Mise en page "brezhnevka": description et options standard

"Brezhnevka" - maisons typiques qui sont apparues dans notre pays au milieu des années 1960 sous le règne de L.I. Brezhnev et ont remplacé "Khrouchtchev". Il s’agit d’un type de logement très courant qui n’exige pas de description: il n’existe pas une seule ville où il serait impossible de voir des bâtiments de ce type.

“Brezhnevki” a été activement construit jusqu'à la fin des années 1980, mais même de nos jours, ce type de logement sert parfois de base à la construction.

Au tout début, comme le «Khrouchtchev», «Brezhnevka» avait 5 étages, mais a progressivement commencé à apparaître dans des maisons de 9, 10 et même de 14 et 17 étages. “Brezhnevka” ont été construits principalement à partir de panneaux, mais il existe moins souvent des versions en briques et en blocs.

"Brezhnevka" sont une version améliorée de "Khrouchtchev". Les appartements sont devenus plus grands. Si la superficie minimale de "Khrouchtchev" était de 31 mètres carrés. m, puis dans le "brezhnevka" il a augmenté à 33 mètres carrés. mLa superficie maximale des appartements de 4 pièces peut atteindre 76 mètres carrés. m

Dans les immeubles à plusieurs étages, des ascenseurs et des vide-ordures sont apparus, ce qui a considérablement augmenté le confort de la vie dans ces maisons. Dans le même temps, la litière des vide-ordures pourrait causer des odeurs désagréables, des insectes et des rongeurs.

Si nous parlons de conception, dans la «Brejnevka», non seulement les murs extérieurs de la maison (comme dans «Khrouchtchev»), mais aussi les murs entre les appartements ont commencé à porter, ce qui a donné à l'immeuble une plus grande stabilité et, de l'autre, rendu difficile sa réhabilitation. depuis Les murs porteurs sont interdits.

Un autre avantage est que la salle de bain est devenue séparée. Combiné, il ne restait que dans des appartements d'une chambre. Sans aucun doute, c'était un gros plus. La hauteur des plafonds dans le "Khrouchtchev" était d’environ 2,4 mètres, dans celle de la "Brezhnevkah" de 2,7 mètres. La zone des escaliers est également devenue légèrement plus grande.

Si dans le "Khrouchtchev" une des salles était un passage, alors dans la "brezhnevka", toutes les pièces sont isolées et peuvent sortir de différents côtés. Au lieu de balcons, des loggias apparaissaient parfois. Sans aucun doute, c'était un gros plus.

Cependant, la cuisine, si elle est agrandie, pas beaucoup. En moyenne, comme chez les Khrouchtchev, leur superficie était de 6 à 7 mètres carrés. Les cours sont également restées assez bien entretenues et confortables.

Si nous parlons des défauts de "brezhnevka", alors nous pouvons dire que dans les maisons de ce type, construites en panneaux minces, il faisait froid en hiver et chaud en été. De plus, ces panneaux ont de mauvaises propriétés d'isolation acoustique. Dans le "Khrouchtchev" également, il y avait des armoires et des placards intégrés et dans le "Brezhnevka", ils ne restaient que dans les couloirs.

Si nous parlons du nombre de chambres, il existe à "Brezhnevka" des appartements d'une pièce et de deux pièces, de trois et même de quatre pièces. La salle de bain combinée ne se trouve plus qu’à «odnushki», il n’y avait pas de pièce de passage.

La superficie totale des appartements a augmenté:

• La superficie moyenne d'un appartement d'une pièce était maintenant de 27 à 34 mètres carrés. M. (31-33 mètres carrés dans le "Khrouchtchev").
• Appartement de 2 chambres occupées entre 38 et 53 mètres carrés. À titre de comparaison: dans le «Khrouchtchev», la superficie d'un appartement de deux pièces était d'environ 30 à 46 mètres carrés. m
• Appartement de 3 pièces avait une superficie moyenne de 49 à 67 mètres carrés. M. Dans le "Khrouchtchev" - 55-58 carré. m
• Appartement de 4 pièces couvre une superficie de 58-76 mètres carrés. M. "Khrouchtchev" n'avait pas 4 chambres.

Respectivement augmenté la taille des chambres:

• La surface minimale du salon est maintenant de 15 mètres carrés. M. Dans le salon "Khrouchtchev" était de 14 mètres carrés. m
• La taille minimale de la chambre à coucher par rapport au "Khrouchtchev" n'a pas changé et était de 8 mètres carrés. m
• La chambre des enfants, comme la chambre à coucher, mesurait au moins 8 mètres carrés. M. Dans le "Khrouchtchev" enfants était de 6 mètres carrés. m
• La cuisine est restée la même que dans le Khrouchtchev, 6-7 mètres carrés. m

Malgré ses avantages, «Brezhnevka» en termes de niveau et de confort de vie n’atteint pas encore les bâtiments modernes. Pour rendre l’appartement plus confortable, une nouvelle décoration peut ne pas suffire. Mais dans la "Brezhnevka", vous pouvez réussir un réaménagement. Cependant, il est important de le faire correctement et correctement. Selon les règles toute modification importante doit être consignée dans le passeport technique de l'appartement.

Il y a plusieurs règles à suivre:

• Lorsque le réaménagement ne peut pas affecter les murs porteurs, car cela peut conduire à l'effondrement de la maison.
• Vous ne pouvez pas déplacer la salle de bain à un autre endroit pour éviter l'inondation des locaux.
• Il est interdit d'utiliser le grenier et de le combiner avec l'appartement.
• Surface habitable pour faire moins de 8 mètres carrés. m
• Vous ne pouvez pas changer, démolir le chevauchement entre les étages.
• Il est interdit de changer de place de conduites de gaz et d’eau.
• Il est impossible de transférer des radiateurs de la chambre au balcon: sinon, il fera froid chez les résidents des appartements voisins situés dans les chambres.

Il y a des changements qu'il n'est pas nécessaire de coordonner:

• Vous pouvez effectuer des réparations cosmétiques dans l'appartement.
• Remplacez les radiateurs de chauffage par d’autres qui ressemblent aux anciens.
• Ne pas mettre la climatisation.
• Vous pouvez légèrement changer la place de la cuisinière à gaz dans la cuisine.

Les autres options de réaménagement doivent obligatoirement faire l’objet d’une inspection spéciale et, pour éviter les erreurs, il est préférable de confier cette question à des spécialistes qui connaissent toutes les nuances. Il est préférable de réaménager l'appartement avec 3 pièces, mais même avec le réaménagement de 2 et 1 pièces est possible:

• Il y a souvent dans le couloir des armoires encastrées - elles peuvent être enlevées, ce qui augmentera légèrement la surface de la pièce.
• Vous pouvez combiner un balcon ou une loggia avec une pièce.
• Une bonne option consiste à relier la pièce à la cuisine en faisant une ouverture dans le mur sous la forme d'une belle arche. C'est très pratique et fonctionnel. Dans certains cas, vous pouvez même abattre le mur et créer un studio. Il est préférable de zoner en utilisant la couleur pour séparer la cuisine du salon.

• Dans la salle de bains séparée "Brezhnevka", mais sa taille est extrêmement petite et peut gêner les propriétaires d'appartements. Parfois, pour augmenter l'espace, il est raisonnable de combiner les toilettes et la salle de bain. En conséquence, une machine à laver peut entrer dans la salle de bain et il y aura plus d'espace libre dans la cuisine. En outre, il est possible d’agrandir l’espace de la salle de bain en raison de la superficie du couloir. Bien sûr, le couloir deviendra plus étroit, mais il y aura plus d'espace dans la salle de bain. Dans le même temps, il est possible de modifier l'emplacement de la porte menant à la salle de bain, de la déplacer dans le couloir et de suspendre un miroir, ce qui permet de gagner de la place.
• Il est possible de diviser une grande pièce avec deux fenêtres en deux petites. Lors du réaménagement, vous devez tenir compte du matériau utilisé pour la fabrication de «Brezhnevka» et de l’emplacement des pièces de l’appartement.
• Il est plus facile de réaménager une maison en brique, car il y a moins de structures de support que dans le panneau.

• Dans la maison en panneaux, dans laquelle de nombreuses structures de support, le type de réaménagement le plus populaire et le plus simple est une unité de salle de bain.
• L'appartement «gilet» (dont les pièces sont situées de part et d'autre de l'entrée) offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Le plus souvent, le salon est combiné à une cuisine ou deux petites pièces sont constituées d'une grande pièce.
• La chose la plus difficile à faire est le réaménagement de ce qu'on appelle l'appartement «remorque». Ici, les pièces ont une forme rectangulaire, l'une d'entre elles est en train de passer. Cette conception ressemble à un wagon de train et est plus typique de «Khrouchtchev», mais on la trouve parfois dans «Brezhnevka».

Un réaménagement réussi peut transformer un appartement et rendre la vie de ses habitants plus pratique et confortable. Le plan ci-dessous présente un exemple d'une telle configuration “Brezhnevka” avec 3 chambres.

La salle de bain était reliée aux toilettes et l'espace était agrandi par le couloir. La porte de la salle de bain a déménagé à un autre endroit. La même chose a été faite avec la porte de la cuisine, il y avait donc plus d'espace.Le couloir est devenu beaucoup plus petit, mais il va directement dans le salon et à cause de cela, il n'y a aucune sensation d'espace clos.

Deux salles de 14 mètres carrés. m, qui étaient à l’origine, l’un d’eux a fait un grand salon. Pour économiser de l'espace dans la pièce, les portes habituelles ont été remplacées par des portes «pliantes».

Au premier plan est dessinée une autre pièce de 10 mètres carrés. m et une petite pièce de rangement. À l'arrière-plan, vous pouvez voir qu'une grande pièce a été divisée en deux petites et que la pièce de rangement a été supprimée.

En outre, le plan montre que la position de la porte sur la loggia a changé. Elle a commencé à s'ouvrir dans l'autre sens.

Pour créer un appartement dans un design particulier, il est nécessaire non seulement de faire la bonne permutation, la redécoration, mais également de disposer correctement les meubles. Si nous parlons des meubles dans la pièce à l'arrière-plan, ils sont également très bien situés.

Dans la salle de bain, pour gagner de la place, la baignoire habituelle est remplacée par une baignoire d'angle. La cuisine a une table avec des chaises, une cuisinière et des armoires de cuisine. Dans le salon composé de deux pièces, il y a quelques meubles: une télévision, des fauteuils avec une table basse, un canapé et une armoire.

Au lieu d'une pièce, deux petites pièces ont été créées: une chambre à coucher et une chambre d'enfants.Dans la chambre d'enfants, il y a une armoire à vêtements, un lit et un bureau avec une chaise. Dans la chambre il n'y a qu'un lit et une armoire. Le mur entre ces deux pièces d'un design inhabituel, fait en forme de "serpent".

Vous en apprendrez plus sur la mise en page de la «brezhnevka» dans la vidéo suivante.