictement interdit. À cet égard, les concepteurs sont invités à faire un petit podium. Dans les maisons monolithiques, le seuil peut être supprimé sans affecter les propriétés d’isolation thermique ni l’intégrité du bâtiment.

Malheureusement, tous ne parviennent pas à retirer l'unité de sous-fenêtre. Dans ce cas, il est recommandé d'utiliser cet espace pour installer un aquarium ou un comptoir de bar. Et lorsque vous organisez un jardin d'hiver, le rebord de la fenêtre peut être recouvert de plantes.

Mais surtout, vous pouvez réaliser vos fantasmes dans un appartement multi-pièces. Ceci combine le couloir avec un garde-manger pour créer un grand couloir et une cuisine du salon pour transformer la pièce en studio, démanteler le balcon et reliant cette zone à une des pièces et combinant la salle de bain et les toilettes.

À propos, sur la salle de bain combinée: elle peut être agrandie au détriment des locaux non résidentiels - couloirs et salles de stockage, ou complètement transférée. Il est important que le transfert ait eu lieu dans des locaux non résidentiels, une ventilation a été fournie et des sols imperméabilisés.

Une autre étape du réaménagement peut être appelée la démolition des mezzanines et des armoires encastrées. Au cours des années soviétiques, de nombreux immeubles d'habitation se sont rendus à eux.C'était un endroit spacieux pour ranger vêtements d'extérieur, objets d'intérieur et objets indésirables.

Mais aujourd'hui, ces conceptions sont obsolètes, elles ont été remplacées par des armoires et des armoires modulaires. L'entresol occupe de grandes superficies, réduisant ainsi la hauteur des plafonds dans le couloir. Et dans certaines maisons, cela fait partie de la porte, ce qui signifie que si la mezzanine est démantelée, la porte peut également être enlevée.

En règle générale, dans les cuisines de quatre pièces de grandes tailles, mais l'emplacement peu pratique de la porte. Afin de remédier à la situation, vous devrez transférer la porte. Par exemple, vous pouvez créer une porte supplémentaire reliant la cuisine à une pièce adjacente et fermer la vieille porte. Ces modifications permettront de placer le plat de cuisine et la salle à manger dans un ordre différent, ce qui élargira considérablement l'espace. Mais encore une fois, je voudrais souligner le fait que la cuisine devrait avoir une cuisinière électrique, avec une cuisinière à gaz, un tel réaménagement est inacceptable.

Lorsque vous associez une pièce à une cuisine, vous devez garder à l’esprit que des odeurs étrangères s’infiltreront également dans cette pièce, car la ventilation dans les vieilles maisons ne fonctionne pas bien.La cuisine peut en outre être équipée d'une hotte moderne.

Souvent, les premiers étages sont privés de loggias. Les propriétaires de tels appartements ont une question raisonnable: est-il possible de le construire soi-même et de légitimer le réaménagement? En répondant à ces questions, la réponse sera positive. Mais il est important d'obtenir l'autorisation des voisins et de l'autorité de contrôle. Dans ce cas, le balcon est utilisé suspendu - sur des supports ou articulé - sur un cadre en métal.

Ayant la permission de la main, la fenêtre et une partie du mur sont démantelées, une porte de balcon est installée, qui ouvre dans la pièce. Le cadre est fixé au mur et gainé. Produire du vitrage, de l'isolation et du revêtement du balcon ou non - le choix incombe au propriétaire de la pièce.

Toute personne est un designer dans l'âme, et des millions de personnes souhaitent donner vie à leurs idées. Cela vaut également pour le réaménagement. Peu importe, c'est un petit appartement ou un chalet. Par où commencer?

Les concepteurs sont invités à commencer avec un plan. À cette fin, un croquis de l'appartement est créé, sur lequel l'espace commun est attribué. La zone principale est appliquée au système - il peut s'agir de locaux résidentiels et non résidentiels, le temps passé dans un certain domaine est fondamental. Par exemple, si une femme célibataire se trouve le plus souvent dans la cuisine, la cuisine est son domaine principal.

Le projet marque des zones de loisirs, un couloir, un balcon, une salle de bain et des toilettes. Et après cela, il est nécessaire de faire un croquis des modifications prévues sur une feuille de papier. Cela peut être une extension du couloir, la combinaison d'une salle de bain, l'union du salon avec la cuisine.

Souvent, le croquis est suffisant, à condition qu'aucune modification ne soit apportée à la ventilation, au système de gaz et que les murs porteurs ne se brisent pas. À propos, ce croquis peut également être utilisé en coordination avec l'inspection du logement.

Dans cette section, vous verrez des photos de modifications réelles, y compris dans un appartement commun. La conception de ces réaménagements a été élaborée non seulement par des spécialistes, mais également par des citoyens ordinaires.

Pour plus de détails sur la légitimation du réaménagement, voir la vidéo ci-dessous.