Garatges de dos pisos: avantatges i característiques dels projectes

El garatge de dues plantes és molt popular entre els automobilistes, ja que permet no només estalviar l'àrea de la zona residencial, sinó també ampliar la funcionalitat de l'edifici. La construcció d’aquests tallers és especialment important si necessiteu combinar l’espai del taller amb un rebost, un saló o una sala d´estar.

El garatge de dos nivells és un edifici únic, que consta de dues plantes i compta amb moltes funcions. La distribució d’aquests edificis és diferent i es presta especial atenció a la disposició d’un lloc per allotjar vehicles. Per això, per regla general, es reserva la primera planta.

Els propietaris de la zona del garatge superior solen decorar una cuina petita, un bany amb dutxa o una sala d'estar. Per tant, resulta que la casa d'hostes original on es pot col·locar un cotxe i emmagatzemar moltes coses. Bàsicament, es tria aquest pla de construcció per a les parcel·les de dacha i les zones turístiques on els propietaris vénen de vacances o per al cap de setmana.

Abans de començar a construir un garatge de dos pisos, haureu de pensar acuradament sobre el futur projecte de construcció, tenir en compte les característiques de rendiment del segon pis i escollir els materials de construcció adequats per a la coberta, terres i parets.

Abans de l'inici del disseny, també és necessari determinar amb quins objectius s'està construint el pis superior., ja que pot exercir el paper d’una sala d’estar, així com un rebost. Si es preveu col·locar un àtic al segon pis, caldrà reforçar les parets addicionals. Si equipeu un edifici de diversos pisos amb un segon pis còmode i complet i que facin front a les parets amb pedra, haureu de reforçar no només les parets, sinó també la seva base.

Perquè l'habitació a sobre del garatge no sigui freda a l'hivern, caldrà fer un escalfament del sostre i del sòl. Com que els sons apareixeran constantment al taller, es requerirà un aïllament acústic de qualitat. Quan planifiqueu un garatge de dos pisos amb espai habitable, és important també preveure la instal·lació d'un sistema de subministrament d'aigua i aigües residuals. Pel que fa al disseny d'interiors, es pot realitzar amb diversos materials d'acabat, creant una zona original per a l'oci o l'oficina.

Qualsevol construcció comença amb la redacció del projecte. Per fer-ho, inicialment preparar els dibuixos en paper, que indiquen la longitud, alçada i amplada de l'edifici. A continuació, feu les marques de la porta, que s’obrirà còmodament i no interfereixi amb l’entrada o la sortida del cotxe. Es presta gran atenció a la disposició de la ubicació del vehicle, atesa la disponibilitat dels instruments, màquines i punts de potència.

Per al disseny de la primera planta, assegureu-vos de triar els materials que s’utilitzaran no només en la decoració de les parets, sinó també en el revestiment d’estructures addicionals i en la visualització de la fossa.

Pel que fa al disseny del segon pis, ha de complir els requisits següents:

• Feu una zona de seients confortable. Al llarg del perímetre, la sala superior correspon a l'anàleg inferior, de manera que la seva àrea és prou adequada per decorar una oficina o una petita sala de manera original. Distribució racional de metres quadrats, és possible col·locar una sala de billar i una petita cuina al segon pis per cuinar i rentar els plats.
• No interfereixi amb la instal·lació de tots els sistemes de comunicació.
• Proporcionar les condicions màximes per a un oci còmode. Per fer-ho, es recomana equipar la sala amb un conjunt mínim format per telèfon, ordinador i TV.

Després que el projecte del primer i segon pis estigui a punt, heu de pensar en com arribar a la sala superior. Molt sovint, per això, estableix les escales, de manera que el pla converteix l'entrada al segon pis. Atès que l’olor de cautxú, pintura i combustible sempre estarà present al taller, és important instal·lar un bon aïllament i instal·lar un sistema de ventilació en instal·lar portes.

Per tal que un garatge privat compleixi tots els requisits tècnics, cal tenir en compte els següents punts en l'elaboració de la documentació del projecte:

• el pes de l’estructura de l’edifici: el tipus i la complexitat de la fundació dependrà d’aquest indicador;
• material de paret;
• dimensions del local en dues plantes;
• tipus de coberta i disseny de garatge.

Una habitació a la planta superior només es pot convertir en residencial si l'alçada dels seus sostres no és inferior a 2,5 m. Molts propietaris de garatges intenten enganyar i primer fer un segon pis, cosa que el converteix en un safareig o un altell, estalviant així la documentació, i després utilitzeu el segon pis com a sala d'estar addicional. Per tant, és impossible fer-ho, ja que el funcionament del saló proporciona normes estrictes de seguretat contra incendis i instal·lació de la campana. Aquests estalvis amb el temps poden generar molts problemes i sancions.

Per evitar-ho, un garatge de dos pisos ha d'estar equipat de la manera següent:

• Teniu un bon sistema de ventilació. Protegirà el taller i l'àtic de males olors i fums.
• Per escalfar-se. Això no només s'aplica a la primera, sinó també al segon pis. Les condicions de temperatura als locals no han de fluctuar.
• Complir amb la classe de seguretat contra incendis F14. Si hi ha estructures de fusta a l'edifici, són necessàriament tractades amb antisèptics i retardants de foc.

El principal problema en la construcció d'un garatge de dos pisos és l'elecció de la seva base, ja que el pes de la fundació s'ha d'incloure a la documentació del projecte. La base ha de ser duradora, fiable i resistir la càrrega de les dues plantes simultàniament. Sovint, per als projectes d’aquestes estructures, s’utilitza el fonament en forma de llosa monolítica de formigó o suport de cinta. Per a la primera opció d’instal·lació, s’ha de fer trinxera. El contorn de la base es fixa al nivell inferior, protegint-lo de la congelació.

Els tipus de projectes monolítics també són molt populars. Es col·loca en un coixí de sorra i, a més, està equipat amb calor i impermeabilització.

Les parets del garatge de dues plantes es poden decorar amb qualsevol material de construcció. Avui hi ha molts projectes de blocs i maons d’escuma. Aquestes parets es caracteritzen per la seva durabilitat i alta resistència als efectes negatius de factors externs.

Ben demostrat i panells de fusta, permeten dur a terme ràpidament la construcció, són fàcils d’instal·lar i edificis ben aïllats.L’únic inconvenient d’aquests projectes és que la fusta és molt inflamable; per tant, les parets del garatge han de ser tractades constantment amb barreges especials i cobertes amb laca o pintura refractària. A més, la fusta "té por" de la humitat i està exposada a insectes, fongs i motlles, però si està protegida, aquesta estructura durarà fins a 20 anys de manera fiable.

Pel que fa als projectes de garatges de maó, són els més pràctics, ja que el material d'acabat de l'edifici és resistent a la humitat i al foc. El revestiment de maons es caracteritza per una bella vista i es combina harmoniosament amb l'aspecte general del disseny del paisatge. Si ho desitgeu, els garatges de maó es poden recobrir amb guix decoratiu o pintats de qualsevol color. L’únic problema en la implementació d’aquest projecte pot ser la complexitat d’establir material. El revestiment de maons requereix tecnologies i habilitats específiques de rendiment.

La construcció d'un garatge de dos pisos és un procés complex que no només requereix temps, sinó també finançament. Per tant, per accelerar el treball i fer-ho tot correctament, primer heu de redactar un esborrany de la futura construcció i estimació de costos.

En cas que la construcció del garatge es realitzi de forma independent, les recomanacions següents d’especialistes amb experiència ajudaran:

• Les portes i portes no s'han de fer massa amples, de manera que la capacitat de càrrega de les parets disminuirà i pot haver-hi no només problemes operatius, sinó també situacions d'emergència. Si es volen col·locar dos cotxes en un garatge de dos pisos, el millor és fer diverses entrades i posar una partició de reforç a l'interior.
• En dissenyar, cal determinar la funció del segon pis i, sobre aquesta base, fer càlculs dels materials de construcció necessaris. Si operar l’habitatge que no està equipat correctament, pot provocar un perill de vida.

• La distribució del garatge ha d'incloure la instal·lació de calefacció, ventilació, clavegueram i subministrament d'aigua. A més, totes les obertures han d'estar ben aïllades, de manera que les olors de fred, de sons i de "cotxe" no arribin a la sala d'estar. També podeu organitzar el pis superior com un rebost i adjuntar una sala al garatge.
• Durant la instal·lació, les bigues del sostre s'apilen en l'últim gir. Per reduir la càrrega de la base, és convenient utilitzar materials moderns per a la coberta, que es caracteritzen per tenir una alta resistència i pes lleuger.

• Totes les comunicacions internes només es realitzen després de la instal·lació del marc del garatge.
• Si les parets portadores de l'estructura estan construïdes amb blocs d'escuma i de gas, haurien de protegir-se de l'impacte negatiu de l'entorn extern.
• Un garatge de dues plantes hauria d’adaptar-se a l’aspecte general de la parcel·la, de manera que les seves dimensions, la forma de l’estructura i l’acabat s’apropen a l’estil de la casa.

Seguint aquests senzills consells, podeu construir un garatge pràctic i pràctic amb les vostres pròpies mans, que actuarà no només com a edifici per allotjar i reparar un cotxe, sinó també a una zona original per a un bon descans, on podeu passar una bona estona amb amics i familiars.

Garatge Obzov de dues plantes, vegeu el següent vídeo.